購入検討中さん
[更新日時] 2013-01-04 11:15:23
NREG東芝不動産と野村不動産が贈る、
南向き中心55邸、成熟の新千里西町に誕生!
所在地:大阪府豊中市新千里西町2丁目3-2(地番)
交通:
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩11分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.26平米~94.45平米
売主:NREG東芝不動産
売主:野村不動産 大阪支店
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2010-06-17 12:52:45
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里西町2丁目3-2(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩9分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
55戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月下旬予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]NREG東芝不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド新千里西町口コミ掲示板・評判
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870
契約済みさん 2011/02/08 01:03:37
ついでに・・・
テラス・ヴィーグコートとの距離は十分なので、気にならない程度です。
最上階のルーフバルコニーは、ヴィーグから丸見えだと思うけど。
特に、Mタイプは、マンションとの間がちょうど抜けていて、いい感じ。
西向きの眺望はやっぱりいい。
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871
匿名さん 2011/02/08 05:50:37
865様。 ご丁寧に有難うございました。
いい感じのお部屋のあるんですね。~
場所が気に入ってるので、
一度いってみようかなって気になりました。
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872
匿名 2011/02/08 12:17:09
858です。
既に、皆様が書かれてる通りです。
悩んだ末に、パークに頭金いれました。
パークも選んだ部屋自体は、気に入ってますが、金利上昇が凄いもので。
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873
契約済みさん 2011/02/08 23:18:08
858(872)様
金融については全く疎いのですが、
そんなに金利上昇しているのですか?
今回ローンを組み、少しは関心をもちチェックしていましたが、
変動は今のところ変わっておらず、とりあえずこのままローンがスタートして欲しいと思っていたのですが・・・。
確かに固定はMRで相談していた時より、0.2%上がりましたね。
どんどん上がっていくのでしょうか?
景気は良くなってほしいですが、ローン組む側の心理としては、急に良くなりすぎても困るかな。
いい情報も悪い情報でもご存知でしたら教えてください。
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874
契約済みさん 2011/02/08 23:31:05
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875
契約済みさん 2011/02/09 01:58:52
873です
今は変動がかなり低いのでフラット35よりかなりお得といわれ、
変動+固定にしました。
フラット35だと団体なんとか保障も別途支払いが生じるし、見積もっていただいたらかなりの差額があったと記憶しています。
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876
匿名 2011/02/09 04:21:46
繰上げ返済でどんどん返す余裕があるなら、変動の割合が多くてもOKでしょうね。
確実に金利は上昇傾向があるので、フラット35Sが使えるんだから、繰上げの予定がないならフラットがいいとおもいます。
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877
契約済みさん 2011/02/09 04:49:04
見積りは、今の金利がずっと続けばの話ですよね。
フラット35Sが使えるなら、その方がいいような気がしますが。
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878
匿名さん 2011/02/09 09:56:03
税金の控除も今なら10年間受けられるので、その控除額と金利の上がり具合との天秤ですかね。
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879
匿名 2011/02/09 11:30:54
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880
サラリーマンさん 2011/02/09 13:20:16
ここ、なんのかんの言われてたけど、
いよいよラス2らしいですね。
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881
契約済みさん 2011/02/09 20:36:20
873です。
皆さんフラット35にされたのですか?
まーもう契約してしまったので仕方ないです。
上がりだしたら頑張って繰り上げます。
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882
匿名 2011/02/09 21:17:58
ここは好調みたいですね。竣工前の完売も有り得るとは。凄い。
プライムが売れなかったのは、価格が原因だったみたいですね。
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883
契約済みさん 2011/02/10 21:49:14
公式ホームページも残り3戸になりましたね。
売れ残っているよりは断然嬉しい気分になりますね。
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884
匿名さん 2011/02/11 06:22:29
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885
匿名 2011/02/11 07:57:47
ここ 収納が少ないと 以前 書込みありましたが そうでしょうか? 普通では? 皆さんどう感じられました?
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886
匿名 2011/02/11 14:18:14
広さがないので こんなもんかなとは思いましたが。
コンサバトリーに収納なんかできないしね
ただ他物件と比べると ちょっと少ないような気が。
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887
匿名 2011/02/11 15:01:17
最上階は別として、ほとんどの間取りで収納少ないのは明らかです。15年年前に購入した我が家と同じような間取り。
手狭になって我慢できず、買い替えする方向ですが、次はトランクルーム、ウォークインクローゼット、パントリーを必須条件に探しています。
間取りにこだわって欲しかったです。
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888
匿名 2011/02/12 04:27:17
間取りは確かに普通で工夫はないように感じました 部屋が狭くなりそうです まあ敷地に余裕がない物件なので仕方ないのでは。
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889
匿名さん 2011/02/12 14:40:17
マンションの敷地と部屋の広さは関係ないでしょう。
広い部屋もあるわけだし。
同じ平米数なら収納を確保したら、居住スペースは狭くなる。
確かにウォークインクローゼット、トランクルームは便利ですが、
要は何をとるか天秤ですよね。
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890
匿名さん 2011/02/12 15:27:59
今の時期、床暖房は必須。夏になると気にならないかも。
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891
匿名 2011/02/15 13:27:08
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892
匿名さん 2011/02/16 00:40:23
「どうせ買う」って「結局は買う」て意味だけど、あなた買ったの?
いや、ちょっと買ったのか気になっただけですよ。
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893
契約済みさん 2011/02/16 00:49:12
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894
匿名さん 2011/02/16 07:29:17
先週の土曜日もセルシーでビラ配ってましたけど・・・。
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895
匿名さん 2011/02/16 14:43:55
荷物を置くスペースがあったらあったで荷物は増えていきます
なかったら無いだけのスペースの中で暮らさなければならないので
それなりに荷物を整理しつつ生活できる物です
沢山の荷物を持たなくても生活は成り立つ物ですよ
それより、引越しの時にこの先も使わないであろう品物を
荷造りして、荷造りしたままの梱包のまま荷解きされずに
数年間放置って事になりかねない事も多々あると思います
一つ買ったら一つ処分するぐらいの気持ちで暮らすと
後々楽ですよ
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896
匿名さん 2011/02/17 01:19:50
ここだと収納は4Lでなんとかって感じですね。
子供がいる世帯ならここの3L 間取りでは絶対無理。住んでみればわかります。
残念ながら、後悔して売るとなってもこの物件では難しいでしょうね。
>荷物を置くスペースがあったらあったで
っていうレベルじゃない。
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897
ご近所さん 2011/02/17 03:46:11
まぁまぁ、その人の住み方にもよるのよ。
子どもがいたって、すっきり暮らせる人は暮らせる。
無理な人は、どうしたって無理。
ここは収納多いとは思いませんが、必要十分だと思います。
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898
匿名さん 2011/02/17 04:03:42
販売戸数3戸で、6種類の間取りの掲載って、、、
まだまだあるって事じゃないですか?
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899
物件比較中さん 2011/02/17 07:14:43
現在5LDKの一戸建て。
収納庫多数。
ものであふれかえっています。
逆に、収納場所の無いほうが、シンプルに暮らせていいかなぁ~。と思います。
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900
匿名さん 2011/02/17 10:17:44
ラスト1邸とのことです。
さすが千里中央、竣工前に完売しそうですね。
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901
匿名さん 2011/02/17 11:15:39
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902
物件比較中さん 2011/02/17 12:57:21
桃山台と同じ価格なら、こちらを選ばれるんじゃないですか???
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903
匿名さん 2011/02/17 14:40:29
同じ家族構成でも信じられないぐらい荷物の多い家庭ってあります
そう言うものを処分できない人は何処に住んでも
きっとすっきり生活できないと思います
そう言う人はすっきり生活できてなくても
無頓着なんですけどねぇ
家の中に沢山荷物があって平気な人が多いです
収納場所がなくても、紙袋やダンボールが床に無造作に置いて
ある家庭って結構多いですよ
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904
匿名 2011/02/18 01:53:56
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905
入居予定さん 2011/02/18 02:19:15
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906
サラリーマンさん 2011/02/18 12:34:13
一時期結構叩かれてたけど、結局あと1邸になったみたいですね。
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907
匿名さん 2011/02/18 14:20:39
近隣競合大規模物件の関係者・契約者がここに出張ってきて叩いていたんじゃないでしょうかね。
そういうのはバレるものだし、かえって自分のところの評判を下げますね。
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908
契約済みさん 2011/02/18 14:53:41
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909
匿名さん 2011/02/19 12:56:48
完売したんですね。でも公式サイトはまだ更新されてないな。
ローン審査落ちとかの可能性があるからすぐには変えないのかな?
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910
匿名 2011/02/19 17:01:08
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911
契約済みさん 2011/02/19 20:02:20
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912
契約済みさん 2011/02/20 06:52:20
完売したんですね。!!!
金利が上がる前にここに決めてよかったです。
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913
匿名 2011/02/20 12:00:39
891ですが...
もうすでに何年か前に新築マンション購入してます。今は床暖がないので買い替えでどうせなら床暖付きを考えてましたが、オプションでも無理ということなので...残念ですが...人をバカにしたような書き込みは止めましょうね
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914
匿名さん 2011/02/21 01:46:42
完売してないよ。
なにをもって完売していると言ってるのかな?
911さんは。
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915
匿名さん 2011/02/21 01:58:24
完売してます。
ローンが通らない場合のキャンセル待ちのみ。
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916
ご近所さん 2011/02/21 02:05:36
キャンセルで出たの?
土曜時点で完売だったはずだけど。
どこの部屋?
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917
ご近所さん 2011/02/21 03:05:46
なんだ。やっぱり完売なの?
公式HPに書いてるけど。
914さんは、何を持って完売じゃないというの?
914さんがキャンセルするの?
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918
911 2011/02/21 04:38:11
ローンの審査待ちで完売っていうの?知らなかった。
ローンが通らなくて部屋空きましたってよく聞く話だし。
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919
匿名さん 2011/02/21 12:38:59
まぁ、それでも売買契約結んでいるんだから。
914さんは、今週末見に行くつもりだったのかな?
戸数が少ないとはいえ、完成前に完売はお見事でした。営業さん、おつかれさま!
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920
物件比較中さん 2011/02/21 23:18:09
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921
匿名 2011/02/22 10:26:52
良い物件だと思います。
収納が少ないと思うならば買わなければいい。
ただ時代にあったオール電化と構造もプロの目からすると確かに良いと思います。完売しても不思議ではない。買われた人がいるのにその物件をけなす人は、あなたの心を新築にすべきだと思います
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922
匿名 2011/02/22 15:26:36
プロの方なのですね。
もしよろしければ構造はどういう所がポイントか教えてください。
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923
入居予定さん 2011/02/22 23:11:58
完売なんですね。
先日、内覧会に行ってきました。
圧倒されるオーラは感じませんでしたが、しっくりする感じがしました。
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924
買い換え検討中 2011/02/23 13:59:05
売れ残りに住むより、竣工前完売物件に住むほうが、いい感じ?!!
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925
匿名 2011/02/23 15:23:13
販売側は早過ぎると値付け間違えたとお叱り受けるらしいです。
安かったと印象は残りますが、住む側としては完売前竣工の方が気分がいいのは間違いないです。
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926
入居予定さん 2011/03/01 00:02:16
先日内覧会へ行ってきました。
お部屋思ったより狭く感じましたが、こんなものかなと思い直しました。
立地が批判されていましたし気にしていましたが、部屋に入るとほとんど気になりませんでした。
完売のほうが確かに気分はいいですね。
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927
匿名 2011/03/01 11:13:01
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928
匿名さん 2011/03/02 17:38:51
55戸ですけど完売はスゴいです。
結露について説明有りましたか?
二重窓は結露しないと認識してたんですが、違うそうです。冬は二重窓でも曇るどころか朝にはタラタラたれるそうです。ショックです。
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929
入居予定さん 2011/03/02 20:30:39
24時間換気つけてれば、大丈夫よ。
近辺マンションで二重窓のところ、結露ないよ。
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930
匿名 2011/03/02 22:43:59
つけてもサッシとかは結露しますよ。
その温度差を調整するほどって外気と同じにする事だから激寒ですよね。24時間換気うちは止めてます。
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931
ご近所さん 2011/03/02 23:37:05
サッシが少し結露しても、窓からタラタラ垂れるほどではない。
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932
匿名さん 2011/03/03 09:44:55
近所なので気温や気候は変わらないと思いますが、すべて二重窓ですが結露したことないですよ。
換気扇もまわしていません。
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933
匿名さん 2011/03/03 11:20:03
隙間風あるとか暖房使わないとかですか。
今のマンションは気密性高いので、二重サッシでも結露しますよ。二重窓はそんなに期待しない方が良いです。
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934
入居予定さん 2011/03/10 02:00:10
マンションから見て、保育所の向こう側の道路沿いの空き地に、消防署ができるそうです。
きっと、うるさくなりますよね。
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935
匿名 2011/03/21 09:57:53
もう入居されているんでしょうか?環境はよいと思いますが部屋の中はどうですか?満足されてますか?
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936
入居済み住民さん 2011/04/26 04:14:27
細かいところはまだわかりませんが、室内は概ね満足しています。
駐車場がやはり不便ですが・・・。
主人はかなりストレスのようです。
止めにくい・時間がかかる。荷物があるときは降ろしてから駐車しないといけない。
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937
匿名さん 2011/04/26 13:31:46
-
938
入居済み住民さん 2011/04/26 23:48:58
駐車場は、そのうち慣れるかな?
子育て世代がほとんどで、楽しく過ごせています。
ただ、この短期間で、音の苦情が二件とか。
よほど神経質な人なのか、よほど常識はずれの音を出したのか。なんか、怖いですね。
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939
匿名 2011/04/27 01:31:16
音の件、聞きました。
マンションだからある程度は仕方ないとは思いますが。
ちょっとしたトラブルが多々あるそうです。
うちも子育てしてるので気をつかいます。
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940
匿名さん 2011/04/28 04:41:33
音について聞かれたとの事ですが、管理人さんからでしょうか。参考にしたいのでおしえてください。
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941
匿名 2011/05/03 05:08:17
管理人さんということにしておきます。
近所付き合いもありますので....
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943
入居済み住民さん 2011/05/06 02:25:21
ちよっとしたトラブルが多々が気になりますー。
うちの近辺は、いい人ばかりでよかったです。
子育て世代ばかりで、神経質にならなくても、
大丈夫そうです。
子どもが多いマンションですから、
お互いさまですよね。
総会で、誰が苦情出したのか、わかりますかね?
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944
匿名 2011/05/10 07:48:57
どういう音なんでしょうか?
子供の飛び跳ねる音?会話やテレビの音?
気になりますね。
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945
匿名さん 2011/05/10 11:49:33
子育て中のマンションの騒音はものすごく気を使いますね
子どもは普通に歩くだけでも、足を踏みしめて歩くので
結構下の階に響くと思います
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946
入居済み住民さん 2011/05/11 04:22:22
上の階に4歳ぐらいの男の子が住んでいますが、たまに走っている音が聞こえます。
特に気にしなければ気にならないのですが、ドタドタとたまに気づきます。
うちも同じ年頃の子供がいるので下の階に響いているのかなあと。
下へ響くすべての音をなくすことはできないのですが、注意しようねと子供には言っています。
テレビとか声は聞こえたことはありません。
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947
匿名 2011/06/03 05:27:25
お隣りさんの子供を叱る声に うんざりです...
隣なので足音は意外に響きませんが、気をつけて欲しいものですね。
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948
入居済み住民さん 2011/06/03 06:28:41
子どもを叱るのにも、近所の目を気にしなければならないんでしょうかー。
それだけ大変なの、わかってあげればいいのに。
お隣さんの話でも、きいてあげたらどう?
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949
入居済み住民さん 2011/06/12 02:43:06
家中は、風が通り抜け快適です。
物音もほとんどしないし。
周りに緑も多いし静かでいいところです。
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950
匿名希望 2011/06/16 03:19:21
947さん わかります...
うちもお隣りの子供を叱る声に朝からびっくりして起きてしまうほどです。
叱るのは仕方ないことだけど口の悪さに引いてしまいます。
これは経験した人でないとわからないと思います。これからずっと続くのかな。
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951
ご近所さん 2011/06/16 06:05:47
いやだから、お隣さんと仲良くして、
お話を聞いてあげて。
子どもいない方ですか?
子育てでイライラして、キツく叱ってしまうのも、
一時的なことです。
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952
匿名さん 2011/06/16 11:54:50
隣や上下の住人によって、騒音の問題があるようですね
普通に生活している分に関しては
騒音の心配は全然無いのですね
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953
入居済み住民さん 2011/06/16 12:39:57
夜は、中環の音が、かすかに聞こえたりするぐらいですね。
保育所の音は、気になりません。
フォルムで遊ぶ子どもの声は、よく聞こえますが、
私はまったく気にならないです。
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954
匿名 2011/06/16 13:02:26
集合住宅なので多少のことは大目にみてるつもりです。ただ、子供いない世帯だって もちろんいる訳ですから、お隣りさんに話聞くなんて そんな暇ありませんよ。
子供いる世帯だけを 当たり前に考えるのは間違いです。
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955
匿名さん 2011/06/16 16:31:34
954さんに同感です。育児ノイローゼなのかな。なぜ迷惑被ってる側が聞かなくてはいけないのか。隣人はカウンセラーではないので甘えられても困る。
自分の感情をコントロールしないと子供が可哀想。
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956
匿名さん 2011/06/16 20:19:08
子有りと子無し世帯には埋めがたい大きな隔たりがあるよね。
独身と既婚者以上に大きな隔たり。
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957
匿名 2011/06/17 09:43:26
私は子どもいますが、951さんの仰ってる事はわからないです。マンション生活は常識がない方がいると大変です。
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959
匿名さん 2011/06/25 12:15:29
マンション生活だけじゃなく、ご近所に常識無い人がいると
困ります。
マンションだったらなお更ですが、購入前に把握できないので
仕方ないですね。
>口の悪さに引いてしまいます
時々、いらっしゃいますね口の悪い親御さん。
聞き苦しいですけど、聞き流すしかないと思います。
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960
匿名さん 2011/06/27 11:59:44
言った方が良いかもしれないですね。
お子さんしかるときの声、気になるのでもう少し抑えてもらえませんかと。
お互いのためにも子供のためにも。
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961
匿名さん 2011/06/27 13:26:14
心の小さい人ばかりですね。生活に余裕が無い証拠。こわいこわい。
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962
入居済み住民さん 2011/06/28 23:48:44
960さんの意見に賛成です。
うちも子供いるので、書込を見てから私のことではないかととても悩んでいます。
個人的には、ここで書かれるよりも直接言っていただいたほうがいいです。
ある程度までは抑えていても、いろいろ煮詰まったり、追われたりしていると、
気づかないうちに頭に血が上っていることや、とっさのことで大きな声になることもあります。
そんなときは子供にもご近所さんにもほんとうにすいませんという気持ちでいっぱいです。
-
963
入居済み住民さん 2011/07/01 04:00:46
子どものいない世帯(子育て終了した世帯は除く)は、10世帯程度ですか?
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964
入居済み住民さん 2011/07/01 04:04:06
要は、仲良く暮らそうってことですよね。
足音にしても、子どもをしかる声にしても、
仲良くしている隣人さんであれば、
たいして気にならないことが多い。
ちょうど総会もありますし、上下左右に挨拶できていないご家庭は
この機会を利用しては?
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965
入居済み住民さん 2011/07/01 04:06:14
あ、それとこんなところで、マンションの住人さんの愚痴を言うのはやめましょう。
気になるなら、直接言うか、管理人さんや野村に相談してください。
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966
入居済み住民さん 2011/07/04 05:05:56
そうですよね。
もう住んでいるんですからこんなところで愚痴を書くと、
かえって変な憶測を招いたり、疑心暗鬼になったりするだけかも知れませんね。
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967
匿名 2011/07/30 11:39:00
なんか見てたら おかしい発言してる奴がいる。
隣の人の話を聞いてあげる?そんなのトラブルになるだけだよ。
それがわかってる奴なら元から子供にそこまでヒステリーにならないだろ?
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968
匿名さん 2012/12/30 06:42:07
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969
匿名さん 2013/01/04 02:15:23
管理人の完売宣告が無いからまだでしょう。デベが賃貸に出したのでは?
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