パークシティ浜田山（８）

コーヒーの味がどうとか、片付けがどうとか…私はそういう次元の話しをしたいわけではなく、自然に囲まれた空間において過ごすことができる上質な時間が自宅以外にもあっても良いと思いませんか？

黒い格子のあの小屋は
まさに上質な時間と空間を提供してくれるに相応しい場だと思うのですが。

隠居人の独り言でした。

＞コーヒーの味がどうとか、片付けがどうとか…私はそういう次元の話しをしたいわけではなく、自然に囲まれた空間において過ごすことができる上質な時間が自宅以外にもあっても良いと思いませんか？


じゃあカフェじゃなくていいじゃん。
カフェって書いたからみんな意見してんのに。

ベンチや陳もいいかも。ただだし。

私は「喫茶店」に一票。
（カフェは浮ついてるように聞こえるかも）

出来れば、クラシックの名盤が（真空管アンプで）一日中流れているようなお店を希望します。
但し、おしゃべりは禁止しないで欲しいです。大人の空間なら、大声はご遠慮いただけるでしょう。
念の為、中高生の勉強部屋にならない程度のコーヒー代は取っても良いんじゃないでしょうか。

名曲喫茶（笑）　年がバレるな。

でも私もこれ希望。

あの黒い建物には確かカウンターがありましたよね。
カフェもいいけど私なんかお酒を提供してもらえれば嬉しいですけどね。
バーカウンターとしてそのまま使えそうな印象です。
それに付随して喫煙スペースを設けていただければ最高なんですが。
愛煙家としては敷地内にタバコを吸わせてもらえる場所が欲しいです。
きちんと分煙すればタバコを吸わない人に迷惑かからないと思います。

お酒を飲むけど煙草の煙は嫌いです。
喫煙スペースには反対です。

戸外でもたばこの煙は広範囲に広がる。
窓を開けていると、濃い濃度で流れ込んでくる。
公道の歩行喫煙に迷惑している。
分煙スペースなども、機能が十分なものを見たことがない。
どれも、そばによればタバコ臭い。
ベランダ喫煙も、隣でやられると、煙が流れ込んでくるそうだ。
新聞の投書欄で呼んだ。

グリーンハウスは私も集会や休憩場所くらいしか用途がないと思いますが、
ブラックハウスは場所がとっても良いのでいろんな用途に発展出来そうですね。
でも喫煙は私も反対です。お酒は賛成です。

きちんと分煙、
なんて言っても実際にはきちんとならないから
問題なんですよね。

賃料が無料なら、私がボランティアでマスターをやりますよ。

ブラックハウスでの飲料提供には大いに賛成。

写真ギャラリー併設としてはどうか。

あの評判がよくない座長が住んでいる。
（ポケットに手を突っ込んだまま省庁に陳謝）
なんか やだ。

意味不明なカキコミはやめましょう。

このマンションに悪評判がたつのは辛いものがあります

都市計画のプロが、緑の自然を破壊した当該マンションに住んでいるという奇怪。

そのアナタも自然を破壊することでここに書き込むことができるわけです。

>157氏

都市計画のプロが… とは、どういう意味ですか？

>>154
座長って、相撲協会の？住人なの？

個人的意見は様々あろうかと思うが、ネットでの個人攻撃はやめるべし。

まんま老人ホームの井戸端会議だな

各エントランス前のグリーンベルト通行の件で
ようやく動きがあったようですな。
エントランス前は切れ目を作ってはいけないなどの法的な拘束力は何ら無いことが判明したとのことですが、、、組合の人から立ち話しで聞きました。
見積もりはいくらなのですかな？
どうやら単なる区の注意事項を行政の指導のとして捉えていたようですけど、、、。おっちょこちょいな人ですな。愚直すぎていつも損をする人生を送るタイプですかな？

>>163
だが、その愚直さが良い。
少しでもヒトより得してやろう、毛脛一本でも損しないようにしよう。最近そんな輩が多すぎ。

＞少しでもヒトより得してやろう、毛脛一本でも損しないようにしよう。
＞最近そんな輩が多すぎ。

部外者なので、事情知りませんが、それは、いえてますね。

住宅情報誌とかみても、「資産価値」のことばかり論じている。
何か、根本的なことを忘れている。

エントランス前の植栽を踏んで通る人へ。
1秒か2秒のことです。遠回りしてください。
みっともない

ここ、センチュリーフォレストと、競合しそうですね。

確かにこれを見る限り昔ながらの団地みたいですね（笑）設計士がダサいのかそれとも手を抜いたのかな？

I棟は、値段下げてる？

>Ｉ棟
今週末いよいよ内覧会ということもあり
価格については私も気になったので
担当者に照会したところ
坪単価でいえば
正式発表ではないが
これまでとさほど変わらないとのことでした。
低層レジデンスなのにもかかわらず
うちと単価が変わらないのであれば
何だかあちらにお得感を感じてしまいます。
さすがに駅からの距離は違いますが
それとて同じ敷地で心理的には
さほど変わりないような気がします。
もし気に入る間取りに出会えたら
いっそ買い替えも視野に入れつつ
内覧会を楽しみに待つものです。

１７２さん
お披露目会は、来週末の間違いでは？

I棟は、７０００万円台もあるみたいですね。
結構下げてきた？

>>173
それは正しいですよ。
プレミアム住戸から順に優先的に案内されるみたいですね。

HPの物件概要に書いてありますよ。

78.37平米からのようです。それが、7000万円代なのでしょうか？
契約済みの方は残念でした…。

覚悟していたとはいえ、この値付けはひどいですね。
既存の購入者を馬鹿にしています。

【公式ＨＰより】
78.37平米（2戸）～172.72平米（1戸）
7000万円台～24000万円台　※1000万円単位

駅からの距離を気にしない人にとっては超お買い得物件ですね！！！
このご時世なので、この価格もいたしかたないかなという気もしています。
坪単価330万円は、妥当な価格ではないでしょうか・・・。
最安値の2戸数はかなり倍率が高そうですが。

でも、同じ敷地とはいえやはり駅からも遠くなるし、あのあたりは夏場は蚊の宝庫・・
徐々に一戸建ても増えてくれば、周囲の環境としてはあまり恵まれていないですからね。ゲストハウスなんかは、一時的だからあの場所でいいのでしょうが。それでも良しと思う人が購入するならそれはそれで・・・

少し前は、I棟は三井の全てを注ぎ込むから、凄く高くなるぞ、
みたいな論調でしたが。三井に文句言った方がいいんでないですか？


＞同じ敷地とはいえやはり駅からも遠くなるし

そんな違いはないと思いますが。

＞あのあたりは夏場は蚊の宝庫・・

緑が売りの物件なんでしょ？蚊が嫌なら、タワマンにすれば？

＞徐々に一戸建ても増えてくれば、周囲の環境としてはあまり
＞恵まれていないですからね。

かなり苦しいですね。

あくまでもＨＰの間取りによる判断だけど、
D、E棟は各部屋に天井埋込式エアコンが付いてたけど、
I棟は一部の部屋にしかついてないから安く仕上げてあるんじゃないの？

>>181
>少し前は、I棟は三井の全てを注ぎ込むから、凄く高くなるぞ、 みたいな論調でしたが。
それはＦ棟Ｇ棟ですよ。


>>182
>D、E棟は各部屋に天井埋込式エアコンが付いてたけど、 I棟は一部の部屋にしかついてないから安く仕上げてあるんじゃないの？
Ｉ棟も全室天井エアコンですよ。このマンションに限らずそんなのいまは常識ですから。

蚊は思った以上に手強いし、我慢できないものだよ。精神的にすごい苦痛です。

わかっていたこととはいえ、I棟が安く（というか適正価格で）
だされてしまうと、ここの資産価値のほどが知れてしまいますね。

買い換えてI棟を購入する、みたいなことを書いている住人がいたが、
こういった郊外の物件は売るなり貸すなりするのは、結構厳しいのでは？

つか、他の棟を買った人も、Ｉ棟の値段以上では売れなくなります。

比較のためＩ棟の坪単価を計算してみましたが、確かにＤ棟Ｅ棟とほとんど同じでした。

特にそんなに騒ぐほど格安というわけでもなく、また逆に驚くほどの高価でもなく、そこそこ今の需給バランスを鑑みた適性価格だという印象です。