パークシティ浜田山（８）

パークマンションって、日産でいうセドリックなんだよね。
時代遅れでバブル親父臭キツクて若者には無理。
バブル親父はまもなく絶滅するからブランドも自然消滅じゃない？

これからはパークシティの時代って、三井の顔であるホームページに書いてあるじゃん。

この辺り高級？

http://sumai.31sumai.com/tohoku/about/results/index.html

米ヶ袋パークマンション
17戸
1979年9月　竣工
八木山パーク・マンション
38戸
1980年1月　竣工
支倉パーク・マンション
10戸
1980年3月　竣工
小田原パーク・マンション
36戸
1980年9月　竣工
元茶畑パーク・マンション
30戸
1981年10月　竣工
上杉パーク・マンション
22戸
1982年1月　竣工
米ヶ袋第2パーク・マンション
20戸
1982年10月　竣工
東九番丁パーク・マンション
77戸
1983年1月　竣工
大町パーク・マンション
27戸
1983年9月　竣工
二日町パーク・マンション
81戸
1984年2月　竣工
森林公園パーク・マンション
109戸
1984年8月　竣工
錦町パーク・マンション
65戸
1985年2月　竣工
米ヶ袋第3パーク・マンション
22戸
1985年2月　竣工
米ヶ袋第4パーク・マンション
17戸
1985年6月　竣工
五輪パーク・マンション
112戸
1985年9月　竣工
米ヶ袋第5パーク・マンション
29戸
1986年5月　竣工
荒巻中央パーク・マンション
102戸
1987年3月　竣工
富沢公園パーク・マンション
54戸
1988年1月　竣工
葉山町パーク・マンション
80戸
1988年12月　竣工
長町街苑パーク・マンション
229戸
1989年3月　竣工
南仙台パーク・マンション
50戸
1990年2月　竣工

http://sumai.31sumai.com/hiroshima/about/list.html#hiroshima

ああもう面倒だわ。所詮麻布なんて地方都市の街中と変わらんって事。

パークマンションなら坪60～70万ってとこだね。

http://archive.homes.co.jp/estate_master/71326/
http://archive.homes.co.jp/estate_master/450927/

ここは坪400だからパークシティの方が5,6倍上かな？

パークシティは、団地ですから

バルコニーを見れば、庶民的な暮らしぶりがうかがえる

ここはパークマンションクラスだけど、なぜかパークマンションという
名前にはならなかったという話が以前よりなされていましたね。

それはそうと、浜田山の近辺にはパークマンションってあるのですか？

「浜田山」の名がつくのは、パーク・ハイムかパークコートどまりでしょ、、、大丈夫かな、、、

使用人を雇うよりぜんぜん管理費安いと思うよ。何かの間違い？

パークマンションは全国どこにでもありますが、
なぜか浜田山近辺にはありません。なぜだろう？

三井のブランド戦略と分譲エリアの属性から勉強して、書き込んでください。パークマンションの認識も含めて。名前だけ同じというだけの地方との比較は無意味です。

一番近いのは代々木のパークマンションかな。

いわば、パークマンション、パークコート、パークシティをミックスしたような物件ですね

確かに、嘘ではないのかもしれませんよ。

いずれにしても、パークマンションは、仕様グレードがよければ、
それでパークマンションとなるわけではないでしょうけど。

あららら それは残念(*_*) ピーコックとか成城石井とか高級食材のスーパーを期待してたのに 　でもよくある下がスーパーで上がマンションって可能性もまだあるよね？　その人そんな話しは言ってなかった？

今の三井でグレードを明確化した呼称は、①パークマンション、②パークコート、③パークホームズだけですので
誤解無く。（今はパークハイムは、無し。）
「パークシティ」と「パークタワー」は、このグレードとは関係なく、規模や形状に対して付けているものです。
タワーだけは、高級感を強調したいときに「パークコート××ザ・タワー」とか付けますが、「シティ」は、高級
でも団地レベルでも「シティ」なので、実際に確認しないとわからないですよね。
ここは、「パークマンション」と「パークコート」の間の仕様だと、明確に教えてもらいました。

さすが、営業さん（？）、明解なご説明・・・

でも、客の立場でいえば、

三井さんの志が以前より

低くなっているような気がします

呼称は呼称

こことは言いませんが、期待ハズレの物件も少なくありません

とくに、パークコートとパークホームズは

「パークハイム」シリーズがなくなって、さみしい

わかっているとは思うけど、パークマンションたる条件は、
「仕様」だけじゃないよ。「仕様」がパークマンションでもね…。

図星！

パークマンションは東京駅10km圏内でパークマンション仕様を満たせば問題ありません。

では質問させていただきますが
パークシティ浜田山は東京駅から何キロメートルなんですか？

都心でなくても、田園調布なら・・

http://www.kencorp.co.jp/famous_property/detail/383

チラシ入ってくるけどI棟３０２いいねぇ。。
こんな間取り住んでみたい。
しかも殺風景なタワーじゃないところがいい。部屋から木々が見えるし別荘みたい。
まったく買えないがこれが２億４千万って高くはない気がするね。

難を言えば自然の中過ぎて蚊や虫が入ってきそうな気がするかな。

緑があれば、蚊や虫（ゴキブリも含め）ぐらい、いいじゃないですか…贅沢な悩みです。

この景観、立地は、希少…せめて、他のパークシティクラスの価格なら…

外壁の色とデザイン、バルコニーの形状が、もう少し……とは思いますが

ここが素晴らしいマンションであることは疑いないですね。
他と比較しだすと、角が立ちますが。

>408

I棟は相当に割安だと思いますが。

410さま

「こんにち」最新号を見てるところです。
確かに、物件の「格」としては割安プランですが…

>409-411
>Ｉ棟　パークマンション同等レベルの物件がこの価格なんだから 実はめちゃめちゃ安い！ってことだよね 私には手が出ませんが．．．．．ここに住める人がホントうらやましい．．．．．

田園調布パーク・マンショなんかよりずっと風格あるね。

ブランド名に拘泥しても意味ないと思うな

田園調布が建ったころと時期は違うし、単純比較できない

世田谷区なら、深沢や経堂にもパークマンションあるが、エリアや規模でコンセプトも変わるし

浜田山は、三井ゆかりの地という特殊事情と稀有のスケールがあるから

風格があるかどうかは、人それぞれの好みもある

パークシティの団地っぽさを払拭し、高級感は漂う

パークシティが団地ってどんだけ貧相な発想？
共同体でありザ社会ですよ。

佃島の超高層
パークコート高輪ヒルトップレジデンス
そして、今回の浜田山

まさにＣＭイメージの世界
いくら割安I棟と行っても、買えません（笑）

どちらも日本にとってＶＩＰの住む特別な住まい。
警備も厳重。限られた人しか足を踏み入れられない。

ここが団地とは言ってませんが……

ただ、三井のマンションに住み替えてきた立場だからこそ、忌憚なく言えることもあります

信頼できる営業マンから、彼らの本音が聞けることもあります

好きなメーカーやブランドに対し、辛口にもなる・・・それが正直なファン心理だと思いませんか？

団地の定義がよくわかりませんが、
仮にここが団地にカテゴライズされるとすれば、
間違いなく日本一高級な団地ですね。
かつて、
『日本一団地を知り尽くした男』と呼ばれた都市計画のプロ中のプロが実際にここに住んでいることが、ここがいかに素晴らしい計画だということを如実に物語っていますしね。
彼も今頃パイプをふかしながら、
きっと満足していることでしょう。
御満悦御満悦。
人間万事塞翁が丙馬。

「日本一団地を知り尽くした男」って誰？

なんせよ、他人のプライバシーを平気でネットに書き込んでしまう辺り、
確かに（噂話の好きな）団地っぽいですね。

いや、まずはＶＩＰになってから浜田山を語れよ。
パンピーがとやかく言えるわけないだろ？

２戸に１基エレベーター。戸建感覚！　が、玄関ドアの前に、自転車が出しっぱなし。
バルコニーに日除けの「よしず」。バルコニーの手すりより高く干し物。
ハイグレードの人気物件に得意満面で物件説明する営業マンいわく
「パークシティは、開放感が好まれています。お客さまの好き好きですが…」
さすがに物件価格は高い。管理・修繕費も高い。共用施設も充実。もちろん、２４時間管理。
どこのパークシティとは申し上げませんが、“高級な団地”かもしれません。

いろいろな評価がありますが、2010年度のグッドデザイン受賞したようですね。
ちなみに23区の分譲マンションでの受賞（大手不動産）は、

（三菱）
・パークハウスフォレストリエ
・パークハウス瀬田一丁目
・スタイルハウス目黒緑が丘

（三井）
・パークシティ浜田山

（野村）
・プラウド蘆花公園

で三菱が大健闘ですね。
また意外にも住友不動産の都心での受賞はなかったようです。

＞＞423
スタイルハウス目黒緑が丘って来年の２月に完成予定になってるけど現物確認しないうちに
グッドデザイン賞ってありなの？

グッドデザインにパークマンションは選ばれないよ。

グッドデザイン賞受賞のニュースは検討者にとっても明るいニュースですな。
パークシティ浜田山は必ずグッドデザイン賞を受賞すると言われ続けていたので特に驚くことはなかったのですが、2年連続の受賞は稀ですかな？
三井不動産も鹿島建設も光井純氏も嬉しいでしょう。
輪をかけて都内新築マンション顧客満足度調査も上半期下半期連続No.1。
なにより資産価値がさらに上がったことで住人のかたが一番嬉しいかもしれませんな。
素直におめでとうございます。

ここのマンションの平均販売価格知ってる？12000万円らしいよ

確かにスゲーや


完全に億ションじゃん


あとさ、販売関係者からスゲー話し聞いた

B棟初期モデルルームサロンで来場者アンケート 書かされたんだってさ その年収の平均知ってるか？

3000万円だってさ！3000万！
いったい何をしてる人たちなんだ？


来場者で3000万円ってことは実際に購入した人の平均とると4000万円くらいか？


何をしてる人たちなんだよマジ スゲーよな

ご祝儀相場？

いまメディア注目のラトゥール代官山。あの賃料を払える住民の収入も、
４２７さん流に言えば、マジスゲーよな、かい？