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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート３
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741
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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742
匿名
低層大規模なら半分ダメになっても住める部屋は残りそうだし、半分解体修復もできそうだけど。
高層は上が壊れても下が壊れても誰も使えなくなりますね。
修復なんてムリっぽいし。
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743
匿名
大事なのは住めるか住めないかではない。
大切な家族が生き残れるか生き残れないかだよ。
それを考えたら基礎が支持層に設置してない戸建てや大規模低層なんか怖くて…
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744
匿名
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745
匿名
支持層は千メートルも下なのに？
自分でないって言ってたのにまた繰り返すの？
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746
匿名さん
>大切な家族が生き残れるか生き残れないかだよ。
くっついてない基礎より、揺れにくい地盤だと思うが。
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747
匿名さん
戸建て、大規模低層、タワマン、内陸、湾岸関係無く耐震性は
直接基礎工法＞杭打ち工法(短くて太くて多ければ多い程○)＞支持層設置無し
一長一短有るがトータルの安心度は
制震構造＞耐震構造≧免震構造
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748
匿名さん
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749
匿名
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750
匿名さん
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751
匿名さん
＞安心できる地盤ってこと
またひとつ、迷言が生まれました
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752
匿名さん
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753
匿名さん
埋立地擁護は必死なんだけど、有事にどうするとかの建設的意見ゼロ
馬鹿か
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754
匿名さん
ずっと有事の事で建設的な意見を言ってるのだが…
お願いだから支持層や工法の事を少しは勉強してから書き込んでね＞ネガさん
如何に自分のレスが恥ずかしいか解るから。
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755
匿名さん
支持層なんてないのに工法も何もないだろw
支持層なんて関東平野一面ないって言ってたのは擁護だが
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756
匿名さん
これ見ると支持層なんてないなーとよくわかりますね。
擁護さんの貼った図ですが。
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757
匿名さん
硬い層と思っていたのは、じつは堆積層中の石ころのような欠片だったとニュースで聞いたことがあります。
「東京湾北縁断層」の存在
http://www.chibaken.jp/zisin/tokyow.htm
基盤深度のもっとも深い地域は、房総半島北部から西にのび、武蔵野丘陵東部付近で北に転じ、埼玉県東部にいたる地域にひろがっている。そして、この上に３０００ｍ近い地層が堆積している。この地域から周辺の山地に向かって、基盤の深さはしだいに浅くなる。房総半島北部から武蔵野丘陵にいたる地域では、その南方の房総半島南部や三浦半島中部にむかって、東西にちかい等深線で浅くなっていく。埼玉県東部から武蔵野丘陵にいたる地域では、ほぼ南北の等深線をもって西方に浅くなる。銚子付近から西北西にむかっては、基盤の相対的に浅い張りだしがみられる。なお、足尾山地と関東山地にはさまれた熊谷から高崎にのびる平野部や、筑波山と足尾山地にはさまれた平野部には、厚い第四紀層・新第三紀層が堆積し、基盤が深く沈みこんでいるが、あとの主題と直接関係がないので、ここではふれない。
以上のように、関東堆積盆地は、周辺を直線状にかぎられた角張った形状をもっている。これは、この盆地が、断層によって限られた基盤地塊の沈降によって形成されたことを暗示している。」 この論文によって、関東堆積盆地なかんずく東京湾の下にある海盆とは、断層によって構成され、しかも基盤岩は極めて深いところにあることが明らかにされました。
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758
匿名さん
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759
匿名さん
思い込みの素人の議論は、もういいよ。
それで結局都の調査結果や危険度ランク図は嘘なのか？
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760
匿名
なんなら東京都総務局と豊洲地図にもクレームしたほうがよくないですか？
住民ほか、豊洲のマンションアドバイザー自称してる人でさえ、危険性は否定してないですよ。
あなただけ意思疎通できてないようで。
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761
匿名さん
>なんなら東京都総務局と豊洲地図にもクレームしたほうがよくないですか
それは「豊洲」きちがいのあんたがすべきことだろう。
まともな人間は、危険な場所は色々とあるから、個別に注意しなさいと言っているだけ。
あなたの議論は、目くそ鼻くそを笑う的なもので本質的なものではないのだが。女性特有のヒステリックで粘着質な嫌がらせとしか見えない。
昔は関東平野のほとんどは海だったわけだから、地盤に関しては、ほぼどこも一緒。地震で危ないのは、古い基準で建てられた建物が密集する場所と申し上げているのだが、それがわからないのだろうね。
慶応大学松原彰子氏による
「地球規模の海面変化に伴う沿岸地域の地形変遷」
http://wwwsoc.nii.ac.jp/james2/archive/20080313matsubara.pdf
から、「過去約12万年間における関東平野の古地理変遷図」を掲載しておこう。
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762
匿名
自分の窮地の境遇を相手に転嫁して精神安定をはかる。
自己愛性人格障害に統合失調症併発してる人の典型症状ですよ豊洲さん。
恥ずかしくないから病院行ってみてください。
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763
匿名さん
>>762
反論されたら何でも相手は豊洲だと狂ったように思うのはあんただろう。
豊洲の名前は聞いたことがあるが、行ったこともなければ、最近までどこにあるか良く知らなかったくらいだ。あんたのおかげで、場所を知ることができた。ありがとう。
湾岸だから危ないという思い込みは誤りで、自分でしっかりとマンションの構造や地盤、安全性、生活環境、通勤の便、将来性などを考慮して決めるというのは当然の話。それで湾岸が嫌ならば止めれば良いとごく当然のことを主張しているだけだからね。
これがおかしいというのは、あんただけだよ。
>自己愛性人格障害に統合失調症併発してる人の典型症状ですよ豊洲さん。
開発の頃から豊洲が気になって仕方なかったようだが、あんた公平に物事を判断できなくなって何年になるの？
>恥ずかしくないから病院行ってみてください。
もう通院していることとは思うが、間違っても防弾ベストを着てうろうろしないでくれよ。
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764
匿名さん
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765
匿名さん
いくら無駄な一行レスしても、
豊洲だけをターゲットに何年もあちらこちらで嫌がらせ投稿している奴が、まともかどうか誰が考えてもわかることだよ。
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766
匿名さん
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767
匿名さん
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768
匿名さん
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769
匿名さん
豊洲限定ではないです。
震源 東京湾北部地震 Ｍ６．９
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770
匿名さん
震源 東京湾北部地震 Ｍ７．３
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771
匿名さん
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772
匿名さん
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773
匿名さん
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774
匿名さん
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776
匿名さん
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777
匿名さん
豊洲ネガきちがいは、どこでも壁があれば、スプレーで落書きするような反社会派の犯罪予備軍。
そのうち、防弾ベストを着て豊洲あたりでターゲットをさがしてうろうろするようなタイプ。
早く適当な施設に収容すべきだろう。
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778
匿名さん
>>776
>防弾ベスト着てるから安心
>の理論だね擁護派は。
絶対死なない防弾ベストを着て戦場で暮らして幸せですか？なんてあほなレスしたのは、おまえだろう。
完全にくるってるよ。
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779
匿名さん
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780
匿名さん
周辺での倒壊建物被害や火災発生道路・ライフライン破壊が起きて、それに囲まれたエリアにはどんな方法で救援が進入するのでしょう。
エレベーター閉じ込め救助は誰がどこから来る？
レスキュー隊もエレベーター管理会社のスタッフもすぐ来てくれるとでも？？？
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781
匿名さん
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782
匿名さん
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783
匿名さん
湾岸よりも内陸部の地盤が揺れにくい。
ただし、建物の種類によっては、耐震性の低い木造家屋は内陸部であっても火災や倒壊・損壊の注意が必要。
ということですね。
湾岸はゆれやすい
これは東京都防災ホームページや地震調査委員会のホームページでも指摘されています。
東部湾岸に近いほど、あらゆる被害条件に対して厳重な警戒と対処を要することは、擁護派が出展した資料でも明らかです。
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784
匿名さん
>>780
>周辺での倒壊建物被害や火災発生道路・ライフライン破壊が起きて、それに囲まれたエリアにはどんな方法で救援が進入するのでしょう。
行政がそんなことを考えていないとでも思うのか？
既に、橋梁やライフラインの耐震補強は始まっている。なかなかできないのは、権利関係の複雑な密集地や、再開発の行われていない駅前だということがわからないのかな？
>エレベーター閉じ込め救助は誰がどこから来る？
防災センター設置警備ン常駐の高級新築マンションが多いのを知らないのかな？
>レスキュー隊もエレベーター管理会社のスタッフもすぐ来てくれるとでも？？？
エレベータ会社の立場に立てば、多数のエレベータが設置され利用者の多いところからサービスするのは当然。延焼中の場所には近付けさえできないからね。
だから、地盤だけで選ぶのではなく、マンションの構造、防災設備、生活環境、通勤利便などを総合的に考えてマンション購入する必要があるというだけ。
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785
匿名さん
先ずは…
危険なエリアに住まない。
基本中の基本。
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786
匿名さん
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787
匿名さん
同じ東京都所轄の公共情報なのに、総務と土木で公表内容が違うのはなぜ？
ここまで書けば掲示板ご利用のよい子の皆さんはもう気づいてますね！
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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788
匿名さん
>>785
危険なエリアに住まない。 基本中の基本。 そのとおりですね。
安全なところに家族を住まわせるとなれば、素人なんかよりもよっぽどリスクにシビアな
保険料率を見れば、どのような物件に住めば家族の生命を守れるか、一目瞭然だと思うが。
行政の災害対策プランでも湾岸地域は震災時の救援拠点にも指定されている
対して、地区内残留地区もないような中低層の住宅地 どっちのリスクが高いか考えなくても
わかるよね。
自分の家を心配した方がいいんじゃないの？ 木造中低層の密集住宅地がどれほど危険なエリアか
大事な家族が柱に挟まれて、火が迫ってる状況で考えても手遅れですよ。パチパチ（笑）
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789
匿名さん
>>783
>湾岸よりも内陸部の地盤が揺れにくい。
これは半分半分だね。前提条件が明示されていないからね。
同じ規模の地震がそれぞれの場所で起こればその通りであろう。
ただし実際には、中央防災会議の専門調査会は18の震源を考慮している。このどれが起こるかはわからない。
都としては、このうち、一番東京都に被害を与える可能性がある「東京湾北部」と「多摩直下」を想定して被害予測を行っている。
実際の「揺れ」の大きさは、どこで地震が起こるかに大きく依存するだろう。先日の地震では、江東区はあまり揺れなかったというような投稿もあったようだよ。
>建物の種類によっては、耐震性の低い木造家屋は内陸部であっても火災や倒壊・損壊の注意が必要。
これは概ね正しいだろうね。あと、非木造でも新しい耐震基準に沿っていない建物も危険があるようだね。
>湾岸はゆれやすい
前述であるが、同じ規模の地震が直下で起こった場合、湾岸や荒川低地、多摩川低地が揺れやすいのはその通りだろう。但し内陸部にも河谷低地があるので、世田谷だから揺れにくいと盲信するのは危険だよ。
だからこそ、低層住宅の多い荒川低地が危険度の高い地域とされている。また世田谷区であっても地震の際に危険とされる地域がある。
一方、湾岸は低層住宅が少なく、免震や制振構造が用いられ、対策がとられている。
そして超高層については、世田谷であっても、関東ローム層に直接基礎を置くことはまずないだろう。
>東部湾岸に近いほど、あらゆる被害条件に対して厳重な警戒と対処を要することは、擁護派が出展した資料でも明らかです。
このことはある程度その通りだろう。但し前述の通り、多摩川低地をはじめ、色々な低地が各区に潜んでいるので盲信するのは危険。
いずれにしろ超高層については、区内ならどこでも概ね杭基礎で、最新技術を用いた構造や安全設備を競いあっている。
要は、新築であっても、マンションを買うなら、盲信は危険で、個々に十分に検討が必要だと言うことに尽きる。
次の「地盤について」が、参考になるだろう。
http://myhome.nifty.com/taishin/sp2/03.jsp
>建物を建てるときに重要なのは、その地盤を2元論的に評価することより、「地盤調査などによってその土地の性質をきちんと把握し、それに対して地盤改良や地盤補強など、どういった対策を施すのか」ということ。つまり、「地盤の現状把握」と「それに対する適切な地盤対策」いずれも、総合的に判断する必要があるのです。
要は地盤が0（だめ）か1（よい）だけではないのだよ。
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790
匿名さん
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