契約済みさん
[更新日時] 2011-10-11 23:03:41
KAIHIN MAKUHARI CLASSY RESIDENCE
LIVIO KAIHIN-MAKUHARI LA VIE EN COURT
竣工まであと3ヶ月。そろそろ住民専用版を。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの暮らしに役立つ情報・意見交換等、和やかにやっていきましょう。
契約者、やがては住民限定の情報掲示板です。
契約者以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。
なりすまし、荒らしにも和やかに対処お願いいたします。
所在地:千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取:3LDK-5LDK
面積:71.38平米-113.63平米
総戸数:247戸
管理会社:日鉄コミュニティ
売主:新日鉄都市開発 日本土地建物販売
販売代理:長谷工アーベスト
設計・監理:浅井謙建築研究所
施工:アイサワ工業
[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 三井ゆりのおうちTV
https://www.sumu-log.com/archives/836
こちらは過去スレです。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-06-21 16:23:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目7800番1(地番) |
交通 |
総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分 総武線 「幕張本郷」駅 バス6分 「幕張西第二公園」バス停から 徒歩1分 京成千葉線 「京成幕張本郷」駅 徒歩18分 京成千葉線 「京成幕張本郷」駅 バス6分 「幕張西第二公園」バス停から 徒歩1分 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分 京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
247戸(管理事務室、集会室を除く) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社新日鉄都市開発 [売主]日本土地建物販売株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート口コミ掲示板・評判
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561
マンション住民さん
NO559です。
訂正です。液状化ではなく水道管破裂なのかもしれません。詳しい事はよく分かりませんが、水が湧き出てました。
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562
匿名
今日は集会所はずっと開放されているようですね。
また、ロビーの暖房もずっとつけておくと管理人さんがおっしゃっていました。
余震つづいて不安ですが、うれしい配慮ですね。
ガスメーターが振動で自動遮断されています、ガス漏れしていないか十分注意の上、問題なければ復旧してOKだそうです。
幕張西二丁目の団地近辺、おそらく液状化現象で、水があふれていました。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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563
匿名
みなさま情報ありがとうございます。
まだ出先ですが、みなさまのおかげで少し安心しました。
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564
匿名
管理人さんが言ってましたが、地盤が崩れたそうです。
一階の庭?のところだそうです。
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565
マンション住民さん
家戻れました。14号線はダメそうですが湾岸線はすいてきました。
たみたに小児科あたりの道路が液状化しているようですね。それともこれも水道管ですかね?
海浜幕張のオフィス群の電気消えませんね。皆さん職場泊になってしまったんでしょうか。エレベータが使えないと思うので高層はキツそうですね。。。
発電所運転停止とかありそうですが電気供給は大丈夫でしょうか。。
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566
マンション住民さん
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567
住民
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568
マンション住民さん
寝室はベッドしか置いてないのでそこは安心だと思っています。
マンション自体は頑丈なので大丈夫でしょう。火災は心配なので皆さん気をつけましょう。
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569
匿名
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570
匿名
周囲の道路には気を付けて下さい。亀裂が確認されているようです。幕張地区は液状化現象や隆起も確認されていますので、歩いての帰宅も注意が必要です。
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571
匿名さん
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572
匿名
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573
匿名
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574
マンション住民さん
ありがとうございます。ガス復旧できました。
海浜幕張は大変みたいですね。怖くて外出れないのでゴルフ練習場が一部液状化?しているのくらいしか確認できませんが。。
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575
匿名
午前中に東京から帰ってきました。
外観上、とくにヒビ等も入っておらず安心しました。
ただ、1Fの消防用活動空地が陥没していますね。
普段の生活に戻したいなぁ。と思いつつも、余震を恐れるあまり
すぐ逃げられるよう臨戦態勢です。
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576
匿名
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577
マンション住民さん
旦那が昨日の交通状況に引き続き、仕事がら今日もたぶん夜まで帰って来れません。
小さな子どもと2人だけなのでとても不安です。。
やっぱり家に居るのが一番安全なのでしょうか?
ちなみに本日3か月点検の補修工事の予定なのですが予定通り行われるのでしょうか?
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578
匿名
我が家の主人は、自転車で東京まで仕事に行きました…
うちも4ヶ月の子どもと2人だけなので不安ですが、新築マンションなので、自宅が一番安全かと思っています。
細かく揺れるから、船酔いみたいです…
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579
マンション住民さん
こんな状況の中、今頃になって確定申告の準備をしています。。。
このマンションて
住宅耐震改修特別控除
住宅特定回収特別税額控除
認定長期優良住宅新築等特別税額控除
って適応されないですよね?
あと土地取得対価額の計算方法がわからず困ってます。。。
こんな状況なのに。。。
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580
匿名
確定申告、被災地は期限延期をするらしいので、千葉西税務署に月曜日ご確認されるのが一番かと。
今日は大きな余震もなく無事過ごせそうですね。このまま収まりますように…
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581
住民さん
明日から停電になるようですが…東京電力と契約していなくても第二グループの時間帯に停電になるのでしょうか?
ご存知のかた教えてください。
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582
住民さんA
私も停電について疑問です。
東京電力と『NTTコミュニケーションズ』は別物ですか?
だとしたら、停電は免れますかね?
東京電力発表の中にも、千葉市が何グループも出てきてややこしいです。
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583
住民さん
582さん
東京電力とNTTコミュニケーションズは別会社ですよ!!
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584
入居済みさん
電気の供給どうなるんですかね?
千葉市HPによるとここのエリア≪千葉市美浜区幕張西≫は
2グループと4グループに属していますが、
どちらに属するのか、それとも両方なのか詳細が分かりません・・・
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585
582です
583さん、ありがとうございます
我が家はNTT~で電気を契約しているので、
停電はしないってことなのでしょうか?
リビオの人は、皆NTT~だと思っていましたが違うんですね?
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586
住民さんT
停電したら各部屋やエレベーターは仕方ないにしても、
入り口はどうなるんでしょうか???
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587
マンション住民さん
579さん
確定申告の記入の確認等は、現在は幕張メッセでおこなっていますよ!
千葉西税務署は提出のみで、千葉西税務署の職員がメッセに来て教えてくれています。
書き方等も見ながら、丁寧に教えてくれますし、確認もしてくれ、提出もできます!
混んではいますが、不安なようでしたら、メッセに行かれてはどうでしょうか(^u^)
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588
匿名
NTTで契約だろうと停電は免れないでしょ。
NTTが電気作ってますか?
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589
匿名
588さん、回答ありがとうございます
私が無知すぎるのかもしれませんが、言い方にトゲがありませんか?
わからないから質問しているんです
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590
匿名
>>589さん
588です。気分を害してしまい大変申し訳ありませんでした。
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591
匿名
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592
入居済みさん
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593
匿名
おせっかいかもしれませんが、少し自分で調べた内容を記載させていただきますので、
少しでも参考になれば幸いです。
停電に関してですが、上記でも記載がある通り
千葉市美浜区幕張西は第2グループと第4グループに属しています。
これは、幕張西の番地によってどちらかに所属するというものだと思いますが、
東京電力のコールセンターがつながらないので、現在確認ができません。
なお、14日の停電予定は
第2グループ 9:20~13:00、18:20~22:00(計2回)
第4グループ 13:50~17:30(計1回)
となっておりますので、まずは9:20~の停電に備えておけば
明日は乗り切れるかと考えています。
ちなみに、停電時は
・電話が使えなくなる(NTT直の固定電話は可能だそうですが、ひかり電話は駄目です。)
・携帯電話が使えなくなる可能性(基地局が停電で落ちるため)
・ネットが使えなくなる(ルータに電力が供給されないため)
・水道が使えなくなる可能性(給水ポンプが動かなくなるため)
・ガスが使えなくなる可能性が(点火できない可能性があるため)
などが想定されますので、ご注意ください。
停電時は一人でいると不安になるかと思いますので、ロビーや集会所に集まると
少しは不安も収まっていいかもしれませんね。
以下余談ですが、当マンションはNTTファシリティーズより電力供給を受けていますが
[東京電力]→[NTTF]→[マンション]
という形になっていますので、停電は東京電力次第です。
http://www.ntt-f.co.jp/service/ene_apart/
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595
匿名
593さん
素晴らしい〜わかりやすい説明有難うございました。でも2回あったらきついですね…でも東北地方の方に比べたらこのぐらいは協力しあって早く日本が回復してくれると良いですね。それにしても余震が余りにも多くて本当に恐いです。余震じゃないのに常に揺れているみたいで精神的参ってます。
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596
匿名
計画停電の14日のグループですが、(東京電力の資料自体に訂正の可能性があるそうなので、確定かわかりませんが)千葉テレビによると美浜区北部が4グループ、南部は1と2グループに別れるようでした。
南か北かと言われると、ここは北ですかね…
乳児がいるので、停電に加えておそらく断水となると、色々不安になってしまいます。
同じような気持ちのお母さんもいらっしゃるのかな(^^;
しっかりしないと!ですね。
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597
住民さん
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598
匿名
皆様、わかりやすい説明ありがとうございます
無知なりにパソコン等で調べてみたのですが、繋がらなかったり…
うちにも乳児がいて、主人が仕事なので夜の停電で暗闇の中、2人きりになる事を考えたら、パニックになってしまいました。
親切にしてくださった皆様、本当にありがとうございます
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599
マンション住民さん
【輪番停電について】
停電は送電線単位でやるので、どの区域にどの線から電気が行ってるか分からない地域は
複数の場所に名前を載せるしかないそうです。
これは東電さんも分からないので電話しても仕方ありません。
2日目からは自分がどの区域なのかわかると思うので、それまで待っててあげてください。
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600
マンション住民さん
マンションの契約時、もしくは引渡し時にもらった「重要事項説明書」の17ページに
給水関係のことが記載されています。
このマンションは災害時の井戸水もあるようです。
利用する場合はもっと災害がひどくなったときに限ると思いますが、
一応、そういったものがあるということだけでも知っておけば、気持ちが楽になるかと。
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601
マンション住民さん
なお、停電時は給水が止まる可能性が高そうです。
詳しくは管理人さんに確認してみるのが良いと思います。
とはいえ、管理人さんたちも、この状況で全て把握するのは難しいと思います。
なので、知っている情報は掲示板に書き込むなり、管理人さんに伝えてあげるなりして、
情報共有できるようにすると良いかもしれません。
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602
匿名
もうすぐ第2グループの停電時間ですね。
もし不安を感じたらロビーに集まる等
ひとりで思い詰めないようにしましょう。
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603
マンション住民さん
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604
入居済みさん
ガスなど、火の元はみなさんで注意しましょうね。
大変ですが、協力し合って頑張りましょう!
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605
匿名
皆さん、どうしてるのでしょうか。
大丈夫だと思う一方で不安で仕方ないです。
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606
匿名
皆さん、どうしてるのでしょうか。
大丈夫だと思う一方で不安で仕方ないです。
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607
匿名
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608
マンション住民さん
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609
匿名
携帯も使えないかもしれないとなるとラジオもないので不安です
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610
匿名
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611
エスプレッソ
治安が悪くなって来ているようですね。
見知らぬ訪問販売や東電を装った強盗には気をつけましょう。
明日の計画停電は午前中&夕方予定みたいですね。
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612
マンション住民さん
東京電力の本日15:00更新資料では、第1グループにかわっていますね。
その場合、明日の停電時間は15:20~19:00ですね。
京葉線、総武線の情報はまだでませんね。
明日の朝、確認する事にして、今日は寝ようと思います。
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613
匿名
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614
匿名
今ネットで東電のTEPCOの詳細エリアで確認したら幕張西4丁目はグループ2でした
近くの幕張町・浜田・真砂・打瀬などもグループ2でした
そうなると今日は18:20〜22:00で夜真っ暗になりますね心配です
ちなみにリビオは停電時に動くエレベーターはないですよね?
マンションによっては一機だけ予備バッテリ−?などで動かせるとか聞いたもので・・・・どちらにしろ階段を優先しますが・・
ドンキも今日からリニューアルのための工事予定ですよね?カートでも買い物しやすくしてくれるみたいです
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615
匿名
ドンキの工事延期したみたいですよ こんな事態なのでやってる店は多い方が嬉しいです
どこも品薄ですね
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616
エスプレッソ
午前中にヨーカドーに行ってきました。入場制限はしてますが5分待ちくらいで入店。
品薄ではありますが、一昨日なかったパンは沢山ありましたよ。米はなかったんですが。原発もどうなるか。気になる所です。
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617
匿名
みなさんいかがお過ごしですか??
停電ならないですね
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618
匿名
停電にはなりませんでしたが、節電に努めたいと思います。
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619
エスプレッソ
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620
匿名
最近は多少の揺れであれば感じなくなりました(苦笑)
今日の停電は夕方でしたね。
子供のご飯はパンで済ませるしか無いかなぁ。
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621
匿名
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622
匿名
おにぎりいいですね
あとはお湯を沸かしておいて、インスタント味噌汁とかかな。
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623
入居済みさん
うちの地域は夕方ですか?
今日の計画停電の時間帯は、1グループじゃないかな?
まさに今の時間帯…
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624
匿名
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625
匿名
千葉テレビだと第2には、幕張西入ってないですよね。(東京電力HPよりってヤツです)
今日は頻繁に揺れますね…
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626
匿名
飲料水を購入してきました。
京葉病院売店にケース売りしていました。
ラッキーでした。
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627
匿名
千葉テレビで、停電対象地区が縮小されたと報道されています。
千葉市美浜区は対象外になったようです。
今日だけでなく、今後も停電はないようで少し安心しました。
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628
匿名
森田健作知事が頑張っているね。
千葉も湾岸一帯で結構なダメージが出ているので少し怖いです。
地震が南下しているのは気のせいかな?いずれにせよ、まえびろに何でも
用意した方がいい。
おにぎりとみそ汁はいいよ!
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629
匿名
幸町の方はまだ給水も来ている様子なのに、対象外にならないのかな?って思っていました。
美浜区が外れたなら、少し安心だけど引き続き節電生活は続けようと思います!
南下しているのは、気になりますが余震で終わることを祈ります☆
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630
エスプレッソ
今日も停電なかったですね。
やはり、今後も停電はないかもしれないのでしょうか。また突然、対象になるかもしれませんよね。
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631
匿名
千葉市のホームページを見ると、美浜区は計画停電無しと記載されていますね。
しかし今夜は揺れますね〜
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632
匿名
千葉市のツイッター、細かな情報を配信してくれているのでオススメです。
計画停電の最新の情報も、つぶやかれてます。
ツイッターできる方は一度のぞいてみてはいかがでしょうか??
「千葉市」で検索かければすぐ見つかります。
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633
住民さんA
千葉市で救援物資の受付が始まったようですね。
美浜区の保健福祉センターでも受け付けてるみたいなので、行ってみたいと思います。
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634
カーラ
震災から10日、1日、一週間がとても長く感じられました。
皆さんはいかがでしたか?
余震続く中ではありますが、徐々に生活リズムが回復して行ってるように見えます。
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635
匿名
週末は、停電もなく(もちろん節電は継続中)わりといつも通りに過ごせました。
ただ外で地震に合うと怖いので子どもと2人きりの外出はまだ控えています。
緊急地震速報・地震速報の音を聞くとまだビクッとするので、早く聞かない日がくるといいな。と思います。
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636
匿名
地震のほうはだいぶ落ち着いてきましたが、原発関連がまだ終わっていないので
なかなか気分が落ち着きませんね。
ところで、計画停電の件ですが東京電力のHPを見ると第4グループに再度振り分けられてますね。
http://bit.ly/elpRXM
明日(22日)は夜間(18:20~)なので、食事やお風呂をちょっと早めに
済ませないといけないですね。
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637
入居済みさん
千葉市のHPでは、美浜区は計画停電実施なし
となっていますよ?
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638
匿名
20日更新の東京電力のHPでは、4Gに振り分けはされているけど千葉市HPの計画停電表?には書いてないですよね
4Gは、今までと同じ工場とかなんですかね??
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639
636
市長のツイッター曰く、東電HPよりも市のHPがより詳細版とのことなので、
やはり本日は無いと思って良いみたいですね
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640
カーラ
停電無いみたいですね。
うちでは、一応、避難出来るように衣類や薬、金銭類をまとめてあるんですが、皆さんはどうですか。
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641
入居済みさん
情報が錯綜してますね。
東電に問い合わせたところ、やはり4Gに入ってます。
同じグループ内で、需要・供給の割合から停電しない箇所もあるみたいです。
4Gに入っていることは間違いないので、いつ停電してもいいように準備をしておいたほうがいいですね。
今日は特に需要がギリギリみたいですから。
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642
匿名
余震ばかりで心労募ります。計画停電も構えていたら、無かったりと…未だ肩の力は抜けません。
早く普通の生活に戻れますように…。主人が居ない間、何かあった際はリビオの方と一緒に行動出来るから大丈夫!…と、心の拠り所にしてます!
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643
匿名
計画停電ですが、幕張西4丁目は一応第4グループにはいってるみたいです。
ただ、市のホームページによると
県内において
現在停電を実施する予定のグループは第1と第2のみで、
しばらくは第4グループは停電ないみたいです。
情報がいろいろあって困ってます。
随時、確認していくしかないのでしょうね・・・・。
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644
匿名
既に書かれてますが、Twitterで市長さんや千葉市のアカウントをフォローしておくと便利ですよ。
同じような問い合わせがよくあるようで、回答されてました。
東京電力のHPは、対象かというより、単にグループ分けを示しているとのこと。
千葉市のホームページには、東京電力から連絡を受けた実施地域の情報を随時のせているそうです。
今は対象外ですが、グループ分けも細かくなるようですし、いつ停電してもよいように準備しておかなきゃですね。
ホントに落ち着かないです。
うちも避難する時の用意はしていますが、ちびの事を考えると荷物が膨れがちで…(^^;
阪神大震災で役立ったもの〜とかネットにも情報でてますね。
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645
匿名
先ほど、美浜区役所ホームページを検索。
やはり計画停電対象外になってたみたいですよね。
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646
匿名
地震あって打瀬から速攻で引越しました。
地盤かなりやばいらしいですよ。
次もし千葉が震源地だったら確実に沈むと知り合いの設計士にいわれました。
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647
入居済みさん
私も建築士ですが、その設計士さんは、
幼稚な発言しかできないようですね(苦笑)
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648
匿名
そういえば・・
以前の駐車場の破損の件はどのような処理で終わったのでしょうかね!?
当然、当事者様の保険で物損扱いで修理してくださったと願いたいです。
修繕費なんてとんでもないです!
そしていつ管理組合はできるのでしょうか・・・。
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649
住民さんT
駐車場の修理の件は、(当然だとは思いますが)、
当事者の保険で行うと管理人さんより聞きましたよ。
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650
匿名
ところで、地震でお部屋に修復が必要な箇所を見つけられた方いらっしゃいますか?
うちの部屋は特に見当たらなかったんですが、見落としてないか気になります。
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651
匿名
幸い宅内は目立った損傷はありません。
強いていうならば、若干扉の開閉がし辛いかも…程度です。
なので、次回定期点検時に申告予定です。
ちなみに、みなさま共有部の損傷でお気づきになった箇所はありますか?
もしあれば、管理会社と後日話しをするために良かったら写真付きで共有しませんか?
私は何カ所か気づいた点があるので、夜にでもUPしておきますね
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652
匿名
部屋は大丈夫でした。
あるのであれば記録に残しておくことも、共有していくことも大切かもしれません。でもその共有という方法が写真付きで、この場所にupする必要ありますか?
それにしても、まだ続く余震にもどきどきしちゃいますね。
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653
匿名
家流された被災者に比べればウチのマンションなんて被害ゼロ。
何かケチ臭いですね。
しいて挙げるならば部屋の外じゃないですか?
ひび割れ、手摺りの共鳴?(風がきつい日に手摺りかますごい音鳴らしてません?)とか。部屋の中なんていちいち騒ぐ必要ありますか?
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654
匿名
千葉市の安全安心メールっていいですね。最近知りました。マンションは気密性がよいせいか窓を閉めてると、市からの放送や警報気づかなかったりしますね。地震、津波、気象の警報などや治安面で何かあればメールで教えてくれて便利だなぁと思いました。
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656
匿名
地震発生時、ゴルフ場の駐車場から水がでていましたが、南側の庭も沈下しているんですね。
10階の南側棟と東側棟をつなぐジョイントのパネル?(廊下の銀色のパネル)は隙間ができていて、下の階が見えます。
今は危険と書かれたコーンがおいてありますが…
地震直後に管理会社か設計会社かがマンションをチェックしていたようですが、大きな問題はなかったのか、問題がある箇所への対応等々どうなのか
見た目に大きな被害はないのかもしれませんが、どうなっているのか確認できるとよいなと思います。
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657
匿名
建物は無事だと思っていたのですが、意外とやられてるんですね。
しかし管理会社から何の説明もありませんね…
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658
住民でない人さん
このマンション買おうと思いましたが地震が起きてキズ物だから稲賀海岸のプライドにする事にしました。
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659
匿名
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660
住民さんA
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