御影タワーレジデンス（その５）

管理費が変わるのでなく、単に未収入になるだけの話やろ。これは、売れ残りだけでなく引渡し後でも生じる問題や。たちの悪い入居者多いと結構管理費滞納金増えてトラブるケース多いで。

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↑いい加減しつこ過ぎ！

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そうとちがう？

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販売戸数23戸となってますが残戸数はまだまだ50戸以上あるそうです。
電話で問い合わせて50戸以上ですので実際の残戸数は恐ろしい数字が出てきそうです。
どうりで夜電気の点灯がまばらだなと思ってました。
販売戸数23戸っていうのは偽証になるのではないでしょうか？
偽証はもってのほかですのでマンコミに報告したいと思います。

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やってみてください。
約束だよ。

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管理会社の担当者の情報では73戸が管理組合と未契約だそうです。
売買契約済みで引渡し前を考慮すると50戸あたりが
妥当な売れ残り戸数ではないでしょうか。

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で、その未契約分の管理費はデベが支払ってるの？

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どちらでも微々たるお金なのでw気にしていませんが、
諸資料をみるかぎりではデベっぽいですね。
てか、気になるんだったら販売に聞いたほうが早いですよ。
そこはうそつけないので。
ある意味未入居が多いほうがエレベーターやパーキングの待ち時間が
短くて快適に過ごせるのでは。
入居した時点から中古なので
都心じゃないし資産価値っていっても知れてますよ。
オアシスのカートを置きっぱなしするような方が
これ以上購入されないことを祈ります。

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同じ転売で１０００万円値引きして売るこちらの物件（御影タワー）と１０００万円上乗せして売れるトアロードのタワーやライオンズタワーってどうなんだろう？・・・
個人的には安くなった場所柄で安い？阪神御影がお買い得な感じがするんですが。

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＞510

阪神御影とトアロードって全然違う場所比較する人もおるんやのぅ。　

【一部テキストを編集しました。管理人】

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>>510

御影で検討されている方ですよね？
いつも他物件と比較しては、当物件が安くあるべき発言を連発されていて、とても不愉快なんですよね。
何とか資産価値を落としめて、値引きをさせようとする魂胆がみえみえで。

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三宮と元町を引き合いに出してきてそういうことを言う人は時々出没してます。もちろん購入希望者であるはずない。

愉快犯だね。相手にしないしない。
御影で検討してる人は三宮や元町なんて考えないし。

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なぜ削除されたか考えてみましょう。
荒らしに対して、学習させようなんて無駄でしょうね。

短い時間で連投したものや固定ｉｐならば、管理人だけがｉｐアドレスから自演を判断できます。
独断で決めつけず、そして、小学生が先生に言いつけてやる的に、いちいち断らずスマートに削除依頼だけを出しましょう。

学習しましょう。

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>>5１9
人に学習するようにいう前に、あなたが一番学習するべきです。
同じ質問を繰り返すから、非難を受けるのです。
あなたのスレも相当削除されているではありませんか。
同一人物によるものと決めつけられていますが、とんでもありません。何人もあなたのスレに不快感を感じていますよ。

何度も言いますが、当物件とは縁がないんです。

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また、独断してますね。
削除されてませんよ。

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堂々巡りになってもなんなんで、私は５１２～５１４、５１６～５１８のいずれでもありません。

ちなみに５１５を削除依頼してもいません。
ただ、明らかに見ていて痛いと思ったまでです。

学習と言う発言も５１５の発言を返したまでですが。

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５２０に知らない人と同一人物と決めつけられて不快な思いをしています。
あなたの発言の方が人を不快にさせています。幼稚だし、この物件と関係ないなら発言しなきゃいいのに。 正義のヒーロー気取りは他でお願いしますよ。

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>>507 入居済み住民さん

「管理会社の担当者の情報では73戸が管理組合と未契約だそうです。
売買契約済みで引渡し前を考慮すると50戸あたりが
妥当な売れ残り戸数ではないでしょうか。」

ってことのようですが、
非常に分かりやすい正確な情報ありがとうございます。
やはりかなりの売れ残りがあるようですね・・・

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知り合いが最近契約しました。
やっぱり周辺の方が多いみたいです。
チラシもそう遠い地域にはまいてないのでしょうか？

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管理費をデベが負担するなら問題ないやろ。エレベータやパーキングも空いてるしな。
値崩れ云々はどこのマンションでも似たようなもん。ただ、ひとつ懸念あるのは
新築表示期限切れで投売りしたときに、大幅ディスカウントで購入した住民とフルプライスで
購入した住民との間で心理的な葛藤が生じる可能性はある。管理組合等で意見の対立あったときに
「お宅は安く買ったんだから」と変なプレッシャーかけられるかもな。

ただ、タワー自体色んな価格帯の人間が寄り集まってるので、いずれにせよ揉める事は多いだろう。

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どうなんだろ？
４００軒からあるのに、そんな区別はつくんだろうか？

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場所が阪神沿線で工場地帯に近いだけにこの物件の将来性は望まれんやろ。
５０戸以上（７３戸？）も売れ残ってるのが消費者もよく調べて勉強してると思うわ。

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ほんまや。
なんで考えてもないヤツが発言するのかがわからんが。
４００軒中３５０くらいが売れてるって事実の方がすごいけど。

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350戸売れるのがすごい言うのもちょっと違う気がするけどな。要は他人が買おうが買わなかろうが、そんなもんに
いちいち惑わされるな。住むのは自分なんやから自分の好みで決断したらいいのや。自分の価値観持たない奴に
限って行列あるだけで一緒に並んだりする・・・526はそんなん人間なんと違うやろか。

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なるほど～
ほんとにそうだな。時々５２６みたいなのが出没するけど、本当に検討してるんだろうかといつも疑問やった。
そういうことか。

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いろんなスレ見てるが、
ここのスレって、
住民が必死すぎて笑ってしまうわｗ

残戸数が５０戸以上もあると精神的にきつくなるんやろうな～
もっと落ち着いてレスすることを願うわ

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526=536 って、指摘されるといつも同じ反応するから、面白いですね(笑)

このマンションに愛着を持っている住民は多いと思います。私はそれだけでも買う価値は十分あると思います。

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まさしく537のようなレスのことを536は言ってるんじゃないでしょうか？
気持ちはよくわかりますが、効果ゼロ、いやマイナスだってことにそろそろ気づいた方がいいんじゃないでしょうか・・・売れない理由の一つになってるかもしれませんよ・・・
この物件の関係者は537のようなレスを少なからず迷惑に思っていることでしょう・・・
阪神沿線でも黙ってれば物件自体の品もでてくるはずです。

「このマンションに愛着を持っている住民は多いと思います。私はそれだけでも買う価値は十分あると思います。」

と本当に思っているのでしたらもっと心にゆとりを持ちたいものですね。
よろしくお願いしますね（笑）

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537さんの意見に賛成です。
全然迷惑ではありません。
538のほうが迷惑で気持ち悪いです。
いいかげん
よろしくお願いしますね（笑）

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>538

住民というより、お前のが何そんなに必死になってんの？　何度でも言うが、売れようが残ろうが他人の事なんてどうでもよい。自分で決めたらエエのや。そういう意味では「愛着もってる住民がおおい」いうのも基本的には購入理由にはならんがな。ま、愛着もないのに何千万もの大金はたくバカもおらんやろが・・・・

意味もなく、売れ残りがどうのとしつこく書くから「買えない奴のひがみ」言われるんや。　実際、興味ない奴は
とっとと他のスレに移行するやろから、ホンマにひがみ根性で書き込みしてるんやろがな。

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536ってしょっちゅう出没しておんなじ発言繰り返してますね。 みんなに反論されてしばらくいなくなったと思ったらまた出てきて。
一人芝居も疲れるでしょう？ 別のスレに移動されたらいいのに（笑）
そうしたら住民も住民板におとなしく移動しますよ。 住民は住民板へどうぞ～って言われなくてもね（笑笑）

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、、、ってか５３９の書き込みって早過ぎない？
わずか３分ってありえんやろｗ
もしかして自作自演？
レスが入ったらメールお知らせ機能もないはずやし？・・・
それにしてもこれが本当やったらキモイ！キモ過ぎやろｗ
張り付いててこの書き込みなら感心します　笑

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わかりやすい自作自演やね。普通はもう少し時間ズラしたり、文体変えるもんやが。　とにかく、このマンションの購入者に個人的な恨みあるか、ローン審査はねられたか、はたまた日照・景観奪われた周辺住民とかの類やな。
いずれにせよ、生産性のないつまらん人間やで。

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ずっと喧嘩し続けてるね。コメンテーターや政治家くずれの現実味なしの討論番組でも見てるみたいな気分になるわ〜。
賢い人達なんやろうけど、残念に見えてしまうってやつね。

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ワシ　の人のほうが言葉は悪いけど、理論的で正しいことを普通に言ってる気がする。
完売しようがしまいが、購入検討者は購入を検討しているのであって、関係のない５３８以下の自作自演君の書き込みなんて関係ないし。
どうして完売しないの？なんて聞くのはここじゃなくて営業さんに聞いてみればいいのに、っていつも思うのは私だけじゃないはず。
ネガキャンは見苦しいよ。

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