[リバーガーデンシティ]さくらの丘 part2

昔から狙ってますが転売転売で様子を見て厳しい様子。

ルナタワーの隣は、しばらくはパーキングでしょう
所有しているのは、たしかＮＴＴ開発。
キング夢咲きシティもまだ分譲中だし、競争相手がいなくなってからでは？
まだ数年はパーキングでしょうね
でも建設はじまったら、あの狭い土地では採算とれないからタワーマンションでしょう
３０階位のタワーだったらやだなぁ。。。だって真南の方角にありますもんねあの土地は（＞＜）

今は他に転売してたはずですよ。なので土地価格が高いのでタワーを建てないと儲けられません。
転売で価格設定もある程度高めじゃないと儲からないでしょうから景気の動向もみてるでしょうね。

コインパーキングがマンションにかわっていまうと四方囲まれる感じが益益強くなってしまいますね
（＞＜）。。。
そうなるとアリスの森は羨ましく思えちゃいます
隣は市の公園だし、線路向こうはグランドですし遮る建物ありませんからね

今日１，２階のエントランス照明ついていましたよ
先日中層階で照明ついているお部屋ありましたが
いよいよ入居間近なんだなぁと。。。
新しいマンションを見ると入居前の
ワクワク❤感を思い出しちゃいます

朝夕結構涼しくなり公園で花火をしている親子見かけましたけれど
もう秋が近いのかなと思います

今日アリスの森エントランスと各階のエレベーターと共用廊下照明ついていましたね。。
入居される方はワクワクでしょうね・・・
ところで、アリスの森は
電気代５％割引
ガス代２８％割引
ＮＴＴサプライＤｏＣａｎｖａｓインターネット１，２６０円
多少ランニングコスト違うのですが？？？
同じにならないのでしょうかねぇ。。。

インターネット接続が遅すぎるのでプロバイダーを替えようかと思案中。
アリスの森より高いとはいえ
ＤＯＣＡＮＶＡＳは安いんですよね！
同じリバーなんだからさくらも安くなります。なんて言われたら
遅くても今のままでがまんするのにな～

ところで
ハーゲンダッツ9/30で閉店！
何だか寂しいです。
次はどんなお店がはいるのでしょうね？

＞ハーゲンダッツ9/30で閉店！

やっぱりアイスクリーム限定のお店ってﾀﾞﾒなのでしょうか？
コンビにでも買えますしね。
次も飲食店かなぁ？

ハーゲンダッツ閉店なんですか？？
知らなかった。。。（＞＜）

おいしかったのですがねぇ。。残念。。

空き店舗早く何かのお店入るといいなぁ・・

ＵＳＪで予告通り２１時４５分に花火上がりましたね！
綺麗でした☆★☆

ところで何んのイベントの花火だったのでしようか？
あまり高さはありませんでしたが

ちょうど目線の高さで見れて
目の前って感じで、少し幸せになりました＾－＾

地響きがしてびっくりしたけど
めっちゃきれいな花火でした。
玄関でたらご近所さんたちもいっぱいで
何だか幸せな気持ちになれました。
予告があったんですね？？
最初からみれなかったのがちょっと残念です。
つぎもあるのかな？
予告あったら是非教えてください。

花火は、今年の年末カウントダウンのイベント用の
試し・・・練習の打ち上げみたいなもので
本番はあれの数倍は打ち上げが予定中。

我々も今回で見る位置が分かったかもね。
そういう意味では、お互いに
カウントダウンの練習で。

火険会社保険、高い安い保険会社によって金額だいぶ違うとアリスの森で
書き込みありましたが三井海上火災保険で地震保険セットで入っていますが
割高なのでしょうか？
保障内容あまり変わらないなら保険会社変更した方が
節約になってよいのでしょうかねぇ？？？

ところで
最近めっきり、すごしやすい気候になりましたね！

アルコープに飾り付けしているお家ありますが、素敵ですね！
只今はハロインの飾り付け。
廊下通るたびに、その空間に癒しを感じ
幸せいっぱいな家族なんだろうなぁと、幸福を分けてもらっている気がします。
ありがとうと心で感謝。。。＾－＾

次はどんな飾り付けされるなかなぁ・・・
（次の飾りつけは、クリスマス仕様ですね）

今年のＵＳＪのクリスマスどんな感じになるのでしょうか？

１０周年だから特別な事があるのかな？

今年は年越しカウントダウン申し込んでみようかなと思っています

皆さんはどうでしょう？

ちと映りが不鮮明ですがプチクリスマスのガザり梅田で買ってみました

これってＬＥＤで色が色々変わって光るんです

＾－＾

こんばんわ

ＰＡＲＴ２ここはあまり盛り上がりませんね・・・

今年もあと少し
今日は❤お出かけして来ました
イベント明日で最終日との事なので人がすごくて歩いて
進むのがもう大変(+o+)

でも光のイルミネーション素敵でした＾－＾
交通のアクセスが良いここに住めて、ほんと幸せを感じます

アリスの森からおじゃまします。

さくらの丘好きさん、ルミナリエ行かれたんですね！
実は私も土曜日に行ってきました、途中雨がパラついて本降りになるか
心配でしたが何とかもってくれて助かりました。

ホント、神戸にも近くて良いですね、場所のよさを実感しました。

最近は-アリスの森-の掲示板には書き込みしていません、何だかネガレスばかりで
見ていても気がめいる感じがします。
まぁ、その内書き込みも減って落ち着いてくるかなって期待しています。

さくらの丘の皆様、どうもお邪魔さまでした。

皆様こんばんわ

＞おぱんさん
書き込みありがとうございます

ルミナリエは昨日、最終日でしたが綺麗でしたね！
車で三宮に到着後、そごう周辺に駐車し元町まで阪神電車で移動
元町で食事（中華）を取ってから行列の中徒歩で時間をかけて見ましたよ
又来年も行きたいですね

今度のイベントはクリスマスかな＾－＾
アクセスの良いリバーガーデンからは梅田がお勧めでしょうか

今度の連休は伊勢丹、ルクアお出かけ如何でしょう。
今スノーマンが、いたるところに居ますよ（*^_^*）
見つけて下さい（大きいのやら、ちっちゃいのも。。。）
梅田でスノーマン設置初日イベントしておりました
たまたま梅田にお出かけしていて人だかりでしたよ
スノーマン写メ添付しておきますね。

それから明日から
大阪の中之島光のルネッサンス始まりますね
御堂筋も光のイルミネーションもありますが
どちらを見に行かれるても良いかもしれませんね

時間が有れば又ここに書き込みいてくださいね

ここは荒らしもあまり来なさそうですし・・・

では、おやすみなさいませ

写真が多いスレだ事。

＞さくらの丘好きさん

遅レスすみません、色々な情報ありがとうございます。(^-^)
梅田や中ノ島のクリスマスイベント、行ってみたかったのですが
残念なことに18日から大阪を離れていてクリスマス中は戻れません。

後は、年末のカウントダウンくらいですがＵＳＪのカウントダウンは
一度見てみたいと思っています。

さくらの丘からなら部屋から直接見れそうですが、アリスの森からは無理ですね。
当日は寒そうですが頑張ってみようかと思います。

>おぱんさん

返信ありがとうございます
いろいろ忙しいのですね・・・

ぜひＵＳＪのカウントダウンイベント見れると良いですね
昨年は強風の為花火は２発だった記憶が・・・(+_+)

今年は予告では結構上がるみたいなので期待しております
まぁ天候次第なのですが、



今日はクリスマス・イブ。。。

皆様にもサンタさんがやってきますように☆☆☆。。。

ＵＳＪのカウントダウンイベントは前売りのチケットを買っておかなければ
入れないですよね？
当日券ってあるのでしょうか？
でも風が強くて寒そうですね、行くのであればかなりの防寒をして行かなければ
駄目でしょうね。

こんばんわ＞みなさん

　
ＵＳＪの年越しイベント前売り券は完売ですね。。。

当日券は有りませんが、パスポート持っていれば
元旦２時を過ぎると入場出来ますよ＾－＾

今年も寒いみたいですね

昨年みたいに強風にならなければ良いのですが・・・
（花火２発は、寂しすぎるので(+_+)）

元旦2時を過ぎたらパスポートで入れるのですかぁ。
寒そうですねぇ・・・
その時間に入ってなにかイベントはありますか？
人って多いのでしょうか？

おはようございます

元旦♪人多いですよ
２時をまわった一般入場は普通の営業と変わらないかな・・・
しかし元旦も寒そうですね

１０８さん
いい加減なことは書かないほうがいいですよ。
皆さんUSJにお問い合わせされた方がいいですよ。

あけましておめでとうございます

結局ＵＳＪのイベント券購入する事が出来ませんでしたが

０時にイベントの花火見る事が出来ました

アリスの方も打ち上げ始まった途端出て来られて見られていた方もありました

綺麗なのと、あんなに沢山の花火が上がった事とで２度びっくり（*^_^*）

素敵でした。。。



昨年はいろいろありました
震災後、福島にも行ってきました

いろいろ大変なことがみなさんの中にもあるかもしれませんが

今年素晴らしい日本でありますように願っています

頑張れ日本☆☆☆

カウントダウンのUSJの花火綺麗だったようですね。
今年は、温度は低く冷えたでしょうけど風はきつくありませんでしたね。
花火は毎年上がっているようですね。
毎年見れる環境は嬉しいです。

おはようございます

先日巡回バスの乗車カードの配布案内がきました
２１日に説明会あるようです

契約時営業さんから聞いてはいましたが、やっとですね
うちは利用する事は無いかな・・

でも年配の方や公共の乗り物しか移動手段が無い方はさぞかし待ちの待ったと
言う所ですかね

最初の計画通りの運航経路になるのでしょうか？？？

巡回バスの説明会どのような感じだったのでしょうか？
巡回バスも上手に使えば便利でしょうね。
交通手段は沢山あった方が便利ですからね。
年配の方たちにとっても便利な交通手段となれば良いですね。

巡回バスの説明会行ってきました。

ルートは高見まで回るAルート（月水金日）と、
西九条駅からラムー周りのBルート（火木土）と二つあります。
9時～17時までの1時間1本でした。

ただ、月の内10日くらいは午前中しか運行されないのでご注意ください。
乗車するには『乗車カード』の提示が必要で各戸につき1枚しかもらえませんでした、
乗車のときに家族であることを告げれば乗れるらしいが、別々の乗り口、
時間の時にはカードが無いと乗れません。

自分的には19時くらいまでは運行して欲しいなぁと思いましたが、
とりあえずはこの時刻表で運行するらしいです。
平日、昼間の時間に余裕がある方には有効かもですね。

No.117さん情報ありがとうございます。

＞各戸につき1枚

ってちょっと微妙ですね、せめて2枚にして欲しい気持ちです。
使用人数が多ければ時間延長って事も期待できますかね。
高齢の方が病院や時間設定が自由な外出の時に使うのには便利でしょうね。

おはようございます

＞おぱんさん

ご苦労様です

情報ありがとうございます
１時間に一回、１家族でカード一枚なんか微妙ですね

乗り場がアリスの森一階待機場なので冬の寒い時は
風を防いでくれるので助かる気がしますが
マイクロバスだから余り大きい荷物は持ち込みは難しいのでしょうね？

マイクロバスでも一人で持ち運びできるぐらいの荷物だったら
持ち込みOKではないでしょうか？
大きな荷物と言っても常識の範囲内であればOKでしょう。
利用する人数にもよりますけど、毎回定員一杯一杯なら迷惑になるような
荷物は駄目でしょうね。

マイクロバスの荷物持ち込みは、そのバスの混み具合で判断する感じでしょうか。

説明会では、ベビーカーなどは折りたたんで乗車してくださいと言っていました。
ガラガラだったら問題ないでしょうが多くなったら仕方ないと言う風でした。

それとペットの同乗もダメなんだそうです、ケージに入れればよさそうな気もしますが・・・

まずは運営してみて、それから徐々に変更していく（より便利になるように）
って言ってました。

まぁ、自分の場合、バスの運行時間は仕事だし週末でも電車の定期券があるので
結局使わないのかなぁ、って感じです。

おはようございます

＞みなさん


レスありがとうございます

＞匿名さん、おぱんさん


少々の荷物はＯＫなのですね
でもペットちゃんはＮＧですか・・・
情報ありがとうございました


ところでサイクルシェアリングって利用された方っていらっしゃいます
借りる手つずきって簡単なのでしょうか？
自転車アルコープに置かれている方最近結見ますが
サイクルシェアリングってたしかマンションにあったなぁと思いだしたので

まぁ管理人さんかコンシェルジュさんに聞けば良いことなんでしょうが
利用された方いらっしゃる様でしたら使いかってどうだったのかなと思ったものですから・・

サイクルシェアリングしようとしましたが、保険に入っていないらしく盗難されたら弁償しろですって。

＞皆様

こんばんわ

匿名さん本当ですか！！！
それって超怖いですね。。

たしかサイクルシェアリングって
普通の自転車もあれば、電動自転車もありますよね(*_*)

万が一ちょっと止めて目を離した隙に盗まれたりしたら
借主が全面的に弁償なのですね・・・
いまどき保険入っているのが当り前ではないのでしょうか？
これって考え方間違っていますでしょうか？

それじゃ～借りる事は避けた方がよろしいですね・・

２台までの駐輪場に止めているがちょっと借りたい時にシェアしたい方
あると思うのですが・・・

便利そうでありがたいシステムだと思っていたのですが残念です。

大阪ガスの保守サービス加入されている方いらっしゃいますか

加入キャンペーンの案内のはがきが届きました
ガス給湯器って故障した時考えて入っておいた方が良いのでしょうか？

あんまし故障しない気がしますし実際どうなのでしょうか？
故障して部品交換で出張で修理依頼された方いますか？

125さん

確かにガス給湯器はそんなに壊れるものじゃないですけど、いざ壊れると物凄く困りますよね。
なので、加入の方向で考えてはいるのですが、正直迷っています。

家の中では、壊れたときは銭湯でいいかなって意見もあるし・・・う~ん迷う。

実体験ですがガス給湯器壊れるとお風呂だけでなく食器を洗うのも大変ですよ。

夏なら我慢できますが冬は流石にきついです。

大阪ガスの保守サービスって年一回の点検とメンテナンスの部品代と技術料が無料って事ですか？
メンテナンス以外の故障の時は代金は必要なんですよね？
それも無料って事でしょうか？
給湯器の保証期間が終わってからの保障の為のものじゃないのですか？

保障期間終わってから１０年までの８年間
８，０００位×８年間・・・
６万円越えを使用１０年で経費としてかかる
う～ん考えてしまうんですよね
日祝日は３割増し
加入した方がメリット大だけれど
こう言うのって７～１０年間位故障しらずで
１０年の期間がおわって１１、１２年目の保守契約期間が終わった頃故障したら
自己負担となる場合もあるかもしれないし
いろいろ考えてしまいます

それだったらその６万越えの費用を次のガス給湯器の購入費用の足しにした方が良いのかなぁ？
って考え方もありますし

迷ってしまいます

知り合いの方はカワックとヌック無しで１２年目で故障して給湯器新品に入れ替えました
又ほかの方は
カワックとヌック有りで６年目でミストサウナ機能付のカワックが故障で修理しました

実際どうなのでしょうか？

皆さん迷ってますね、家も迷っています。

こういった機器は使用状況によって違うし、当たり外れもあるし、壊れる時期はまちまちなんですね。
以前、戸建に住んでた時は、ほとんど故障なしで15年もちました、とっても良い子ちゃんでした。

保障期間過ぎた途端に故障するのはよくある話で、それも悔しいですよね。

ここは築浅ですが
ガス器具故障した方いますか？
又、故障した時どういう症状で何が壊れましたか？
費用だいぶ掛かりました？

微妙な話ですよね、たしかに当たり外れがあるので外れた場合は
早期に故障や取替えって事になると思いますが、だいたい10以上は故障知らず
な気もします。
考えたら考えただけ・・・悩みますね。
長い目でみたら安い金額じゃないし～どうでしょう？

サイクルシェアリングって駐輪場の制限があるマンション生活では
とても便利なサービスだと思いますが、保険に加入していないってどうですか？
盗難されたら弁償って、それじゃ気軽に乗れないですね。
ちゃんとした駐輪場であっても盗難ってあります。
自転車の盗難保険ってそんなに高額じゃないと思います。

マンションにある保育所ですが、知人に聞いた話ですが、０、１歳児はほとんど世話せず放置していると聞いたので内定を頂いてたのですがキャンセルしようと思います。

NO.134さん
そうなんですか？
見学とかはしてないのですか？
キャンセルする前に、一度見学があるのならしてみたらどうですか？
0.1歳って預かってくれる所を探すのって大変ですね。

no.135さん

説明会もあったのですが、やはり保育士達の姿をみると信用できませんのでキャンセルしました。
家近くでよかったのですが安心して預けれる保育所に預けたいので、もしお近くで入りたかった方いらっしゃいましたら応募してください。
ちなみに兄弟で内定もらっていましたので0と1歳　キャンセルしました。

今からキャンセルって、仕事してないんですか？次見つかるといいですね。

専業主婦でも保育所に預けられるんですか？
マンション増えたから厳しいかと思った。

仕事はしてますが、西九条保育所さんに変更しました。

ベランダで放し飼いにしてる犬がやかましいですね
かなり迷惑です

確かにここのワンちゃんはウルサイかもね。
吠えさせちゃ駄目だよ。
ワンちゃん達は直ぐ連鎖して吠えてしまうんだから。

住人です。
ここに書き込んでらっしゃる方々の年齢層ってどのくらいなんですかね？
奥様方かな？

141
誰が書いているかよりも、どういう問題が起きているかが重要なのでは？

142
重要かどうかと言われればそうでないですがｗ
単なる興味で、ですので

最近、インターネットの回線が遅すぎるんですが
何かご存知の方おられませんか？
以前は下り80Mbpsは出ていましたが
今は246kbpsで1Mbpsも出ていないんです。
初期のADSLより遅いです。
因みにキャリアはDoCANVASです。

ベランダの窓を開けると、いつも同じ犬の甲高い鳴き声。
いい加減にしてほしい。
どこの犬や！

>133
自転車盗難は2ロックにすると、各段に減ります。
とはいえ、自分で鍵を購入するのは手間ですよね。
（最初から2ロックかな？）

盗難されたら実費で自転車を弁償しなくてはいけないのなら、自分で買った方がいいかなと思ったりもします。

ベランダで吠える犬、迷惑ですよね・・・ベランダに出さないで下さい。

民泊で利用されている方がいます。
同居するならともかく丸々部屋を貸してるみたいです。

調べたところアリスなども含めて複数している方がいらっしゃいます。

民泊について皆さんどうお考えでしょうか。
組合に相談する前に一時ここで助言ください。

今朝、キャリーバッグを持った中国人風の3人組が、エレベーターを降りていくところに同席しました。多分宿泊後だろうなぁと。このマンションは、民泊にはうってつけの物件です。

住居以外の使用は、契約違反でしょうか？条例でも認められてないですよね。
条例や組合の了承が得られてから、実施するべきですね。

宿泊施設として商売しては駄目でしょう
どのオーナーが商売として運営しているのでしょう
規約違反です

はじめまして。
こちらのマンションは住居兼営業は可能なマンションなんでしょうか？

例えば、エステサロンなど。

知り合いからこちらのマンションの6階で営業されているエステサロンの事を聞き及び、可能なマンションであればかなり有力候補として検討しています。アリスの森は営業不可で、かなりもめたらしいので、候補から外しました。
詳しい方教えて下さい。
また、そういう問い合わせはどちらにすれば教えて頂けるのでしょうか？
また営業不可であれば現在営業されているエステはもぐり？でしょうか？

基本営業不可なはずです。
さくらの丘はエステ以外にも英会話教室もあります。
アリスには、ピアノ教室、ネイルサロンが２件あります。

>>153

不可のマンションなんですか！
でほ、現在営業されているエステなどは規約違反ということですか？
それでも長く営業されているという事は、苦情など出ないんですね。暗黙の了解？！

表面上は不可になっているはずです。
暗黙の了解なんですかね
エコアリスのネイルサロンは住民から苦情が出て営業できなくなったそうです。

一度管理会社に問い合わせみられては？？

>>155 匿名希望さん

ありがとうございます！

苦情が出なければOKという事なんでしょうか。

問い合わせてみようと思います！
管理会社はリバーガーデンではないんですよね？！

管理人が、不特定多数の出入りに気付いて組合に報告するのがほとんどだろ。

次に、商売されて不特定多数の出入りで、不安になる同じ階の住人。子供いるとなおさら。

普通気づけないだろ。だから何年も安い経費に脱税で商売が成り立つ。

>>157 マンション住民さん

投稿者さんがサロン営業されている同じ階にお住まいなんですか？
不安との事ですが、苦情は言っておられないんですか？

まだ民泊やっとるな
スーツケース3人組がエレベーター降りてきた

アリスピアノ教室もまだ運営中みたいだね
立地的に抜群、パートに行くのがばかばかしくなるね

こちらのマンションを検討しています。
いくつかきになるのですが、こちらのマンションはコンシェルジュさんはいらっしゃるのでしょうか？

質の悪～～～いコンシェル会社が入ってます。

163です。返信ありがとうございます。
質が悪いのですね、、
管理人さんとは別にコンシェルジュさんがいらっしゃるということで大丈夫でしょうか？
先日物件を見に行ったのですが、わたしがマンション内に入らせていただいた場所にはコンシェルジュさんらしき方がいらっしゃらなかったので。

管理人さんの所が1階で、コンシェルジュさんは上（3階部分）にいます。
スーパーの所から入ったら、正面、喫茶室の隣に夕方からいます。
メインの仕事はクリーニングの取次ぎなんで、期待しない方がいいですよ。

次の管理会社あかんやん
クリーニング等の有益なサービスほとんど無くなって、新しいサービス何にもないし。何あれ？
集会に参加できなかったから何にも言えないけど、何であんなとこ選んだの？

管理会社、替わったんですか？

9月から変更ですよ。

３Ｆのコンシェルジュや清掃員も変わるんだろうか？

何より、いいかげんな管理人が居なくなるのが喜ばしい。

そんな、いいかげんだったんですか？
ほとんど顔も知らないレベルですけど

民泊放置

来月から夕陽丘の100戸のマンションでラクが出来るって喜んでたお

こんなしんどいマンションはちょっとない
ってぼやいてた

アリスも管理会社代わるんですか？

なんか夜中3時頃から朝方まで低いボワーンとした
音聞こえません？
低音公害みたいな

前理事長が、ＮＰＯ近畿増永久仁郎に騙されて四百万円取られたのは本当ですか。

総会での報告の通りです。

騙されたんですか？

増永久仁郎ってサイコパスだろ。

増永の評判は悪いですね。傲慢で人を見下したところ、反論されると激しくキレるところ、プレゼン上手なところ、などサイコパスの特徴ですね。

>>178 匿名さん

どこのマンションだろうか、証拠をたくさん集めてます

工場の騒音なんとかして

悪臭もきつい・・・　これも工場？　それともゴミ焼却工場？　

中古売りに出てる。
75平米の上層階で1,700万くらいやと思ってたからこんなに資産価値あるって凄いなと思ったわ。

リバーガーデンシティ　さくらの丘 3098万円（3LDK）
19階 3,098万円 3LDK 76.25㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikonohana/nc_93249366/