パークホームズ西春グランアトレ(旧スレ名：北名古屋市に建設中の三井のマンション）

2000万でもﾛｰﾝ払い終えているかどうかですよ。残債は1000万あれば、2000万の家でも半分は銀行も持ち物みたいなものでしょ。手元に残るのは1000万。ﾛｰﾝ払い終えてたらたとえ1500万でしか売れなくても手元のは1500万。利子ってほんとうに馬鹿にならないよねぇ。

変動でローン組む予定の方いますか？
金融機関はどちらを選びますか？

変動は安いけど保証されているのは半年だけですよね。この先の金利は誰もわからない…ので利用しません。
銀行は来年3月実行だからまだまだ先でいいでしょう。
楽天銀行は安いですね。

＞519
そうですよね。中古なのに2000万超えていて、割高に感じますよね。
これだったら、ここなら名古屋市内ではないですが、お金を少し足して設備のいい、新築が買えますよ。

正式価格はそろそろ発表じゃないですか？
まさか予定価格より値上げはないですよね…？

中住戸だけ少し下がる可能性もありますが、ほぼそのままで出るんじゃないでしょうか。
上げたら購買意欲下がるし。
会社的にはもう既に決まっているでしょうけど。

ですよね。
抽選倍率ついてるような人気の部屋は値下げしないですよね。

多分、気持ち的には角部屋は上げたいくらいでしょ。でも、多分上げては出さないでしょ。上げるとしても5万とか、わずかじゃないでしょうか。
2期になると、残り78と83平米ばかりになりますよね。特に83がたくさん残りますから、ここだけ数万下げる可能性はありますよね。

今日、登録に行ってきました。
相変わらず来場の方多かったです。

物件価格の一覧と管理費一覧の用紙を渡されましたが、よく見ると少し管理費等合計が当初より上がってますね。　
（予定）と書いてますが、まだ上がりますかね･･･

え、管理費下がってませんでした？　ちょっとだけだけど。

登録は明日行きますが、たまたま前を通りましたが、車は相変わらず多かったですね。

管理費下がってましたよ！少しでしたが助かりますね！
今朝行ってきましたが、あれだけ人が来てると抽選が心配です・・・
みなさん抽選には行かれますか？

管理費下がってましたよ。
上がっているというのは何かの間違えでないでしょうか？？
私は、抽選参加しません。
行っても行かなくても結果は変わりませんから・・・・。

私も抽選行きません。
結果同じです。

今日登録行ってきました。うちは中住戸で幸い希望が重なってないので抽選関係ないですが、前の席の人はしきりに抽選のことを質問してました。
抽選の人は落ち着かないですよね。

はじめて投稿させて頂きます。
現在は購入に向けて前向きに検討させて頂いております。

同じ境遇の方でお聞きしたいことがあります。
それは固定資産税についてですが、購入後、５年間は
約１５万前後であり、６年目以降は２５万前後になると聞きました。
何でも敷地が広い大型マンションだから金額も膨らむということでした。

将来のことでわからないとは思いますが、何年後くらいに１５万未満に
なりそうでしょうか？
また購入時に固定資産税を考えるのは神経質すぎるでしょうか？

意見等がありましたら宜しくお願い致します。

固定資産税、そんなに高くなります？

ちなみにどのタイプ（広さ）のお部屋の話をしているのでしょうか。

敷地が広かろうと、個人の財産は占有部分だけだという認識でいましたが…。
私も素人なので、参考になる話では無くてすみません（汗

おっと、共有部分は按分して課税されますね。失礼しました。

>536

地価が急速に下がることは考えにくいので
マンション価値がさがったとしても、15万円未満になるのは、かなり先な様な気がします。
15年くらい先かな？
素人意見ですが。

固定資産税、営業の人に聞くのが一番いいのでは。個人的にはよそのマンションとあまりかわらないと思います。広いですが154戸もあります、狭くて34戸とかと同じでは。