なにやら不穏な空気が漂う物件に早変わり。
サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
JR「川崎」駅 徒歩6分
京急「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～103.88平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
[スレ作成日時]2010-06-20 10:55:32
なんかあまりにも売主は不誠実じゃないですか？
何はともあれ、契約者や検討者に対する事実の説明責任はあるかと思いますが。
原因はもう知っている人は知っているんだろう。
理由だよね、ここに至る。
建設中に何かが見つかったので現在調査中です
結果は追ってご連絡致します
群がってきたんだよ
ネット検索全国ナンバーワンを狙ったのでは？
アレのことは絶対に言うなよ。
MR見に行ったけど、意外と売れてなかったんだよね。
実はそれを隠そうとして話題作りじゃね？
もうすぐ明日だな。
盛り上がってますね。良くも悪くも評判物件ですな。
なぜ原因が言えないのか？ ＝ なぜ原因を隠すのか？
答え ： 原因を発表しても客離れする。
発表は売主にとって利益を生まない。
発表するとこのマンションだけの問題ではなく、企業のずさんさまで明らかになってしまう（かも）。
今頃、弁護士に掛け合ったり、国交省に相談したり、対応策を練っているのでしょう。
このまま信じても待ち続けても、うまくごまかされるだけ。
こうなったらギャーギャー騒ぎましょう。
川崎でも、すっかり有名になってしまったみたいだね。
住所なんか書いたら、ああ例の・・・とかいわれちゃうのかなあ。
火、水が休みとは余裕ですね。明日になれば発表があるのでは？
隣接するマンションの住人に聞いたら分かるのでは？
こととしだいによっては隣に飛び火するかも。
くわばらくわばら
くわくわくわくわくわくわく
今日はアレの日。
今朝の新聞に記事がでてましたね。そこから推測すると、やはり、荒れ、でしたね。
３０５
up頼んます
３０５
up頼んます
無理だよ、だって発行部数１部の学級新聞だもん
えー！(◎_◎;)
みんな待ってたのに
よし。発行１部の新聞をうｐするのだ。
隣のマンションから、現場敷地の囲いの中を見おろしてきました。
少なくとも今日の午後とある一時間ほどは、何も動くものはなく、
（というかクレーンは動画でもわかるようになくなっているし）、
誰もいませんでした。
これが全てなんじゃないの。
【お知らせ】
平素は格別のご愛顧賜り、厚く御礼申し上げます。
この度、弊社が販売しております「サンクタス川崎タワー」は、
都合により、第一期一般販売（98戸）を当面延期することといたしました。
新たなスケジュールが確定次第、お知らせいたしますので、
暫くお待ちいただけますようお願い申し上げます。
「都合」ってのが何なのか知りたいんじゃん
277さん
土壌汚染って結構建設途中で見つかるものなんですねぇ。
当然ながら事前に地質調査はするんでしょうけど、地中に深い土壌は
マンション建設工事で掘削して初めて発覚するのかしら。あり得ない！
特に立地が工場跡地の場合、初めから解かっていそうなものだけど…。
今住んでるマンションでも土壌調査したら基準値を上回ってたんだけど、販売時（重要事項説明）にちゃんと
説明したし、対策を行って予定通り竣工、引渡しだった。販売延期の理由が土壌汚染なら、優先販売が終わっ
た時点で分かるなんて段取り悪すぎでしょ。
>>314
敷地の隅から隅まで全てを調べるわけではないですからね。
ですが、問題がありそうだと入念に調査しますし、
後から発覚するってことはほとんどないと考えるべきでしょう。
デベにしろゼネコンにしろ誰も問題など抱え込みたくありませんから。
それをわかっててしなかったってことは何か裏がある・・・。
今日一日、作業員は下層で何やら動いていたけれど大型重機はなし。トラック一台が来て何かを置いて/持って去ったのみ。
今時、工事進行中に土壌汚染が発覚することはあり得ません。
当然、事前調査を入念にしております。
もし、事前調査に手を抜いているような企業は、工事中に発覚しても知らん顔のはず。
ただし、土壌汚染の除去費用は土地の売主にあるため、買主は売主の調査を信用して自信での調査をしていない場合が多いはず。
その場合には、土壌汚染が発生した場合の損賠賠償条項を契約書に盛り込みます。
この土地の旧所有者に賠償能力はあるだろうか？
そもそも土壌汚染の線は薄いと思いますが。
319です。
上記売主、買主とは、このタワー用地の売買当事者であり、個人のマンションの購入者とは関係ありません。念のため。
ありそうではなく、あるのでしょう。
なければ、抽選の当日に販売中止なんて醜態は晒さないと思います。
324さん
人の土地をどうやって事前に土壌調査するのですか？
重要事項説明の時に、三井より事前調査にて問題なしと
説明があったはずですよ。その後両者で捺印済みです。
それでも土壌に問題があった時は自己責任なのですか。
憶測で語るのはやめましょう。
売主側がなにか問題を隠蔽しているのではなく
売主側でも、まだ十分な事実把握ができていないため
顧客に対し説明ができないのだと思います。
問題が解決可能であれば、販売はいずれ再開されるでしょうし
解決不可能であれば、既契約者については解約の手続きが
とられることになるでしょう。
事業主は大手です、顧客を裏切るようなことはしないと信じて、
いまは静かに待ちましょう。
はぁーい(^-^)/
詐欺師↑
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4198万円～5498万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,998万円～5,398万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
