パークホームズ西春グランアトレ(旧スレ名：北名古屋市に建設中の三井のマンション）

ｷｯｽﾞﾙｰﾑないなんて珍しいですね。
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑもｼｱﾀｰﾙｰﾑもなしですね。
154戸あるのに。
価格を下げること優先かな。

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子供を遊ばせる遊具の多い公園などは近くにありますか？
敷地内に子供を遊ばせる場所はないみたいなのがちょっと残念。

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敷地内に『住民専用パーク』はあるみたいですよ。小さそうだけど。周辺のことはわかりません。
キッズルーム欲しいですよね。雨の日にも、チョコっと遊べるところ。
マンション内の子供たちとの接点になりますしね。

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マンション北方のライオンズマンションの更に北側に、めちゃ広くはないが、新しく、整備された公園があります。
このマンションからは歩いて５分程度かな。

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ランドスケープのところに載ってるザ・ガーデンってやつの事か＞住民専用パーク
確かに小さそうだなー

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画面左はじのほうにあるfeel gardenが、住民専用パークだと思いますよ。

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それってベンチがあるだけで公園とは言えないなぁ。
通り道だから人も通って落ち着かないし。
ここのマンションのターゲットってお年寄り？
それにしては平米広いしなぁ。
ﾌｧﾐﾘｰﾀｰｹﾞｯﾄならｷｯｽﾞﾙｰﾑいると思うんだけど。
もしかしてﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑにもｷｯｽﾞﾙｰﾑなしか？

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ベンチだけですか…。
小さなすべり台くらい設置されるんじゃないかと期待したんですが。
確かに狭すぎですね。遊具ゼロ？

その南側にある四角いものは、建物でしょうか？
キッズルームだと願いたい。

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ザ・ガーデンのところを子供が遊べる公園にすればいいのに。

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ﾌｨｰﾙｶﾞｰﾃﾞﾝの南は電気の一括受電の機械っぽくないですか？
ｷｯｽﾞﾙｰﾑがあるとしたらｴﾝﾄﾗﾝｽの横か2階建てにして造るでしょう。
ｴﾝﾄﾗﾝｽ横は管理人室？
組合の話し合いの時にｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰﾙに遊具を置くことを提案するしかないかなぁ。

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みなさん、資料請求ってされました？
「いち早く本物件の最新情報をお届けします」って銘打ってる割には、かなり遅れて送られてきた資料はホームページで掲載されていた内容程度で（一つ新しい間取りが紹介されていましたが）、新聞の折り込み広告の方が先に価格発表されているのを発見して、ちょっとがっかりしています。
毎週末の広告チェックとホームページの新着チェックをしていないと新しい情報を得られない現状に、なんだかなぁっていう思いがぬぐいきれません。


販売前の時期から気になって資料請求をしたのはここだけなので、この対応が普通なのかどうかわからないのですが、予定広告の段階だから仕方ないものなのでしょうか？

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ｾﾝﾄｱｰｽも似たような資料ですよ。
あそこも同じく平成24年3月完成だけど、今月から先行案内スタートです。
あそこは320戸ぐらい販売しますから。
ここの先行案内は来年1月くらいかな。

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＞No.172 by 匿名さん
171の者です。
ありがとうございます。
販売開始より半年ほど前ですと時期的にはそういうものなのですね。
広告が出るくらいなら、同じものでもいいから送ってくれるだけでも気持ち的に納得できたのですが、新聞取ってなかったら情報逃してたんじゃ…って思って、なんだかおざなりにされてるようでモヤモヤしてました。

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電話では11月中旬に資料送りますって言われました。
とりあえず今来てる資料より新聞に挟んであったﾁﾗｼな方が詳しいですよね。
販売が3月からだからしかたないですね。

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ココを検討中の皆さん、狙い目のお部屋はどのタイプですか？
値段を抑えた部屋ですか？それとも、角部屋や上階の広いプレミアム部屋？
どういう部屋が競争率の高い部屋で、どの部屋が残るんだろう、このエリアだと。
部屋の価格差が大きいので、ちょっと気になります。

このエリアは戸建も安いらしいし、悩みますね。

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私も気になっています。
やっぱり割安の中住居の低階層から売れていくのかなぁと思っていますが…
価格と防犯性から３階くらいがちょうど良いと思っていますが、あの近くに5階建てくらいのアパートがありますよね。５階より下だと開けた眺めは見込めない気がしています。
けれども、６階以上となると価格が張りそうだし、朝のエレベーターの奪い合いにもストレスがたまりそう…。
悩ましいですよねぇ

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上層階のお値段が出せる方だと、このエリアなら一戸建てを選ぶのかな。
または、それだけの値段を出せば名古屋市内でも探せますよね。

それでもあえてこのマンションで高いお部屋を買う人も結構いるのかな？

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値段がわからないのでうちは何とも…
これからのマンションはどこも結構安いですし
北区黒川でも2100万〜で最多2500万だし。70平米だけど。

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このマンションすぐ近くで西春駅から徒歩7〜8分の50坪の一戸建ては4000万円して買えなかった。だから、付近の一戸建ては決して安くないですよ。でもその宅地エリアは早々に完売してた。
なので私は手の届くこのマンション狙ってます。
4000万円出せるなら一戸建て買ってます。
西春駅から徒歩20分超とかの戸建てなら一気に安いけど、ちと遠い。

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ここの上層階・角部屋も４千万くらいはするんじゃないの？
だって一番広い部屋で約５千でしょ。

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中層階中部屋、あわよくば西側含めた角部屋くらいかな。予算的には。

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角部屋は３５００万以上しちゃうかな。Lタイプだと１００平米超だしね

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今日、私が住む分譲マンションに、こちらのチラシがポスティングされていました。
住み替える人もターゲットにしているんですね。
良さそうな物件なので、モデルルームがオープンしたら、是非見に行きたいです。

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＞１８８さん
モデルルームはいつごろオープンって書いてありましたか？
うちも行ってみようと思っています。

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分譲からの住み替えですか。リッチな話ですね。
住みかえだと、どこにポイントを置きますか？
今より広くなること？　今より駅が近い等便利になること？　

このマンションの、どんな点を今の分譲より「良さそう」と感じていますか？

初買いより、住宅購入の知識がありそうでうらやましいです。
参考までに教えてください。

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師勝に久々にマンションが建つってことなんですね～。

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南にあるマンションって変わった形してますが、改築でも繰り返したのですか？

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モデルルームの建物もだいぶ完成しましたね。
楽しみです。

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モデルルームは年内にオープンするかな？やっぱり年明けからかな？
早く新しい情報がほしいです～週末の折り込みチラシとか，注意してチェックしなきゃ。

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前のオカマンションがちょっと気になりますが・・・

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ねぇ、形変ですよね。
何なのかしら？

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電車乗ってたら建築現場が見えました。今は土台を作ってるみたいですね。

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オカマンションだけじゃなく、周辺は古い家多いぜ。
家賃1万代の古い家。

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市営住宅みたいな感じですか？
住んでいる方がモラルのある方たちなら、古い住宅だろうとかまわないとは思うんですが、ちょっと気になりますね。

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古い家は西春寄りじゃない？
駅から見えるやつ。

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南にも北にもある。
所得は低いかもしれん。

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ニューシティ師勝ができて以降はだいぶ住人層が変わったんじゃないですかね。
そしてここができればもっと変わると思いますが。

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小学校は何クラス位でしょうか？やはり名古屋市よりのんびりした感じですか？
失礼な言い方で申し訳ありませんが、↑で周りは低所得の方が多いとありますが、学校が荒れ気味ってことはないでしょうか？

ご存知の方がいれば教えて下さい。

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その古い家ってのは低所得は低所得だけど、お年寄りで年金か生活保護で暮らしているかと思います。
若い人はまず住まない（住めない）

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周辺に住宅はあるが、古くからの住民の方で、良識ある人ばかりで何ら問題、トラブル等はないです。
むしろ、このマンションができる事で、新たな住民が増え、一部の常識無い人により、周辺の環境が変わる事の方が心配です。例えば、周辺の違法駐車、ゴミ出しに絡むトラブルなど。
…という私もこのマンション購入検討してますが。

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違法駐車は無理だ。
道はどこも狭いから。
というよりも一気に住人が増えて周辺道路は詰まることはあるだろうな。
3ﾅﾝﾊﾞｰより大きい車は苦労するぜ。

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周辺住人としては、今、建設中で毎日うるさいと思ってるのかしら

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今はまだうるさくない。

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小学校情報ありがとうございました。

地図で西春高校という学校が近かったので調べたら、学力も校風もよさそうで安心しました。

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結局、周りの古い住居は市営？県営？公団？何でしょうか？

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なんでもいいじゃん。
そんなこと重要か？

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重要

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自分で調べろ

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駅に近い旧西春側にあるやつは公営だったような。

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212さん返答ありがとうございます。
旧町営で今は市営ってとこでしょうか。
築40〜50年くらいだから
建て替えるか、売却して郊外に建てるか時間の問題ですよね。

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お金持ちの地主と賃貸の人とわかり易い町だわ。
田舎だから。

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中間層がいっぱいいるからそう気にすることはないよ。

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この辺りの賃貸が建て替わるとしたら何階くらいまで可能なんでしょう？

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つまり、目の前の古いマンションが建て替えられたとしたらどのくらいの高さのものが建つと予想されるか？ってことですかね？

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はい、オカマンションや、平屋の賃貸、駐車場が建て替わるとしたら何階建てなんでしょう？

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ここと同じくらいの階数は建つ可能性はあるんじゃないの。

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ただ、このエリアは住宅地域のため、商業地域と違って日照権が主張できるはず。
なので、現状の日当たりはある程度確保できるのでは？　
眺望という意味ではどうにもならないが。

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日照権を主張したら、何階建てまでで済むのかしら。

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建物と建物がどの程度離れているかによって全然違うと思います。

　そろそろ先行案内始まるんじゃないですかね？　そういう質問は直接デベに聞いたほうがいいんじゃない？

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値段出てるんですね。
思ってたより安いかな。

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安いかな？？

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どの辺から売れていくかな。
やっぱり上層階や角部屋は売れるの早いかな。高いだろうけど。
竣工までに完売しそうな物件かな。

まだ販売開始すらしていないけど、値引き販売待ちしてたら買いそびれちゃうかな。

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先週末年明けのプロジェクト発表会の案内が届いたので
今日連絡してみたら全部満席と言われた。
残念。

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えー、もう満席ですか。

　前評判良さげですね。竣工前完売するか？！

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低層階の中住戸は苦戦するかもね。
個人的にはマンション買うなら眺望が開ける高層階でなきゃ意味がないと思いますが、予算もありますからねー

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北名古屋市は、子供の医療費無料は小学校入学前までですか？

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2300万円の部屋は安くていいけど、上層階、角部屋はそれなりに高いんだろうな。
4千万越えするかもね。
価格に諸費用・オプション料足すと数百万円アップになるし。値下げ待ちたいけど、いい部屋は売れちゃうだろうし。
悩む～～～。

　北名古屋氏は貧乏市なので、医療助成(無料)は小学生未満。小学生は1割負担だよ。

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名古屋市だったら小学生まで無料なのにね〜

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でもまぁまぁ住み良い所よ。北名古屋市って。

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他マンションのスレで｢北名古屋市は小・中学校が荒れていて、小学生がタバコ吸ったりナイフ持ったりしている」っていうのがあるのですが、ここの学区は大丈夫なのかな…。

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そういった話は 耳にしたことありませんよ。
みんなのびのびしているような感じです。

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事前案内会満席ですか。
でもｾｰﾙｽﾏﾝﾏﾝの数って7〜10人ぐらいでしょ。1日21〜30組。このうち購入するのはせいぜい10戸、2日で20戸。
人気を演出知る為に日にちを絞ってますが契約は3月ですし、心配しなくても毎週追加案内決定ってなりますよ。
最初は業界の人も家族連れて見に来るって聞きますし。

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すでに次週も事前案内会決定してるみたいですよ。
HPがちょっとずつ更新されてますね。

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でもここ、間口の狭い細長い部屋が多そうですね。

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そうですね。ワイドスパンの所は魅力ですよね〜。どこかワイドスパンの所ありますか？

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大京が星ヶ丘に総戸数500戸のマンション建てるみたいだね。
戸数多いから、価格押さえて出てきたらいいんだけど。

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あ

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遅れましたが、
新年明けましておめでとうございます。
このスレを立ち上げた者です。
いよいよ今年は、モデルルームオープン、販売開始と続きます。
このスレも販売前にも関わらず早、２００を超えるレスがあり、西春というマイナーな田舎にも関わらず、その注目度（？）の意外な高さに周辺住民として驚き、また、うれしく思っています。

今後も良識ある方による有意義な意見交換ができるといいですね。
そして、今後購入を決断することになった方には、希望の部屋や購入できるといいですね。

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3日の中日新聞にここの広告が載ってましたね。

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最初に勢いつけて売っていかないと、後半失速するのは避けられないですからね。

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私の今の気持ち…強く買いたい

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新聞広告出すくらいなら力を入れて販売していくんでしょうね〜
安さで押していくのかな？

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買うって人が部屋均等に154人必要。

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今週末の事前説明会行く人いますか～？
早くモデルルーム見に行くと得なことってあるかな？

「やる気まんまん」の客って感じに見られる？？

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新聞広告も出たことだし結構な人数が集まりそうですね。

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集まるも何も人数は決まってますよ。
でも次週の22、23がなかなか満席にならないですね。

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一番大きい120平米越えの部屋、すぐ売れるかなー？　それとも売れ残って苦戦するかなー。

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個人的には、せっかくルーフバルコニーがあるのに浴室が面してなくて窓がないってのがイタいですよねー
もったいない

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昨日，モデルルームオープンでしたが見に行った方いらっしゃいますか？
どなたか 教えて下さい。

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モデルルーム行かれた方の感想聞きたいです

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サクラもあるかもしれないけど、すでにお花いっぱいついてたらしいですよ。

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表向きはまだ販売前だから、事実ならそのお花は、申し込みがあったって事なんですかね？
だとしたら、まだ土日に予約制でオープンばかりなのでかなり評判良いってことですね。
早く自分の目で確かめたい。

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昨日、雪の中行ってきました。
花があるのは上層階、そして安いから2、3階、両角住戸も埋まってましたね。
人気がある所はみんな一緒ですね。
ただ80戸ぐらいならいいんでしょうけど、
154戸になると、北名古屋では大変かもしれません。特に真ん中。

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プレミア住戸ももうお花いっぱい？

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