パークハウスつくば研究学園 パート９ 【完売はいつだろう？】

>537さん

４割引で売っぱらうより１７億６，０００万円も損失額を減少させられるのですから、そう簡単に投げ売らない訳ですよね。

柏の葉もまだ在庫があるのに淡々と売っているという訳です。しかも近所には２番街なる自社物件が新たに建設中ですが、それでも投げ売らないですね。

そんなものですよ。

>このような情報、どうやって手に入れるんですか？


営業に「購入層は」って聞けば普通に教えてくれるのでは？
「市内の人が多いです」位は教えてくれるんじゃないの？個人情報でもないし、ウソ付く必要ないし。

>>541

売り手と買い手がWIN-WINの関係を築きがたい物件って事ですよね。

>>539

４割引したら２年もかからないと思うけど。５０００万の物件でも３０００万で買えるんだから。

どうやら539は536の言わんとしている事が読めていないようです

そんなことよりさ、526の指摘がなんなのかしりたい。

違った。526のどこがおかしいって532が指摘してんのかがかしりたい。

三菱はそれでも儲かる、という説明をした上で意図的に話をそらそうとしているね。結局購入者は幸せなの？

↑
ごめんね～難しい話で。そりゃ～付いてこられなきゃツマンネだよね

＞意図的に話をそらそうとしている
？どういうふうに？

>>551
「結局購入者は幸せなの？」って質問に答えてくれたらそちらの質問に答えます。

>>544さん
その通りだろうね。
４割引きで売ったらすぐに売れるよ。だけど実際に４割引きで売ってる所なんてほとんどないでしょ？
ブランズやガレリアのようにせいぜい３割引きといったところだと思うよ。

ここが２割引きなのは他所より高額だからだね。営業経費よりも値引きの損失が多いからでしょ。

>>552さん
それはここが実際には７割も売れていないという話ですか？

＞＞552
お答えします。幸せでしよう、ここに来てネガ情報仕入れてなければ。
というか私が答えて何の意味があるのかな。
とにかく答えたのでそちらもよろしく。

もうそれより私も532が何いいたいのかしりたくなったけど。

ブランズはそうだけどガレリアは３割引きもしてないよ。

実際には３割引きしてるよ。
というかあそこはもっと値引きする可能性もあると思うが。

５２５さんありがとう

おそらくそう言った心理的な駆け引きは営業の初歩なんだろうけど、そんな事も知らず買っちまった自分が恥ずかしい。。
自分は後悔していないけど、大変勉強になりました。

>>557さん
自分が後悔していないなら素晴らしい買い物だと思いますが。

＞＞556
いや、実際に最近行ったから突っ込んでるんだが。
スレ違いだしどうせほんとかどうかわからないからもういいや。

557さん
恥ずかしいことではないですよ！

ネット上の想像だけで物件を語るよりも、見に来るのが１番です。
今は緑もきれいで良い季節です。
ぜひ実際の物件に足をお運びください。

>>いや、実際に最近行ったから突っ込んでるんだが。
自分も実際に行ったから言ってるんだよ。簡単に３割近く引いてくれましたが？

>>スレ違いだしどうせほんとかどうかわからないからもういいや
だったら初めから突っ込まないでね。住民さん。

今日のニュースでマンション販売絶好調という話をしてたけど、絶好調期にも全く売れないマンションてほんと終わってる気がする。不動産て不動の財産、売れなきゃ負の財産にもなるからよくよく考えて購入したほうが良いと思う。

それにそもそも、市内勤務ならわざわざ電車の騒音がうるさい所に住む必要はないと思う。せっかく環境のいいつくば市に住んでいるのにもったいない。それに電車通勤しないなら、TXもほとんど利用価値ないだろうしね。

鉄道を使わないから駅から遠くても環境が良いマンションが良いと言えば
駅から遠いマンションじゃ意味なしと言われ、

鉄道は使わなくても駅近くだと便利だからと駅近くのマンションが良いと言えば
わざわざ駅に近いマンションを購入する必要はないと言われる

過去のレスを見るとこれの繰り返しだね

結局は鉄道を使わないなら駅から遠くて環境の良い一戸建てを買えと言いたいのかな？

鉄道を利用しない人でも駅近くにある商業施設は利用するから
駅に近い方がいい人もいるし
ライフスタイルは人それぞれだからねぇ

ガレリアの住民、この板まで来て値引き否定しているのか…。もあそこも新価格になってからは３割りは厳しいのが現実では。当初価格からの計算ならあり得るだろうが。

「ライフスタイルは人それぞれだからねぇ 」

そのようなライフスタイルの人は少数派ということが、売れていない原因とも言えますね。
ということは、資産価値は極めて低いということになってしまいますね。

その少数派がたかだかつくばのマンションに既に３５０世帯もいると言う現実

>>565
どゆこと？どこでガレリアの住民さんが値引き否定してるのかもよくわからないけど、
新価格になってから３割りが難しいってことはあなたも否定してるってこと？

そゆこと

つか、562はなんでこんな必死なんだ？
「スレ違い」とか、「本当かどうかわからないからもういい」って言ってる相手に執拗に迫る必要ないと思うんだが。
少し前にも相手をガレリア住民と決め付けてて浮いてるやついたが、同じやつかな。
端から見てて決め付け方が不自然だし、住民や営業がこんなとこで騒ぐわけないって論破されてたのにまた来たのか。
懲りないねぇ。

そんなことより、こっちの意味わかんないやつ↓

>>552
>「結局購入者は幸せなの？」って質問に答えてくれたらそちらの質問に答えます。
こいつ、答えてもらったのに自分は答えないのかよ、最低だな。
だいたい、「結局購入者は幸せなの？」って検討板で検討者に聞いてどうする？
購入者一人ひとりに聞かなきゃわからないだろ。

それはいつも思う。他の物件がいくら値引きされたって関係ないし、ホントに他の物件の住民さんだったとして、それをアピールするのだって別に勝手。目くじら立てて鬼の首取ったように住民だろ住民だろって言ってる人はなんなんだろ。別にいいじゃんほっとけば。

あと552もそうだけど532も意味不明な内容を早く説明してよ。

>そのようなライフスタイルの人は少数派ということが、売れていない原因とも言えますね。

どのようなライフスタイルが少数派だといってんだ？

↑鉄道は利用しないが、駅近くの商業施設を使うからと言う理由により駅近を選ぶ人。

それは決して少数派ではないよ

↑
うん？それだと↓のレスはおかしくない？

>そのようなライフスタイルの人は少数派ということが、売れていない原因とも言えますね。
そのようなライフスタイルの人が少数派だったとしても、「電車使うから駅近！」ってライフスタイルの人がたくさんいるだろうから、売れてない原因にはならない。

>その少数派がたかだかつくばのマンションに既に３５０世帯もいると言う現実
その３５０世帯みんなが、「鉄道は利用しないが、駅近くの商業施設を使う」ライフスタイルなの？

失礼、575は573への「↑」

鉄道鉄道ておまえら７７７か？

ちっげーよ！！

宮沢賢治のほうだよ！

>>570
初めにわざわざ否定してるの５５５さんの方でしょ？
しかも「スレ違い」とか、「本当かどうかわからないからもういい」って言う捨て台詞言うくらいならスルーすれば良いでしょ？
あなたが５５５さんの肩を持つ理由は？

あなたはガレリアのスレを端から見てるって言ってるけど、話が長引いたから最後は住民さんらしき人が出てきて「３割引はあるからもう値引きの話するのは辞めてください」って事で終わったんでしょ？
それが信憑性のありそうな内容だから話が終わったように自分には見えましたが。
論破って感じには見えないね。
まあそれは人それぞれ感じ方が違うかもしれませんが。



それよりもガレリア新価格になったとありますが、ちなみにどれくらい下がったんでしょうか？
パークは下がったことあるんですか？
自分の知っている価格は古いので（両方１年前くらい）

５０％

それはないでしょ

>>580
はいはい、ごめんね。
555への反応が不自然だと思ったからちょっと言っただけ、そんな必死に説明されると申し訳ないわ。
ちなみに端から見てって書いたのはここのスレのことだよ。

つか、580はなに？検討者じゃないよね？ガレリア叩くってことはパーク住民？

>>583さん
５８０さんが言ってるのはガレリアスレの４３０番台のこと言ってるんでしょ。
見ればわかるよ。