パークハウス千里中央ってどうですか？

学校崩壊するにも1クラスしかないですよ(笑)

最近の保護者は本当学校任せな親ばかり、、何かあると先生の責任にしてね、、、、

子供はちゃんと親がみていたらたとえ環境が悪くても育ちますよ。

パークができ、クラスが増えたら活気も戻ってくるでしょう。

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これまで十数年みてきた限りでは、小学校の状況と大学進学はなんの関係もありませんので心配する必要はありません。

モデルルームの一般公開はまだなんですか？ やはり セメントの供給不足が影響して 価格設定に時間がかかってるのでしょうかね

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1クラスですか。学校の教室が余っているなら増設等なくクラスを増やせる。それがポイントになるでしょうね。学校に確認した方がよさそうですね。

生徒が少なく、結構大きい学校なので、敷地内に障害者の訓練施設がありますよ

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363さん

昨日の夜、モデルルームの中でスーツ姿の関係者の方々が多数見受けられました。
（ガラス張りなので外からでも見えました）
OPEN間近かもしれませんね。

モデルルーム事前案内会のお知らせが郵送されてきましたね。

365さん
障害者の訓練施設とは何ですか？障害児を受け入れてくれる教室があるということでしょうか？ちなみに吹田市は高野台小学校がセンター校になっていて吹田市在住の身障児を受け入れてます。

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MRを見られた方がいましたら、是非感想と価格帯を教えて下さい。
資料請求をしたのですが、しばらくは仕事の都合で行けそうにありません、、。

モデルルーム事前案内会届いたんですか！？

私のところにはまだ届いていません。。。

前回の間取りの資料も電話で催促してやっともらえた
んでやっぱり最初のハガキのアンケートで選別されて
るんですかね

予算4,000万円以内って書いちゃったのが
まずかったかな（苦笑）

まぁこの予算じゃご縁がないということかなぁ
ってとこかな

たとえご縁がない物件であってもこの物件の今後の
行方は非常に興味があります。このマンションの
販売価格や売れ行きが今後の千里中央の新築・中古
価格に相当影響を与えることは間違いないと思って
ますんで。

購入予定者のみならず、売れ残りを抱えてるデベもここの価格設定には、注目してるでしょう。
楽しみです。

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高いよ～！きっとね。

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小学校の件で少し気持ちが、さめてきてます。千里タワー以上の価格設定で、諦めざる得ないというのも良いかな。

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368さんへ
365です

北丘小学校は、敷地が広いからか校舎が余ってる施設を利用して障害を持たれている方の訓練所として使用しています
障害児の受け入れはしていないと思います

小学生が自由に出入りは出来ないようには配慮されてるとは思います
(想像ですが)

うちの子供は何にでも興味を持つタイプで訓練所に入って間違いが起きないかな〜って心配するとこもあり、パークは魅力的なんですが考えてしまいますね

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"間違い"とはどんなことでしょうか？
家を検討する際に 障害者福祉施設を考慮して 嫌煙する……。 最低ですね。

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>374
大阪府外の方ですか？

大阪府は障害者の教育にも力を入れていて、ほとんどの学校にも障害児学級があると聞いています。もちろん北丘小にもあります。

だから、そんなに嫌なら大阪府には住めないですよ。

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東京のパークハウスは格式高かったけど、ここにきてずっこけた印象がある。

三菱地所もそろそろ新しいブランドでも作り始めたのかな？！

374です

北町30年在住

ひじり幼稚園、北丘卒園ですが

何か？

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豊中市の小学校は学童が17時までなんですね。

今正社員で働いてますが、この近辺にお住まいの方はどうされているのでしょうか？

時間短縮かパートに変えてもらうしかないかもしれません。

小学校から一人で帰宅はちょっと距離がありすぎて難しいですね

一人の帰宅が難しいって、小学校にお迎えに行くつもりですか？
複雑な道順でもないし、これぐらいの距離は一人で帰ることができるでしょう。

そうでしょうか？

一人で帰ってお留守番・・・はじめからはかわいそう気がしませんか？


それに入学した4月は短縮ですぐに終わるようですし。

豊中市の友人は小学校1年間だけ時間短縮に切り替えてもらったようで、私もそうせざるって感じですかね。

パートはやはりもったいないので、会社に打診してみようと思います。

パークが手の届く範囲ならですが（笑）

時短に切り替える分の給料をローン返済にあてては如何ですか？

大阪市内の治安が悪い場所ならまだしも、この地域なら十分に一人でも下校できると思います。
過保護は禁物ですよ。

事前案内の連絡も来たし早くモデルルーム見たいな！
でもやっぱり高いんだろな～

このご時勢を考えて安くなってるといいけど。でも非分譲戸数が多いのとその世帯がどこの位置に
いるかで部屋選びに困る気がするのは私だけ？希望している部屋が非分譲になってそうで怖い。

381さん

有難うございます。
そうですね。少し過保護かもしれません。

一人で帰るのもちょっとした冒険でいいのかな～って思えるように
なりました。

価格が待ち遠しいですね。

早くMRがみたいです。

>374
それで"間違い"とは どんなことサ。 北丘出身で そんなこと よく言えたもんだ。人権意識に欠けた人間だね

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もうやめましょう。

こちらは検討する場です。

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384さんへ

参考迄に

北丘は集団下校ですよ

なのであまり心配なさらずにね。

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集団下校とはなんでしょうか？
集団登校ならわかりますが……。
同学年で 同じ方向まとまって…ということですか？

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学童からの下校の話しです言葉足りなくごめんなさい
団地やマンションごとの集団下校と聞きました

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納得です。ありがとうございます。

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センチューのマンションは高すぎる。それでも無理して買う人がいるから
センチューはいつまでもミニバブル(割高でも通用する)って言われるんでしょうね。
人間の見栄ってお金の感覚麻痺させる一番の原因だと思いませんか？
あちこち物件比較していて最近気づいたことですが…。


うちは分相応に、見直したいと思います。笑

そうですね。
背伸びせずに分相応に生きてください。
さようなら～

↑ さようなら～は必要ありませんね。以後気をつけましょう。

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>>95
カメレスだけど、こんな感じ。

【ガーデンヒルズ千里中央】
南向き　中住戸　低層階　１７０万円／坪、中住戸　中層階　１９８万円／坪
南向き　角住戸　低層階　２００万円／坪、角住戸　中層階　２１８万円／坪
東向き　中住戸　低層階　１７７万円／坪

【新千里桜ケ丘メゾンシティー】
壱番館　南西向　角住戸　中層階　１８９万円
弐番館　南西向　中住戸　低層階　１８１万円、中住戸　高層階　１９２万円
参番館　南向き　中住戸　中層階　１９８万円、中住戸　高層階　２０４万円
四番館　南向き　中住戸　中層階　１９７万円、中住戸　高層階　２０１万円
五番館　東向き　中住戸　中層階　１７１万円
六番館　南東向　中住戸　低層階　１７２万円
七番館　南東向　角部屋　中層階　１８６万円

定義：高層階１３階以上、中層階６～１２階、低層階５階以下

392みたいな人が同じ住民だったら嫌ですね。
千里タワーとか読んでても住民さんはプライド高そうで、庶民を見下してる感じがして
ちょっと引いてしまいます。

庶民は背伸びをしないと、このマンションには住めませんよ。

＞396
そうですね。
偽善的な書き込みをされている方もいますが、分相応のマンションを購入し、世帯所得がある程度の幅で収まっている方が、後々問題も生じにくくなりますからね。

皆様は、税込み世帯年収がどの程度あれば、背伸びしないで買えてると思われますか？
私は1500万円ぐらいが目安と思います。
因みに、私は少し背伸びしないと買えません。

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年収が少なくても、頭金(現金)をお持ちなら十分購入可能なのでは？

ちなみに我が家は2000万頭金に入れ検討します
ですが、年収は夫婦併せて1000万程で少ないです

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年齢にもよりますよね。
年収1500万円が40歳なのか50歳なのかで状況大きく変わってきます。

ちなみに、私は40歳年収1200万円、頭金は1000万円程度で検討中です。

いい年収ですね～。
値段が出てから分相応ってのがどのラインかわかりますね。

うらやましい

年収1,000万円台程度でエリート気取りですか。。。

このマンションの購入を希望している人は
年収1,000万円台で自分たちが庶民じゃな
いと本気で思っているのでしょうか？
勘違いしている人たちがあまりにも多くて
思わず失笑してしまいました。

そこそこの企業のサラリーマンやっててもそれくらいは
稼げますよね～一般に一流企業と言われている会社で
うだつが上がらないボンクラ社員でも稼げる年収ですよ？

正直言って年収1,000万円台でエリート気取りの発言は
やめましょうよ。見てる方が恥ずかしくなりますしみっ
ともないわ。本当に優秀な人であれば上には上がいるこ
とを十分ご存じなので年収1,000万円台程度で自分はほ
かの連中とは違った選ばれた人間だなどと勘違いしたり
しないですもんね。

しかも六本木ヒルズとかにマンション買うならいざ知らず
大阪みたいなクソ田舎でマンション1戸買うくらいで分相応
もクソもないでしょうに。。。

このマンションを購入する人たちがどの程度すごい人たち
なのかそのすごさを教えてもらいたいもんですね～（笑）

403さんはさぞや高収入なんでしょうね
素晴らしい(笑)

1000万庶民しょ？

うちは親がこちらの元分譲に住んでいまして、立て替え後は若夫婦が住みます
私は基本的に家にお金は出しませんので、借りる形かな〜〜

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うちは30代後半800万そこそこ(頭金2000あり)
ローンは2000万に押さえたいので物件価格は4000万が限界。(なのでまずここは買えないであろう。)
家、とくにマンションに金かけても仕方ないと夫婦ともに思う性分。
せいぜい10年でローン終わらせて、後は旅行や食費に贅沢しながら生活したい。

403さんへ

403さんの書き込み見てスカっとしました。

このスレの書き込み見ているとこのマンションを買える人間は勝ち組だと勘違いして買えない人間を庶民呼ばわりして見下す連中の多さにうんざりしていました。
うだつの上がらない一流企業の社員ってのが分相だの背伸びだの言ってる人じゃないですかね。
このマンションを購入できるくらいで優越感に浸ってるやつなんて他に何も優越感に浸れないやつでしょう。

年収1000万円そこそこのボンクラ社員ですが、個人的には少々厳しいかなと思ってます。よほどの頭金がないのであれば、やはり年収1500万円が背伸びするしないのラインではないでしょうか。

旧財閥系の一流企業に勤務してるボンクラ社員で、間違えなく庶民です。34歳の昨年度年収は870万円でした。
指摘のとおり、仕事できなくても40歳で、年収1000万円にはなります。日本の企業を選んだ時点で、庶民決定ですよ。
話し変わりますが、私もマンションに金かけるのは良くないと思いつつ、頭金2000万円入れ、4000万円程度ローンを背伸びして組もうかと悩んでいます。

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このマンションがどうこうというよりも間取り次第でしょう。
70m2そこそこの3LDKなのか、100m2超の4LDKルーフバルコニー付にするのかで、同じマンションでも数千万の違いがあります。
前者であれば、4000万円台であるのではないでしょうか。

年収だけからエリートか否かの判断をするならば、2000万を超えていれば、エリートだと思いますが。

403さんの仰っている「年収1,000万円台でエリート気取りの発言」ってどれのこと？
あなたの解釈の仕方だろうけど、かなりbiasが入ってるなぁ、というのが私の感想です。

私は40歳前半、年収1000万円のボンクラ社員です。
まちがいなく庶民です。
ここを買うことが「すごいこと」とも思っていません。
住みたい条件にマッチしているだけです。

生活費を切り詰めてコツコツ貯めた頭金3000万円＋ローン3000万円でここを狙っています。
25年ローンを組むが15年完済を目指します。

ここは、似た年収レンジのボンクラ社員が多くなりそうですね。

410さんに全く同感です。
年収いくらだろうと、エリートであろうとなかろうと、みんなそれぞれの立場で悩んでいるのでしょう。
ボンクラ社員が集うマンションってのも、のどかな感じでいいですね(笑)

年収200万円のフリーターですが、親にマンション買ってもらいました。
6000万くらいしたけど１銭も出していません。

408さん
870万しかないのに4000万ローンを組むのは無謀かと・・・
お子さんいらっしゃらないなら大丈夫ですが、
子供って中学からやたら金がかかりますよ。
この夏だけで20万飛びました。(クラブ合宿+夏期講習代…泣)

親にマンション買ってもらう人ってホントにいるんですね。
そら働く気も無くなるでしょう。

自分でお金を稼ぐのも能力、
お金を出してくれる親を持つのもその人の能力、

マンションを買うという目的に向けて、自分の持つ能力を最大限に活用するのがベストですね。

412さんは後者の能力を持ち合わせてということです。

頭金2500万

年収600万弱

5000万位でしたら購入しようかなと思います

夫婦で6年毎月30万位貯蓄しました

保育園も近くで送迎も楽になるので予算内の価格があればと思ってます


403....

やっかみでしょう、、
心が寂しい方なんですね
かわいそうに、、

パークを買うことがエリートなんて思いませんけど自分達の生活スタイルの場所にマッチした物件かな

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403…
年収1000万このご時世ですごいじゃないですか。
あなたの感覚は普通ではないですね。
月100万ほどもらってる人 身近にはいません。

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年収1000万としても税引き後の手取りは結局700万とかです。それでは決して贅沢な生活は出来ません。
1000万クラスでも、借金は3000万までに抑えた方が賢明だと
プランナーに言われたことがあります。
いかに頭金を多く入れるかによって買える額も変わってきますね。　　　　　　
みなさんパークに住めることを夢見て頑張りましょう。

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弁護士やったら30歳前後で年収2000万円くらいですか？

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ここのとこ学校の話題や年収のことなど、参考になる内容もあるけど
たまにどうでもいいぐらいに偏った内容が続くことがありうんざり。

価格発表されるまではこんなネタでしか無いから、しゃーないわな。
価格が早く知りたいですね。

年収の話題がすごいですね～。
弁護士はほんの一握りですよ。

弁護士は増えすぎて年収は激減してます。
ボンクラ社員以下ですね。

平均年収
平成17年　2097万円
平成20年　801万円

出展：　http://nensyu-labo.com/sikaku_bengosi.htm

408です。
確かに、4000万円ローンは無謀ですね。3000万円ローンで、総額5000万円ぐらいの良い部屋(85m2ぐらい)あればと願うばかりです。
無理かな！
感じの良い方々が、検討されているようだけに残念ですが。

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千里中央じゃなかったら、5000万出せば、一戸建て買えますよね。

やっぱり高いな〜〜〜

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＞感じの良い方々が、検討されているようだけに残念ですが

そうかな～？
私には感じが良いというより、くだらないことに見栄をはる人が多いような気が・・・

425さん

私も同感です。

面と向かって言ったらこいつバカだと思われて
みんな離れていくのが怖いから、バーチャルな
掲示板利用して思いっきり見栄張って自己満足
してるに過ぎない人たちばっかですよ。

彼らのオ〇ニーの場所と化しちゃってますよね
ここって。。。いい歳こいて恥ずかしくないの
かねぇ

あと392とかみたいな勘違いしたバカ見てると
やっぱ大阪人はレベル低いな～って思ってしまう。
所詮都落ちした連中と田舎モンの集まりだからな。

ここってバブル期に一流企業に入社したリストラ要員が多そう。
仕事はできないけど年食ってるってだけで高い給料もらって周りの
社員から白い目で見られているような人たちってとこですか？
そうやって普段後ろ指差されてたらここの掲示板で自尊心を満たし
たいって思うのかもしれませんね。
寂しすぎる！！

↑レベルの低い発言ですね。その程度の議論しかできないのかな？
あなたとは議論が噛み合いませんね。

426さん

どう見てもその書き込みだと、あなたが一番レベルが低いよ。

パークハウスは上新田のパークヒルズのような感じでしょうか？今は安いですが当時高かったんでしょうね

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426さん

大阪人をひとくくりにレベル低いというのはどうかと思いますが。
あと、こちらの掲示板には、真剣にマンション購入について悩んで投稿
してきている人もたくさんいます。
ただ、掲示板をみてると、たしかに庶民だの分不相応だの年収低い人と一緒に
住むのは嫌だのと「この人たちは何様なんだろう」っていう人を見下したよう
な発言が目立つような気がします。そういう人たちの人格についてはちょっと
「？？」って感じがしますね。

営業ウーマンから電話がありました。まだMLの予約が空いているみたいですね。

どなたか見に行かれたら是非教えて下さい！！

ちなみに、値段は全く分かりませんと言っていましたが＠230前後になりそうな口ぶりでした。

私にも電話が掛かってきました。お高そうですから、、、、と言ったら否定しませんでした。まあ、アンケート見て私の所得を大体推測ついているでしょうから。

427さんは、みんなの議論について行けないものだから
乏しい想像力で架空の集団を作り上げ
それらに対して批判を浴びせた自分に陶酔しているのね。

妄想癖ですか？

↑ここの掲示板ではそんなに高度な議論をしているんですか？

高い物件についての議論をしています。

私は営業から「事前案内会の日程を次の週に変更してもらえませんか？」と電話がきました。
予算が少なすぎて後回しにされたって感じかな？

こちらのマンションを狙っている方々には高額所得者がごろごろいらっしゃるようですね。
でも、年収1000万以上もの所得があるのなら、芦屋や東灘など他にも色々な選択肢があるのではないかと思うのですが、なぜにこのマンションにそれほど強い関心をお持ちなのでしょうか。また、千里中央にこだわっておられる理由とは何なのでしょうか。

えっ、そんなことあるんですか？ん、結構見に行く人多いのですね。

この近くに住んでいる（北摂）高額所得者が多く、住んでいる地域を変えたくないのでしょう。緑丘や箕面など、結構今までバス便で不便なのを解消したい人結構居ると思います・

なかには見栄で買う人もいてローン破産するだろうけど。

見栄のつもりはなくても、破産は有り得ない話しでない。家の購入は過剰でなければ見栄でもいいと思う。いつまでも妻子を賃貸に住ませるより、家を買って大人になる！責任をとる。それが仕事の原動力にもなる。
何かと文句並べていつまでも買わないよりずっと人間らしいと思うがね。

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最近のパークハウスシリーズは和室がないタイプの部屋多いですね・・
個人的には和室があったほうがいいのですが。

子育てには和室は便利だし。

和室ない間取りが多いのですか？ でも 我が家は 和室なくしてでも 納戸みたいな 収納部屋があったほうが嬉しいですが。
収納スペースは 多い方が嬉しいですー。
あと 恥ずかしい質問ですが 今時のマンションって 玄関から入った廊下って 照明はセンサーライトですよね

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ここに 批判的な内容を書き込む方って プライムに入居されてる方が多いのでは？？ プライムの掲示板でも よくパークと比較したり なじりあったりしてますよね……。
明らかに パークが素敵に思えますが。頑張って働くぞ～！

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445
プライムとパークは価格帯も近く比較検討している人は多いのでしょう。
住友がプライムの販売から撤退し値下げ決定したが、パークの値段が出るまでは皆さん様子見。

プライムの一部住民がパークと比較されることに不満があり、あちらの掲示板ではやけっぱちを起こしているようですね。　　哀れなことです。

最近のマンションは洋室オンリーも多いですね。ただ、建設中なら洋室を和食に変更できる場合もあるかもしれません。構造上無理な事もあるかとは思いますけど。

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ここを買う人は根っからのセレブじゃないだろうから
子供も学校にすぐに馴染んで良いと思いますよ。
せめてここを買う親たちが団地の子供たちを見下さないことを強く願います。

>>448
大丈夫でしょ。近所ですがそんな話は聞いた事がありません。
ここは場所も良いし、買い買えたら？
なんて、ちょっと考えてしまう。

プライム側と決めつけてパークが素敵とか言ってる人
品格疑います。

そんなこと言う人は千里に住まないで～
そういう人がレベルとか言って子どもにも悪影響与えますので！

↑450
プライム擁護派がこんなところにも出てきた！
あなたのロジックは飛躍がありすぎで意味不明です。

ここはパークの検討板です。パーク検討に役立つ情報を提供できないなら、プライム板での発言に留めてください。頼むので、ここまで荒らさないでください。

パークから千里中央駅への道ってヤマダ電機の東側ですよね。
歩道が狭いように感じるのですが、朝のラッシュ時は混雑しないのでしょうか？

パークかレジデンスを悩まれてる方はいらっしゃいますか？

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本当です。
私もパークハウスがとてもよさそうで検討しようと思っているのに、プライム？とかいうマンションの下らない話題は止めてください。正直言って何の興味もありません。本当に下品な人達が多そうなマンション。

454さん

そういう貴方が一番下品では？
パークの板に来られるのはご遠慮願いたいです。
他のマンションの事あまり悪く言うものではないと思います

いろんなマンションがあるけど、いいと思うところ、イマイチと思うところ、人それぞれ。いろんな人のいろんな意見を参考にして、検討したい。でも“下品”とかそんな書き込みは全く不要。今、レジ・プライム・プラウド・パークで検討中、子供の転校を考えると、(西町の)プライムかプラウドなんだけど、パークを見てみないと決めれないな。

今月の連休はいろんな物件で事前案内しますね。
ﾊﾟｰｸも楽しみだけどまだ価格は決まってないみたいだし、アンケートで考慮するなら
安く書いとけば全体的に価格は下がるのかな？早く見たいな。

パークの事前案内は、期間を延ばしたそうですよ。
予約者殺到？と言われました。人気あるんですね。
価格はみなさんの意向を聞いて。。。　って、
安くいえばいいってこと？？？

安く書くと相手にされないでしょう。
価格はほぼ決まってて、年収、職種、年齢を判断材料にして調整でしょうね。

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いくら良い物件でも売れ残る時代だから・・どうかな～？
半分ぐらいは欲しい人で殺到してもそれからは難しいかも。お金に余裕のある人が
みんなココを購入するとは限らないしね。売主が客を選んでる時代ではないよ。