京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「グランベース芦屋川について」についてご紹介しています。
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風致地区 [更新日時] 2007-02-09 15:05:00

<B>東急不動産と松下興産のコラボプロジェクトのマンションです。
皆様のご意見お聞かせください。</B>



こちらは過去スレです。
グランベース芦屋川ロジュマンの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2004-11-28 11:03:00

グランベース芦屋川ロジュマン
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グランベース芦屋川ロジュマン口コミ掲示板・評判

  1. 470 匿名はん 2005/12/23 03:33:00

    468さんのおっしゃるとおりでしょう。よく近日、この物件の購入のお誘いをいただきます。2割引ぐらいならと申し上げると考えてみると考えてみるとのことでした。
    まあ、お断りする口実で2割と申し上げたのですが、実際それを申し上げる以前もずいぶん思い切ったお値段をご提示されておられました。
    心底気に入った方がよりやすい値段で購入されるできればとお祈りします。そのためにもこの物件は値引き提示を販売側から明示してこられる事をお伝えします。

  2. 471 匿名はん 2005/12/23 14:01:00

    >>470さん
    2割なんてありえないでしょう。竣工3ヶ月で2割引けるほどここの事業主は体力ないです。半年でさばければ
    御の字、9末の決算月で引渡しを焦るのならわかりますが、今現在2割引く必要性はないです。次は年度末完売
    目標で年明けのキャンペーンを考えているくらいでしょう。
    買う気も無いなら定価で買った人を惑わす書き込みは控えてはいかがですか?ただの煽りにしか見えません。

  3. 472 470 2005/12/24 02:31:00

    >471
    もちろん今2割は無理でしょう。上述したように、こちらからお断りする手段として、"2割引なら"と申し上げたので、販社さんの"考えてみる"も拒否の意味ととらえています。
    しかし恒常的に値引きをご提示されていたのは真実ですよ。定価で買うのも自由ですが、完成在庫の値引き販売は通常のことです。

  4. 473 459 2005/12/24 14:17:00

    >468
    確かに投資なんでしょうね。
    数百万円の話などで吹っ切れるまでにはもう少し時間がかかりそうですが、頭では理解できます。
    いずれにせよアドバイスいただきありがとうございました。

  5. 474 匿名はん 2005/12/24 16:06:00

    ところでエコキュートでお金が戻ってくるという話ありましたよね〜書類は提出したんですが音沙汰なしで・・・みなさんのとこはどうですか?

  6. 475 匿名はん 2005/12/25 14:01:00

    販売会社に確認しましたところ
    エコキュートのキャッシュバックは1月中に振り込まれるそうです。

  7. 476 474 2005/12/25 15:10:00

    475さんありがとうございます。

  8. 477 匿名はん 2005/12/26 04:31:00

    そろそろ、ここも終わりなのでとりあえず住民板を作成してみました
    http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=760&disp=1

    登録が必要ですが個人情報は一切登録する必要がありませんでした。ただし登録時に携帯からの
    ID登録が必要です。いままでのように匿名での投稿も可能です。
    詳しいことは以下の「よくある質問」を参照してください
    http://mikle.jp/e-mansion/dispfaq_p.cgi

    ユーザー登録は下記のページから「スレッドにレスを付ける」をクリックすると
    登録画面が表示されますので携帯を使用して登録してください
    http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=760&disp=1

  9. 478 匿名はん 2005/12/26 08:18:00

    この前の土曜日(24日)23時頃、換気のため窓を少し開けていたら
    焦げ臭いにおいがあたり一面に漂っていました。その後少しすると
    消防車が1台きて、周辺を調査していた模様ですが、何かあったの
    でしょうか?

  10. 479 匿名はん 2005/12/26 08:22:00

    マンション北西道路付近に
    ずーっと前から『故障車』の張り紙
    をした車が停まっていますが、
    何とかならないものでしょうかね。
    景観上も悪いし、そのうち誰かが
    放火でもしないか不安です。

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  12. 481 匿名はん 2005/12/26 23:27:00


    関係ないじゃ〜ん!

  13. 482 匿名はん 2005/12/27 03:57:00

    479さんへ
    警察に通報すれば解決でしょ

  14. 483 匿名はん 2005/12/27 03:59:00

    警察に通報しましたが
    民事不介入とかで対応してもらえません
    でした。

  15. 484 474 2005/12/27 14:49:00

    そうなの??駐禁で取り締まってもらえばいいじゃん

  16. 485 匿名はん 2005/12/27 15:13:00

    なんで関西の板で「じゃん」って言葉がでてくるんやろか。

  17. 486 匿名はん 2005/12/28 00:07:00

    転勤族

  18. 487 匿名はん 2005/12/28 00:41:00

    今日から正月3日まで、ハワイのマウイ島に行ってきます。
    皆さんよいお年を。

  19. 488 474 2005/12/28 15:40:00

    じゃ〜なんで関西ローカルニュースは関西弁使わないの?? 484は標準語で485は方言てことでしょ。

  20. 489 匿名はん 2005/12/28 16:44:00

    くだらない話題だ・・・

  21. 490 久しぶりNEO・HG 2006/01/16 13:18:00

    三十代も、グロンサンフォー!ポインセチア消えていたフォー!最近、芦屋浜にいったけど、結構寒かったけど!
    良いロケーションだったじょー!もう、数少ないと聞いていたけどチラシ入ってたじょー
    NOW!ON!SALEかな?

  22. 491 匿名はん 2006/01/16 13:57:00

    ここ最近は関係ない話題が続いてますね。ところで、うちは共働きで日中は毎日留守なんですが、インターホンにいつも
    同じ人が記録されてます。ジャージのおじさんとか眼鏡かけたおばさんやら、作業服姿のひと。いつも来たときは
    留守なんで話はしたことないけど、誰なんだろ。たぶん勧誘ですね。夜にもけっこう来てます

  23. 492 匿名はん 2006/01/17 22:17:00

    ついに
    公式な値引き販売が開始されました。

  24. 493 匿名はん 2006/01/18 00:59:00

    でも、残り1戸っぽいんで、いいんじゃないですかね?

  25. 494 匿名はん 2006/01/18 01:51:00

    残り1戸なんて事はないでしょう(笑)。

  26. 495 匿名はん 2006/01/18 14:57:00


    本物件、いくつかの部屋を見せていただきましたが、
    全ての部屋で、壁紙の継ぎ目が大きかったです。
    みなさんいかがだったでしょうか?

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  28. 496 タウリン100000㎎ 2006/01/22 07:09:00

    確かに継ぎ目は、大きかった!でも、リビングの建具とか良かったんじゃない!
    東向きを見たけど落ち着いた感じだったけどなぁ〜!いい感じだと思うよ!
    営業の人も、ちゃんと手直ししますよといってたぞ!でも、値段の話しをしたら「無理!」っていわれたぞ!
    ほんとにできるの?

  29. 497 匿名はん 2006/01/22 10:12:00

    完成してから4カ月経っても23戸も売れ残り、
    総戸数が161戸なので14%も完成在庫を抱え
    デベロッパーにとっては、営業上は失敗案件なので
    買う気で交渉にあたれば、相当程度の値引きを
    引き出せると思います。
    東急不動産は3月期決算なので、
    3月が大きな値引きのチャンスかもしれません。

  30. 498 匿名はん 2006/01/22 13:10:00

    43号線は気になりませんか?
    騒音、煤塵等の心配がないようであればMR見に行って交渉しようかと思います。

  31. 499 匿名はん 2006/01/22 13:32:00

    音は窓を閉めていれば大丈夫だと思いますが、
    空気の汚れは、人体への影響がゼロとは言えないので
    微妙な問題ですね。

  32. 500 匿名はん 2006/01/22 13:40:00


    500ゲットです!!
    496さの言うように建具は良かったです。
    キッチンもさすが松下がからんでいる
    だけあって、よくできていました。

    騒音は、南向き住戸であれば、問題ないです。
    煤塵については、ちょっとありますね。
    近所のマンションの汚れ具合を見れば、
    程度が確認できますので、現地で見てみればいかがですか?

  33. 501 匿名はん 2006/01/23 13:46:00

    497さん確認ちゃんとしました?いぃ加減な発言しないでくださいね。
    HPにある残戸数は去年11月あたりから更新されてない。

  34. 502 匿名はん 2006/01/23 13:52:00

    ふーん今20戸なのは君があわてて更新したの?

  35. 503 匿名はん 2006/01/23 14:18:00

    まだ20戸も残戸数があるのなら
    デベにとっては、失敗プロジェクトなのでしょう。

  36. 504 匿名はん 2006/01/26 13:58:00

    低層の大規模マンションなんてこんなもんよ。
    広告費を絞って値引きで売切れたら御の字。
    工期がやたらと短いから、竣工時に大量に残す可能性は高くなる。
    タワーみたいに2年がかりで300戸売るのと
    同じ視線で見てちゃあ、まだまだですな。
    これがもしS友さんならまだ値引きすらしない時期だから、もっと残してるだろうね。

  37. 505 匿名はん 2006/01/27 06:24:00

    まあ、そのうち完売するでしょう。
    ところで、今朝玄関前付近に
    パトカーがとまっており、事故
    の表示をあげていましたが、
    大きな事故でもあったのでしょうか?

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  39. 506 匿名はん 2006/01/27 11:14:00

    小さな事故のようでしたよ。タクシーと乗用車の接触のようでした。タクシーの左のフェンダーミラーが
    取れていたのと、ボンネットが浮いて若干フロントグリルがへこんでいたような気がします。出勤途中に
    ちょろっと見ただけですので、事実とは違うかもしれませんが…。怪我人もいなさそうな感じでしたけど
    どうだったんでしょうね。

  40. 507 匿名はん 2006/02/13 08:10:00

    602号室というのは、南西角 最上階でしょうか?

  41. 508 匿名はん 2006/02/14 01:51:00

    西棟の北西の角の最上階ではないでしょうか??

  42. 509 サスペンションのジャス● 2006/04/01 11:44:00

    オッス!おらWD略してダブリューディー!今回、マンション購入を検討してんだけど!
    自己破産しちゃて〜!買えないか〜!じゃあね〜!!

  43. 510 匿名はん 2006/04/05 02:41:00

    近くのマンションに住んでいますが、この辺の風は北西に流れる事が多いので、
    43号線の排気はさほど気になりませんね。

  44. 511 匿名はん 2006/04/05 02:43:00

    ↑書き損じました、北西では無く北東の誤りです。

  45. 512 匿名はん 2006/04/07 15:11:00

    あと2戸?、完売が見えてきましたね(^^)v

  46. 513 匿名さん 2006/05/07 02:20:00

    以前、こちらを見に行ったことがありますが、昨年の11月の時点ですでに値引きしてくれるとのお話がありましたよ・・・。
    営業の方がどうしても好きになれず、購入は考え直しましたが・・。

  47. 514 匿名はん 2006/05/07 03:00:00

    ↑こう言う人が、マンションなんか購入できないモデルルームオタクになるんだよね。

  48. 515 匿名はん 2006/05/07 04:28:00

    >513
    わたしも同意。
    ここは販売盛業も購入者層も他の"芦屋"と名のつくマンションと少し違うようですね。コストパフォーマンスは値引きも含めて良いようですが。ここは深江ですよね。

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  50. 516 匿名はん 2006/05/07 04:36:00

    グランベース深江南ロジュマン

  51. 517 匿名はん 2006/05/07 05:48:00

    深江も、住めば都です。

  52. 518 匿名はん 2006/05/07 13:00:00

    祝☆完売(^^)v
    住人に廊下でうるさくする人等マナーの悪い人いないし、みなさん挨拶してくださるし。
    ここにして良かったです★
    ただ、駐車場のチェーンが若干錆びてきてるのが気になるのですが、
    あれは大丈夫なのでしょうか…。


  53. 519 管理人 2007/02/09 06:05:00

    掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
    今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32320/

    大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
    以上、ご協力よろしくお願いいたします。

  54. by 管理担当

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