大阪の新築分譲マンション掲示板「プラウド新千里西町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-01-04 11:15:23

NREG東芝不動産と野村不動産が贈る、
南向き中心55邸、成熟の新千里西町に誕生!

所在地:大阪府豊中市新千里西町2丁目3-2(地番)
交通:
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩11分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.26平米~94.45平米
売主:NREG東芝不動産
売主:野村不動産 大阪支店


施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社

[スレ作成日時]2010-06-17 12:52:45

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プラウド新千里西町口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名

    いやいや最近の建築業界では西向きもいいらしいですよ。南向きは北に部屋を作らざるを得ないが、西リビング東に居室がとれる。
    エルドの西に住む知り合いも良い買い物だったようです。

  2. 502 匿名

    でも一般的には南向き住戸とか売りにしてる物件がほとんどなんで南がいいに決まってるのでは?
    中古買うにしても、西向きは敬遠しますよ−
    ここでも値段、西はやっぱりお安し...

  3. 503 周辺住民さん

    この夏近くの新築を購入。
    西向きメインのマンションで南は高く西にしました。


    西向きは住んだことのない人にはきついと思います。

    日差し・・・夕方が猛烈で夏はかなり厳しいです。遮光シールやすだれで対策していますが。
    風通しもよくないですね。

    やはり南向きの方が無難というかおすすめですよ。

  4. 504 物件比較中さん

    西の窓は、紫外線カットなので、暑くならないって、
    営業さん言ってましたが、どうなんでしょう?

  5. 505 物件比較中さん

    素朴な疑問ですが、ここは何故、ブラウド千里中央じゃないのでしょう?
    千里中央という名前をつけるようなマンションじゃない?

  6. 506 匿名

    一緒だと思います。
    やっぱり西日をナメたらダメですよ。西向き売れ残りそうですよね。

  7. 507 匿名

    分譲賃貸など色々住んできましたが、私としては、南>西>>東です。
    南が良いのはわかるが、価格差によっては西を選んでも良いと思っています。ただし、バルコニーが2Mくらいある所ならです。

  8. 508 匿名

    分譲で西向きは嫌かなあ やっぱりどうせ買うなら南かな ここのマンションの名前、プラウド新千里西町なんですか?

  9. 509 匿名さん

    一般的には南>東>西>北ですよね?

    私は日中仕事をしていますから朝日が入る東を推しています。
    値段も南より安いし。

  10. 510 匿名

    間取りにもよるけど、ワイドスパンじゃない場合は、リビングが東か、寝室や子供部屋が東かですね。
    東リビングは昼すぎから暗くなるから、昼間留守家庭にはいいと思います。妻子がいるとかわいそう。午後からの来客が多い人も南か西だと思います。

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  12. 511 匿名

    昨日夜プラウドの営業の方より、ご丁寧に一期完売しましたとご連絡頂きました本当に完売してしまったようですね

  13. 512 匿名

    え?どこのマンションも一期完売御礼は必須ですよ。例えキャンセル出てたとしても...

  14. 513 匿名希望

    よかったですね
    本当に一期完売してることを祈りますが
    全部営業マンの言うこと信用しないほうがいいよ

  15. 514 匿名

    二期からは いよいよ先着順なので今からが勝負ですよ

  16. 515 匿名

    55戸ですかね。
    売り切りますよ。

  17. 516 匿名

    55戸だから売り切れなかったら逆におかしいです。値段も他と比べたら かなり安いし。営業さんも必死ですよ。

  18. 517 購入検討中さん

    一期は、申込入ってた人のキャンセルが、かなり出たようです。キャンセル分は、二期の分譲にまわすとのことでした。他のマンションに代わられた方が、多いのかなぁ~

  19. 518 匿名

    我が家は申し込みしてキャンセルしました。
    他マンションで契約させて頂きました。

  20. 519 匿名さん

    どこにされたのですか?
    差し支えなければ教えていただけないでしょうか?

  21. 520 匿名

    518です。資金に余裕が出来たので、パークを契約しました。始めは手が届かなくて諦めていましたが。プラウドはカラーが選べない、間取り変更も有償、収納も少ないし管理などの問題で不安でしたが、今はパークが完成するのが、すごく楽しみです。マンション選びって不安よりも楽しみな部分が多いですよね?
    ある程度、自分の好きなように選びたいです。
    マンション2度目の購入なのでシビアに見てからの結論です。

  22. 521 物件比較中さん

    パーク契約しましたって?
    まだじゃなかったですか?

  23. 522 匿名

    申し込み受付でした...
    すみません。まあ部屋は確保して頂いたので 順調にいけば、ほぼ間違いないです。ここの営業マンさんは不親切ですね。

  24. 523 匿名

    一期残ってるみたいですね 営業の方 それとなく言ってました

  25. 524 匿名

    うちも一期申し込み分でキャンセルしました。
    桃山台のマンション購入予定です。そうですね。確かにマンション選びは不安だらけより、ある程度 先が見えるほうがいいと思います。
    ここは不安がありました。

  26. 525 匿名

    駅から あれだけ歩くのって どうかな?
    まあ、近いうちに入るといえば それまでだけど、ここ買うくらいなら、もう少し待って違う所で探すかな。
    うちは娘がいるので痴漢注意って看板ビビリましたよ。あんなとこ通らせたくないなあ。

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  28. 526 購入検討中さん

    524様。桃山台のマンション。ヒルズですか?

  29. 527 購入検討中さん

    予算はここが範囲内なんですけど、契約済の方でここに決めた点を教えて下さい。

  30. 528 匿名さん

    豊中市では、府の緊急雇用創出基金を活用し、ひきこもりやニートなどの若者の社会参加を支援する『若者居場所工房・ぐーてん』を庄内西町4-25-5に開設したそうです。

    ひきこもりやニートが増加する中、とうとう豊中市も動き始めました。若者に居場所を提供することは、とても大切なことなのです。長年厳しい経済状況の中、弱者を守るネットワークは必要不可欠です。皆様のご協力をよろしくお願い申し上げます。

  31. 529 サラリーマンさん

    ひきこもりやニートを支援? 
    どうせやる気なんいんだから、ムダです。 お金の無駄遣い。

    しかもスレと関係ないし・・・。

  32. 530 ご近所さん

    ひきこもりやニートがマンションの周りをうろうろし出す、と言いたいんでしょ

  33. 531 サラリーマンさん

    ひきこもりがうろうろした時点で、引きこもりは解決(笑)

    行政の1施設ができたからってそうそう変わりませんよ。

  34. 532 匿名さん

    豊中市は今後とも生活困窮者救済のため頑張って下さい。

  35. 533 匿名

    初めてMR見て現地まで行ってみました。
    MRちょっと狭いかなと思いましたが価格が手頃だったので現地見たら、びっくり!
    開放感なしですね.....
    誰かさん書いておられましたが安いのには安いなりに理由があるんですね。残念です。

  36. 534 サラリーマンさん

    どれくらい余るんだろうか・・・、買った人かわいそうだね。地域は決して悪くなさそうなんだけどなぁ。
    ここまで悪いイメージや書き込みあると安いといえども買う気がおきない。

  37. 535 匿名

    買った人には気の毒だけどこの物件はちとキツいかな。
    ただでさえ立地イマイチ・間取りイマイチ・圧迫感MAXな物件なのにあれだけランニングコストが高いとねぇ。物件価格の安さに目を引くことはあるかもしれないけど、周りのマンション(エルド・パーク・プライム等)が高すぎるだけでこの物件が特別安いわけじゃないしね。この物件がディーグラフォートの新築売出価格並みの金額(78㎡で3,800万位)だったとしても買わないな。この物件を検討してる方は30年でどれだけのコストがかかるか一度試算してみてはいかがでしょうか?

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  39. 536 匿名

    うちも冷静になって考えると目先の安さに踊らされてるなと痛感しましたよ。
    今では、おおげさですが3500万でも買う気しません。家は住んでると慣れてきますが、その慣れた頃に、思った以上の金額のランニングコスト払うなんて信じられません。
    ここでは確実に追加徴収間違いないと思ったので候補から外すました。
    本当に皆さん契約された方、計算されたんでしょうか?実際は公表している以上は必ずプラスされるもんですよ。
    それならお金持ちなんですね...と言うしかありませんが、プラウドは他と比べて管理費など高いですよ!中古で売却するにしても、あの場所だしあの間取りだし老後ひもじい思いするくらいなら、他探します。
    せっかく現地にも足運んで見ましたが、時間の無駄でした!
    あんなんじゃお友達も呼びたくないです。

  40. 537 物件比較中さん

    いろいろ書かれていますが、要はお金と物件のバランスですよね・・・。
    どう感じるかは個人差あるでしょうが、高い物件のメリットとして友人に言われたのですが、
    結局それを払える人が買っているので、それなりの人になると。
    同じマンションでも高い値段のところと低い値段のところでは住人のレベルが違うとか。
    あと、不動産に掘り出し物はないと言われました。
    いろいろ条件を並べられている方は一体どこで手を打たれるのでしょうか・・・。
    是非落とし所を教えてください。

  41. 538 購入検討中さん

    ちなみに私が計算した30年でのランニングコストの総額は以下でした。
    管理費、修繕積立金(追加一時金含む)、駐車場1台、自転車2台、バイク1台、インターネット使用料、セキュリティなどなど、一応わかる範囲で計算しています。
    部屋は80前後の3LDKで考えていますので、それぞれで希望の部屋をターゲットにしています。
    プラウド新千里西町:1620万
    ジオ千里竹見台:1270万
    桃山台ヒルズ:1690万
    プライムステージ:1320万
    パークハウス千里中央:1410万
    選ぶ部屋や駐車場などで変動するかと思いますので、おのおのの条件で
    計算してみるといいと思います。
    お金だけで考えるのであれば、イニシャルと上記の金額の合計になります。
    安く買えば、安く売ることができます。
    みなさんのような高所得者が東京に比較して少ないので、あまり高い金額で中古を出すよりも、
    そんなに高くない中古マンションの方が、需要はあるかなと思っています。
    ローンを組むのであれば、イニシャル費用には銀行金利(大きいです)もかかってきます。
    イニシャルは押さえた方が得は得です。
    合計の金額を30年で割って月単位を出して、毎月その金額を出しても高い物件の方が良いと
    考えるか、安い物件にした方が良いと考えるかの答えはそれぞれ違うと思いますね。

  42. 539 匿名さん

    凄い、分かりやすいですね。よく計算しましたね。やっぱり、ある程度大規模で、共有施設が無いマンションがランニングコストが安いですね。

  43. 540 サラリーマンさん

    となると、パークかプライムの値下げあたりで妥協点かなぁ。
    こないだパークのMR行きましたが、幼稚園?あたりのファミリーが以外に多かったので驚きました。
    自分が帰るときにも抽選の話や要望書らしきものにサインしている組も結構いたのでさすがはうわさの千里中央だなぁと。
    うちはプライムにもうちょっと粘り強く価格交渉してみようと思っています。パークの残り物までは待てないし。

  44. 541 匿名

    うちもランニングコスト考えましたよ ファイナンシャルプランナーの出した金額より高かったです。ただ物件などの価値にもよりますよね。例えばパークなど好立地な場所であるかプラウドのように悪条件な場所に立っているかで自分の見る目も変わります。
    そこでこのランニングコストが払えるかどうかですよ。うたは我慢できないと判断。

  45. 542 匿名

    物件価格以外で管理費積立金などが将来かかる金額としては ちょっとここは高いかな あと世帯が少ないので実際かかる費用も安くないでしょう。
    マンションの老化とともに、やはり金額も増します。うーん...いくら考えてもナシかなぁ。

  46. 543 匿名

    小規模だし、直ぐに売り切りますよ。
    悪い所を無視できる人も案外多い。

  47. 544 匿名

    現地見ましたが皆さんおっしゃるとおり、残念な立地ですね。あんな圧迫感のあるマンションには住めないです。
    私の知人がここのマンションの裏のヴィークコートでしたっけ?に住んでますが、静かな環境だし子供も多いので住みやすいと言ってたから西町には惹かれたんですけど…。せめてテラスぐらいの開放感があれば良かったですね。
    プライムは道路うるさそうじゃないですか?
    何年か前にフォルム(プライムの並び)の中古を見に行ったことがあるんですが高層階だったからか、車の騒音がうるさすぎてドン引きしました。エントランスに立って聞く音の何倍も、部屋の中はうるさかったです。

  48. 545 匿名

    プラウドの裏手のマンションいいですよね
    逆に私はそこのマンションのほうが惹かれました

    開放感なしって言うのが本当残念です まだ建ってもないのに窮屈そうで。

    場所は西町だしいいんじゃないでしょうか。駅から遠いのやアップダウンはまだ許せても私は物件が嫌。というか立地が嫌ですね。

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  50. 546 匿名

    本当に検討している者としては耳が痛くなることばかり.....
    ただここに書いてあること正しいですよ
    前向きに検討してましたがやはり厳しいです....
    もう少し購入見送って、ある程度納得できるマンション買いたいです

  51. 547 物件比較中さん

    540さん
    我が家も540さんと全く同じです。
    プラウド、プライム、パークで検討していて総合的にプライムが最有力です。
    価格交渉の手応えはいかがでしょう?
    我が家は希望価格と提示価格に隔たりがあります。

  52. 548 周辺住民さん

    二次で申し込むか、悩み中。
    価格以外のこの物件のメリットって、なんだろう?

  53. 549 匿名さん

    周辺マンションのスレのどれを見ても、文句なく絶賛しているところってないですよね。
    結局自分がどこで手を打つかってことなんですかね・・・。

  54. 550 匿名

    そうですね
    でも総合的に見てもここはマズいかなあ

  55. 551 購入検討中さん

    緑が多い静かな環境と、地権者がいない社宅跡地。エコ住宅。始発駅。千里中央徒歩圏内。小規模物件。ランニングコストも、駐車場代以外は、それ程高くない。車は、持たない派なら、いいかも。

  56. 552 匿名さん

    どうなんでしょうか。
    そんなに世帯数ないので、なんだかんだ言って埋まってしまうのでは?
    パークって100m2以上の間取りも多くないですか?
    結局人気があるのは4000万台から5000万台前半ぐらいでしょう?
    とすれば、結構売れ残らないですかね。
    もしくは価格破壊が起こるか。
    売れのこてしまえば、ランニングコストの試算も予定が狂うのではないかと危惧しています。
    とすると、まーあの立地をどう考えるかですが、悪くはないのかな・・・。
    窮屈といえば窮屈だけど、住めないほどなのでしょうか?
    共働きだったりすると、意外と気にならない程度なのかもしれない。
    ごちゃごちゃ茶々いれながらも、したたかに実は買われているのでは?
    下がるの待っていたら、結局は売れ残り。
    残り物に福があることになるのでしょうか。
    期待したいけど、何もつかめないのも探しているものとしては困るし。
    みんなこうしてこのサイトや他のスレで探りありしているということでしょうか?

  57. 553 匿名

    ディベロッパーからすると、パークかブラウドですか?世の中、ブランド好き多いですからね。

  58. 554 匿名さん

    >高い物件のメリットとして友人に言われたのですが、
    >結局それを払える人が買っているので、それなりの人になると。

    レスがありましたが、そういう方もいるでしょうが、一般世帯ギリギリローンを組める価格設定
    になっていますので、楽観的に安いから購入する方もいるかもしれません。
    そうなれば、将来的に管理費、修繕費の滞納等ありえると私は思います。

    パークなどは価格が高い分レベルが高いと思います。

  59. 555 匿名さん

    床暖房やランニングコストの話がでていますが、
    ここはなんだかんだで売れそうですね。

    千里中央では価格が安く一部の中古並ですし、
    建物のグレードは周辺のマンションでは一番いいですもんね。

    他のプラウドも見に行きましたが、
    正直ここのグレードが一番だと思います。

    私はそもそも手がでないので、
    見送りですが、出せる方はうらやましいです・・・・

    野村の営業の人ももっと他の会社の営業同様
    良い事書き込めばいいのにと思いますね。

    検討されている方は安心して購入できる物件だと思いますよ。
    知り合いの不動産会社の人間も薦めてくれました。

    はぁ・・・・

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  61. 556 匿名さん

    確かに。
    ホームページは他社や他のプラウドと比較して見劣りする気がします。
    SUUMOの冊子にも1か月ぐらい前から掲載されていない。
    新聞折り込みもなし。
    千里中央駅前やMR前に広告が置いてあるぐらいですよね。
    これからか、と思っていたらこのまま第一期分譲終わったんですよね?
    やっぱりそこそこ売れているのかもしれませんね。
    ガンガン広告しなくても、人が来ているということなのかと今改めて考えました。
    ライバル以外の不動産関係の方の客観的な意見を知りたいです。

  62. 557 匿名さん

    建物のグレードは周辺で一番いい・・・??どの部分がですか?

    まだパークの価格が出る前に気になっていることを話しに出すと、ここの営業マンに

    「はっきりいって、パークと比較するなら全てにおいてパークのほうがいいです」
    もし、予算が許すのなら、私ならパーク買います。」

    って。そもそも営業もやる気ないのよ。この立地じゃあしょうがないよね。
    他の物件の悪口言う営業もどうかとおもうけど、正直すぎるのも笑えた。

  63. 558 周辺住民さん

    新聞折り込み、よく入ってるよ。西町では。

  64. 559 匿名さん

    557は必死だな。

    パークなんて絶対売れ残りまくるよ。
    あの世帯数で特に他に比べて魅力を感じる
    ところもないし、今はそこそこの部屋が売れてる
    だけでしょ(4~6千万)。

  65. 560 匿名さん

    ここは宣伝ほとんどしてないですもんね。
    広告の費用をほとんどかけずに売れるのは凄いですよね。
    そういえばパンフレットもお金かかってないですよね。
    建物にお金かけて、広告にお金かけないで、
    検討者にはいいかもしれません。

    ライバルの不動産会社が他の会社の良い事をいうわけないので、
    違うエリアの大手の不動産会社に聞いてみては?
    以外に良い事きけるかも。



  66. 561 匿名

    はぁ? 掲示板がおかしな流れになってる…。

    パーク売れるやろ ここよりは。

    というか ここの検討者たちよ〔安いという〕値段だけで 住み家を決めていいのか!

  67. 562 匿名

    チラシ毎週入っとるで。

  68. 563 匿名

    パークは地権者いるから価格盛られてる感が否めない・・・
    むこうの掲示板はデメリット書かれたら必死で潰そうとしてるのが見て取れるから地権者が見張ってるのかと怖くなる。

  69. 564 匿名さん

    我が家にも毎週のようにチラシがメール便で届きます。

    まだ残ってるようですね・・

  70. 565 匿名さん

    これから第2期の販売ですね。
    掲示板がおかしな流れって・・・どんな流れを作りたいんでしょう。

    良い投稿があると困る方がいるのかしら・・・


  71. 566 匿名

    野村コーポに逆戻り。

  72. 567 契約済みさん

    いろいろ悪口?もありますが、スレ読むの楽しみにしていたのですが、
    最近投稿されなくなりましたね。
    もうすぐオプション販売会ですし、入居決まっている方で情報交換しませんか?
    こういう場合、別のスレを作ったほうがいいのでしょうか?


  73. 568 購入検討中さん

    2期、どうしようかなぁ~。

  74. 569 物件比較中さん

    やめといたらぁ?
    1期のキャンセル住戸とか要望書の提出がなかった不人気タイプやもん。

  75. 570 匿名

    急に書き込み減りましたが、何か変化あったのでしょうか?

  76. 571 匿名

    もう みんな興味なくしたんじゃない?

  77. 572 匿名

    パークに皆いってしまったんじゃないでしょーか。

  78. 573 匿名

    ここは戸数が少ないから、こんなもんだと思いますよ…

  79. 574 匿名

    始めの頃は なんだかんだ言っててカキコミも多かったけど最近ガランとしてますね 他で検討された方は今からが忙しくなるので、ここ見る暇なくなったのでは?
    営業マンはコロコロ代わるし、やる気ナシですよね、このマンション。一生に一度かの大切な家の購入を任せたくないです。

  80. 575 物件比較中さん

    2期の販売開始、11月中旬から12月初旬に延びたのですね。要望書が集まらないのでしょうか?

  81. 576 購入検討中さん

    野村ってこんなもんですよ

  82. 577 匿名

    そうです だから野村では買いたくないなあ

  83. 578 匿名さん

    第2期で全部売るみたいですね。
    要望が入っていない部屋もあれば、
    抽選になる部屋もあるそうです。

    人気が偏ってそうですね。

    営業さんが3月までに完売すれば十分と言ってました
    余裕なんですね。。。。

  84. 579 販売関係者さん

    第2期で全部売りたいんです。
    要望が入っていない部屋が沢山あるけど、
    抽選になる部屋も少しはあって欲しいです。

    人気が偏ってるってことにしています。

    3月までに完売すれば十分ですけど、むりだろうな。
    余裕があるふりをしています。

  85. 580 不動産購入勉強中さん

    否定的なコメントが多いけど、ここは竣工までには完売する気がします。
    デメリットもあるけど、メリットもあり。
    私も一度はここを検討しただけに、今後の販売状況が気になっています。

  86. 581 物件比較中さん

    ここの立地条件だと、実物が建ってからでないと怖くて買えないのが普通の感覚でしょうね。
    悩んでいる方がいるならあせらなくても竣工までに完売なんて正直ありえないから
    きちんと建物を見て、間取りや眺望も確認してからにしたほうが後悔しませんよ。
    近隣の中で安いと思っているようですが、一部のマンションを除いて比べても新築価格は
    決して安くありません。

    そういう観点から考えると、タワーやパークやプライムのような高級(高額?)マンションが同時期に
    販売されていて”安い”と錯覚をおこしているのでしょうね。
    お高い買い物ですしここまで批判が多いマンション、実物を見るのが一番です。
    意外といけてるかもだし、やっぱり評判どおりかもだし。

  87. 582 購入検討中さん

    千里中央界隈でと思っていたのですが、パークその他やはり予算オーバーです。
    なので、桃山台・少路と一駅離れた界隈も考えています。
    でも、ここなら額面だけ見ると手が届くと思います。
    やっぱり桃山台・少路よりは千里中央のほうが便利かなと思いますし。
    581のおっしゃるとおり、みてから問題なさそうなら全然買っていい物件だと思います。
    見て良いと判断するのは、建築中に判断するよりは簡単でしょう。
    ですが、55戸だ、迷っているうちに売れてしまうのではないかも心配。
    買いそびれて後悔するのか、買わなくて良かったと思うのか、はたまた
    買ってよかったと思うのか、買って後悔するのか。
    だから、こんなところでつぶやいているのですが・・・。
    販売状況どうなんでしょう?

  88. 583 匿名

    よくないみたいです...
    営業マンと話して直感で 感じましたが、人気の部屋もかぶるといいながら結局 募集一つだったり。だから違う部屋を勧められました。まんべんなくいきたいんでしょうが、もういい部屋ないです。
    というか、もともとないですよね....

  89. 584 物件比較中さん

    パークが高級っていってるけど価格表みたことある? ここに毛が生えたくらいですよ 
    パークの営業も、うちはプライムやレジデンスと違って低価格で勝負するって言ってたぐらいですから。。。

  90. 585 匿名さん

    プラウドとパークとレジデンスで検討していました。
    レジデンスは南向きでなければ、パークと価格はかわりません。
    むしろ少し安かったです。

    こちらはカラーセレクトができない事や床暖、タンクレスでないトイレがネックとなり検討から外しました。
    レジデンスは、やっぱり向きが。。。 となり、
    結果、悩みに悩んだ末、パークに次期分譲で申し込みしようと思っています。

  91. 586 匿名

    せめて自分の家なんでカラーセレクトくらいしたいですよね
    ここだと間取り変更も好きなように出来ないし...毛の生えたようなもんと おっしゃいますが、価格だけの問題ではないので我が家も総合的に見てパークです。

  92. 587 物件比較中さん

    >584
    あなたこそ、パークの価格表みてないでしょう?(笑)
    毛がはえた?あきらかに坪単価ちがうでしょ?

    プラウドの高額5000万=パークの最多価格5100~5300万
    ファミリータイプ(75以上)の広さは4000万後半からしかありませんよ~。

    明らかに1000万は変わる物件に”毛がはえた”と言えるあなたは、よほどの超高級マンションにすんでらっしゃるんでようね~ 

  93. 588 匿名

    587さんに同感です
    坪単価明らかに違います マンションの部屋選びも自分たちの理想になるべく近づけるためにギリギリの所でやっていけそうな価格帯を選びます
    なので最終的に100万200万の所で妥協したりするんですよ
    本当に物件考えてる人たちにとって 毛の生えたと言うのは失礼ですよ
    なら みんな余裕でパークに行くのでは?

  94. 589 物件比較中さん

    588さん、おっしゃるとおりです。
    正直、うちの予算ではパークはほんとうにぎりぎり。もう少し余裕を持って購入できるなら迷わずパークを選択しますが、限られた予算なのでほんとうに悩んでいます。プライムは高すぎる!
    多少の犠牲を承知ででもがんばってパークにするか、余裕をかんがえてプラウドにするか、高値を承知で近隣中古を探すか。
    床暖はみなさんが言われているほど気にはならないんですが、将来的にガスオーブン購入を考えていたので
    オール電化は致命的なんです。パークのように、IHとガスと選択できればよかったのに。
    あと、コンサバトリーを作るくらいならもう少し収納が必要ですよね。
    他物件と比較しながら間取り図を見返していますが、あまりにも収納がなさすぎる>ー<
    と、考えるとやっぱり安くは見えるが割高なのかなぁ。



  95. 590 匿名

    それなりの暮らしをしようとすると物は増えます。趣味の物、子供の物、何かと増えていきます。収納はたっぷりあってほしいです。
    野村さんの物件いくつか見ましたが、何故か収納少ないですよね。間取りも工夫無し。かといって最上階は手が届かない。

  96. 591 匿名さん

    まだ先ですが、ここも小学校上の近鉄マンション気になりますね。
    プラウド早く売らないと、近鉄にもっていかれますよ。

    http://www.osaka-kousha.or.jp/x-whatsnew/2009-07-17_shinSenriNishi/pdf...

    駅から少し距離ありそうとはいえ、西町公園横をまっすぐ抜けられるみたいなので
    以外に近いです。
    266戸だし、近隣マンションの売れ残り状況も把握してるだろうから
    リーズナブルな価格だと期待してるんですけど。

    まぁ、ローレルだったら外観とかは期待できませんが。

  97. 592 匿名さん

    第2期申込前に盛り上がってますね。
    物件の質は、かなりいいと思いますよ。

    静けさ・質感を求める人向きですね。
    千里中央の仲介屋さんもお勧めしていましたよ。

    眺望がいらない人なら安いしお勧めです。
    眺望が必要な人ならパスですが・・・

    まぁこの掲示板は業者だらけですから、
    自己責任で検討が必要ですね。

  98. 593 匿名さん

    近鉄は論題でしょ。
    ファミリーはパークかプライムかプラウドの3つで検討でしょ。

  99. 594 物件比較中さん

    593さま

    教えていただきたいのですが、近鉄は論題とはどういう意味なんですか?
    次の文章から推察するとファミリー向けではなく高級仕様ということですか?
    それとも逆ですか?
    よろしくお願いします。

  100. 595 匿名

    東町にもローレルあるので、同時期に建設された同じく東町のガーデンヒルズと比べたら、解ります。外見だけの比較で十分ですから。

  101. 596 匿名さん

    近鉄は特徴のない坂道大規模物件なので、中途半端ということではないでしょうか。
    価格が安くなければ敢えて選ぶ理由はないでしょうね。
    高級路線にもならないでしょうし。

    だから、プラウド・パーク・プライムなのでは?
    どれも良い物件だと思いますよ。

  102. 597 匿名

    あの坂道はたしかにネックだけど安けりゃありだよね

  103. 598 匿名

    パークハウスの掲示板

    ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

    No.195 by 匿名さん 2010-11-26 23:14
    >193

    営業マンとはそういうもんです。でもここはまだ妥当なせんで話してるよ、
    西の営業はそりゃもうひどかった。

    契約ボードに花つけたいからキャンセルしてもいいのでとりあえず申込書かいてください!
    と、家まで来た。
    で、数日後には1期完売~!ってでてたからね。
    であとで半分以上キャンセルされたって聞いてこっちが引いた。

    営業のいう契約戸数なんてのはあてにはなりません。

  104. 599 匿名

    半分キャンセルってことは20戸くらい
    しか売れてないってこと!?

    ここは立地悪いけど戸数少ないし値段
    も周辺の新築マンションと比べたら
    安いからそこそこ売れると思ってたん
    だけどね。

    残念な要素はたくさんあったから妥当っちゃ
    妥当なんかもね

  105. 600 匿名

    うちも今となっては暴露しますが、キャンセルでもいいんで申し込みして下さいってマジで家まで来たよ!ちなみに大阪ではありません...
    そのあとキャンセルしたにもかかわらず完売〜みたいなこと書いてましたが。
    花付けたら そこそこ仕事終わり〜みたいな感じでしたよ!わざわざ
    こっちは断りの電話までしたにもかかわらず、態度急変で無視ですからね...
    よそも色々見ましたが、ここの営業マンほど腹立たしいことないです!
    うちは結局パークで決めましたがね...

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