パークハウスつくば研究学園 パート９ 【完売はいつだろう？】

下がるの待って無理して買うより
買える人が買えば良い物件の典型でしょう

280さんの云う通り！ この手のスレって行き着くとこはみんな同じみたいだね！

このマンションは　「田舎に都会」　つまり、立地は田舎。
田舎なのに値付けは都会並み。ここに売れない原因があることは誰でも判ること。

４棟も建てて規模が大きすぎたと思う。
１棟だけに絞り込んで、もっとあからさまな富裕層向けのニッチなマンション作りをしたほうが良かったかも。

確かに、都内近郊にある「都会に都会を求めるマンション」は、今現在20倍くらいの競争率での抽選じゃないと買えない。

リッチとは、田舎に都会を求めることじゃなくて、都会に都会を求めること。
地所ブランドも、都会にあってのブランドでしょ。田舎にブランドは必要ないよ！っていうか
田舎のブランドには誰も見向きもしないでしょ。

どんなポジネタ書いたって、現実は変わらない。事実をネガネタと言い張る住人さん達！そろそろ現実と向き合うべきじゃないのかな？

ニッチとリッチでは、まるで意味が違うんだが・・

パークの何を都会と評しているのでしょうかね。
価格が都会的だと思っているのなら、随分可愛らしい都会感ですね。

都会とはどこを指しているのか解りませんが、

さくらレジデンスで坪単価160万円台〜170万円台
けやきレジデンスで坪単価120万円台〜130万円台

広さ、仕様、坪単価が同じくらいで都会(都内？)だとどこら辺の物件になるんでしょう？
けやきの条件からみると都会で探すのは厳しい気がしますが
比較するのに調度良いので具体的な比較物件をわかる方教えてください

一階ロビーなど共用部分って禁煙でしょうか？

いや、わざとニッチとしたんじゃないか。
２０階建で、全戸専用エレベーター付の１０戸しかないマンションとか、
機械式駐車場併設で、部屋からマイカーに乗って降りていけるマンションとか
ごく一部のマニアに受けるのニッチなマンション。

けやきは南面に線路がある立地が最悪。
富裕層向けに、
さくらだけを建てて、けやきの敷地は住民専用ゴルフ練習場と流れるプールを作る。
もしくは、けやきの敷地に６０階建てマンション１棟だけを建て、線路が目障りになる
１～５階はテナントにするとか。

ケーズの向かいに西松屋つくば研究学園店ができます。

>>292

286がニッチという言葉を知らなくて、リッチと脳内変換したのでしょう。
ワインセラーとワインクーラーの違いもしかり。

ところで研究学園駅の南のGS付近に何か建ててますが、あれはなんなのでしょうか？

駅から西松屋までは結構距離あるぜ。買い物もって歩く距離じゃないと思うけど。
普段車で移動してるから、距離感がマヒしてるんだよな。

298
産総研のロボット研究施設です。

イーアスにＺＡＲＡが入店する（野村證券向かい、ダイソーは２Ｆに移動）

ZARA！マジで！好きなので素直に嬉しいッス！

↑十分に徒歩圏内と書きながら、普段の買い物には共用のアシスト自転車を使ってしまいますってなんじゃそりゃ？

いよいよ頭おかしくなって、ポジネタとネガネタの合唱でも始めたのか？

>>297
>ワインセラーとワインクーラーの違いもしかり。

誤爆してやがる。
ワインセラーとワインクーラーの話はガレリアヴェールのスレの話だ。
あんたか、ガレリアのスレで値引きの嘘情報書いて荒らしてるの。
結局こっちが売れず、ブランズも完売して焦ってガレへの中傷を始めたってことか。
もしパーク住民なら他のパーク住民も同類だと思われるからやめてくれ。
それともセン住民がブランズ攻撃できなくなってガレやパクに来たのか。

葦原で鳴くよしきりの声を聞きながら散歩する。ヒュンと通り過ぎるＴＸの向こうには紫に霞む筑波山。こんな清々しい街に住めて本当に幸せです。

>>306
徒歩圏って距離のことだろ？
近いけど自転車で行ってしまいますというごく普通の話も理解できないのかね？

↑
みんな理解してるから大丈夫だよ。いちいち指摘しないでスルーしなよ。

完売は、100年後か？

↑
くだらなすぎ。煽るにしてももう少し頭使いなさい。

くだらくないよ、現実でしょ？

夏が過ぎて秋が来て・・冬にはめでたく正真正銘中古物件に変身じゃ～～～～。
漏電とか大丈夫なのか？湿気で室内ムンムンだろうな。

↑
くだらなすぎ。結局頭使わず連投ですか。

事実でしょ？

うん、結局頭使わず連投ってのは事実。

そうコレ↑だよ

ほんとほんと！頭使えば定価で買う事は無かっただろうにね！って話しでしょ？

価値がないことは誰でもわかる

また墓穴がいるな。

価値がわからない？いやいや！判ってるから手を出さないんです。

貧乏？いやいや逆ですよ。お金のない人は、高い買い物に慣れていないから、営業マンの上手い言葉に乗せられて、価値に見合わない価格で買ってしまうのです。貧乏人は買い時が判らないってことですよ。

研学は空が高い。

それ以前に
金持ちはこんなトコにせっせと書き込みしたりしとらんだろう

↑それが正解