サンクタス川崎タワーってどうですか？(3)

とこでゼネコンの問題って確定したの？

まああれだろ。結局は買い主の立場が弱いからな。自己責任ってのは言い過ぎかもわからんが、結局可哀相な結果になるんだろうな。

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もう永久にタワマンは建たないのですか？
それと仕様変更して低層マンションになるとか。

ひがみ ねたみ 多いね

>243
お前ばかじゃねーの？
ローンの支払い開始が遅れたら損害あるだろ、始めが遅れたら終わりも遅れるだろ、遅れた分は
家賃の重複になるだろ。

実際に引き渡しが遅れてから契約解除？
それまで既契約者は他物件買えないってこと？

契約者の方、そんなばかな話はないですから安心して下さい。

登記と引き渡し日決めないとローン債務は発生しないのでは？
所有権の登記しないと銀行は抵当権の設定が出来ないはず。

>250

最初の１文は自分に対してかな。ローンの場合、抵当権の設定するから、引渡があって始めて実行
されるんだよ。つなぎ融資について調べればその辺のことは分かる。

ねたみ ひがみ 大好き

確か住宅ローンの契約時には住民票の提出が必要だったと思った。
もちろん旧住所でなく新住所の。

ローン組まないで現金で買った人はどうなるのだろう？

基礎工事の段階での施行問題とは何か？

しかし手付け払った人はもう諦めたのか？

>254

金銭消費貸借契約は、引渡しの数ヶ月間におこなうから、旧住所だよ。新住所の住民票が必要になるのは
登記のときに、住居用だと登録免許税の軽減をうけるため。お役所も新築ってことを知ってるから、引渡
前に住民票の移動を受け付けてくれない。

買換えで旧居が売れちゃってから、解約になるのが一番悲惨かな。市民優先販売の人でもその段階まで
行ってるとは思えないから不幸中の幸い？

あれ？「もう住んでますか？」「はい」って言ったら転入出来たけど。

住む前から、これじゃあなあ・・・・・・。

サンクタスヴィレッジ軽井沢を思い出したよ。

軽井沢って別荘？

で、本当の理由は何なの？アレじゃわかんないよ。

>>260

川崎市の某区の新築マンションに入居したときは、駄目だったよ。

理由は公開しないつもりじゃないか？ほとぼりが冷めるまでは。

契約者さん今だに何にも連絡ないんですか？
謝罪もなし？？？
22日か23日に詳細明かすって話でしたよね。

最新情報うぷキボンヌ！

ざんねんながら火水は不動産屋はお休みなので新ネタ期待しても無理だぽ。
結局のところ確たる情報は154の手紙が来ただけ。
あとは売り主責任買い主責任倍返しと
妄想と憶測で勝手に遊んでるだけ。

なんか騒いでるの外野だけじゃないか？

それじゃもう寝よう。ちょっと早いか？

実際に倍返しされたことなんてほとんどないんじゃないの。
市川の物件も最初はしらばっくれていた気がするけど。

契約者は何か原因判明等があれば真っ先に連絡がくるはずだと思ってるし
お金は全国不動産信用保証株式会社の責任で保証されてるから心配なし。
倍かどうかは別の話だけど。

なんで騒いでいるのは契約者じゃなくて検討厨 or 部外者だと思われ。
いいじゃん。わかりやすくて。

ねたみ ひがみ

市川は是正工事をして引き渡すということで、事件を理由にした解約は認めなかった。他でも施工ミスが
あっても是正工事をして引渡しをした物件で解約を認めたケースはないはず。

六会コンクリート事件で販売を中止した藤沢が解約だった。

市川ってマスコミに出てから契約者が大騒ぎして、結局全額返金の解約に応じたんじゃなかったけ？
倍返しかどうかは覚えてないけど。

今回のごたごたで納得いかない方、この掲示板で相談するのではなく、消費生活センターに電話しましょう。
みんなが電話すれば、オリックスへのプレッシャーにもなりますよ。

消費者ホットライン（0570-064-370）
http://www.kokusen.go.jp/map/index.html

電話した結果は掲示板で教えてくださいね。

●ダイヤ建設マンション，土壌汚染で敗訴，原告に4,595万円支払う。
●豊中市野村不動産，８Fまで建設が進んだマンションを土壌汚染が発覚したために取り壊し。
●大京，東京都北区の持田製薬の土地をマンション建設のために購入。土壌汚染が発覚し，契約解除。所有者の持田製薬は汚染除去作業を行い，前所有者の三井金属に費用負担申し入れ。
●大阪市北区の高層巨大マンション群，高見フローラルタウンで土壌汚染発覚。高見フローラルタウンはラサ工業の工場跡地に建てられたもので，約4,000戸あり，入居者は約1万人である。現在，住民と紛争中である。
●東京都交通局，港区芝浦の自動車工場跡地4.5haを都市基盤整備公団に賃貸住宅建設の予定地として販売。土壌汚染が発覚し，土壌汚染処理費用25億円を東京都が負担。
●住友商事と総合地所が建設販売したマンション「アリアシティ」では，購入者との契約をすべて解約し，さらに売買契約額の10％を補償金として払い，建物の下を5m掘って完全に土壌改良を行った。

契約者は自分で解決しろよな。

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国土交通省は、なかなか動いてくれないかもね。
大臣の前原も副大臣の馬渕も、関西財界の代理人だから。

そんな時には、国民新党。
郵政のかんぽの宿問題をはじめ、オリックスのことを
小泉・竹中路線の中核部隊とみなしているからね。

亀井代表や自見大臣の事務所にメールを送れば、
一発で動いてくれるんじゃないかな。

原因がはっきりしないと動けないと思う。

なんかあまりにも売主は不誠実じゃないですか？
何はともあれ、契約者や検討者に対する事実の説明責任はあるかと思いますが。

原因はもう知っている人は知っているんだろう。

理由だよね、ここに至る。

建設中に何かが見つかったので現在調査中です
結果は追ってご連絡致します

群がってきたんだよ

ネット検索全国ナンバーワンを狙ったのでは？

アレのことは絶対に言うなよ。

MR見に行ったけど、意外と売れてなかったんだよね。
実はそれを隠そうとして話題作りじゃね？

もうすぐ明日だな。

>>289
もしそうなら何と説明する？「実はアレでした。」とか。

>>289

ドタキャンして信頼を失うことと、注目を集めることを天秤にかけたら普通はそんなことしないと思うけどな。

盛り上がってますね。良くも悪くも評判物件ですな。

なぜ原因が言えないのか？　＝　なぜ原因を隠すのか？

答え　：　原因を発表しても客離れする。
　　　　　発表は売主にとって利益を生まない。
　　　　　発表するとこのマンションだけの問題ではなく、企業のずさんさまで明らかになってしまう（かも）。

今頃、弁護士に掛け合ったり、国交省に相談したり、対応策を練っているのでしょう。
このまま信じても待ち続けても、うまくごまかされるだけ。

こうなったらギャーギャー騒ぎましょう。

川崎でも、すっかり有名になってしまったみたいだね。
住所なんか書いたら、ああ例の・・・とかいわれちゃうのかなあ。