住民板がないようだったので作成しました。
売主:三菱地所・藤和不動産
施工会社:熊谷組
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社
こちらは過去スレです。
MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-06-18 00:10:29
住民板がないようだったので作成しました。
売主:三菱地所・藤和不動産
施工会社:熊谷組
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2010-06-18 00:10:29
規制はありません。
余りにも古い機種ならこの機に省エネタイプも良いですね。
さすがに新築の内装に黄ばんだエアコンはキツイかな?
本日 マンションの近くに行ったので見てきました
植栽もかなり植わってました。
オアシスガレリアもかなり完成してました。
レジデンスだともうすぐ内覧があるみたいですが、
当方タワーなので11月内覧予定まで待ち遠しいです。
タワー高層階からの景色を早く見てみたいです。
今日、宇部三菱セメントに関する書類が届きました。
ここのセメントは大臣認定の仕様に適合している、とありましたが
今ひとつよく理解できませでした。
どっちですかね?
1.発表のあった、品質基準値を下回っているセメントを使用していない。
2.新たな大臣認定(340J/g)のセメントを使用。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/house05_hh_000179.html
新たな大臣認定はまだなので、1だろうね。
使用してないのでご安心くださいとかはっきり書くと、使用してたマンションの
オーナーに悪いからこのような書き方なのかも・・・
>26さん
届いた文面には、
「宇部三菱セメント製のセメントを使用しているが、大臣認定の使用に適合していることを確認した」
となっていました。
ほんとに大丈夫なのか心配ですね。
届いた文面にはどうやって確認したのか、など何も根拠が書いてないので。。
皆さん教えて下さい。
私は銀行ローンの本審査を6月下旬に申し込みました。
事前の仮審査はOKが出ていました。
本審査の審査期間てどれくらいでした?
そろそろ2週間経ちますが、まだ結果の連絡がありません。
もめているのか、普通なのか、忘れられているか、心配です。
私は1週間くらいでした。心配なら営業さんに連絡してみたらいかがでしょう?
28です。
29さん、ありがとうございます。
1週間ですか?
かなり早いですね。
問い合わせてみた方がよさそうな気がしてきました。
引越しの抽選会が7月1日に行われたと思いますが、皆様は結果回答来ましたか?
7月8日結果必着と書いてあったので、7日ぐらいには来ると思って待ってたのですが来ませんでした。
あれれ?そうでしたっけ?
今日、結果通知を発送するんだと思っていました。
気になりますよね~。
宇部三菱セメント問題は解決したのですかね?
あの文書を信用していいのですかね?
NO.32さん
私の勘違いでした。8日より発送でした。。
今日、引越しのサカイから見積りの打ち合わせの電話がきました。
土曜に営業の方がうちに来られるので引越し日時を教えてくれるそうです。
まぁ郵送で日時は送られてくるはずですけどね
セメントの件は川崎の方のマンション掲示板を見ると色々と情報がありますよ。
本日引っ越しより先に駐輪場の抽選結果が届きました。我が家は希望通りになりましたが、まわりの皆さんはあまり自転車は利用されないのかな?
家も自転車は2台希望を出して、2台ともに第一希望になりました。
自転車置場が足りないかと思いましたが、思ったより空いているの
かもしれませんね。
皆さん、火災保険はどうしますか?
銀行提携のもの?
それとも、自分で探しますか?
引越し日時確定の連絡来ましたね
うちは希望通りの日時と時間でした。
みなさんはどうでしたか?
ウチは希望日通りでした。
火災保険・・・すっかり忘れていました。前回見積では銀行かの紹介?で25万?(一括)位だったような。
9月中に引っ越ししたかったんですが家は残念ながら・・・
でもサカイに電話してなんとか9月にギリギリ入れてもらいました(平日ですが・・・)
でも、今のアパートで1ヶ月分家賃を払うよりは1日有給使った方がお得なのかと
でも、気がつけばもうすぐ入居ですね
ドキドキやらわくわくのような
お隣さんはどんな人なんだろうかなんて考えたり
でも1番不安なのはローンかな(笑)
引越し日時の連絡って、皆さんもう来てるんですか?
家はまだです。
郵送で届きました?
43さん
郵便で来ましたよ
引越のサカイから送られてきました!
43です。
なぜ家はこないのだろう。
そういえば、先週末から郵便が1通も来てない。
ゆうパックの遅れで、人員が少ないのかなぁ。
明日に期待します。
昨日みてきました。
まわりのサクもだいぶ小さくなり、中がはっきり
見通せるようになりました。
植栽はほとんど植わっており、外観は
ほとんど完成してるって感じです。
レジデンス棟だと引越しとかの話をしてるんですね。
タワー棟だと、なんにも連絡もなく
放置されてる感じです。
レジデンス棟は、今週辺りから内覧会が始まるようです。
早く中の様子も見てみたいですね。
内覧会って、やっぱり業者に頼んだほうが
いいのですか?
皆さんの内覧会の報告などを
聞かせていただければ、幸いです
内覧会で万一見逃してしまっても半年/一年後でも・・とメンテの業者にいって直してもらえるかと。
例えばクロスが剥がれてきたりは当日では判らないだろうし。
私は自身で確認して、そのお金があれば- 他にまわしたいです。
引越は多数見積もりをとった方が、というか取らないともったいない。
「引越 見積」とでも検索すればいっぺんに10社程度見積依頼が出来ます。
→ちなみに、夜中依頼したら、翌朝3社から電話があり、平日の今日にでもお伺いして無料見積出来ます、と。
今週5社見積出してもらい、交渉する予定です。
この時期、1万でも2万でも下げられるものは下げないと。。
でも幹事会社はサカイなんで、他社で見積を取っているうちに
希望日はドンドン埋まっていきますよ。
既にサカイでの抽選は終わっているので、これからお願いする人は
空いている時間帯しか入れて貰えませんので・・。
サカイを利用する、しないに関わらず、一括して引っ越し日時の斡旋をしているので、全員がサカイに希望日を出しているはずですよ。
その日時の中で、どこの会社を選ぶかは自由です。
私も、引越しは他に4社に見積もってもらう予定です。
最終的にサカイに頼むにしても、相見積もりした方が安くなると思います。
確かに51さんは勘違いされてるかも…
でも人員の件とかも受け側で常駐するサカイが有利というか卑怯ですよね…
数社見積もってもらいましたが、意外にサカイ安くないと感じました・・・。
他社と比較すると確かに数万安いんですけど、見積りの作業員数が少ない。
ミッドに着いてからは融通が利くのかもしれないけど・・・。運び出しの時がちょっと心配。
本当にこんな人数で1日で終わるのかなと・・・。
終わるにしても、荷物の梱包や保護が少し雑にならないか心配・・・。
あー。どうしよ
はじめまして、9月レジデンス棟入居予定のものです。
先日、サカイさんに見積もりしてもらいました。
条件は、平日、前日積みの8:00搬入、市内の3DKから引っ越し、ですが、9万以内でした。
作業員5人は必須とか条件が面倒だし、想定内の金額であること、
作業員の仕事ぶりがよさそうなこと(そんな印象がするだけですが)、保障内容がよさそうなどの理由で
サカイさんにお願いすることにしました。
他社には出来るだけ入ってほしくないようで、他社にも見積もり取ろうと
思ってると言ったら、少しだけ安くしてくれました。
明日は、内覧会です。
素人だけで挑戦してきます。
オプションの金額にしてもそうですが、
サカイからバックがあるでしょうから
高くなりますよね。
サカイに嫌がられようが
安くていい業者を探すべきです。
以前引越しした時、一括見積もりで
数社の業者に見積もりしてもらった時
金額にかなりの差がありましたから、
あせらずいい業者を探しましょう。
何かとものいりですから
本日内覧会でした。レジデンス棟内覧会の初日だったそうです。
業者同行されている方も4組ほど見ましたが、我が家は夫婦で行きました。
細かい汚れは熊谷組の方により都度直していただき、最終的な確認事項は数点でした。
これから内覧の方は、脚立は、現地で貸していただけますので持参の必要はないかと思います。
懐中電灯は大活躍でした。(収納内部は暗いので、電灯で照らして確認)
部屋が暑いので、うちわと飲み物は必須かと思います。
暑い日が続くようですので、皆さんがんばって確認してください。
内覧された方教えて下さい。
実際に部屋の中をみて、問題がある箇所はありましたか?
もしあったなら、教えて下さい。
自分も確認するとき、教えて頂いた箇所を忘れないように
確認したいと考えています。
昨日、内覧会が終了した者です。
我が家は、知り合いのすすめでプロの建築士に内覧会同行をお願いしました。
素人ではわからない、様々な点を指摘いただき、最後に報告書も出していただけたので
非常に有意義だったと感じております。
指摘があった点は、小さな傷や凸部分程度で
全体的には良いマンションだということでした。
(紹介してくれた方が買ったマンションより、圧倒的に指摘点は少なかったようです)
ただ、特に気になったのは、私の部屋は
●ベランダ下の溝に施されている防水加工が若干薄い
●ベランダ床塩ビシートの端を留めるシールが無く、若干の浮きが確認された
(シールがないと、端から水分が入り込んで劣化し、はがれてきてしまう可能性が高くなるそうです)
ということです。
私どもの部屋だけであればよいのですが…
もし、建築士を依頼されている方がいらっしゃいましたら、指摘されたかどうか
こちらで教えていただけると助かります。
59です。
60さん、有意義な情報ありがとうございます。
記載の2点は、何か対策をしてもらう予定でしょうか?
私は家は月末ですが、上記2点よく確認してみます。
60です。
ベランダは共有部分ですので、もしすべての部屋が私の部屋と同じ状態であるならば
管理組合発足後に、組合全体で売り主に補修を依頼する必要があるようです。
(建築士さんによると、すべての部屋がそうである可能性もあるとの見解でした。)
建築士さんがその場で業者側に報告はしてくださいましたが
これを補修するとなると、上記の手順が必要とのことです。
内覧会は月末なのですね。
お手数ですが、結果をご報告いただけますと助かります。
※防水加工が若干薄いという点に関しては、プロの方による計測でないとわからないかもしれません。
私たちの素人目では、全然わかりませんでした…
連休中に引越しの見積してもらいました。
サカイを含めて数社に見てもらったところ、55さん同様に
サカイが1万円位安いけど、搬出の人数は少なかったです。
現地で、搬入のスタッフが待機しているそうです。
まあ、幹事会社に頼むのが時間とか気にしなくていいし、
楽そうなので、頼んでしまいそうです。
他社の方は、時間制限とか厳しくって、安く出来ない状況
だと、嘆いていました。
ウチはサカイ「以外」で決めました。
他社で見積もりを出してもらいましたが(たまたまウチの担当者が乗せた?のか)
平日引越で、15万と。
他社、皆さん9万円以下でした。
そもそも見積で言われた人数が(別会社に聞いたところ)現地での「お手伝い要員」らしく、
サカイにそのことも尋ねると、「そうですが」と。
人件費からしてこの金額ですって見積もり出したときいいましたよね、サカイさんたら。
まさか、他社が9万なら下げますと?
ずいぶんのっけてくれたなぁ、と。
うちもサカイ以外にしました。
共通作業員数の少なさが不安だった上に、現地での追加の作業員数は確約できない
と言われた為です。
サカイからは、他社より安い金額を提示してもらえましたが、当日流動的となる
作業員数に引っ越しの完了や丁寧さが左右されるのもどうかと思いました。
幹事会社は引っ越しをスムーズに進める為、2時間半という厳しい条件を
提示しているようですが、目論見が外れて夕方・夜時間帯の搬入開始時間
がどんどん遅れていかないことを祈るばかりです。
他社が入れば、個々の時間帯で遅れないように頑張ってくれるかも?
他社の引越し業者の方が言っていましたが、時間内に終わらない
場合は、その日の枠が終わった後に回されるそうです。
なので、搬入開始時間が遅くなることはなさそうですよ。
家の場合、サカイの見積りの最初の提示は、
搬出作業員3人、Kサイズの車1台、エアコンなし
で、9万5千円位でした。
他社の提示は、どうしても搬入時間的に厳しいので人を増やす
しかないということで、一番安いところでも8万5千円位でした。
その後、サカイがもっと安くして来たので、どうしようかと。。
幹事会社の方が、こちらが気分的に楽な気がします。
どうしようかな。
うちは今週末にとりあえず「サカイ」に見積もりにきてもらう予定でいます。
すでに見積もりされた方にお聞きしたいのですが、幹事会社ということでこういってはなんですが強気?みたいな感じで見積もりだされたりするんでしょうか・・・?
引越しが初心者なのでこういうことに慣れていないもので・・・。
一応ほかの日に違う会社の方にもきていただこうとは思っているのですが、「今日決めてください」みたいな風に言われたりしますか?
67さん
家が「サカイ」に見積りしてもらった時は、
「今日決めて下さい」
では、なく
「今決めて下さい」
でした。正確には、
「いくらにしたら、今決めてもらえますか?」
と言われました。
サカイにするなら、見積りのx0.5~0.7位の値段を言ってもいいと思います。
後日にしたいなら、他社見積りをお願いしてからと断固断って下さい。
私の経験的には、
最初の見積りの段階で12万と言われたら、6万なら今契約してもいいと言っても
いいと思います。他社では、幹事会社には値段的に敵わないと思います。
幹事会社は、現地に搬入係が待機してますから、搬出の人件費が安いためです。
68さんへ
経験談をお話してくださってどうもありがとうございます。
とても分かりやすく、見積もりの心構えが出来ました。
「今決めてください」って言われるんですね!
そういったときは教えてくださったとおりにして言ってみます。
本当にどうもありがとうございました。
ちなみにウチは「サカイ以外」でしたが(あ○さん○-く)、
今回は時間指定ということで、幹事会社がまれに行う「いじわる(トラックの到着順にエレベータを使うなど)」
が出来ないとのことで、当然ながら時間内に終わりますといわれました。
「サカイ以外だからこそ!」現地で目立つし、タワーの方にもアピールできる!と
逆にご評価/紹介されるよう頑張るそうです。
見積ねぎり倒してから、10年使ったエアコンの取り外し及び処分が面倒だと作業に入れてもらい
結果、更なる値引交渉が出来ました(コレ込みなら明日の業者、今ここで断りますがどうしますか?と(笑))
サカイの「他で決めましたので」の連絡後の反応が不愉快でした(書きませんがご想像下さい)。
私も今週引越業者の見積もりをサカイを含め3社で行います。
正直サカイは避けたい(前から対応、荷扱いなどいい評判を聞かないため)が金額次第では仕方ないと思ってます。
頑張って交渉してみます
68です。
書き損じましたが、
見積りの段階で12万と言われ、「6万なら今契約してもいい」と言っても
6万になるかは分かりません。最終的には最初の見積りからx0.5~0.7位
になるのではないかと思います。
エアコン設置要領を見ると、うちの場合室外機は壁掛け2台、床置き1台に
なっていました。
移設で壁掛け対応してもらうと、追加費用かかるか確認しないと・・・
引っ越しでエアコン移設してもらうと、なんだかんだで追加費用とられる
ようなので、確認しておいたほうがいいみたいです。
73さん
「エアコン設置要綱」ってあるのですか?
郵送とかで届きました?
うちにはなさそうなので、教えて下さい。
74さん
「エアコン設置要綱」は内覧会でもらえる資料になります。
引っ越しの日取りが決まって、入居者は見積りも取り始めているのは
わかっているはずなのに、「ここで渡すか?」って感じな資料ですよね。。。
契約者には冷たい会社だなぁと最近しみじみ感じます
ホント契約者には冷たい!
毎日のように書類だけ送り付けて、短い期限で!
内覧会の駐車場にしてもそう!
あんな紙1枚速達で送るなら値引きしろっ!
って最近の対応に不満が堪っちゃいました
75さん
教えて頂きありがとうございました。
安心しました。
しかし、皆さんが仰る通り、契約者には冷たいと感じます。
まあ、私は初めてマンションを買ったので、他がどうなのか
は分かりませんけど(--;)
気になってること
まだレジデンス棟で、販売中の部屋が意外に残っていた。
タワー棟の売れ行きが悪そう。まだ1/4も売れていないみたい。
管理費の計画はこの契約率で大丈夫なのかな。。。
1/4はドコ情報ですかね?私も気になるので物件概要をチェックしているのですが
今までの売り出し戸数と現在の先着順の残戸数が正しければ、120戸くらいは売れてる筈(余り変わらないか・・・)
レジデンス棟は残り53戸と出ています。このご時世だし、入居までに1割残くらいならマシだと思いますけど
未入居分の管理費は売主負担なので、良いですが。
79さん
先日の内覧会の時に成約している数をなんとなく眺めた印象なので、1/4は
それ程正しい数値ではありません。もしかしたらもっと売れているのかも。
レジデンス棟は上層階が残っていましたね。
広さの割に上層階というだけで高いので、残るのは必然的なのかなと。。。
大々的な値引きはしないでしょうが、気になるところです。
内覧会も終わり引越しがたのしみです。
引越ししてから娘が犬を飼いたいといってますが、
皆さんは飼われますか?
ご意見お聞かせください。
本日内覧会行ってきました。
割と?大きな問題はなく・・・壁ヨゴレを都度クリーニングして頂き、少しでも気に入らなければ
「お願いします(笑顔で)」で計8箇所直しのお願いを言いました。
(業者さんが付箋を貼り、図面に書き込んでいました)
また、廊下一箇所は張り合わせが微妙で影に見えてしまった箇所
があり、一度はがして新しくしてもらうようお願いしました。
あと、奥様がベランダなどのネジが斜めに入っていると指摘、微妙にでっぱってしまっているので
こちらもお願いしました。
素人2人で見た範囲でしたが、まぁ大丈夫でしょう!
余談ですが、ベランダからの景色で契約時より気になっていた「電線」は、まぁ予想通りでしたが
改めて「工場!どーん!」がなんだか笑っちゃいました。。
ポジティブ思考で『当面、影になるようなおっきいマンションが建たないからいーや』ということで。
追伸:
帰りがけに家具やさんとフローリングワックス&エコカラット屋さんが走ってきて
「良かったら」「施工しませんか」と。
話半分で聞き流しましたが「エコカラット」はオプション会の半分くらい?でした。
ちょっと気になります。。
82さん
私は内覧会来週なので、参考になりました。
ちなみに、だいたい何階位ですか?
私は中間階ですが、景色については期待しないで行くことにします。
家も内覧会いってきました。
私も業者さんに同行してもらいました
基本的には大きな問題はなさそうです
ただ、やっぱり業者さんはさすがですね
自分ん達では間違いなくそのままスルーな細かなところまでチェックして頂き
熊谷組の方も一緒になって不具合を探して頂くほど(業者が同行していたからかも?(笑))
親切に対応して頂きとってもよかったです
あと残念なのが、スケジュールがタイトなので
内覧でけっこう時間を使ってしまい、共用施設の見学と採寸の時間がほとんどとれなかった・・・
(次回確認会の時に見せてくれるそうですが)
あと60番さん
前に書いていた内容業者さんに確認してもらいました。
●ベランダ下の溝に施されている防水加工が若干薄い
家は特に問題ないみたいです
もしかしたら材料の塗りムラとかで若干薄くなるところも出てくるかもしれないですね。
とのことでした
●ベランダ床塩ビシートの端を留めるシールが無く、若干の浮きが確認された
家でも若干浮いてるとこと指摘してきました。
でも施行方法としてはこんな感じですよといわれました
ウチも先週内覧会に行ってきました。
82さんのようにリビングに入って真正面に工場がどーんと
見えたのはちょっとびっくりしましたw
反対に玄関側は駐車場の上なのでタワー棟が真正面にないので
眺めは結構よかったです。
ウチの部屋は中層階なのですごい暑い日だった割には
窓を開けておくと風がすごく入ってきて思ったより涼しかったです。
素人3人で見たので細かいところをわかりませんでしたが
汚れが結構あったのでその都度クリーニングしてたので
84さんと同じ様にかなり時間がかかってしまって
熊谷組のちょっと上の方の人が心配になって見に来てました。
引越し業者をそろそろ選ばなくてはと腰を上げました。
サカイだと幹事会社ゆえのメリットがあるかな〜と思って、第一候補に挙げていましたが、対応が悪い!
電話の応対悪くないですか?見積もりの日にち指定しておいて、「時間は後ほど担当者から」って言って音沙汰なし....
引越し当日、他社に引越し依頼して妨害や制限したら徹底的にクレーム出しますし、友達にもすすめません!
86さん
それは酷いですね。
家は、ちゃんと前日に電話がありましたよ。
あと、依頼は書類にあった法人営業を通しました?
引越し屋さんって、法人営業を通すかどうかで、だいぶ対応が
変わる気がします。
83さん
返事遅れました。ウチはちょうど真ん中階くらいです。
多分20階くらいから「電線くん」は下になるようだった・・・ような(間違えだったらごめんなさい)。
私には「電線くん」より工場さんの方がインパクトありました。
でも、駅向こうで橋本○ワー建つときの前のマンションの「建築反対!」とかも今後当分無い?だろうし
平和にドスンと住めそうで何よりです。
(てか、あれって自分勝手で失礼ですよね、これから住む人に。)
引越しも近くなってきたので、そろそろ片付けをのんびり始めようかと思います。
86です。87さんのおっしゃる通りでした。
支店では駄目だと思ったので法人営業へ直接行ったら、やっと電話ありました。
夕方じゃなくて、もう夜でしたが.....
でも、私が新たに登録したのが悪いみたいな言い方されました。
きちんとした仕事できるんでしょうか?トラブルになって、こちらのせいにされたら、たまりません!
ウチの場合は、過去2度ほどサカイさんにお世話になっていただいたので、今回もお願いするつもりです。価格交渉もますますでしたし。たまたまなのかもしれませんが、他社よりも好印象です。人によるんでしょうかね。
ところで皆さん、NHKの契約ってしますか?
9月3日までに提出する書類の中にNHKの契約書類がありましたが、
NHKを観る観ないに関わらず必ず契約しないといけないものなのでしょうか?
91さん
私は、今の場所で契約しているものを移転として、書類を出しました。
テレビがあれば、見る見ないに関わらず契約が必要ですよ。
まあ、世の中には拒否する人もいますけどね。
このマンションには、そういうモラルの無い人はいないと信じています。
内覧した方で、騒音の確認した方いますか?
私は、失念していました。
一番いいのは、下の部屋に入れさせてもらって、
自分の部屋で歩いてみたり、ちょっと跳ねてみたり。
どの程度から下の階の人に迷惑がかかるのか、調べておきたかった。
NHKの書類は「希望者」ですよ。
あくまで代行しますよということなので、自分で判断して
手続きする場合は、提出しなくていいはずです。
ちなみに私は提出しません。
契約が義務だからといって、納得できない内容に無理に合意
する必要はないと思っています。
93さん
ご留意いただくことに、ご購入いただいたお部屋以外には、お入りにならないようお願い致します。と書いて
ありますので、下の部屋や上の部屋に入れさせてもらうのは難しいのではないでしょうか
万一お入りになって~ともありますが、万一というからには通常ありえないはずですから
それに、自分の購入した部屋に誰か入って騒音の確認されるのも、ちょっと嫌ですし
ただ、騒音は気になりますね。特に小さい子供がいる場合には・・・
二重床なので、音はボワーンと響くそうです。
二重床じゃない方があまり響かないそうです。
タワーを買いましたが、50万の値引きがありました。
今月契約すると、クジが引けて、そのクジによって値引き額が変わるそうです。
93です。
95さん。
返信ありがとうございます。
たしかに、違う人に入られたらいやですよね。
一応、自分の部屋で動いて、下の部屋で音だけ聞けたらなぁ。
と思いました。
94さん
放送法では、受像機があれば契約の義務があることになっていますよ。
まあ、契約率は5~6割位のようですけど。
日本の決まりに納得できなければ、海外に移住すればいいと個人的には思います。
日本に住んでいる以上、日本の決まりに従うのは当然だと思っています。
あまり反論すると荒れるので、これくらいにしておきます。
払いたくない人は、契約しない方がいいですね。
契約してしまうと、受信料を支払う必要がありますし。
払わないと、訴えられる可能性もありますものね。
93です。
96さん。
やっぱり、二重床の方が響くんですね。
かといって、この辺りには直床ってあまり無いですし。
なるべく、注意して生活する様にしたいと思います。
NHK受信料は問題になりますね。
放送の受信を主たる目的として設置した場合、契約は法的
に義務とされていますが、契約の締結は両者の合意に基
づくものであるべきです。
NHKが提示する契約内容を受け入れるか、別の契約内容
で交渉するかは自由なはずです。
どこまで義務なんでしょうね。
NHKの件はそれぞれの家庭で決めればいいことだからもうよくありませんか?
最初に払わない人がモラルのない人っていう発言が問題だと感じますが…
払ってる人は約50㌫ですから各家庭で判断しましょ
内覧会に行ってきました。
業者同行でしたが、ほとんど指摘事項は無く、丁寧に作ってあると
コメントをもらいました。
中層階でしたが、以前の方がリビングから見える工場のことをコメント
していたので、心構えが出来ていたためか、あまり気になりませんでした。
当日は、風が強かったためか、リビングと通路側の窓を開けていると、
風がよく通り、あまり熱くありませんでした。あの程度なら、エアコン無く
てもなんとかなるかもしれません。
引っ越しまで2か月切ってますね
フラット35を利用する私は金利が気になるところ。
7月の実行金利は2.32%で、物件の契約時よりも下がってて嬉しいのですが、後2か月
もう少し下がってくれると嬉しいな(笑)
内覧会ですが、皆様の書き込みをみてると、
業者同行じゃなくても、大丈夫そうですか?
用心の為にも同行した方がいいとは思うのですが、
この時期、節約したいという気持ちもあるもので
うちは業者さんに内覧会の同行をお願いしました。
その業者さんが熱心な方だったのか、たっぷり2時間半くらいかけて、
内覧にお付き合い下さいました。
その業者さんがおっしゃっていましたが、部屋の内装の出来不出来に
ついては職人さんの腕次第なので、ミッドオアシスくらい大きな規模に
なると部屋によって仕上がりのばらつきが出てしまうのはしょうがない
ということらしいです。
うちも幸い104さんと同様に大した指摘箇所はありませんでしたが、
私達夫婦2人では、絶対に見つけられなかっただろうなぁという傷を
業者さんが2~3カ所見つけてくれましたし、家の手入れについても
色々教えてくださったので、来てもらって良かったかなと思っています。
まぁ、もう少し立会料金が安ければ、なお良いんですけどね。
>107さんへ
やっぱり素人じゃ限界がありますよね。
建築関係の知人にもお願いしようともおもったのですが、
やっぱり、専門の業者の方が確実ですよね。
出費は痛いですけど、安心の為に業者にお願い
しようと思います。
内覧の時に不良箇所を見つけられなくても、入居後6ヵ月、1年、2年、と3回は点検(修復)のチャンスが設けられているので、心配はいらないと思います。
この時期に出費までして業者まで呼ばなくても。
2年生活していくうえで見つければ良いのですから。
へーっ、そうなんですね。
内覧会行ってきました。雨風の激しい中…
やはり相模原は風が強いですな~。長年住んでいて思いますが、今回はさらに思いました…
我々は業者の同行も考えたのですが、不動産業の友人に話を聞いたところ「必要ない」ということでやめましたが、実際に行ってみて特に気になるところもなかったです。
業者の方が見れば気付いたところもあったかもしれませんが…
実際に住む自分たちがわからないところってなんか重要なところなんですかね~??
重要なところは熊谷組の方が詳しく教えてくださるしまぁいいのではないかな~と思いました。
それにNo.109さんがおっしゃることに同感です。2年間で見つければいいんですからね~。
マンションの共同施設やら駐車場やらいろんな所を見させてもらって早く引っ越したい、早くここに住みたいなーと思いました。
私も今週内覧に行ってきました。風が平地でも強い、良く晴れた日でした。
自分は植栽計画が気に入っていましたので実際に本物を見て感動してしまいました。
思ってた以上にずっと明るい雰囲気のエントランスウェイであり、今後植栽が成長した時も楽しみです!
毎日この(林)の中を歩けるのは気分が良いと思います、大事に育てたいですね。
マンションの各施設を歩いて見て回り、主な施設では説明を受けました。エントランスウェイに限らず全体的に本当に明るい(実際に晴れの日の昼間でしたが)雰囲気のマンションだなと感じられました。これも大事なポイントだと思いした。アリオも明るい雰囲気で、お互いに良い意味で共存出来そうです。
自分が知っている元工場跡地は劇的に綺麗になりました。本当にそう思います。
部屋はタイプやカラーセレクションにより印象は異なりますのであえて報告はしませんが、作りは十分満足しました。入居後、汚さず壊さず大事に住み続けたいです。
昨日の夜に見てきました。
外から見る感じほとんど完成してますね。
後はタワーの内装だけかなという感じです。
夜9時頃みにいきましたが、まだ電気がついてて
工事してました。
当方タワー棟なのでまだまだ時間がありますが、
入居までのスケジュールが届いたり
着々と進んでるかんじです。
内覧も9~10月という事なので
あと少しで部屋もみれます。
とてもとても待ち遠しいです。
フラットの8月の実行金利は2.23%みたいですね。
7月よりも下がっていて、いいタイミングに借りられそうかな?
レジデンスの方もまだ50戸以上売れ残っているのでしょうか…?
先週、内覧会に行ってきました。
内装については、細かい傷や汚れくらいで
大きな指摘はなく満足いくものでした。(素人目ですが)
それとは別に一つ気になった点があって…
エレベータから自室までの廊下の柵?の
下部分が少し空いていることです。、
何かの拍子に、物を落としてしまったり
風で飛ばされないかなと?
(たとえば鍵とか、落とした郵便物が飛ばされたりとか)
高層マンションなので、落下物も心配です。
とても風が強い日に内覧会だったので
余計そう感じてしまったのかもしれませんが
スリッパが飛ばされてその隙間から落ちそうになりました。
共用部なのでどうすることもできませんが
毎日生活するので気になっています…
共用廊下は気になりました。
隙間もそうですが、雨で風が強い日は濡れずに廊下を歩けるのか
心配だったりします。
タワー棟からのビル風(?)もあったりするのでしょうか。
お隣のアリオもずいぶんと大きくてびっくりしました。
ところでアリオの中に入る予定の店舗や病院などの情報って入ってきていますか?
私は現在 他県に住んでいるためにオープニングスタッフ求人とかのチラシとかがないのですが橋本に住んでいる友達に「LOFT」「あかちゃん本舗」が入ると聞きました。
その他にもなにか情報があったら是非教えて下さい。
118さん
店舗の状況をまとめて下さっている方がいます。
http://ariohashimoto.bbs.fc2.com/
https://spreadsheets.google.com/ccc?key=0AnPVFn2LL2mpdFZFdkc4eEJNdHI1O...
かなり便利そうですね。
内覧会行きました。
とくに指摘するところはありませんでした。
引っ越しが楽しみです。