ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン）

普通に新川崎のほうが上だよ。駅力の坪単価あたり見たほうがいいよ。

鶴見ＶＳ新川崎

田舎相撲対決

鶴見と新川崎比べたら鶴見の勝ちだろうな～

新川崎に鹿島田も加えたら新川崎の勝ちだろうな～

>>407
私個人的に、都内に出るのに、横須賀線だと深夜の帰宅や路線の変更等不便なところがあった為、詳細な物件検討等やっていませんでした(恥)
新川崎の物件の口コミも見て参考にしてみます。

また、根拠や理由ない情報にもどった(泣)

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>>411
何を嘆いているのでしょう？

新川崎で比較するのにいまいち気になる物件がなく、コメントできないとか？(悩み中)

鶴見ー羽田空港直通２３分。

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で?

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397さん
複数の不動産を持ってらして、資産運用に長けた方のご意見として
こちらのリスクとは何か、具体的に教えていただけると嬉しいです。
鶴見は立地的に厳しいですか？
投資向けではないけれど、自宅マンションとして住むには良いところ…なのかしら。

>415さん

私も、397さんに同様の質問をしてみたいです。

ただ、
私自身の意見を言わせていただくと、リスクというかデメリットは、
やはり坪単価が高いということなのかなーという気がしています。
（ここがいいマンションなのは間違いないけど。
　同じ額出せば、もっと良いものが購入できるのではという点が不安です。）
他方で、専門職の人に聞くと、
確かに高いは高いけど価格としては適正だ
という意見もきくのでよくわかんなくなってます。

ここの坪単価は295万くらいですよね。

たまに出てくる「この額なら東京のタワーでも買える」的な書き込みはまあ、無視していいと思うんですよ。
大崎で最近売ってるタワーは377万円、
三鷹でも最近売られたタワーが430万円、
やっぱり桁違いに高いですよ。

古い情報ではこういうのとか↓
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/data/rank01.cfm

でも、神奈川で探すとね、
すごい高くて「ニュー価格」とか言われてた「クレッセント川崎タワー」も259.2万円
そのほかに、
「ブリリアタワー川崎」　　　247万円
「ラゾーナ川崎レジデンス」　180万円
「サンクタス川崎タワー」　　248万円

を考えると、やはり高いなあと。


＞投資向けではないけれど、自宅マンションとして住むには良いところ…なのかしら。

まさにこの通りなんではないでしょう

＞投資向けではないけれど

利回りが低いから、投資目的には向かないと思います。

＞自宅マンションとして住むには良いところ

駅直結・タワー・眺望抜群・再開発のど真ん中という点から、
価値は極めて下がりにくいし、資産性が高いと思います。
また、鶴見は住環境は抜群にいいと思いますよ（気取らない人にとってはですが）。

ところで、この掲示板では具体的かつ有益な情報はほとんど望めないと思います。

もし、本気で具体的かつ有益な情報交換したい方おられたら、
フリーメイルアドレスを作成してこの掲示板にのっけますんで、
直にやり取りしませんか？

応じてくださる方おられれば、実行しますんで、ご意見ください。

そもそも鶴見は京浜東北線で最安地域だということは知っておいたほうがいいよ。

http://mansion-db.com/kanto/14/area/63/5891/eki/

＞416さんの見方、考え方は基本的にそのとおりだと思いますけどね。
私も引き続き関心はあるんですが、結局価格に行き着いてしまいます。
だから、購入済みの方か地元びいきの方かはわからないのですが、無理やり「高くない」の
結論ありきのあとづけ理由コメントを見ると、「なんでそこまで言わなくちゃいけないの？」
と思い、かえって萎えてしまうのも確かです。
高いといっても、「月々の支払が３万円ぐらい余計なんじゃないかな？」と思う程度なら許容
範囲ですし、中長期の資産性は大丈夫でしょうから、一生住むならいいんですけれど、問題は、
万一２～３年で売らざるを得ないようなことになったときのことなんですよね。
やはり、当初からこなれた価格のマンションにしておいた方がいいのか、堂々巡りです。

416ですが、ほぼ同じ価値判断で、揺れ動いています。
価格についての考えを後で書きます。いまちょっと時間がないので。

こういう価値ある意見交換したいもんですわ。

ラゾーナ川崎レジデンスって安いですね。
どうしてかな。

鶴見は環境がいいです。将来的に開発が楽しみです。

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鶴見駅ビルの解体工事が始まったと思いますが、どなたか、建て直す内容をご存じな方いらっしゃいませんか？

今週の東洋経済の坪単価情報

川崎　220～230
鶴見　175～185
横浜　210～220
小杉　240～250

そしてロイヤルタワー横濱鶴見は駅1分とはいえ、坪単価295！

割高な印象を受けますが。。。

>>423
割高に思う気持ちが正しいと思います

もし、坪単価だけで考えるのならば、鶴見駅徒歩～１０分以内のＭＳがいいと思います

坪単価も割安感あると思います

この鶴見タワーを検討する人は、坪単価以外にこだわりある人しか絶対に買わないでしょう

小杉新住民の浅ましさいやらしさです。教養のなさ、謙虚さなしです。都心部以外は乱高下します。鶴見住民の奥ゆかしさが好感しております。

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ＳＵＵＭＯの住んで良かっに鶴見がランクインしている。私が大好きな鶴見です。

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