サンクタス川崎タワーってどうですか？(3)

隣のタワーからの撮影記録
http://www.bahvideo.com/watch/?1247493031-20100611

こんなたいへんなことが起こってるのに広報は何しとるんじゃ。
ゼネコンのミスなんか、企画上の瑕疵なのか、はたまた突発要因か、ちゃんと早よ発表せいや。
マスコミが騒ぐ前にちゃーんと言うのがスジちゃうか。
コンプラ翳してデカいことばっか言うとる社員も黙っとらんと物言え。
お客さん大事にせえや。

>>21
>>22はスルーして
６月１９日のをみると、途中でクレーン車が帰っちゃったように見えますね。

>>12

何で大京じゃなくて、三井が販売代理なんだろ…って思っていたら、ねぇ。

＞＞23
本当ですね。
いろんな意味で月曜日以降の動きに注目です。
いずれにせよ妙な憶測が飛び交うので納得のいく回答が欲しいですね。

仮に全戸手付金倍返しの場合、19257万の損失。清原２年分ぐらいか。オリックスなら余裕だね。

計画破談契約者悶絶住居箱金失

各社の株主総会で追及を！
株主の方よろしくお願いします。

契約もしてないのに手付け倍返しとか何言ってんの？

あほか。契約してんだよ。

>21
>23

午前0時から24時までの24時間を90秒で均等に短縮しているとしたら、
19日は他の日と同じく朝8時頃に工事が始まり、18時少し前にクレーン車が出て行ったんですね。

過去に販売中止となったケースで有名なのは六会コンクリート事件だよね。あと、ミニバブル期には
分譲から一棟売りに変更なんてのもあった。

契約者悶絶

売主側事由の契約解除になれば手付金倍返しだから、投資したと考えればいいリターンだよね。

買換えで旧居を売却しちゃってたら悲惨。その場合、補償として手付金倍返し以外に何かつくのかな。

悲惨なことあらへん、金さえ仰山もらえれば、なんとでもなりますう。

発表まだー？

やはり取り壊し?

ここを契約したチャイニーズにも違約金が支払われるのか・・・
あほ過ぎる。

「契約」ってものをわかってないのか？

今日も朝から工事してましたが.....

取り壊し工事じゃね？

売り主の言い分的にはあくまで営業および販売活動の中止だから工事やめるとかましてや取り壊しとは一切言ってないわな。
だから尚更状況が得体の知れないもののように思えるんだろう。

ていうかそもそも今日オリックス不動産とかから公式発表なんか出るのかね。
週明け発表します、なんて確約はされてないんだろ？
さすがに週明けにはなんか発表されてるべき、とか発表されてほしいって願望が先走りすぎな気もする。

遅れるのは間違いない

中国のファンドによる一棟買いって　　本当？

いわくつきになったけど、品質や工期には問題ありません。ですので手付金も返還しません、だってよ。こんな物件買いたくないよなー

突然の販売中止ってのは、コンプライアンスやらコーポレイトガバナンスに係わる大きな問題やわな。
社内通達やらも必要やろうし、面倒やろうなぁ。

取締役会の議決の後、他部門による調整とメディア対応など、それなりの企業なら、一連の流れがある。
ちょっと、やるせない説明だったら、日曜の昼にやってる黄色のメガネの芸能人にまかせれば。

私は川崎住民枠で当選した者の親戚ですが、あんなに楽しみにしていた家族を裏切りつつあるのに何で何も発表しないのか。ゼネコンに謝らせるならそれはそうで早くしてほしい。
オリックスって何となく気持ち悪い会社というイメージがみんなにあると思うけどやっぱりですね。

>>42
でも、販売中止は事実!なにか障害が生じたのも事実!その理由が早く知りたいだけなんだよ。
先走りも、契約者みんな不安なんだよ。

まあ、まず中止の理由早く伝えられるといいですね。

>>47

干渉しすぎで気持ち悪い親戚ですね。

No.47>>契約者か家族（親戚でもいいんちゃう）
No.49>>業者

親戚でも気持ち悪くないな。
業者の方が、気持ち悪い。

一気にマンション価格上がってきましたからね。最近じゃ抽選会どころかその手前の説明会の予約すら予約とれないとこもちらほら。一年後に売ったほうが儲かるから中止したんでしょ。

５１さんはわかっていない

オリックス程の会社ならそっちの方が遥かにマイナス

オリックス不動産のHPでは4/27付の販売開始のプレスリリースはUpしたままです。その後社長室からの公式アナウンスは今現在ないですね。
早く何らかの公式コメントが知りたいです。
http://www.orix.co.jp/ore/press_100427-2.pdf

誰が社長か知らんが、契約予定者の気持ちなんか全くわかっていない。
お笑い草だ。

発表はまだですか？？

気になって仕事が手につかない

申し込みが絶好調でした。竣工が遅れることにして半年後に値上げした価格でまた売り出します。もう契約した人で竣工まで待てない人は手付け金倍返しでさようならです。

マンション市況の回復が鮮明になってきたのに市場では肝心な玉が不足。
ここにきて即日完売物件も増えてきたし、
今売るのは得策じゃないと思っても不思議じゃないね。

>>No.58

オリックスは、そんな幼稚なマネージメントはしないでしょ。

あの急展開から推測すると、あっと側の人間に追い込まれたって可能性の方が高いんじゃないですか。
（ずいぶん偏った意見で、売り手さん、すみません。）

何だろうね。

オリックスはプロだよ そんあセコい事しないよね

いや、オリックスだから何があってもおかしくない。

発表まだ？

しかし、発表しないって相当やばいよな。。

工事は続行中

太古の古墳かな

問題は錢高組にあり・・・。

川崎優先の方は、契約済みてすか手付金を払っているのに、連絡がないのはおかしくないですか？

このスレに契約者がいないだけだろ。

マグネットパワー発見だな

連絡ありましたよ。
ただ、詳しいことは判らないってだけ。

>>70さん
それは連絡があったとは言えないのではないでしょうか。

温泉噴出だといいな〜
駅〜ラゾーナ〜温泉つきリゾートタワーマンション。あっ、トシちゃんのCMあったな。。

いいね、川崎温泉物語。
お台場よりよっぽど行きやすい。

徳川埋蔵金だったらいいな。区分所有者で山分けかも。

引き渡しされてないよん

>>66
施行なの？

HPまで見れなくなるのはおかしい。
一時的に販売中止や竣工延期なら、その旨を書けば済む話だと思う。
まさか物件自身がなくなるわけないのだから。

>>78
その可能性があるからじゃないの？
気持ち悪いから、買うのやめようかな

【お知らせ】が出てる。
http://www.sakicolle.jp/

気持ち悪ぅで結構デス！

買わない下さい

ミツイ府動産レジテンシャル

>>80
何だ、単なる販売延期じゃん。安心した。

2012年が少し延びるくらいなら許容範囲だと思う

販売活動中止です。工事が中止とか言ってねーよ。

満井不動産レジデンシャル

ぼくは待って２カ月。それ以上はちょっと・・・。年度末引き渡しっていやだね

早く二倍返して！

>>79
そんなバカなことあるわけがない。地面掘ってるのに埋め戻すのか？

もう正式な理由の発表はしないつもりかな～。
いちおう自分なりに理由を整理してみた。

土の中から何か出てきた
→工事の進捗を見る限り、それならもっと早い段階でわかってたはずで
オリックスには落ち度はないので検討者に正直に言うはず。

ファンド一棟買い
→それなら「販売中止」って連絡になるはず。

高値で売るための販売停止
→倍で売れるならともかく広告宣伝費をかけて宣伝してるからそのロスのほうがでかい。
高く売りたいだけなら第1期は売り切ってから2期以降に値上げするのが現実的。

資材関係の問題
→この手の問題は氷山の一角で、デベが自発的に自粛するなんて考えられない。
今日時点で何のニュースになってないんならこの問題ってことはない。

ってことでとても発表できないような恥ずかしい設計ミスか、
事業計画で許可が出ると見込んで進めてたものが許可が降りずに
一部見直しをしなきゃいけなくなったってところじゃないかな。

手付金はいつ返ってきますか？

＞事業計画で許可が出ると見込んで進めてたものが許可が降りずに
＞一部見直しをしなきゃいけなくなったってところじゃないかな。

前スレにあった行政処分とはそのことですか？

＞88

施工・売主でもどうしようもない事態だからこそ、工期内引き渡しギブアップ。

つまり、どうにもならない第三者の存在があるのかと。すなわち行政がらみ・・？

私も８８さんと同意見。
消去法で行けばそうかもしれないです。
いずれにしても、販売再開することを期待しています。

売り主が解約しない限り手付倍返しはないのでは？
もし請求するとなると、引き渡し時期が遅延したことによる損害賠償だと思う。
でも普通は引き渡し時期は「予定」としてるからちょっと無理では？

工事現場から重機無くなってた

＞93　

理由によります。天候等売主の責によらぬものは、待つしかありません。

が、それ以外は別です。

なんだかんだ言って、ここやっぱし人気あんだね。。。

＞91
同じく許認可ではないと思います。
工事再開しても引き渡しで1年くらいは延びそうな気がします。

ただ、損害と言っても経済的に算定出来ないと苦しい。
例えば、新居の引越に併せて旧居を売却したが、引き渡しが延期になったので、
やむなく貸し家に引越せざるを得なくなった。
その場合の家賃や礼金や引越費用とかだと算定は出来ると思う。
精神的苦痛はどうかな？難しいね。

まさか初歩的な建坪率・容積率とか・・・・

一体理由はなんなの？手付け入れた人なら強行に理由聞けるのでは？

>>96
そうじゃないんじゃない？いろんなスレでサンクタスタワーが大変なことになっていると書き込みしている人がいるから、野次馬が集まってくるだけでは？

延期の理由さえ分かれば落ち着くのでは？

皆さん!いい方向に考えたいのはわかりますが↑ただの延期なら正直言いますって!竣工延期なんて良くある話です。あくまで竣工や引渡し予定となってますよね。予定は未定!ここ検討物件だったんで、今回のようなこと某大手デベに勤務する知人にきいたら(ちなみに自分はその知人のデベ物件申し込み中)、余程の事ないかぎり、いきなりHP閉鎖や販売中止なんてないないです。余程ヤバイだって、考えられること、デベ倒産、設計ミスや偽装、行政から中止命令だそうです。

一旦、物件リストから外してしまうというのが腑に落ちない。

Ｍａｋｅ　ｕｓ　ｐｒｏｕｄ．　Ｂｕｙ　Ｊａｐａｎ　ｏｕｔ．

しかし、これだけネットに玉石混淆の情報が溢れるかえってる時代なのに、検索しても出てくるのはこれだけ。
http://ninnbai.blog39.fc2.com/blog-entry-125.html

ファンドの一棟買いなんてどこから出て来た情報？

温泉、石油、金鉱脈、遺跡、埋蔵金なんて夢があっていいね！

石油、金鉱脈、埋蔵金なら、マンション建てて売るよりは儲かるってことは分かる。

なんか途中から、確信犯的に仕組まれてた感じさえするよね、あまりに常識はずれな中止

もう基礎工事はじめてるのに今更行政からの中止命令とは考えにくい。

それでは、何かと?

珍事件ですね。コンクリート問題以外でこんなことってありましたっけ？しかもこんな大規模物件で。

建設現場の警備のおにいさんに聞いたら分かるかな？

>113

市川のタワマンで鉄筋不足ってのがあったし、耐震設計のミスってのも姉歯事件以降にも数件あった。

行政のチェックなんて当てにならんぞ

さっき現場の前通りましたが、昨日は記載あった工事予定のホワイトボードが真っ白になっていました。
工事自体中断なのかな。。。

でもサンクタスのホームページは第一期を延期とあるだけで川崎市民優先のことは記載ないですね。
早く理由が知りたいです。
明日になれば何か書面が届くのかな。。。

あのいくつもあるパティオが問題なんじゃないの？

雨で消えたんじゃね？

今日川崎は雨降ってないと思う。