北名古屋市の、名鉄西春駅徒歩６～７分の所に三井不動産と三交不動産の共同（？）のマンション建築中です。
１５階建てだそうです。
皆様のご意見をお聞かせ下さい。
--2010.10.01追記--
名鉄犬山線「西春」駅徒歩７分。
売主：三井不動産レジデンシャル、三交不動産
施工会社：銭高組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
総戸数：154戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階
【正式な物件情報が確定しましたので、タイトル等修正しました。管理人2010.10.01】
[スレ作成日時]2010-06-20 17:16:55
中層階中部屋、あわよくば西側含めた角部屋くらいかな。予算的には。
角部屋は３５００万以上しちゃうかな。Lタイプだと１００平米超だしね
今日、私が住む分譲マンションに、こちらのチラシがポスティングされていました。
住み替える人もターゲットにしているんですね。
良さそうな物件なので、モデルルームがオープンしたら、是非見に行きたいです。
分譲からの住み替えですか。リッチな話ですね。
住みかえだと、どこにポイントを置きますか？
今より広くなること？ 今より駅が近い等便利になること？
このマンションの、どんな点を今の分譲より「良さそう」と感じていますか？
初買いより、住宅購入の知識がありそうでうらやましいです。
参考までに教えてください。
師西学区に２０年住んでいた分譲買い替え経験者です。
ここにマンションが建つのをずっと待っていました。
（私は、待ち切れずに去年買い換えて引越ししてしまったけれどｗ）
パレの食品はちょっとお高いけれど、１００円ショップからちょっとしたご進物までそろってる。
お子さんにはカルチャーセンターでお稽古事も充実しています。
ちょっと足をのばせば、お安い食品スーパーは近所に何件もあります。
なんといても急行止まる「西春」に近いのは便利ですよ。
鶴舞線乗り入れてるのも本当に便利です。
適当に田舎で、名古屋に近くてとても住みやすい町でした。
子育てには良かったです。（キャンプは無いけど田植えや稲刈り体験できます）
立地に関しては、問題ないと思います。
後は管理会社の良し悪し。
エレベーターの数。
高層階は眺望は最高ですが、風が強いです。
まだまだ詳細が明らかになっていないのでなんともわかりませんが、ベランダに水道・玄関横にトランクルームは便利ですね。
主人とチラシ見ながらちょっと悔しがっています。
モデルルーム出来たら是非見に行きたいです。
師勝に久々にマンションが建つってことなんですね～。
南にあるマンションって変わった形してますが、改築でも繰り返したのですか？
モデルルームの建物もだいぶ完成しましたね。
楽しみです。
モデルルームは年内にオープンするかな？やっぱり年明けからかな？
早く新しい情報がほしいです～週末の折り込みチラシとか，注意してチェックしなきゃ。
前のオカマンションがちょっと気になりますが・・・
ねぇ、形変ですよね。
何なのかしら？
電車乗ってたら建築現場が見えました。今は土台を作ってるみたいですね。
オカマンションだけじゃなく、周辺は古い家多いぜ。
家賃1万代の古い家。
市営住宅みたいな感じですか？
住んでいる方がモラルのある方たちなら、古い住宅だろうとかまわないとは思うんですが、ちょっと気になりますね。
古い家は西春寄りじゃない？
駅から見えるやつ。
南にも北にもある。
所得は低いかもしれん。
ニューシティ師勝ができて以降はだいぶ住人層が変わったんじゃないですかね。
そしてここができればもっと変わると思いますが。
小学校は何クラス位でしょうか？やはり名古屋市よりのんびりした感じですか？
失礼な言い方で申し訳ありませんが、↑で周りは低所得の方が多いとありますが、学校が荒れ気味ってことはないでしょうか？
ご存知の方がいれば教えて下さい。
その古い家ってのは低所得は低所得だけど、お年寄りで年金か生活保護で暮らしているかと思います。
若い人はまず住まない（住めない）
周辺に住宅はあるが、古くからの住民の方で、良識ある人ばかりで何ら問題、トラブル等はないです。
むしろ、このマンションができる事で、新たな住民が増え、一部の常識無い人により、周辺の環境が変わる事の方が心配です。例えば、周辺の違法駐車、ゴミ出しに絡むトラブルなど。
…という私もこのマンション購入検討してますが。
違法駐車は無理だ。
道はどこも狭いから。
というよりも一気に住人が増えて周辺道路は詰まることはあるだろうな。
3ﾅﾝﾊﾞｰより大きい車は苦労するぜ。
周辺住人としては、今、建設中で毎日うるさいと思ってるのかしら
今はまだうるさくない。
小学校情報ありがとうございました。
地図で西春高校という学校が近かったので調べたら、学力も校風もよさそうで安心しました。
結局、周りの古い住居は市営？県営？公団？何でしょうか？
なんでもいいじゃん。
そんなこと重要か？
重要
自分で調べろ
駅に近い旧西春側にあるやつは公営だったような。
212さん返答ありがとうございます。
旧町営で今は市営ってとこでしょうか。
築40〜50年くらいだから
建て替えるか、売却して郊外に建てるか時間の問題ですよね。
お金持ちの地主と賃貸の人とわかり易い町だわ。
田舎だから。
中間層がいっぱいいるからそう気にすることはないよ。
この辺りの賃貸が建て替わるとしたら何階くらいまで可能なんでしょう？
つまり、目の前の古いマンションが建て替えられたとしたらどのくらいの高さのものが建つと予想されるか？ってことですかね？
はい、オカマンションや、平屋の賃貸、駐車場が建て替わるとしたら何階建てなんでしょう？
ここと同じくらいの階数は建つ可能性はあるんじゃないの。
ただ、このエリアは住宅地域のため、商業地域と違って日照権が主張できるはず。
なので、現状の日当たりはある程度確保できるのでは？
眺望という意味ではどうにもならないが。
日照権を主張したら、何階建てまでで済むのかしら。
建物と建物がどの程度離れているかによって全然違うと思います。
そろそろ先行案内始まるんじゃないですかね？ そういう質問は直接デベに聞いたほうがいいんじゃない？
値段出てるんですね。
思ってたより安いかな。
安いかな？？
どの辺から売れていくかな。
やっぱり上層階や角部屋は売れるの早いかな。高いだろうけど。
竣工までに完売しそうな物件かな。
まだ販売開始すらしていないけど、値引き販売待ちしてたら買いそびれちゃうかな。
先週末年明けのプロジェクト発表会の案内が届いたので
今日連絡してみたら全部満席と言われた。
残念。
えー、もう満席ですか。
前評判良さげですね。竣工前完売するか？！
低層階の中住戸は苦戦するかもね。
個人的にはマンション買うなら眺望が開ける高層階でなきゃ意味がないと思いますが、予算もありますからねー
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
|
6,290万円～1億9,700万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
61.89m²～100.92m² |
|
総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
|
5100万円台～1億1700万円台（予定） |
|
1LDK・3LDK |
|
50.98m2・75.23m2 |
|
総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2348万円～7248万円 |
|
1K～3LDK |
|
28.79m2～71.58m2 |
|
総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
|
4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
|
2LDK |
|
59.45m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
5598万円～2億7888万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
60.08m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
|
2908万円～7298万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
35.19m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
|
3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
|
3LDK |
|
73.39m²～95.03m² |
|
総戸数 427戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
|
3800万円台～6300万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
67.34m2～86.83m2 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
|
3290万円～6490万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
45.01m2～68.92m2 |
|
総戸数 72戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
|
4800万円～6770万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
66.8m2～87.85m2 |
|
総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
|
3260万円～5240万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
64.71m2～82.02m2 |
|
総戸数 135戸 |
