パークシティ浜田山（８）

匿名さん [更新日時] 2011-06-15 13:38:15

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三井浜田山グランド跡地計画

かっての夏のプールの水しぶきと歓声はいずこに、
草野球とグランドに流した汗は『兵（つわもの）どもの夢の跡』、
オナガ、カケス、ムクドリ達は安住だった彼の地の燈火をいかなる心で・・
浜田屋も草葉の陰から伝来の土地の行く末を見つめている？

物件と発言者への毀誉褒貶も、考えようでは一種の勲章かも。
集合住宅が分譲継続中で、戸建てゾーンの進捗も興味あるところ・・・

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2301番、2302番他（地番）
交通：京王井の頭線「浜田山」駅徒歩3分（敷地入口）

Part1　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/
Part5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43665/
Part6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43230/
Part7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61419/

尚、三井グランド裁判関連についてのご意見は以下の特別スレッドへ。
三井グランド【浜田山】環境問題＆裁判について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22534/res/1-10

物件URL(三井不動産レジデンシャル)：http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
施工会社(鹿島建設)： http://www.kajima.co.jp/
管理会社(三井不動産サービス)： http://www.mitsui-kanri.co.jp/

[スムログ関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

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パークシティ浜田山口コミ掲示板・評判

181 匿名さん
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少し前は、I棟は三井の全てを注ぎ込むから、凄く高くなるぞ、
みたいな論調でしたが。三井に文句言った方がいいんでないですか？

＞同じ敷地とはいえやはり駅からも遠くなるし

そんな違いはないと思いますが。

＞あのあたりは夏場は蚊の宝庫・・

緑が売りの物件なんでしょ？蚊が嫌なら、タワマンにすれば？

＞徐々に一戸建ても増えてくれば、周囲の環境としてはあまり
＞恵まれていないですからね。

かなり苦しいですね。
182 匿名さん
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あくまでもＨＰの間取りによる判断だけど、
D、E棟は各部屋に天井埋込式エアコンが付いてたけど、
I棟は一部の部屋にしかついてないから安く仕上げてあるんじゃないの？
183 匿名さん
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>>181
>少し前は、I棟は三井の全てを注ぎ込むから、凄く高くなるぞ、みたいな論調でしたが。
それはＦ棟Ｇ棟ですよ。

>>182
>D、E棟は各部屋に天井埋込式エアコンが付いてたけど、 I棟は一部の部屋にしかついてないから安く仕上げてあるんじゃないの？
Ｉ棟も全室天井エアコンですよ。このマンションに限らずそんなのいまは常識ですから。
184 匿名
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蚊は思った以上に手強いし、我慢できないものだよ。精神的にすごい苦痛です。
185 匿名さん
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わかっていたこととはいえ、I棟が安く（というか適正価格で）
だされてしまうと、ここの資産価値のほどが知れてしまいますね。
186 匿名さん
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買い換えてI棟を購入する、みたいなことを書いている住人がいたが、
こういった郊外の物件は売るなり貸すなりするのは、結構厳しいのでは？
187 匿名
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つか、他の棟を買った人も、Ｉ棟の値段以上では売れなくなります。
189 匿名
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ＤＥ棟と坪単価はそんなに変わらないですよね。
資産価値が落ちるとかいうほどの問題はないかと。
70平米〜であれば購入できる層も広がっていいことだと思います。

この辺りは、好きな人は好きなので、ランキングがどうでも余り関係ないかな、と思います。不動産の売買って、結局、万人に人気がなくても、一人でも気に入ってくれる人がいれば成立するものですからね。
190 匿名さん
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比較のためＩ棟の坪単価を計算してみましたが、確かにＤ棟Ｅ棟とほとんど同じでした。

特にそんなに騒ぐほど格安というわけでもなく、また逆に驚くほどの高価でもなく、そこそこ今の需給バランスを鑑みた適性価格だという印象です。
191 匿名
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同感。ここへ越してきてよくわかったが、ここは実需で住んでいる人がほとんど。要は資産価値云々よりも浜田山駅3分という立地ながらこの自然豊かな環境が気に入った人が購入する物件。投資用マンションとは訳が違う。それぞれ判断基準と価値観が違うわけだ。たいへん快適に暮らしており、一歩足を踏み入れればまるで別世界が広がっている。夏は夏らしく、冬は冬の趣きを感じることができる。
192 匿名さん
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最近EARLY BIRDさん（入居済みちゃん）が現れないので淋しいですな。
お元気ですかな？
194 匿名さん
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>>183

>Ｉ棟も全室天井エアコンですよ。

でも、HPの間取り見る限り、182さんの言うようにLDと主寝室にしか天カセエアコンついてないようにみえるけど。

どうなんだろ。

78㎡で7000万円台はいいね。広さはうちにはちょうどいい。
195 匿名さん
- 削除依頼
実需ったって、人間いつどんな事情で、引っ越すことになるかは分からない。資産価値は大切。
先祖代々の田舎の家ならともかく、金を出して買うのだもの。
住み心地がいいからって、いくらでもいいってわけにはいかない。
196 匿名さん
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全ての部屋に天井エアコンが付いているはD棟とE棟だけだと聞いた記憶があります。
さてＩ棟はどうでしょう。
197 匿名さん
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>>195
一般論は通用しないの。
198 マンコミュファンさん
- 削除依頼
その通り。

金持ちに連中に庶民の一般論を持ち出しても意味ない。
199 物件比較中さん
- 削除依頼
ここの高い部屋のルーフテラスってどこから行けるの？
部屋の中に上への階段が見当たらないんだけど…
200 物件比較中さん
- 削除依頼
ああ、、共用部からと書いてあるね。
すまん。

うーん、共用部からなんてイマイチだなぁ、、、
by 管理担当

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パークシティ浜田山（８）

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