匿名さん
[更新日時] 2010-08-17 14:20:18
パークハウスつくば研究学園 パート8のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換したいと思っています。
みなさん、ポジでもネガでも色々な情報を共有しましょう。
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社
こちらは過去スレです。
パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-06-20 06:49:41
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市苅間字西向1238-1(底地地番)、茨城県つくば市葛城一体型土地区画整理事業区域内・D4街区2画地(保留地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
454戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [媒介]株式会社イオプラネット
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンス口コミ掲示板・評判
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282
匿名さん
下がるの待って無理して買うより
買える人が買えば良い物件の典型でしょう
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283
たまにちょい見
280さんの云う通り! この手のスレって行き着くとこはみんな同じみたいだね!
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284
匿名さん
このマンションは 「田舎に都会」 つまり、立地は田舎。
田舎なのに値付けは都会並み。ここに売れない原因があることは誰でも判ること。
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285
匿名さん
4棟も建てて規模が大きすぎたと思う。
1棟だけに絞り込んで、もっとあからさまな富裕層向けのニッチなマンション作りをしたほうが良かったかも。
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286
匿名さん
確かに、都内近郊にある「都会に都会を求めるマンション」は、今現在20倍くらいの競争率での抽選じゃないと買えない。
リッチとは、田舎に都会を求めることじゃなくて、都会に都会を求めること。
地所ブランドも、都会にあってのブランドでしょ。田舎にブランドは必要ないよ!っていうか
田舎のブランドには誰も見向きもしないでしょ。
どんなポジネタ書いたって、現実は変わらない。事実をネガネタと言い張る住人さん達!そろそろ現実と向き合うべきじゃないのかな?
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287
匿名さん
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288
匿名
相変わらず自分の価値観を押し付けてウザイ。
田舎に都会を求めてようが、そうでなかろうが、どうでもいい。
魅力を感じる人が買えばいいだけ。
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289
匿名さん
パークの何を都会と評しているのでしょうかね。
価格が都会的だと思っているのなら、随分可愛らしい都会感ですね。
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290
匿名さん
都会とはどこを指しているのか解りませんが、
さくらレジデンスで坪単価160万円台〜170万円台
けやきレジデンスで坪単価120万円台〜130万円台
広さ、仕様、坪単価が同じくらいで都会(都内?)だとどこら辺の物件になるんでしょう?
けやきの条件からみると都会で探すのは厳しい気がしますが
比較するのに調度良いので具体的な比較物件をわかる方教えてください
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291
購入検討中さん
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292
匿名さん
いや、わざとニッチとしたんじゃないか。
20階建で、全戸専用エレベーター付の10戸しかないマンションとか、
機械式駐車場併設で、部屋からマイカーに乗って降りていけるマンションとか
ごく一部のマニアに受けるのニッチなマンション。
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293
匿名さん
けやきは南面に線路がある立地が最悪。
富裕層向けに、
さくらだけを建てて、けやきの敷地は住民専用ゴルフ練習場と流れるプールを作る。
もしくは、けやきの敷地に60階建てマンション1棟だけを建て、線路が目障りになる
1~5階はテナントにするとか。
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294
匿名さん
ケーズの向かいに西松屋つくば研究学園店ができます。
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296
匿名
徒歩圏内にできる店の情報は、検討者にとっては有益だね。
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297
匿名さん
>>292
286がニッチという言葉を知らなくて、リッチと脳内変換したのでしょう。
ワインセラーとワインクーラーの違いもしかり。
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298
投稿者
ところで研究学園駅の南のGS付近に何か建ててますが、あれはなんなのでしょうか?
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299
匿名さん
駅から西松屋までは結構距離あるぜ。買い物もって歩く距離じゃないと思うけど。
普段車で移動してるから、距離感がマヒしてるんだよな。
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