パークハウス千里中央ってどうですか？
所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1-1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.93平米～145.48平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス 大阪支店
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：未定
[スレ作成日時]2010-06-18 13:44:29
でも、モデルルーム行って思ったことは、安くはないけど、高くは無い。周辺の中古相場や、容積率から見ても妥当。値段は高いが、時間掛ければ売れるでしょう。この手のマンションは一旦売れると、売却物件がなかなか出てこないからね。特にお求め安い価格の物件はね。メゾンシティやガーデンハウスなど見てもそうですよね。やっぱり、千里中央で、この近さで東町・北町ではなかなか出てこないからね。西町だと出てくるだろうけど。今後の再開発物件は駅から遠いにも関わらずパークと同じ価格帯で出してくるような気がします。そうでないと、地権者がいる建替え事業なんて出来ない、採算が合わないでしょうからね。東丘住宅や深谷第３住宅の建替え事業主はパークから終わってからと思っているのでしょうね。
年収800万で5000万狙いは無謀ですか？頭金1000万しかないです…
こんなとこでしかお財布事情を聞けないので、皆さんのローンシュミレーションを教えてください。ちなみに公務員ではなく普通のサラリーマン。大手なので肩叩き可能性あり(笑)
669様。
667です。すみません30代後半です。
社内では結構戸建て派が多く、吹田や豊中で30坪程度の戸建てを購入してます。だいたい4〜5000万だそうです。我が家はマンション派なので同じ金額出すなら立地の良い千里中央マンションをと考えてます。
ただ、4000万ローンも簡単に組めるのかどうか…。
667さん、そですね。５０００万円より、４５００万円くらいにされたほうがと思います。もっとさげてもいいと思いますが、まあ、広さや眺め、などありますからね。６年後の固定資産税（当初の５年は減税されているはず）や修繕積立金、管理費、結構かかりますよ。６０歳まで約２２年くらいですが、組まれるローンは３５年？お子さんがいて、大学に入るなら、なおさらお金かかりますから。で大手企業ならせっかくの、企業年金も一時金でもらわないといけないといけないかもしれませんよ。年金でローン払ってもよいですが。
隣にある建物群（ＵＲ）も建替えとなる予定なのでしょうか。
ここの建替えはその第一弾とかなのですか？
それなら、ここを逃しても次々と新しい物件が出ることになりますね。
けっこう低層を狙っている人が多いようですね。
となると、地権者のいない棟の低層は抽選ということでしょうか。
人気のある部屋は価格を高く設定されそうな予感がします。
ここの学区について、
小学校は少し荒れてるようです
崩壊まではいかないですが、、、
生徒数も少なく、１クラスです
うちもあと二年後には小学生なので、今の荒れてる原因の子達が卒業してたらいいなと望んでいます
校区は小、中ともに西町の方が良いですよ。北町は団地の子供中心ですかし、生徒数が少ないのでPTAや見回りなど役員に当たる率が高いと思います。
大阪府箕面市船場東３丁目 |
|
3960万円～3億2000万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
31.84m2～147.33m2 |
|
総戸数 397戸 |
大阪府茨木市天王２-252-3 |
|
2900万円台～4800万円台（予定） |
|
1LDK・2LDK |
|
30.05m2～43.66m2 |
|
総戸数 53戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
|
3900万円台～6700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
62.16m2～75.45m2 |
|
総戸数 72戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府大阪市淀川区十三東１丁目 |
|
5800万円台～9900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
60.81m2～161.55m2 |
|
総戸数 712戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年4月30日まで使用予定） |
|
1LDK+2S（納戸） |
|
67.72m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
|
31.99m2～41.75m2 |
|
総戸数 66戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
|
4,498万円予定～5,698万円予定 |
|
2LDK＋S・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
68.44m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
|
4790万円～6890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
|
67.61m2～80.47m2 |
|
総戸数 362戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
4058万円～5668万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
