契約済みさん
[更新日時] 2011-10-11 23:03:41
KAIHIN MAKUHARI CLASSY RESIDENCE
LIVIO KAIHIN-MAKUHARI LA VIE EN COURT
竣工まであと3ヶ月。そろそろ住民専用版を。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの暮らしに役立つ情報・意見交換等、和やかにやっていきましょう。
契約者、やがては住民限定の情報掲示板です。
契約者以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。
なりすまし、荒らしにも和やかに対処お願いいたします。
所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米
総戸数：247戸
管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発 日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業
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こちらは過去スレです。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-06-21 16:23:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目7800番1（地番） |
| 交通 |
総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
総武線 「幕張本郷」駅 バス6分 「幕張西第二公園」バス停から 徒歩1分
京成千葉線 「京成幕張本郷」駅 徒歩18分
京成千葉線 「京成幕張本郷」駅 バス6分 「幕張西第二公園」バス停から 徒歩1分
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
247戸（管理事務室、集会室を除く） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社新日鉄都市開発
[売主]日本土地建物販売株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート口コミ掲示板・評判
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61
58
>>60さん
第一希望おめでとうございます。
うちはまだ無いので明日かな？
きっと休日に希望出されてる方多いのでしょうね。
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62
契約済みさん
我が家も本日引っ越し日程の連絡がきました。
２００番台後半だったので諦めていましたが、、第一希望通りとなりました。
ただ、朝早いので前日積み込みです。
現実的になってきましたね、こつこつ荷造りを始めなくては。
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63
購入済み
結局あと何戸位売れ残ってるんでしょう？
モデルルーム行かれた方いますでしょうか？
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64
匿名
>62さん
第一希望、おめでとうございます。
業者は決まりましたか？
うちはアリとアートで相見積を取ったところ、当初の半額までさがりましたので、
アリさんにお願いすることにしました。
距離や条件が違うので単純比較は出来ないと思いますが、ご参考までに。
>63さん
40強ぐらいみたいですよ。
引き渡しまでの売り切りは時間的に難しいでしょうね。
>38さん
8月にスケッチパースがまた開催されるみたいですね。
今週の木曜日からいよいよ内覧会が始まりますね。
各部屋のサイズが分かれば家具も具体化してくるため、楽しみです。
ちなみに、ゲストルーム等用施設も内覧会で拝見できるものなのでしょうか？
誰が責任もってチェックするんですかね？
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65
契約済みさん
うちも引越し第一希望で通りました。平日なのに大安だからか前日積み込みですけど。
引越業者は数社見積もりをとり、サカイが最安値でしたが、少しの違いだったのでアリに決めました。引越しを業者に依頼するのは初めてだったので、妥当な金額だったのか若干不安ですが。
駐車場はどうだったのかな～。中二階希望したから大丈夫そうかな。
いよいよ内覧会ですね。楽しみです♪
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66
匿名
>65さん
駐車場は確か
区画抽選が8/1で、具体的な場所は内覧会でお知らせ。
でしたっけ？
楽しみですね。
我が家は土曜日なので、今日の内覧会行かれた方から感想等の書き込みがあれば嬉しいのですが…
ちょっと都合が良すぎますよね。
早く見に行きたいなぁ。
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67
匿名
今日、いよいよ内覧会です。
業者を同行せずに、子供の相手をしつつなので、どこまでチェックできるのか……ですが、楽しんできたいと思います!
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68
匿名
>>67さん
一番乗り、良いですね！
是非楽しんできてください。
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69
匿名
内覧会に行かれた方お疲れさまでした。
指摘箇所とかありましたでしょうか？
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70
匿名
自分たちでチェックしたので細かい所までは気がつきませんでした。
玄関扉の傷・床の傷ぐらい。
業者さんと一緒に行かれた方はどのような指摘があったのでしょうか？
駐車場の坂道、結構急でしたね。
入居まであと少し。
家具選びや荷造りで忙しくなりますね。
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71
匿名
７０さん
コメントありがとうございました。
私は明日なので、ドアの傷は注意して見てきます。
家具選びといえば、09/11前後に幕張メッセでカネタヤのイベントがありますね。
そこで買った場合、入居までに搬入間に合うかなぁ。
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72
契約済みさん
今日行ってきました。
エコカラットの見積もりと同行をやってくれる業者さんにお願いしてたんですが、施工会社の人が法律違反ですとか言ってました。ルール違反の意味かなと思うのですが。
私的には気にならない程度の傷を何か所かチェックされた位でしょうか。
施工業者さんは予定していた時間をオーバーされたのが気に食わないようでした。
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73
匿名さん
>72さん
お疲れ様でした。
施工会社というのは長谷工ですか？
状況を把握しきれてませんが、法律違反等断言させるのは
あまり良い気持ちはしませんね。
今日は距離は離れていますがポートタワーや江戸川など各地で花火大会が
予定されていることから、渋滞が予想されますので皆さんお気をつけて。
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74
匿名
＞７２さん
私は、明日なのですが、状況がよくわからないけど、同行した業者さんって内覧屋ですか？それとも、販売屋さんですか？
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75
匿名さん
本日、内覧会に行ってきました。
食洗機見積もりのおまけで付いてきた内覧同行の方と
一緒に見て回りましたが、小さなキズ等しか気が付くものは無く、
致命的なものは特に見つかりませんでした。
（水平や配管の中まで見たりするような本格的なものではなかったので
見落としている箇所もあるかもしれませんが･･･）
ただ、食器棚を置くスペースが我が家では実寸1750しかなく、致し方ないのですが
ちょっとガッカリでした。
あと、共用部になりますがエントランスはきれいでしたね。
ゲストルームもなかなか立派でした。
（せっかくならもう少し大きいＴＶを･･･と思いましたが。）
早く引っ越してしまいたいなぁ。
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76
匿名
分譲マンションで食器棚の幅160センチ以上は、割と余裕がある方だと思います
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77
匿名さん
>76さん
そうなんですか。
MRで計ったら1800だったので、それを基準に食器棚を考えていたため
ちょっとガッカリしていたのですが、一般的には広いほうなんですね。
気持ちを切り替えてまた探し直したいと思います。
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78
入居予定
昨日行ってきました。細かい事含め、12項目を指摘しました。商談内容を聞いてたら40項目位指摘した方もいましたね。
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79
入居前さん
私は金曜日に行ってきました。
致命的な部分はありませんでしたが、
①クロスの汚れ、窪み、しわ
②和室に使用している白木のささくれ、傷み
③金物（ドアノブやタオルハンガーなど）の汚れ
他で３５項目ほど指摘しました。
水が出ないので、シンク部の水張り（漏水チェック）は出来ませんでした。
その他にも質問を残して帰りました。
ただ、内覧会が平日と言う事で会社を休んで来たのに、確認会も同じ曜日･･･って思いました。
（土日の人は確認会も土日って不公平では？？？）
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80
匿名
>>79さん
うちも当初は同じ曜日と強く言われましたが、既に予定が入っており
どうしても無理だったため曜日の変更をしていただきました。
なので、79さんも一度リスケジュールのご相談をされてみてはいかがでしょうか？
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