パークハウスつくば研究学園 パート９ 【完売はいつだろう？】

景気が悪くて売れてない訳じゃないって事でしょ？

340
通常って、何処の通常？

340は、空気が読めないんだから相手にしなくていいよ。

徐々に買う人は戻ってくるよ。周りの物件も選択肢が減ってきているし。

他マンションの選択肢が減ったという理由でパークが売れるとは思えない。
高い残り物に食指が動くのだろうかと。

確かに、少ない選択肢の中で選ぶマンションではないでしょう。
中古マンションとして大幅値下げを期待している人は少なくないかもしれませんが。

今は隣のサーパスの中古より安いのではないか？
HPに出てる102m2, 2790万って、坪単価にすると89.9万。モデルルーム使用住戸という条件ではあるが随分安い。
この坪単価で80m2、2180万だったらどんどん売れそうに思うが、100m2超の部屋が中心なのが残念なところ。

>>346
70m2なら1900万円台、まるでセンチュリーつくばみらい平。
あっちは今週末で完売だとか。

快速が停まる前に買わなくちゃ。ね。

通常、首都圏は東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県・栃木県・群馬県・山梨県だよ。
どこの通常かっていうと法令上の通常。

まぁ、上の記事の場合、都内しか意識して書かれてないようだけど

研究学園駅から徒歩６分、イーアスの西側に出来た建売分譲地のチラシが入ってた。
http://www.luna-tsukuba.com/index.html

敷地面積180m2、２階建て３～４ＬＤＫの延床面積112m2で4930万円。
マンション派or戸建派はあるだろうが、今後はパークと比較対象になるだろう。

5000万出せる人、という条件だが。

ＷＩＫＩ情報かな？
一都七県だね。
ついでに書くと

一般的には「首都圏」を、東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県の1都3県、あるいは東京（皇居）から50km～100km程度までの圏内と認識する人が多いが、法令上の定義と区別するため、これらを「東京圏」、「東京近郊」「南関東地域」などと呼ぶこともある。

センチュあと13だってよ

明日(7/17)はノバホールでマンドリンのコンサート（無料）。パークなら一駅三分130円（チケット機）で行けるよ。みんなで行こう～。

>>355
残り５戸って公式ホームページに書いてあるよ。
http://mirai660.com/index.html

351
何の法令？

首都圏整備法

↑あのね、あなた検索して出てきたことをよく理解もせず書いてるけど。

正解はこれですよ。

首都圏整備法の中で言われる首都圏とは
「日本における首都圏（しゅとけん）とは、首都圏整備法に基づき整備・建設された関東地方1都6県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県）と山梨県を含む地域を指す法令上の用語である。」

つまり、法令的には首都圏は上記のとおり1都6県なのよね。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%A6%96%E9%83%BD%E5%9C%8F_(%E6%97%A5%E6%9C%AC)

完璧読み違えてますよ。

上記の法令と区別するために「東京圏」、「東京近郊」「南関東地域」などと呼ぶこともある。
って書いてあるのよ。

でもね、不動産では通常1都3県で正解です。しかし、法令的にというあなた主張は間違っています。

よく読まなきゃだめですよ。

風浦可符香(本名赤木杏)のように何でもプラスに考えよう。

ガッツリ削除で当分は静かになりそうですね。

削除するほどの内容なの？

それは管理人に聞いて下さい。

なんでこんなに管理費修繕費が高いの？

超一流のマンションだ、管理費もそれなりにするのだろう。

今は、いろんな販売中物件があるんだから、サービスが要らない人は他のマンションを買えばいいし、サービスが充実していた方がいい人がここを買えばいいじゃん？
管理費が2万円ちょっとって、高めだけどそれなりの内容じゃないかな。

友人が住んでいたマンションは、管理費が1万円くらい（修繕積立は聞かなかったが）だが、共用部の掃除も最低限、管理人のおばちゃんは他人のプライバシーをよその家に話すわ、オートロックなのに親切のつもりかよその人にもドアを開けてしまうわ、安けりゃいいというもんでもなかったよ。

おいおいランニングコスト4万だったら10年後8万かよ

ていうか、管理費+修繕積立+駐車場で4万円って、広い部屋買って駐車場を複数借りないと超えないみたいだけどね。
もともと、100平米超中心の部屋ばかりだから、平均的なマンションの管理費と比べるには７掛けくらいしないと。

晴天の休日にネガ投稿繰り返す買えない奴は惨めだな。

そんなこと言わないで営業さん。庶民のことを思って値引きしてぇ

384

だってしょうがないじゃない。売れてないんだもん。

じっくり腰据えて売ったらいい。焦りは禁物だ。

管理費と積立で２万。

ショボイ管理と積立金不足マンション予備軍じゃねぇのか。少なくとも積立金は、５年ごとに５割り増しぐらいにしないと足りなくなるぞ。

ガレリアが完売してくれたら、１人勝ちだ！


　　　　何年後だよ？

ガレリアが完売したってここは売れないよ。
というか一人負けでしょ？