匿名さん
[更新日時] 2010-08-17 14:20:18
パークハウスつくば研究学園 パート8のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換したいと思っています。
みなさん、ポジでもネガでも色々な情報を共有しましょう。
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社
こちらは過去スレです。
パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-06-20 06:49:41
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市苅間字西向1238-1(底地地番)、茨城県つくば市葛城一体型土地区画整理事業区域内・D4街区2画地(保留地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
454戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [媒介]株式会社イオプラネット
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンス口コミ掲示板・評判
-
661
匿名さん
-
662
匿名
659
台数を考慮しないとダメなんじゃない。
エスペリアって何戸だか忘れたけど全部
機械式でしょ。ここは、13%位だから
それは大した問題ではないよ。
全体で500台位入れば年間3000万
程の収入があるはすだから、管理費で無駄
に使わなければ問題がに成らないと思う。
-
663
匿名さん
662
話の内容を見る限り、何一つとってもてきとうな話ばかりですね。
マンション管理の運営において、これほど売れていないことを想定して予算を組んでいる
管理組合はどこにも存在しないと思いますよ。
常識的に考えて危険だと思える材料は一杯あるけれど、危険じゃないなんてどの話を基に言えるんでしょうか?
おそらく専門家に聞いても危ないと答えると思いますよ。
-
664
匿名
いつまでも完売しないことを想定する意味がないから、想定しないんだよ。
価格を下げればいくらでも売れるけど、値下げして早期完売させるか、あまり値下げせずに徐々に売るかはデベの戦略による。
-
665
匿名さん
↑「あまり値下げせずに徐々に売るかはデベの戦略による」
かれこれ一年と8か月。それでもこんなに売れ残ってるのに、戦略もくそもないでしょ。
そもそもマンション販売は建売なんだから、販売前に売れてなきゃその後の販売戦略なんてあってないようなものでしょ。販売前の完売に対する戦略は有ったとしても、発売後、しかもこんなに売れ残る物件を売る手段なんて無いに等しいよ。まあ、今見る限りやってる戦略?って「モデルルーム作戦」と「プレゼント作戦」「陰で大幅値引き提示作戦」「料理教室作戦」・・・・あまりにもベタ過ぎて、戦略とは呼べないんじゃないの。
-
667
匿名
>>663
売れないことを前提とした予算の組み方をここの危機感が無い住人に教えて上げたら。
感謝されるかもよ。
-
668
匿名さん
こうやってくだらないやり取りをして早一年半。
そして今現在、想像をはるかに超える売れ行きの悪さ。
そろそろネガティブ情報にも耳を傾け自己防衛したほうが良いのではないでしょうか。
泣いても笑っても後四ヶ月で立派な中古物件ですからね・・・。
-
669
匿名
ネガティブ情報って言っても口からでまかせばかりジャン。しかも、ここ最近の書き込み
は、同一人物っぽいし。
これほどって一体どの位の数なの。
-
670
匿名
一応、くだないって言う自覚は有ったんだ。
多分、ココ最近で一番驚きのはつげんかも。
-
671
匿名さん
>>「モデルルーム作戦」と「プレゼント作戦」「陰で大幅値引き提示作戦」「料理教室作戦」
隣と全く一緒じゃん、それじゃ全然ダメでしょ。
あとはどこかみたいに4年長期作戦でもやるのかな?
-
-
672
匿名さん
隣ってサーパスでしょ?あそこそんなことしなくても売れたんじゃないの?
-
673
匿名
>>665
相変わらず文章読解力ないよねぇ。
価格を下げれば売れるんだよ。
相場より1000万円高いなら割引けば良いだけ。
でも、三菱地所は新都の街の北に次の物件を仕込んでるから、簡単には値下げできないよ。
柏の葉と同じ。
-
674
ビギナーさん
同一人物が書いていると思ってるとは全くノー天気な人だね
-
675
匿名さん
-
676
サラリーマンさん
快速が停まるなんていう可能性は0.1パーセントもないので心配ご無用
-
677
匿名さん
-
678
匿名さん
売れてない事を想定した予算の組み方の解説が、無いですなぁ。
口からでまかせかい。
-
679
匿名さん
-
680
匿名さん
ここのポジネタは全部「ガセネタ」
なぜガセネタかってか?それは、有りもしないポジネタを無理にでも信じないと、生きていくのも辛いからさ。
-
681
匿名さん
たとえ快速が停まることになったとしても、現状は変わりませんよ。
-
682
匿名
売れ行き他諸々勘案したらこんなとこかねー
勝ち組
アデニウム ブランズ ライオンズ
普通
ガレリア ポレスター
マケ組
ミレニオ パーク センチュリー
-
683
匿名
>>680
そんな事言ったらネガネタだって
全部ガセじゃん。
最もらしく無い知恵を使って書い
ているいるつもりらしいけど、反論
されると意味不明なカキコを残して
消滅の繰り返し。
ここにねがネタを書く奴ってその
執着エネルギーを別の所に使えない
から***に組み込まれてしまう、
すると他人を妬むの繰り返しで
負のスパイラルから抜け出せなく
成るんだろうね。
-
684
匿名
-
685
サラリーマンさん
西〜東日本では日差しが照りつけ真夏の暑さが戻ってきます。プールに海水浴にと夏の楽しみを満喫できそうですが、熱中症には気をつけてください。一方、九州の西側や東北はスッキリしない天気で、折り畳み傘が必須です。
-
686
匿名
ラウンジは、空調が効いているので
爽やか。快適そのものです。
週末も働いているのかな、サラリー
マンさんは。だとしたら、もうひと
頑張りですね。仕事で火照った体を
水風呂ででも冷して明日も頑張って
ください。
-
-
688
匿名さん
今は昔、いろんなガセネタがありましたねぇ。
あれだけの規模の駐車場じゃ、駐車場から出るだけでも大変!大渋滞間違いないからやめとけ!!
でも実際は・・・。
商業地のマンションだから、周囲には飲み屋や風俗街が出来て夜な夜な酔っぱらいと犯罪の温床に・・・。
でも実際は・・・。
あんなとこに吹きっさらしの外廊下じゃ風は強いし雨の時は傘ささなきゃ歩けないからやめとけ!!
でも実際は・・・。
面倒くさいからこれくらいにするけど、まぁ参考にはなりませんでしたな。読んでて楽しかったけど。
-
689
匿名さん
-
690
匿名さん
周辺物件がさっさと完売すればここも静かになりますよ
荒らしはスルーか削除依頼
-
691
入居済み住民さん
そうだな。
最近、パーク荒らしが多いね。
パークとガレリアを同等に語ること事態荒らしの仕業だね。
-
692
匿名
あーあ…。住人さんも休日返上でがんばってるんですね!ご苦労様です。営業さんもがんばってとっとと売ってあげてくださいよ。住人さんの平穏な毎日が一日も早く来る事をお祈りします。
-
693
匿名さん
-
694
匿名さん
晴天の休日にネガ投稿に執着してる奴、
間違いなく不幸だな。
-
695
匿名さん
あほか休日に入れてるのは営業しかいないだろ
休日が稼ぎ時なんだから
-
696
匿名さん
-
697
匿名さん
↑快速ネタひつこいし、快速停車しても研究学園じゃ東京から遠すぎて意味ないよ。
それに、仮に本当に手が出ない位になるのなら、東京近郊で物件探したほうがよっぽどいい。
それに、研究学園でなければならない理由もないでしょ。みんなが欲しがってるって思ってるってところが・・・。
-
-
698
匿名さん
快速快速ておまえら快速マンか。
なんでこんなにランニングコスト高いんだろう?
-
700
サラリーマンさん
首都圏新都市鉄道株式会社では、夏休み期間に、より多くのお客様にご利用いただくため「TX!1日乗り放題きっぷ」を下記のとおり発売いたします。
『TX!1日乗り放題きっぷ』
1.発売期間
平成22年7月17日(土)~8月31日(火)
2.発売金額
大人2,300円、小児680円
3.発売箇所
つくばエクスプレス線 各駅
4.内容
発売当日限り有効
つくばエクスプレス線全線(秋葉原~つくば間)乗り降り自由
皆さまのご利用をお待ちしております。
-
701
匿名さん
-
702
匿名さん
-
703
匿名さん
「TX!1日乗り放題きっぷ」あまり利用価値がないと思うが・・・。JRならどこでも行けるから便利でお得だと思うけど、TXでつくば→秋葉原を行ったり来たりはしないでしょ?
-
704
匿名
秋葉原と他に1箇所TX沿線に用事があれば元が取れるよ
秋葉原と浅草とか。
子供連れならなおお得。
-
705
匿名さん
TX沿線は開発途中だし、人を引き付けるようなスポットもないし。
一日乗り放題とはいっても、事実上、放題するような魅力的な沿線にはまだなってないと思うけど。
それに、元をとるって発想自体がお得じゃない気がする。わざわざ「子連れ」で真夏の浅草寺にお参りっていうのもね。
-
706
匿名
2300円は微妙だよね。通常運賃のつくばと秋葉原間往復運賃と同じでしょ。
-
707
匿名
元が取れるからお得なんだろうに、何を訳の分からん反論してるんですか?
浅草という例が出たからって、子連れで浅草寺に行くことを否定してみたり、意味不明ですね。
要は2箇所乗り降りする用事がある人はお得ですねって話でしょ?
-
708
匿名さん
「子連れで浅草寺に行くことを否定」否定?といか、初詣ならともかく。炎天下の中、子連れで浅草に行く人はほぼ居ないでしょ。てっいうか、本当はそんなことこじつけで言ってるだけでしょ。あほらしい。
「用事がある人はお得ですねって話でしょ?」
あのね、こういう企画は用事のある人に向けての企画じゃなくて、沿線に普段なじみがない人を引き付ける企画だから、用事のない人に使ってもらって、TXの魅力を感じてもらうことが企業の目的なのよね。
用事のある人にわざわざ会社が損してまでサービスする必要はないでしょ?だまってたって用事のある人はお金使うんだから。
-
-
709
匿名さん
↑
あんたら話がかみあってないよ。特に708は相手の言ってること読解できてないね。
つーか、根本的に どうでもいい話だし。
-
710
匿名
>>708
読解力なさすぎ。
あとはTX沿線スレでやってくれ。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件