シティタワー大阪

入居してすぐに転勤となり、現在、東京で生活しています。
立地を考えると、東京で言うと『兜町』に建つ超高層マンションということになるのではないでしょうか？
（東京にお住まいの方は、「北浜と比べるな」とおっしゃるかも知れませんが）

私個人としては、しばらく大阪に帰ることが出来ない身の上なので、賃貸に出し、その間にリフォーム資金を貯めて、いざ、大阪に帰ることになったら、理想の間取り、内装にチェンジしてしまおう！と考えています。

管理組合もしっかりしているし、伊丹にも、関空にもちょうど一時間で行ける。
梅田、難波共に、程よい距離。
買い物も、贅沢を言わなければ、近所にスーパーもあります。（大和なんとか、というお店）

あとは、個人の趣味に合うかどうか、だと思いますが、私は、購入して良かったと思っていますし、老後（３０年先）の楽しみもあります。

今は、一生懸命、ローンを返しつつ、頑張って東京で働く毎日ですが・・・。

早く、シティタワーに帰りたい！！

最近シティタワー大阪の中古物件を探してる者です。
なかなか希望階数の間取りの良い部屋が出て来ないので契約までは行かないのですが、中古物件数が多い事を考えると、この先良い物件が出る事を期待しています。
狙ってるのは25F以上の2LDK北側角部屋です。

ここのマンションに有名人すんでますか？

本来、資産価値とは、『固定資産税通知書』に書かれている『金額』を言います。『新築価格の３割前後』でしょうか？
そう、そのくらいしか、価値は無いのです。

でも、実質の資産価値とは、市場での取引価格でしょ。新築価格の３割前後なんてのは帳簿上の価格であって実態とかけ離れたものですよね～

この辺りは、ライフやフレスコのオープンに伴い生活利便が大幅に向上しました。
部屋の間取りも大きなものが多く廊下も半端なく広かったりしますので、バリアフリー上も有利なマンションです。ご高齢の方にとっても大変住みやすいマンションだと思いますよ。

ただ、洗濯物がバルコニーに干せないことや児童公園が付近にないということで、子育世代の皆様には住みづらいかもしれませんね。

個人的に大阪で一番好きなタワーです。

いい写真ですね。
中之島付近からこの２棟を見通すのもいいもんですよ。
ＣＴ大阪は住友だけに共用部のグレード感は高いですね。
10年後はどうかわかりませんが、この4、5年では大きく見劣りしてくることはないように思います。
あと、ここは管理も定評がありますよね。

某マンション口コミより

某新築住友タワマンの営業が「CT大阪ほど建物にお金をかけれるマンションはもう無理です、 あの時代だから実現できた」って言っておられたのが印象的です。

だそうです

マンションでアストンマーチンの試乗会？
どんなマンションやねん(笑)

あっアウディもBMWもあるわ。

学生たち若い世代は今の住環境や都市の状況に、ある種の重苦しさを感じていま す。その重苦しさを、どうデザインで軽やかにして、光や風、水といった形の確かではないものをどう配置するか。そこで、もともとの構造体を逆手にとって、 空間を通る斜めの大きな柱そのものに彩色を施すことで、宙に浮いたような浮感を醸し出す。水を打ったようなフロアの上に、蓮の花が浮かぶようにオブジェの よう家具がある。そんな｢物語｣をもった豊かさのあるエントランス空間をイメージしました。

京都大学建築学科
助教授
竹山　聖

↑
かの建築家竹山聖が設計したと言うだけあって、
漂うセンスは比類のない心地良さである。
建築科やインテリアを学んでいる学生なら
一度見学する価値がありそう。
エッジが効いていてオシャレ、でも
表面をなで回したような仕事ではなく
構造的なことろから手を加えていて
構築的かつ知性を感じる。
なので軽くなくどすんとしている。

仲介業者の＊＊＊＊スレは、ここですか？

＞11の写真、車はどうでもいいけど植栽が綺麗ですね。

植栽に手の掛かる花卉類が多く植えられているのが印象的です。ここの植栽は無味乾燥なタワーマンションの外観に潤いと安らぎを与えてくれています。美しい植栽の管理は確か京阪園芸さんがして下さっています。

＞10
最近のタワーマンションの建築デザインは直線ばかりで、曲線を使いませんね。
曲線の建築を作るとき、墨出し大変でしょうね。
墨出しの道具は曲線を引くことを想定して作られていませんから。
建築施工では品質の精度は墨出しで決まるのですが、
曲線が多いと墨出しが非常に大変になり、そうとう手間がかかりますね。
しかも材料の無駄がすごいでしょう。
そういう意味でも今の時代ではCT大阪ほど建物にお金をかけれるマンションは
もう無理ってことなんでしょうね。

確かここは部屋の平均床面積が85㎡くらいあった気が。
低層階でも100㎡を超える部屋があるし、上層階では大きな部屋ばかり。
もう今じゃ、ここみたいな間取りのマンションできませんよね

47階から50階は196㎡～233㎡ですね。このGHフロアは内装もあり得ないくらい豪華で、超一流ホテルレベルですね。価格も凄かったですが。

あるスレより

No.530 by 購入経験者さん　2009-11-22 22:30:24
シティタワー大阪はザ北浜と比べて公共交通という意味では立地はやや落ちます。ただほとんどの人は自家用車かタクシー利用ですが。
物件自体は比較にならないくらいシティタワー大阪の方がよいようです。建築関係の知人も、シティタワー大阪は建設業者もかなり力を入れた物件で他のタワーと比べても比較にならないくらいいいと言っております。
内装についても私もタワー２０棟ほどみましたがここに勝る・せまるものは見たことがありません。よく「ホテルライク」という言葉が使われますが、「ホテル以上」でないと話にならないと思われます。

だそうです。

自画自賛が凄いですが、ネガティブな情報も聞きたいところです。

正直、中低層階の内装は普通です。
東京の仕様レベルには全く達していません。

共用部はまずまずです。
スミフは専用部より共用部に力を入れる傾向が強いですね。

あまり感心しない点は、居室に柱や梁が目立つところです。
東側からの外観もいいとは言えません。

ただ、特筆すべきは、The Kitahama　を見上げながら歩いている人はほとんどいないのに、
CTOを見上げながら歩いている人は多いという点です。

やはりあのエントランスがそうさせているのでしょうね。

基本的な造りはシッカリしているので、大地震で大きなダメージを受けない限り
長きにわたって良質なストックであり続けると思います。

↑23さんは詳しそうなので教えて欲しいのですが、ザ北浜の23さんの見解は如何なものでしょうか？

個人的な感想です

総合的な資産価値の観点からは、The Kitahamaが優れていることは言うまでもありません

宮根さんはどうしてますか

２●階の80㎡が坪180万であっという間に売れたようですね。
まだまだ、人気は健在ということでしょうか。

淀屋橋・北浜・天満橋のタワーのクォリティは総じて高い。
町の雰囲気も大阪では別格だ。
なかでもここシティタワー大阪は立地こそキタハマやアップルには劣るが、
デベの信頼性、管理面、ゆとりある共用部など
総合力で未だ大阪トップクラスの実力を保っている。
設備系の古さは否めなくなってきているが、ペア硝子にせよエコジョーズにせよ、リフォーム可能なわけで、
築年10年を超えるいまでもなおその魅力は昨今の新築物件に劣らない。

こちらの物件はSOHO可能なのでしょうか？
高級物件であれば、居住専用ぬするものですから絶対に営業表記はさせないものですが、
CTOで料理教室とか弁護士事務所をされている方とかいらっしゃいますよね。

SOHOなら高額な家賃でも払うんでしょうけど・・・

かなり残念感が否めません。

本当の金持ちが住んでいるわけではない・・・っていうことなんでしょうね。

やっぱり六麓荘とかは本当のお金持ちなんでしょうね。営業禁止だし。

ここの共用施設にジムがあると思いますが、どのような器具が置いてあるのでしょうか？？

ここは淺沼組の物件ですね。淺沼さん大丈夫なんですかね？

知識板のどこかに淺沼組ってどうなんですかっていう板ありましたよ。

新築時は住人さんのハイクオリティさがありましたが、10年経過するとやたら子供が多くなりファミリー向けのようです。
仕事上、立地はよいのですがイメージが少し違って残念です。

淺沼組のホームページの施行作品一覧からシティタワー大阪が削除されてしまったのはなにかいわくがあるのでしょうか？

現在6部屋売り出し中。
築17年経っても低層階ですら新築分譲時の資産価値維持してるし中層階以上は20％くらい値上がりしてるね。
本当に伝説的マンションになったね。

中古マンション シティタワー大阪 39階 ２ＬＤＫ
価格 7,530万円
階建/階 地上50階地下1階建 / 39階
築年月 2003年11月(築16年8ヶ月) 専有面積 98.54m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 76.42万円　管理費等 21,830円 修繕積立金 19,250円
https://www.athome.co.jp/mansion/1031698923/

中古マンションシティタワー大阪 23階/-
価格5,550万円
管理費等15,860円
修繕積立金13,990円
主要採光面東
専有面積71.76m2 (壁心)
バルコニー面積10.79m2
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1416050000007/

中古マンション シティタワー大阪 23階 ２ＬＤＫ
価格 5,550万円
階建/階 地上50階地下1階建 / 23階
築年月 2003年12月(築16年7ヶ月) 専有面積 72.23m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 76.84万円　管理費等 15,860円 修繕積立金 13,990円　維持費等 インターネット使用料：2,100円/月
https://www.athome.co.jp/mansion/6970524824/

中古マンション シティタワー大阪 18階 ２ＬＤＫ
価格 5,900万円
階建/階 地上50階地下1階建 / 18階
築年月 2003年11月(築16年8ヶ月) 専有面積 80.38m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 73.41万円　管理費等 17,650円 修繕積立金 15,560円
https://www.athome.co.jp/mansion/1042625435/

中古マンション シティタワー大阪 5階 １ＬＤＫ
価格 3,890万円
階建/階 50階建 / 5階
築年月 2003年11月(築16年8ヶ月) 専有面積 61.46m2 間取り １ＬＤＫ
平米単価 63.30万円　管理費等 13,500円 修繕積立金 11,900円
https://www.athome.co.jp/mansion/1041727935/

中古マンション シティタワー大阪　表面利回り：　６．０　％ 6階 1LDK
価格3400万円　 (管理費等：13,500円)　修繕積立金11,900円
間取り1LDK
専有面積61.46m2(壁芯)
所在階/階数6階/50階建
方位東
https://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/1/27128/060Z93948868/158353001/x...