タマホームご存知ですか？　その28

３６坪で１５７０万ってかなり高くない？
オプションいっぱいつけた？

タマの平均的価格帯が坪３５～４０万くらいでしょうか。
３０坪程度の小さめな家だと割高に、５０坪超えると同価格で豪華に。

ただ困った事に地域・支店・担当者？によって価格差が大幅にあるようですね。
単純に都市部ほど人件費が掛かったり、狭い場所で費用が余計に発生する場合もあるので
一概には言えないかも知れませんが。

タマは支店間競合するのでしょうかね？　販売エリアは厳密なのかな
もし可能なら、競合させるのも良いかもしれませんね。

だから、タマの平均は施工で４０万だよ。坪単価にすると４４万位。
久我山のモデルハウスもその位だし。
嘘だと思うなら、ネットでタマ、坪単価で検索してみな。
ただ、家が大きなっても付帯工事や諸費用は変わらないから、５０〜６０坪になると坪単価はかなり安くなると思う。
ただ、都市部で建坪６０坪なんて、もともと土地を持っている人じゃないと無理だろう。
だって、ものすごく人気のない駅でも、土地だけで坪７０万とかだもん。

↑訂正します。
40万→40万位です。

タマホームがC値とＱ値かなり高いって聞きました。
ご存知の方いらっしゃいますか？

>>1605
そうなの？
確か公表していないよ。
省エネ基準をぎりぎり満たす位のレベルだと前にネットで見たけど。

建築済み住人さんの坪70万ってスゴイですね。
確かにそれだけかければ大手HMに負けない家になりますよ。

本来、注文住宅を建てた人は自分のこだわった部分や設備、仕様を自慢するものなんです。
例えば、海沿いの家なら、バルコニーを広く、オシャレにしたとか、家族が多い人なら、リビングにこだわって、吹き抜けにしたとかね。
でも、タマの施主さんて坪４０万で建ったとか、他のＨＭより安く建ったとか、そういう事を自慢するでしょ？
その時点で、ズレがあるんだよね。
まぁ、そういう自分もタマの施主です。最近になってそれに気づきました。

まあ安さだけが取り柄だからねえ

タマのアンカーボルトって田植え式なんですか？

ローコストメーカーはほとんどが田植え式だよ。コスト的な問題でね。

タマなら安いぶんこだわりの家を建てられるんじゃない？
建築済み住人みたいに。

>>1612
あの程度のこだわりなら注文住宅建てる人ならみんな考えるだろ
まあ安い割に広い、ただそれだけでしょ

だからといって積水で感動する家になるとも限らんけど

>>1612
確かにそうだけど、こだわって建てる人が少ないんじゃない？
例えば、オレが床暖房の事を営業に聞いた時は、タマで床暖房を付ける人が一割位と言っていた。同じ展示場でアキュラの営業に聞いたら、ほとんどの人が付けると言っていたよ。
同じローコストメーカーでもこれだけ客層が違うんだよ。
実際にこの掲示板でも、坪４０万で建てられたとか、そういう価格の自慢ばかりで、一階だけじゃなく二階にも床暖房を入れたとか、こだわった個所の自慢はほとんどない。
そういう自分も床暖房はリビングに入れただけです。こだわってなくてすみません

＞タマのアンカーボルトって田植え式なんですか？

何も言わなくても鉄筋固定式でした。
さらにうちは型枠固定にしましたよ。
基礎屋さんが型枠持ってれば対応可です。



＞例えば、オレが床暖房の事を営業に聞いた時は、タマで床暖房を付ける人が一割位と言っていた。

えーっマジですか？
営業マンの認識のなさだけではないですか？
私の場合はエコウィルにしたので、リビングに床暖がついてきました。
リビングの床暖は正解でした！！かなりあったかい。



＞同じ展示場でアキュラの営業に聞いたら、ほとんどの人が付けると言っていたよ。
＞同じローコストメーカーでもこれだけ客層が違うんだよ。

アキュラはローコストをうたってないらしいですよ。
アキュラはタマに勝てるものを何一つ持ってない感じでした。
無印良品みたいな安っぽいシンプルイメージでした。




タマホームってオプションが滅茶苦茶高いんです。
だから、オプションを入れない人が多いんです。
その結果、値段だけの話になるんでしょうね。
うちはエコカラットを4箇所に入れました。←これはオプションの割りにかなり安いです。おススメ。

アキュラホームはローコストをめちゃくちゃ謳っているよ。
社長の宮沢さんの本でも、ホームページでも、営業所でもローコストを主張しているよ。 適正価格、無駄を削った家作りだのってね。

タマでエコウィルも選べるんだ。知らなかった。
オール電化じゃないんだ。

最近家を建てようとおもい、探しはじめました。タマホームは安いからてっきりニトリみたいに自社工場の中国産だと思ったら、日本の一流メーカーの商品のオンパレードじゃないいですか！どこが積水やスミリンと違うのですか？

↑スレを最初から読んで見てください。

>1595
>固定資産税の算出にはメーカー名は意味ありませ。算出価格を見るとスミリンや積水の施主はがっかりしちゃいます。

固定資産の算出は役人が来て適当に見た目で付けるだけですから当てにはなりませんよ。その役人の判断で明確な基準は無いですから。逆に安く査定してもらった方が固定資産税安くなりますよ。
家を売りに出した時は大手で建てた方が高いと思います。建売やローコスト系はランク下がりますね。