サンクタス川崎タワーってどうですか？(3)

で、販売延期の原因はなんなの？

ところで本当に契約して手付け払った人いるの？

営業から今電話があった。
あした原因を説明した手紙が届くらしい。
詳細は現時点では営業も知らないｗ
なんじゃそりゃ。

>410
オリックスはRBAには不参加だから

それなら検討スレは明日まで休もう。おやすみ！早く風呂はいって寝ろ。

届いたら書くジョー。
おやすみなのだ。

>>415

なるほど。それにしても露骨だね。

多分株価に影響するようななにかだから、何も言えなかったと予想。
施工会社がらみかな。

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株主総会の時期ですしね。

もう株主総会は終わってますが。

この情報信じない人はそれでいいですが、東芝工場あった昔から川崎が職場で、川崎駅周辺の人や地主、客として付き合いありましたので情報ききました。ラゾーナ含めあの土地は昔は田んぼで大変だったそうです。そこで東芝が土を大規模に入れ替えてやっと落ち着いたそうです。あと、サンクタスの土地は住宅だったが、昔からの土地で何かあってもおかしくないらしい!あそこの土地はじあげ屋が凄く!徐々にあね土地確保したんだって!何がでるかわからないが、あの辺りの土地は結構いわくつきな土地はだって、もと地主から聞きました。

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>>422
その「いわく」が何なのかを皆が知りたいのでは？

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もう寝なよ。

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>422
東芝が明治時代に土を掘り返したのが
現代になって＊＊になったといいたいんですねｗ
でも呪われるとすればらぞーなでしょ。

>昔からの土地で何があってもおかしくない
これはすでに川崎市民の契約条項で調査済み。
残念ながら土地とか土壌じゃないんだよ。

ついでに凄い地上げ屋ｗのHPは↓
http://www.realcierto.com/results/img/jisseki/kawasaki/index.html#01

市況が回復してきてるので今は安売りしたくないってのが本音じゃないかな。
ちょっとした工事遅れをとってつけたような理由にしてさ。
今はどこもいい玉が少ないから、しばらく寝かしておけば、
いずれこの物件が際立ってくるかもね。

どうせアレだろ

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明日はゴルフ。もう寝ます。

アレだな。

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まあ、ここ買おうとした人は、まあそれなりだよね?インターネットだけざゃなく↑図書館などで川崎駅周辺の歴史を調べてみなよ!わかるよ!｢いわく｣＊＊とか迷信じゃないよ。

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きみ!さっきから!日本語!めちゃめちゃ!だね!

で、この１週間何か進展はありましたか？

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理由はどうでもいい。

少なくとも、あと２～３年販売停止しといて欲しい。

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金曜日、家に帰ったら、売主から文書が届いてました。
特に、理由という理由は書いてなかった・・。
ただ、フリーダイヤルが開設してあったので、ここに電話すれば個別に情報を教えてくれるんですかね？
（販売中止の理由や再開時期など）
早速、明日電話してみようか。

いよいよ今日アレの発表だな。

今朝の朝刊に超高層ビル用のコンクリートで認定した仕様より劣る物が使われた物件があるって記事が出てる。建て替えは必要ない見通しと書いてあるがこれが原因かな？

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何新聞に出てるの？

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朝日新聞の37面です。

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新聞出ているのは、この物件のことです。指定したコンクリートとは別の仕様、強度のコンクリートが納入されそれを間違って使用してしまったとの事です。

納入業者の間違いかどうかわ別として、大変お粗末な話、使用する前に、各段階で確認することが当たり前、
いま段階でどこまで使用したのかは、買主にはわからない事。

販売開始になっても不安は付きまとう

その記事、ＷＥＢでは見られませんか？

真相がようやく判明したんですね。
検討者としてはがっかりなニュースですね。建物そのものに不安を感じてしまいます。

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これ、関係あるかもね？

日本経済新聞　ネット版（2010/6/26 1:21）
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C889DE2EBEAEBEAEB...

ビルなど90棟、強度不適コンクリ使用か　国交省

　国土交通省は25日、東京都と神奈川、埼玉両県で建設された約90棟のビルやマンションについて、強度に関する国土交通大臣認定を受けたコンクリートを使うとの申請にもかかわらず、不適合のコンクリートが使われた可能性があると発表した。日本工業規格（ＪＩＳ）の基準値は満たしていることから安全上の問題はなく、建て替えや改修は必要ないとしている。
　国交省によると、問題のコンクリートは製造業者が材料のセメントを宇部三菱セメント（東京）から仕入れた際、同社の担当者が異なる種類を誤って納入した可能性が高いという。同省は今後、このコンクリートが実際に使われたのか、約90棟を調査する。
　大臣認定のコンクリートは未認定のものと比べて、固まるまでの発熱量が少なくひび割れができにくいため、より高い強度を持つという。
　今月18日、関係者から同省に寄せられた通報がきっかけで発覚した。

ま、細かいのまで含めれば、建設業界ではよくある事。この業界、まだまだ前近代的な世界だし。
フツーは隠蔽するんだけど、国交省まで行ったんじゃしゃーねー。むしろ誰も知らなきゃ資産価値に影響ないんだが。。

がっかりした人は別に行ってくれ。
これで倍率下がってウマー

他のスレで超高強度コンクリート使用をうたった物件とそうでない物件を比較していた輩がいたけど、
実際に使われたかどうかなんてことはわからないのが現実。
今回の記事は、そんな部分で比較するのはナンセンスだということがよくわかる。
まあいずれにしてもこの物件の話じゃないでしょ。

いや、この物件のことでしょw

> 今月18日、関係者から同省に寄せられた通報がきっかけで発覚した。

タイミング的にも

誰がタレこんだのか？

記事には

>東京都と神奈川、埼玉両県で建設された約90棟のビルやマンション

って書いてあるよね。この物件ってまだ建設されてないけど。

建築法違反になるとのことですが、そういう建物には銀行ローンがつかなくなるなど、いろいろ不利な条件になるのでは。記事によれば「立て替える必要はない」ということだけど。。。。。

建築法違反？そんなことも書いてないだろ。事実をねつ造するなよ。

建替えや改修が必要ないのに建築基準法違反て？？？

千里の二の舞やな

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基礎の部分にコンクリートは使われているでしょう。
錢高が慌てたのもわかるね。さあオリックスはどうでるか？

９０棟てことは他でも販売中止とかあるわけね
ここ以外話題になってないけど

＞４５４

朝日の記事には
「国の認定を受けた仕様と異なる建材を使った建物は建築基準法違反となる」
と書いてあるよ。
ここがそうとは書いてないけど。

>450
国交省のプレスリリース見た？
H13-18の話なんだけど。。。

国交省のプレスリリースを見ると、大臣の認定を受けなくてもＪＩＳ規格を満たしたコンクリを使えば
建築法３７違反にはならないんじゃないの。建替えの必要もないという見解。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/house05_hh_000179.html