契約済みさん
[更新日時] 2011-10-11 23:03:41
KAIHIN MAKUHARI CLASSY RESIDENCE
LIVIO KAIHIN-MAKUHARI LA VIE EN COURT
竣工まであと3ヶ月。そろそろ住民専用版を。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの暮らしに役立つ情報・意見交換等、和やかにやっていきましょう。
契約者、やがては住民限定の情報掲示板です。
契約者以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。
なりすまし、荒らしにも和やかに対処お願いいたします。
所在地:千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取:3LDK-5LDK
面積:71.38平米-113.63平米
総戸数:247戸
管理会社:日鉄コミュニティ
売主:新日鉄都市開発 日本土地建物販売
販売代理:長谷工アーベスト
設計・監理:浅井謙建築研究所
施工:アイサワ工業
[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 三井ゆりのおうちTV
https://www.sumu-log.com/archives/836
こちらは過去スレです。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-06-21 16:23:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目7800番1(地番) |
交通 |
総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分 総武線 「幕張本郷」駅 バス6分 「幕張西第二公園」バス停から 徒歩1分 京成千葉線 「京成幕張本郷」駅 徒歩18分 京成千葉線 「京成幕張本郷」駅 バス6分 「幕張西第二公園」バス停から 徒歩1分 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分 京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
247戸(管理事務室、集会室を除く) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社新日鉄都市開発 [売主]日本土地建物販売株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート口コミ掲示板・評判
-
601
マンション住民さん
なお、停電時は給水が止まる可能性が高そうです。
詳しくは管理人さんに確認してみるのが良いと思います。
とはいえ、管理人さんたちも、この状況で全て把握するのは難しいと思います。
なので、知っている情報は掲示板に書き込むなり、管理人さんに伝えてあげるなりして、
情報共有できるようにすると良いかもしれません。
-
602
匿名
もうすぐ第2グループの停電時間ですね。
もし不安を感じたらロビーに集まる等
ひとりで思い詰めないようにしましょう。
-
603
マンション住民さん
-
604
入居済みさん
ガスなど、火の元はみなさんで注意しましょうね。
大変ですが、協力し合って頑張りましょう!
-
605
匿名
皆さん、どうしてるのでしょうか。
大丈夫だと思う一方で不安で仕方ないです。
-
606
匿名
皆さん、どうしてるのでしょうか。
大丈夫だと思う一方で不安で仕方ないです。
-
607
匿名
-
608
マンション住民さん
-
609
匿名
携帯も使えないかもしれないとなるとラジオもないので不安です
-
610
匿名
-
-
611
エスプレッソ
治安が悪くなって来ているようですね。
見知らぬ訪問販売や東電を装った強盗には気をつけましょう。
明日の計画停電は午前中&夕方予定みたいですね。
-
612
マンション住民さん
東京電力の本日15:00更新資料では、第1グループにかわっていますね。
その場合、明日の停電時間は15:20~19:00ですね。
京葉線、総武線の情報はまだでませんね。
明日の朝、確認する事にして、今日は寝ようと思います。
-
613
匿名
-
614
匿名
今ネットで東電のTEPCOの詳細エリアで確認したら幕張西4丁目はグループ2でした
近くの幕張町・浜田・真砂・打瀬などもグループ2でした
そうなると今日は18:20〜22:00で夜真っ暗になりますね心配です
ちなみにリビオは停電時に動くエレベーターはないですよね?
マンションによっては一機だけ予備バッテリ−?などで動かせるとか聞いたもので・・・・どちらにしろ階段を優先しますが・・
ドンキも今日からリニューアルのための工事予定ですよね?カートでも買い物しやすくしてくれるみたいです
-
615
匿名
ドンキの工事延期したみたいですよ こんな事態なのでやってる店は多い方が嬉しいです
どこも品薄ですね
-
616
エスプレッソ
午前中にヨーカドーに行ってきました。入場制限はしてますが5分待ちくらいで入店。
品薄ではありますが、一昨日なかったパンは沢山ありましたよ。米はなかったんですが。原発もどうなるか。気になる所です。
-
617
匿名
みなさんいかがお過ごしですか??
停電ならないですね
-
618
匿名
停電にはなりませんでしたが、節電に努めたいと思います。
-
619
エスプレッソ
-
620
匿名
最近は多少の揺れであれば感じなくなりました(苦笑)
今日の停電は夕方でしたね。
子供のご飯はパンで済ませるしか無いかなぁ。
-
621
匿名
-
622
匿名
おにぎりいいですね
あとはお湯を沸かしておいて、インスタント味噌汁とかかな。
-
623
入居済みさん
うちの地域は夕方ですか?
今日の計画停電の時間帯は、1グループじゃないかな?
まさに今の時間帯…
-
624
匿名
-
625
匿名
千葉テレビだと第2には、幕張西入ってないですよね。(東京電力HPよりってヤツです)
今日は頻繁に揺れますね…
-
-
626
匿名
飲料水を購入してきました。
京葉病院売店にケース売りしていました。
ラッキーでした。
-
627
匿名
千葉テレビで、停電対象地区が縮小されたと報道されています。
千葉市美浜区は対象外になったようです。
今日だけでなく、今後も停電はないようで少し安心しました。
-
628
匿名
森田健作知事が頑張っているね。
千葉も湾岸一帯で結構なダメージが出ているので少し怖いです。
地震が南下しているのは気のせいかな?いずれにせよ、まえびろに何でも
用意した方がいい。
おにぎりとみそ汁はいいよ!
-
629
匿名
幸町の方はまだ給水も来ている様子なのに、対象外にならないのかな?って思っていました。
美浜区が外れたなら、少し安心だけど引き続き節電生活は続けようと思います!
南下しているのは、気になりますが余震で終わることを祈ります☆
-
630
エスプレッソ
今日も停電なかったですね。
やはり、今後も停電はないかもしれないのでしょうか。また突然、対象になるかもしれませんよね。
-
631
匿名
千葉市のホームページを見ると、美浜区は計画停電無しと記載されていますね。
しかし今夜は揺れますね〜
-
632
匿名
千葉市のツイッター、細かな情報を配信してくれているのでオススメです。
計画停電の最新の情報も、つぶやかれてます。
ツイッターできる方は一度のぞいてみてはいかがでしょうか??
「千葉市」で検索かければすぐ見つかります。
-
633
住民さんA
千葉市で救援物資の受付が始まったようですね。
美浜区の保健福祉センターでも受け付けてるみたいなので、行ってみたいと思います。
-
634
カーラ
震災から10日、1日、一週間がとても長く感じられました。
皆さんはいかがでしたか?
余震続く中ではありますが、徐々に生活リズムが回復して行ってるように見えます。
-
635
匿名
週末は、停電もなく(もちろん節電は継続中)わりといつも通りに過ごせました。
ただ外で地震に合うと怖いので子どもと2人きりの外出はまだ控えています。
緊急地震速報・地震速報の音を聞くとまだビクッとするので、早く聞かない日がくるといいな。と思います。
-
-
636
匿名
地震のほうはだいぶ落ち着いてきましたが、原発関連がまだ終わっていないので
なかなか気分が落ち着きませんね。
ところで、計画停電の件ですが東京電力のHPを見ると第4グループに再度振り分けられてますね。
http://bit.ly/elpRXM
明日(22日)は夜間(18:20~)なので、食事やお風呂をちょっと早めに
済ませないといけないですね。
-
637
入居済みさん
千葉市のHPでは、美浜区は計画停電実施なし
となっていますよ?
-
638
匿名
20日更新の東京電力のHPでは、4Gに振り分けはされているけど千葉市HPの計画停電表?には書いてないですよね
4Gは、今までと同じ工場とかなんですかね??
-
639
636
市長のツイッター曰く、東電HPよりも市のHPがより詳細版とのことなので、
やはり本日は無いと思って良いみたいですね
-
640
カーラ
停電無いみたいですね。
うちでは、一応、避難出来るように衣類や薬、金銭類をまとめてあるんですが、皆さんはどうですか。
-
641
入居済みさん
情報が錯綜してますね。
東電に問い合わせたところ、やはり4Gに入ってます。
同じグループ内で、需要・供給の割合から停電しない箇所もあるみたいです。
4Gに入っていることは間違いないので、いつ停電してもいいように準備をしておいたほうがいいですね。
今日は特に需要がギリギリみたいですから。
-
642
匿名
余震ばかりで心労募ります。計画停電も構えていたら、無かったりと…未だ肩の力は抜けません。
早く普通の生活に戻れますように…。主人が居ない間、何かあった際はリビオの方と一緒に行動出来るから大丈夫!…と、心の拠り所にしてます!
-
643
匿名
計画停電ですが、幕張西4丁目は一応第4グループにはいってるみたいです。
ただ、市のホームページによると
県内において
現在停電を実施する予定のグループは第1と第2のみで、
しばらくは第4グループは停電ないみたいです。
情報がいろいろあって困ってます。
随時、確認していくしかないのでしょうね・・・・。
-
644
匿名
既に書かれてますが、Twitterで市長さんや千葉市のアカウントをフォローしておくと便利ですよ。
同じような問い合わせがよくあるようで、回答されてました。
東京電力のHPは、対象かというより、単にグループ分けを示しているとのこと。
千葉市のホームページには、東京電力から連絡を受けた実施地域の情報を随時のせているそうです。
今は対象外ですが、グループ分けも細かくなるようですし、いつ停電してもよいように準備しておかなきゃですね。
ホントに落ち着かないです。
うちも避難する時の用意はしていますが、ちびの事を考えると荷物が膨れがちで…(^^;
阪神大震災で役立ったもの〜とかネットにも情報でてますね。
-
645
匿名
先ほど、美浜区役所ホームページを検索。
やはり計画停電対象外になってたみたいですよね。
-
-
646
匿名
地震あって打瀬から速攻で引越しました。
地盤かなりやばいらしいですよ。
次もし千葉が震源地だったら確実に沈むと知り合いの設計士にいわれました。
-
647
入居済みさん
私も建築士ですが、その設計士さんは、
幼稚な発言しかできないようですね(苦笑)
-
648
匿名
そういえば・・
以前の駐車場の破損の件はどのような処理で終わったのでしょうかね!?
当然、当事者様の保険で物損扱いで修理してくださったと願いたいです。
修繕費なんてとんでもないです!
そしていつ管理組合はできるのでしょうか・・・。
-
649
住民さんT
駐車場の修理の件は、(当然だとは思いますが)、
当事者の保険で行うと管理人さんより聞きましたよ。
-
650
匿名
ところで、地震でお部屋に修復が必要な箇所を見つけられた方いらっしゃいますか?
うちの部屋は特に見当たらなかったんですが、見落としてないか気になります。
-
651
匿名
幸い宅内は目立った損傷はありません。
強いていうならば、若干扉の開閉がし辛いかも…程度です。
なので、次回定期点検時に申告予定です。
ちなみに、みなさま共有部の損傷でお気づきになった箇所はありますか?
もしあれば、管理会社と後日話しをするために良かったら写真付きで共有しませんか?
私は何カ所か気づいた点があるので、夜にでもUPしておきますね
-
652
匿名
部屋は大丈夫でした。
あるのであれば記録に残しておくことも、共有していくことも大切かもしれません。でもその共有という方法が写真付きで、この場所にupする必要ありますか?
それにしても、まだ続く余震にもどきどきしちゃいますね。
-
653
匿名
家流された被災者に比べればウチのマンションなんて被害ゼロ。
何かケチ臭いですね。
しいて挙げるならば部屋の外じゃないですか?
ひび割れ、手摺りの共鳴?(風がきつい日に手摺りかますごい音鳴らしてません?)とか。部屋の中なんていちいち騒ぐ必要ありますか?
-
654
匿名
千葉市の安全安心メールっていいですね。最近知りました。マンションは気密性がよいせいか窓を閉めてると、市からの放送や警報気づかなかったりしますね。地震、津波、気象の警報などや治安面で何かあればメールで教えてくれて便利だなぁと思いました。
-
655
651
-
-
656
匿名
地震発生時、ゴルフ場の駐車場から水がでていましたが、南側の庭も沈下しているんですね。
10階の南側棟と東側棟をつなぐジョイントのパネル?(廊下の銀色のパネル)は隙間ができていて、下の階が見えます。
今は危険と書かれたコーンがおいてありますが…
地震直後に管理会社か設計会社かがマンションをチェックしていたようですが、大きな問題はなかったのか、問題がある箇所への対応等々どうなのか
見た目に大きな被害はないのかもしれませんが、どうなっているのか確認できるとよいなと思います。
-
657
匿名
建物は無事だと思っていたのですが、意外とやられてるんですね。
しかし管理会社から何の説明もありませんね…
-
658
住民でない人さん
このマンション買おうと思いましたが地震が起きてキズ物だから稲賀海岸のプライドにする事にしました。
-
659
匿名
-
660
住民さんA
-
661
匿名
しかもプライドってどこですか?(笑)
お前みたいなバカには住んでほしくないよー
-
662
匿名
658を読んでコケてしまいました。
オモシロ過ぎます。
恥ずかしいだろうからもう来ないでネ。
-
663
匿名
-
664
匿名さん
-
665
匿名
稲賀海岸?ってどこですか?
気づいてる?何か間違えてるよ〜
-
666
匿名
皆さまは、夜間・休日など急患が出たらどちらの病院に行きますか?(救急車は抜きにして)
また、近く周辺などで総合病院でおすすめのところはありますでしょうか?
教えていただけると助かります。
-
667
匿名
夜間救急なら海浜病院
休日診療なら幸町に確かありますよ
-
668
匿名
内外・小児科であれば、幕張ベイクリニックが日曜午前の
診療をおこなっていた気がします。
-
669
匿名
この前エコクリーニングっていう換気口?のフィルター販売がきました。
みなさまのとこにも来ましたか?
フィルター迷ってます。。。みなさまはどうしてますか?
-
670
匿名
667・668さん教えて下さり有り難うございます。大変助かりました。心より感謝申し上げます。
-
671
匿名
フィルター、エコクリーニングの使ってます。
壁紙はほとんど汚れないです。
皆さん、管理組合の立候補しますか。
迷ってて。
-
672
入居済みさん
>エコクリーニングっていう換気口?のフィルター販売
あたかも新日鉄公式みたいな口ぶりで玄関前まで勝手に入ってきたので、完全な悪質セールスと判断しました。
そもそも基本的に換気口フィルターは過剰対策で不要と考えています。
-
673
匿名
そうなんですよね〜
あたかも公式を装ってるっぽいとこが、信用できなかったんですよー。しかも夜9じ過ぎに来たし。。。
皆様情報ありがとうございます
-
674
入居済みさん
-
675
匿名
私の所にも来ました。しかも、新日鉄の方ですか?と聞いたら違うと言ったので、『結構です。お名刺お返し致します。』と言ったら凄い勢いで形相が変わり玄関の扉を、バンッと音を立てて足で押して帰って行きました。主人も居なかったのですごく怖かったです。フィルターをお考えで無い方、又は女性しか居ない場合はくれぐれも、お気をつけてくださいね。
-
676
匿名
今日から学校始まりましたね。
桜の季節でもありますが、家の前の桜並木はパンフレットの
イメージ図みたいな満開にはなりませんね(笑)
-
677
匿名
桜、チラホラですね~
日陰だからでしょうか?
学校は咲いてましたよね!
桜を見ると気分が明るくなります。
早く、地震も原発も落ち着いて明るくなるといいですね
-
678
マンション住民さん
質問なんですが、うちのマンションは住宅エコポイント対象ではないですよね?
-
679
入居済みさん
残念ながら対象ではないです。
エコポイント制度が施行される前に計画されたものだったので。
-
680
マンション住民さん
>679さん
そうだったんですね。残念です。
ありがとうございました。
-
681
匿名
道路沿いの桜、咲きましたね。勝手にソメイヨシノと思い込んでいたのですが、違う種類なんですね。
>671さん
管理組合どうされましたか?
掲示板の貼り紙曰く、立候補者足りていないそうなので、
もしよろしければ管理人さんにお声がけされてみてはどうでしょう?
-
682
匿名
下水・配管回りの臭いが気になって、今日三ヶ月点検に来たアイサワ工業に話をした所、他のお宅でも同じクレームが出ているようです。週に一度は台所、お風呂、洗面台の周りを掃除していますが、あの臭いがなんとも・・・。対応するとは言ってましたが、どうなることか心配です。
-
683
住民さんA
うちもお風呂や洗濯機の排水から匂いがします。682さんは何階ですか?うちは11階です。
-
684
住民さんB
バルコニーにタイルなど敷いた方いますか?何枚くらい必要ですか?うちは3LDKです。
-
685
匿名
>683さん
9階ですよ。
洗濯機の蓋を閉めっぱなしにすると、臭いが更に篭るし蓋を開けているからかもしれませんが…
アイサワ工業さんの下請け業者さんが昨日、同じクレームを何件か受けたとおっしゃっていたので。
-
686
匿名
うちも、お風呂・洗面所が臭うな~って思っていたところです。
我が家だけではないんですね…
我が家は6階です
-
687
匿名
ホームページ見るとまだ商業施設に隣接とありますが、もう出来ないんですよね?
いつまで予定地にしとくんでしょうか…
-
688
入居済みさん
こないだ前の空き地に、業者が下見に来ていましたよ。。
何か出来てくれるのかなぁ。。。?
あと何件売れ残っているのでしょうか、、、
いくら位値引けるんだろう、震災後だしあんまり買う人いないですよね。。
-
689
住民さんA
バルコニー、窓は、どのように掃除されていますか?うちは住んでからタオルで拭くだけでシンクからホースを繋いで水で流した事が有りません。
-
690
入居済みさん
>687さん
>688さん
私も空き地でなにか調査みたいなのしてるの見ました。
業者の下見かどうかはアレですけど、いつまでも寝かせておいても税金がもったいないと思うのですが持ち主の会社が会社ですから素人考えの杞憂ですかね。
けっこう内見らしき家族は見かけますが、確かに震災後ですからね。まぁあと10戸も残っていないみたいなのでじわじわ値引くんですかね?
それにしても植栽の花がきれいです。
-
691
匿名
>689さん
アイリスオーヤマ 回転モップを使ってますよ。
-
692
住民さんA
-
693
匿名
皆さま、クリーニングはどちらを利用していますか?また、オススメの所があったら教えて下さい!
-
694
匿名
693さん
我が家はこの間、あじさい宅配便(でしたっけ?)宅配ボックスでやりとりできるクリーニングを利用しました。
乳児がいるので、思うように動けないし、雨でも濡れないので、とても便利だと思いました。
値段は、普段クリーニングを利用しないので、比較できませんが、主人の礼服上下・私のパーティー用ワンピ・ボレロで4200円でした。
-
695
匿名
694さんへ
693です!お返事遅れてしまい、申し訳ありません!教えて下さりありがとうございます。我が家も幼い子供が居るので宅配クリーニングは、とても気になっていました。使用頻度も少ないので、是非利用してみたいと思います。ありがとうございました!
-
696
住民さんC
10階に住んでいます。エアコンがポコポコ音するのですが、みなさんは大丈夫しょうか?
-
697
マンション住民さん
>696さん
たぶんなのですが、エアコン設置の時通気穴?のところに「弁(ベン)」(正式名称はわかりません)を付けるかどうか聞かれませんでしたか?これを付けないと強風で音がなったり、水が逆流すると言われましたよ。確か数百円だった気がします。
既に設置されてたら見当違いでごめんなさい。
-
698
住民さんC
697さん、ありがとうございます。うちは聞かれませんでした。毎日ポコポコ音が鳴ってリビングにいて落ち着かないです。ヤマダ電気に行って相談してみます。
-
699
匿名
スルーしてもらって構いません。お互い様だとはわかっておりますが、4時間近く子供の走る足音が続いたり、夜中まで続くと少々病んできます。加えて、朝7時前と夜21時頃にトンカチで叩いている音が頻繁に天井から響きます。何をしているのかはわかりませんが、変わった方もいるものです。人の振り見て我が振り直せですね。
-
700
住民さんA
このマンションを購入するとき モデルル-ムの販売員の方に
隣接商業予定地と住戸間の騒音の件を何回か確認しましたが、やはり営業ト-クですね。
隣接商業予定地は、なかなか進展しないし結構騒音(上下階が特に)だまされた気分です。
騒音に関しては、わざとじゃなくきずいてないと思うので、機会があれば、一度どの程度でどのくらいの
音が出るのか管理組合を通して検証して、みんなで周知した方がいいのかなとも思います。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件