パークハウスつくば研究学園 パート９ 【完売はいつだろう？】

売れていないのに売れていることにしたいなんてなんだかセン民さんみたいですね。

↑904さん

どのくらい売れていないのですか？ご存知の契約率を教えてください。
先日見て仕様はすごく良かっただけにあんまり売れていないと言われると変なイメージで悩みます・・・・・

904はただ言いたいだけだから、本当に気になるなら営業に確認したほうが間違いないよ。お金を払うのはあなたですよ？

確かにお金を払うのは自分なんですよね。
けど、私が知っている情報だと全体で７割。けやきレジデンスに限ると８割なので、
価格的なものと時期を考えると思ったより売れてると感じていたもので、
あまりに売れてない売れてないと言われると、何か別の情報があるのかと気になってしまいました。

それはおかしい。どこの情報？

全体で６割。けやきレジデンスに限ると８割
とか
全体で７割。けやきレジデンスに限ると９割
じゃないと計算合わない。

変な情報に惑わされるな！ここで言い合ってる情報は怪しいぞ。担当の営業に聞くのが一番。

営業さんは本当の残り戸数を答えてくれるのでしょうか・・

>>901
ググって悪いなんて周辺住民さんは書いてないよ。
>>892がいかにも前から知っていたかのようなフリをして、「だとしたら残念」なんて書いてるから指摘しているだけだよ。

しかもストレス解消しているようには見えないが…。
もしかして、ストレス溜まっちゃった892なのかな？

他人様のマンションを貶してストレス解消をしようとしているのは自分なのにねえ。

>いかにも前から知っていたかのようなフリをして、「だとしたら残念」なんて書いてるから指摘


どうでもいい。

車持って居ない人がそんなに多いのは問題ですね。管理費上げないと維持管理が難しくなっちゃいますよね。

管理費を上げたら車を持ってない人達が納得しませんよ。
駐車場代を上げて負担してもらうしかないです。

>908さん
さくらとけやきだとそれぞれの住戸数が違うのだから別に907の計算が間違っているとは言えないのでは？
907の情報だとさくらの契約率が不明なんだし

さくらもかなり売れてるみたいだよ。

ここにきて大分売れているのは本当だよん。　聞いた話では普通の方もさることながら、三菱の取引先なんかにも買っていただいているみたいだね。　かなり値引きもしているようだし。　買ってもすぐに住まない方が多いということでしょう。　まぁ付き合いということで・・・（笑い）

匿名掲示板で嘘も本当もない

「匿名掲示板で嘘も本当もない 」あるでしょ普通に。

でも、ポジネタとネガネタっていうのはおかしいよね。

検討者からすればマンションが買いやすい価格に下落することは検討者にとってはポジネタだけど、
住人にとってはネガネタって訳でしょ？

で、この板は検討者の板だから、住人さんが言うポジネタは検討者にとってはネガであり、住人にとってポジネタは検討者にとってはネガネタになる事が多い。

この板で言うポジネタは、住人さんが言うところのネガネタって事。

逆さなんだよね。実際は。

>>919さん。
私は半年前にパーク購入しました。
多少の値引きというか、おまけはして貰えましたが皆さんどうだったんですかね。
私は都内に通勤していますが、駅から近いぶん以前(都民でした西のほうの)とほとんど通勤時間変りませんし快適です。
この夏は思った以上にあちこちの花火が見えることが発見でした。

さて、

>「匿名掲示板で嘘も本当もない 」あるでしょ普通に。
918さんじゃないけど、普通にあるってどういうことですか？
上の文章に嘘を入れましたので1箇所だけ指摘して見破ってください。

>>919
値引きの話しか頭にないわけね。

値引き以外は住民も検討者も利害が一致するから、住民にとってポジなら検討者にとっても基本的にポジだよ。

>>919

匿名掲示板で、自分から嘘だの本当だのと言ってみても仕方ないってことだと思うよ。

「値引き以外は住民も検討者も利害が一致」

値引きの話は検討者にとつて一番知りたい情報っていうか、欲しい情報は九部九里この話。

価格的な面がわかって検討するかどうするかを決める訳だから、それ以外の情報は価格面が折りあってからの話だと思う。価格面が合わないのに、それ以外の事を知ったところで無駄になる。

論点のすり替えだなあ。

>ポジネタとネガネタっていうのはおかしいよね
という書き込みに対して値引き以外は同じ（だからおかしくない）でしょ、という話だよ。

値引きの話なんて掲示板で大して話題になってないし、他の板でもホントかウソかわからないまま収束しているね。

付け加えると、価格が折り合うまでは他の情報はムダという理屈だと、営業さんとの値引き交渉が決着してから価格以外の情報収集を始めることになるぞ(笑)。

値引き値引きてあんたら中国人か？

↑この発言はやばいんじゃないの？中国の人結構多いとちゃうの？

なんで中国人が多いとやばいの？

何が今論点がだよー。あほちゃうか。
大損こいた奴の話しなんぞ聞いたって損するだけ。

中国人日本の不動産買い叩いてるでしょ

何でこんなに高いの？池上さん、営業さん教えて

どの板もそうですが、デベが休み中のお盆は
ずいぶんレスが減りますね
理由は言わずもがな…

営業が書き込んでると思っている人が本当にいるんだ？

実際そうじゃん

↑隣の駅のマンションの営業って事でＯＫ？

ホント書き込みが少ないですね

そろそろか？

業界では失敗したよねあそこはと言われている。これマジです。

↑マジでも何でも良いが、そんな話を携帯使ってわざわざ書き込むか、フツウ？

なんで携帯だとわかるの？

そろそろ新しいマンションできないかなぁ！もうパークハウスは賞味期限切れだよ。興味無し！

今がマンション造るチャンスなのに！資材も金利もこんなに安くなったのは１０年ぶりだよ。マンションデベは元気ないから無理だよね。

パークハウスが完売しないと新しいマンションは建たないよなぁ！早く完売して欲しいよ。ったくう！！

↑興味ないのになんでこの板に張りついてるの？
しかもレスまでする積極性っていったい？

傍観者ってどこにでもいるだろ。このスレってそんな人がほとんどだよ。
つまんないこと言うなかれ↑↑↑

もうひとこと。
このスレっていろいろと勉強になるんだよ。マンション買う気がなくてもね。そういうことだ。
わかるかな>>942さん。

さらにひとこと。
このスレはなにかと面白いのだよ。住民さんとその他とのパトルを観てると、双方のおろかさがみえきてね。興味は尽きないのだ。
そんな>９４２あなたもおもろいレスをするね。レス期待してるぞ！よろしく。

ずいぶんクドイ人だね。興奮しすぎだよ。
それよか、マンション買わなくても参考になる人ってどんな人なんだい？
マンション購入に興味ない一般人はそもそもこんな板自体知らないだろうに。

>>945さん

>住民さんとその他のとのパトルを観てると、双方の愚かさが見えきてね

パトル…見えきてね…

あなたも愚かすぎる…。

マンション買おうとしてるひとでも、このサイトを知らない人の方が多いだろよ。
こサイトは人のいろんな心のありようが顕著に現れておもろいのだよ。嫉みそねみとか。

強いて言えば人文学の範疇かなぁ？

>>946
マンション建てようと考えある人は興味あるだろう！？
たとえば、さくらの隣のパーキングにデーンと30階の分譲マンションを建てることを考えていれば！

たとえば、
６スパンで３０階で１８０戸
７０〜８０㎡の２ＬＤＫ。
２５００万円くらいで。
もちろん駐車場は自走式だ。
いまなら十分採算取れるね。
さくらより先に完売するよ。

あの土地の広さと建蔽率考えると６スパンの30階はキツくないか？
しかもつくばで２ＬＤＫはそれもキツイと思うぞ
80平米の３ＬＤＫ(ｵﾌﾟｼｮﾝで2LDK選択可)が妥当じゃね
ただ、どっちにしろ2,500万円じゃ、パークよりはモノは悪くなるね
売れたとしても客層は変わるだろう

そんなど素人の甘い考えでマンションが売れるわきゃないでしょう。
ちなみに駐車場の建蔽率いくら？

売るほうにとっては客層なんて関係無し。
パークの前に３０階でそびえ立つのがいいね。安いのは逆だよ。優越になるだろ。さくらの１００㎡５千万より。こっち買う人が賢いとね。
さくらの優越ってなに？