パークシティ浜田山（８）

まあこの敷地にある程度余裕を持たせて提供してるんだからぼったくりは言い過ぎなんじゃない？

タワー立ててぶつ切りにして、カウチソファーも置けないようなリビングの間取りをここの価格帯と同じような値段で売り出してる方がよっぽど罪深い。

狭小タワマンとここを比較するのもどうかと。
二子玉川にライズというタワマンがあるが、リビング12畳らしいじゃん。4畳半の部屋もあるとか。

>>655さん
調べたら実際は5軒くらいしか売りに出ていないですよ。


ほとんどが違う会社から同じ部屋の複数ダブリですね。


大袈裟に言い過ぎです。


次回からは、きちんと調べてから書き込みしましょうね。

↑大嘘はこの人。三井のリハウスを見れば一目瞭然。

先ほど、三井のリハウスで、「パークシティ浜田山」で検索したところ、
ヒットは、20件。うち、ダブりでは？と思われるものを除くと、以下の13件が売出し中。
不況ということを考えるとそう多いわけでもないと思うが、人気があるというわけでもなさそう。
他社も含めるともっといくのかな？

『パークシティ浜田山Ａ棟』（物件No：N23NY001）
【価格】16,000万円【間取り】4ＬＤＫ【専有面積】112.41m2(約34.0坪)【階数/階建】3階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ａ棟』（物件No：N23NY002）
【価格】16,500万円【間取り】3ＬＤＫ【専有面積】112.41m2(約34.0坪)【階数/階建】4階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｂ棟』（物件No：N23NY003）
【価格】16,000万円【間取り】4ＬＤＫ【専有面積】110.44m2(約33.4坪)【階数/階建】3階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｂ棟』（物件No：N23NY005）
【価格】16,500万円【間取り】3ＬＤＫ【専有面積】106.3m2(約32.15坪)【階数/階建】6階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｃ棟』（物件No：N23NY008）
【価格】13,700万円【間取り】2ＬＤＫ【専有面積】85.42m2(約25.83坪)【階数/階建】6階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｃ棟』（物件No：N23NY006）
【価格】14,300万円【間取り】4ＬＤＫ【専有面積】102.14m2(約30.89坪)【階数/階建】1階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｃ棟』（物件No：N23NX149）
【価格】14,900万円【間取り】2ＬＤＫ【専有面積】94.07m2(約28.45坪)【階数/階建】6階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｃ棟』（物件No：N23NY007）
【価格】15,500万円【間取り】3ＬＤＫ【専有面積】102.14m2(約30.89坪)【階数/階建】4階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｄ棟』（物件No：N23NY009）
【価格】16,800万円【間取り】3ＬＤＫ【専有面積】127.46m2(約38.55坪)【階数/階建】1階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｄ棟』（物件No：N23NY010）
【価格】25,000万円【間取り】3ＳＬＤＫ【専有面積】172.13m2(約52.06坪)【階数/階建】1階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｅ棟』（物件No：N23NY013）
【価格】9,800万円【間取り】2ＬＤＫ【専有面積】84.04m2(約25.42坪)【階数/階建】5階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｅ棟』（物件No：N23NY014）
【価格】10,000万円【間取り】2ＳＬＤＫ【専有面積】83.65m2(約25.3坪)【階数/階建】5階 地上6階地下1階建

『パークシティ浜田山Ｅ棟』（物件No：N23NY012）
【価格】15,900万円【間取り】3ＳＬＤＫ【専有面積】107.93m2(約32.64坪)【階数/階建】5階 地上6階地下1階建

この規模の物件としては、特段多いというわけではないと思うよ。
大規模のタワーマンションなら、常時、10件以上売りにでていたりするし。

概ね当初販売価格のほぼ1割増しくらいで売りに出してますね。
厚かましいですね。

その価格で売れるといいですね。

>>661

宣伝ありがとうございます(^O^)
お疲れ様です。

某誌に三井不動産レジデンシャルの特集が掲載されているんだけど、
その中でこちらの物件が掲載されています。

雑誌『都心に住む』でこちらのマンションの特集は見ましたが、また別の雑誌ですか？
『都心に住む』では表紙にもなっていましたね。一年間で4度もパークシティ浜田山が表紙になっていましたね。
1億円以上の部屋しか売りに出ていないようですが、その情報は間違いないですか？

宣伝して売らないと。

1億以上の部屋が売りに出ていますが、首都圏で飽和状態のマンション市場における販売競争の中で勝つ秘訣ってなんでしょうね・・・・。
私にもわかりません・・・・by カリスマ販売員

浜田山は確かに住みやすく良い街の部類に入る。しかし超高級ではない。グルメ的にも充実してるが、1億以上出す人がどれだけいるか。

駅周辺をもう少し再開発すると値段が見合う。

駅周辺といえば西友ダイク跡地はどうなったのでしょうね。
地鎮祭のあと全く着工の気配がありませんね。
あそこがもし価値ある商業施設になると浜田山も再認識され、浜田山人気もさらに上がることでしょうに。
お決まりの年末の節税対策としての着工パフォーマンスの地鎮祭であってはならないと思います。

>グルメ的にも充実してるが…

この感覚が理解できない。充実しているんだ…。

グルメ的に言うなら、以前から言われているとおり、高級スーパーが欲しい。

「＊友にちゃんとある」なんて以前書かれちゃいましたけど、しなびた野菜、味けのない
肉、「安い」だけでは嬉しくもない。

少し高くても、たまにはいいものが欲しい、そういうことがあるんですよ。そんな時に
近くに高級スーパーがあればなぁ、と思う。

個人的な希望は神戸が拠点の「いかりスーパー」。横浜とか大宮にはできたようだが、
東京初出店は浜田山！　なんてね。どなたか社長さんに提案してくれないかしら。

↑　訂正。

いかりスーパーは大宮・横浜の関東地区店舗は撤退したようですね・・・・　残念。

浜田山に高級スーパーは似合わんし、採算も取れんよ。元々そんな店とは無縁の街だもの。
後から来た連中がワイワイ言ってるだけ。此処は東京の田舎モンの街だったんだが、最近は真正田舎モンが集まって来るようになって街が変わっちまった。嘆かわしいことだ。

いや、私は浜田山に高級路線のスーパーは必要だと思う。
そこそこ長い間、この浜田山に居をかまえてきた地元人としては、その存在価値は高いこと、あるいは潜在的な需要は数多あると言いたい。
高級スーパーと言うと語弊がありお叱りを受けるかもしれないので言い換えると、

『良い品質の食材を集めたスーパー』＝イコール結果的に高級

とさせていただこう。
良い品質を求める住人が浜田山に多く住んでいるのは実感としてわかる。
本物＝高いクオリティをベースとしたライフスタイルを持ち合わせた若い世代もどっかと押し寄せた。
つまり企業グランドであった地が一気に開発されたおかげで、そんな本物思考の世代が一気に増え、何となく街にかつての（昭和50年代）活気が戻ってきたような気配そして、人の流れが変わったと商店街の会合でも事実話題になった。
浜田山という街自体のポテンシャルは高いということを私は自負している。
よって
いかりスーパーしかり、ピーコックしかり、成城石井しかり、ポテンシャルの高いスーパーの存在価値は高い。
それが例えば吉祥寺から人の流れを興こすようなことになれば浜田山はさらに進化する。
発信源として。

６７６さんのご意見に全面的に賛同いたします。

浜田山の街としてのポテンシャル、絶対に高いです。もっと住民の皆さんも、地主さんも
自信をもって欲しい。小さくてもキラリと光る街、そうあり続けて欲しい。

いやいや。浜田山にはコモディ飯田が似合ってる。そういう街。

コモディ(笑) 妙に納得

浜田山に圧倒的に足りないショップ・・・・それはカフェでしょ

ちょっとお茶したいにも
珈琲館かドトールくらい。

全席禁煙など、気の利いたカフェがあれば間違いなく流行る！

カフェにも全面的に賛同いたします。

言われてみて気づいたけど、そういや浜田山にはカフェが無いね。本当にカフェがゼロだね。一軒くらいあるだろうとじっくり思い返してみたがやっぱりカフェは一軒も無い。浜田山は珍しい町だね。

無いんだったら作ればいい


自分たちで作ればいいだけのはなし


はやるのを期待

自分たちで作る？なにを？意味不明。

文脈からいくと、カフェを ではないでしょうか・・・。

６７６
庶民なんですから見栄張らずに西友とサミットでいいじゃないですか
西友とサミットで

古くから住んでいるたかに対して見下したような発言は控えめに。

>感じの悪い金持ちセレブ団地住人さま

セレブで金持ちかもしれないが
この前大勢で周辺道路を掃除をしているのをちらっと見かけた。

大勢で掃除？
デタラメ書くなよな 妄想するなタコ！

妄想じゃなくって初夢じゃないですか？

作りかけのコンビニ
新年早々解体してる！！！

駅前があのままではいくらマンションが良くても価値を維持するのは難しい。古くからの住民の所得も低くないだろうから、住民が浜田山駅周辺で消費したくなるような街にならないと街を含めた将来性は厳しいのではないかな。

最近浜田山に降り立った一見さんより。

そういう意味ではマクドナルド地元住人の消費を存分に満たしているから素晴らしい。

ここは素敵なマンションですね。マンションというより街区が素晴らしいです。FG棟の概要がホームページに見当たりませんが販売していないのかしら。

ここの街区は素晴らしいけど、一歩街区を出ると、そこは高井戸東。

　我が家は１階なんですが、昨日朝、寝起きでボーっとして窓の外を見ていたら、我が家のテラスをタヌキが一匹歩いておりました。　猫にしては大きいと思ったらタヌキなんでびっくり。
　しばらくしておりますと、タヌキはテラスの柵を通り抜けて、植え込みから桜の大木をくぐってF棟のほうへ走っていきました。

まだ家囲いのフェンスに囲まれているF棟のあたりには、現在はおタヌキ様がご在住のようであります。


どうせならリスのほうがよかったのにと思うのですが。

タヌキの目撃談は結構ありますね。
かわいい子狸もいるそうです。

駅前商店街、お肉屋さんも、魚屋さんも、かなりレベルは高い。私は文句ない。

三井グランド時代、ここはタヌキのすみかでした。
他にもめづらしいトンボなどもいたのですが。

カフェだったらセガフレ－ド。
コーヒーがうまい。圧倒的。

浜田山にセガフレード自分も賛成です。
最高に美味い！のも同感。
品川駅のセガフレードをよく利用しています。職場が目と鼻の先なんです。

西友跡地はどうなるんだろう。
新しい情報が出ないねー。

吉祥寺に行けば高級スーパーが沢山あるからいいや。
紀ノ国屋、三浦屋、成城石井、ディーン＆デルーカ、ナチュラルハウス、東急デパート・・・