パークハウス千里中央ってどうですか？

価格もあるが、修繕費用がもったいない。
大規模メリットがなくなる。

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でも、モデルルーム行って思ったことは、安くはないけど、高くは無い。周辺の中古相場や、容積率から見ても妥当。値段は高いが、時間掛ければ売れるでしょう。この手のマンションは一旦売れると、売却物件がなかなか出てこないからね。特にお求め安い価格の物件はね。メゾンシティやガーデンハウスなど見てもそうですよね。やっぱり、千里中央で、この近さで東町・北町ではなかなか出てこないからね。西町だと出てくるだろうけど。今後の再開発物件は駅から遠いにも関わらずパークと同じ価格帯で出してくるような気がします。そうでないと、地権者がいる建替え事業なんて出来ない、採算が合わないでしょうからね。東丘住宅や深谷第３住宅の建替え事業主はパークから終わってからと思っているのでしょうね。

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免震とかどうでもいいっしょ。倒壊したらその時考えなさい。
いつまでそんな事議論してるの。

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だってここは検討板。議論する場。

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いい情報も、悪い情報も、うわさも、全部大事です。
議論しましょう！＾＾

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隣のＵＲは今後建替えとなるのでしょうか？

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年収800万で5000万狙いは無謀ですか？頭金1000万しかないです…
こんなとこでしかお財布事情を聞けないので、皆さんのローンシュミレーションを教えてください。ちなみに公務員ではなく普通のサラリーマン。大手なので肩叩き可能性あり(笑)

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最多販売価格いくらくらいになるのでしょうか？

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>667さん
年齢によるのでは。
２５歳年収８００万円と５５歳年収８００万円では雲泥の差です。

６５歳定年として、４０歳未満なら無謀ではないと思いますが。
大手なら簡単に首切りもできないでしょうし。

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669様。
667です。すみません30代後半です。
社内では結構戸建て派が多く、吹田や豊中で30坪程度の戸建てを購入してます。だいたい4〜5000万だそうです。我が家はマンション派なので同じ金額出すなら立地の良い千里中央マンションをと考えてます。
ただ、4000万ローンも簡単に組めるのかどうか…。

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667さん、そですね。５０００万円より、４５００万円くらいにされたほうがと思います。もっとさげてもいいと思いますが、まあ、広さや眺め、などありますからね。６年後の固定資産税（当初の５年は減税されているはず）や修繕積立金、管理費、結構かかりますよ。６０歳まで約２２年くらいですが、組まれるローンは３５年？お子さんがいて、大学に入るなら、なおさらお金かかりますから。で大手企業ならせっかくの、企業年金も一時金でもらわないといけないといけないかもしれませんよ。年金でローン払ってもよいですが。

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ここの学区はどうなのですか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

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普通ですよ。まぁ市内の小学校に比べたらいいと思います。

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隣にある建物群（ＵＲ）も建替えとなる予定なのでしょうか。
ここの建替えはその第一弾とかなのですか？
それなら、ここを逃しても次々と新しい物件が出ることになりますね。

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けっこう低層を狙っている人が多いようですね。
となると、地権者のいない棟の低層は抽選ということでしょうか。
人気のある部屋は価格を高く設定されそうな予感がします。

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674さん

URの建て替えは、7年後あたり計画されてるようです
建て替えられても、賃貸になります

分譲にはならないと思います

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ここの学区について、

小学校は少し荒れてるようです
崩壊まではいかないですが、、、
生徒数も少なく、１クラスです

うちもあと二年後には小学生なので、今の荒れてる原因の子達が卒業してたらいいなと望んでいます

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校区は小、中ともに西町の方が良いですよ。北町は団地の子供中心ですかし、生徒数が少ないのでPTAや見回りなど役員に当たる率が高いと思います。

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モデルルームはもう予約しないで突然行っても見せてもらえますか？

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通常はグランドオープンしてからになるんじゃないでしょうか？

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