神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンス【旧タイトル】【JR住吉】高層マンション計画@旧東灘区役所跡地」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2013-10-17 08:18:46

東灘区役所跡地のマンション計画についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神戸市東灘区住吉東町2丁目4
交通:東海道本線JR西日本)「住吉」駅 徒歩5分+
完成予定:2014年3月

東灘図書館の移転先の旧東灘区役所跡地に32階建ての高層マンションが計画。
跡地を購入した財団法人「住吉学園」から、民間デベロッパーが土地を借り、借地権付き分譲マンションとして販売の予定。
【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。2012.5.20管理担当】



こちらは過去スレです。
住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-06-20 01:39:22

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住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 125 匿名さん

    どれどれ??

  2. 126 匿名さん

    「住吉川リバーサイドフォーラムザ・レジデンス」がマンション名?

  3. 127 匿名さん

    125さん
    オーキッドじゃない?

  4. 128 物件比較中さん

    そろそろモデルルーム公開かと思いますが、借地で坪単価いくらぐらいですか?
    対岸のプラウドタワーよりはもちろん安いですよね?

  5. 129 匿名

    ここは皆、現金買い? それで戸数捌けるのかな。

  6. 130 匿名さん

    @210ぐらいらしいよ

  7. 131 匿名さん

    本当ですか?普通借で坪@210?所有権なら@300越えの換算ですよ?正気じゃない。

  8. 132 匿名さん

    長谷工で、借地権で、公共施設が入ってしまって、このネーミングで、この価格設定は正気の沙汰ではないですよね。普通の感覚では、ちょっと。。。。ただ、相場を知らないエリア外の方は間違って買うかもね。
    関西で借地権は中古で売却する際は、かなりのネックになりそうだよね。

  9. 133 匿名さん

    確かに売却を考えると買えないな。
    いや、買わないな。

  10. 134 匿名さん

    あの巨大なかまぼこ板のような圧迫感のある外観は何とかならんのかね・・・

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  12. 135 匿名さん

    現地を見に行きました。
    やっぱり長谷工の物件らしい外観で、となりのプラウドタワーと比較しても、「借地権のマンションの外観に金をかけたらあかんでしょ」と言わんばかりのチープな印象を受けました。

  13. 136 ご近所さん

    ここって、消防署の隣???
    消防車出動時は、サイレン音がうるさそう。

  14. 137 物件比較中さん

    消防署の話はプラウドタワーでも何回も書き込みされてますね。
    長谷工+借地の適正価格は坪おいくら?

  15. 138 匿名さん

    プラウドが@245ぐらいだとすると、だいたいその7掛けぐらいの価値なんじゃないかな。
    人口が減っていく関西において、借地権はけっこうなネックになりそう。

  16. 139 匿名さん

    関西でなくてもローンが組めないのでは?

  17. 140 匿名さん

    組めない分譲マンションって売れるの?
    即金で払えないと買えないマンションなんて聞いたことないけど。
    またガセ情報?

  18. 141 物件比較中さん

    借地ローンやってるメガバンクあります。ただし新築に限定してたりしてます。つまり中古の売却時にネックになりそうです。中古対応している銀行ありませんか?

  19. 142 匿名

    セラーファイナンスが必要じゃないかな

  20. 143 匿名さん

    必要性ないよ

  21. 144 匿名さん

    じゃあ売れないと思う

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