詳しい方、ご意見をお聞かせ下さい。
所在地福岡県福岡市西区姪の浜２
交通 地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩9分
西鉄バス「姪浜二丁目」停 徒歩2分
売主 照栄建設株式会社
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 61.73m2～85.19m2
[スレ作成日時]2010-06-17 15:49:51
詳しい方、ご意見をお聞かせ下さい。
所在地福岡県福岡市西区姪の浜２
交通 地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩9分
西鉄バス「姪浜二丁目」停 徒歩2分
売主 照栄建設株式会社
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 61.73m2～85.19m2
[スレ作成日時]2010-06-17 15:49:51
この辺りにしては かなり低めの価格設定ですね。大通りに面してるので 窓を開けたら かなり うるさいと思います。それが 気にならない人には 良い物件だと思います。
騒音は線路沿いに比べればマシでしょう。
排気ガスが結構多いかもしれませんね。
チラシを見ました。
あまりの低価格に驚きです。
戸数が少なくこじんまりとした良いイメージを受けました。
言うことなしの物件です。
買わないと後で後悔するよ！間違いなく。
おいらは買いたいけどお金がない！
借金してでも買いたいんだけど、誰もお金を貸してくらないんだ。
貧乏人だから。
営業さん必死ですね
いいですねー。買い換えを検討したいな
掲示板で営業活動しても良いのでは？
嘘を書かなければ。
ここは立地と価格は正直かなりお勧めです。
因みに営業ではありません。
MR見に行きました。
そんなに絶賛なら、即完売するんでしょうね。
この立地とこの価格だったら すぐ売れるんじゃない。ちなみに私は交通量の多い道路沿いの この物件はパス。
このマンション気になってます。同じ通り沿いにパークスクエアというマンションありますよね？そちらは価格が高かったこともあって断念しましたが、こちらはかなりお値打ちなので。作りがやはり値段相応なのでしょうか？
作りはよさそうだけど、世帯数が少ないと管理費が高いのでは？
エコキュートってなかなかないから気になってます。
つくり等は価格相当だと思います。でも この立地でこの価格は これから先なかなか出てこないと思います。
No.14さん
４LDKで８５㎡は普通だとえもいますよ。なかには９０㎡超～１００㎡近いのもありますが、そうなったら今度は価格が高くなるので、一般庶民には買えません。
3LDK+納戸と考えれば良いのではないですかね。
オール電化じゃなかったら即決なんですが・・・
ちなみに質はそれなりだと思います。
高層階にしても高くないので、騒音、排気ガス軽減させたいところです。
オール電化って電気ガス併用と比べると、管理コストが高くつくんですか？
九電のＨＰに、1年間の電気料金とガス料金を入力し、エコキュートにした場合の料金比較ができるサイトがありますよ。
試算通りにはならないと思いますが、年間で数万円の料金が削減できるようです。
その削減分をエコキュートのメンテナンスや交換費用に充てること考えると、あまり変わらないのかなと。
1世帯でのトータルコストは大きな差はないという訳ですね。
かなりのぺーすで売れてるみたいですが ほんとに買いなのかな？
Cタイプならかなりいいと思うが
立地的に騒音はあるだろうけど、
逆にいえば、南側の眺望が悪くなることはないし
本当にハイペースで売れてますね〜
金額が要因かな？
姪浜徒歩圏内で4LDKの新築が2,450万円は破格じゃないか？
4LDKといっても狭いからね。
裏の駐車場、将来何か建ちそう。
横の建物との幅がやっぱり狭い。
上層階はいいかもしれないが、中から低層はなあ・・。
公式ＨＰの残り販売戸数が６から７に増えてる
キャンセルか？
バルコニーのブルーのガラスが妙に浮いてます。ビーチ沿いのマンションならあの外観もありですが・・・
竣工前完売かと思ってましたが、スーモに一部屋のみ販売されてますね…。
キャンセル物件か何かでしょうか？
＞31さん
見に行きましたよ。
購入された方が、家庭の事情で住むことが出来なくなり、
未入居のまま売りに出してある、とのことでした。
取り扱い的には中古になるのでは？と思いますが
スーモでは新築で出てますね。
ヤフーでは中古です。
ビックリするほどチープな内装でした。
安かったらしいので、それでも良い人は
買ったのだと思うのですが、
今売りに出てる価格は、
新築時の価格より高くなってますよ…ね？
営業マンもさっぱりやる気がなく、
新築時の価格も知らなかったので（何も資料ナシ）
キチンとした確認は取れてませんが、
新築時の価格帯が1,790 ～ 2,540 万円とネット上にありましたので。
