| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
356戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上49階地下2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主]阪急不動産株式会社
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]株式会社竹中工務店
[販売代理]阪急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・千里タワー口コミ掲示板・評判
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264
匿名
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265
匿名さん
２５０さん
面倒やけど。 資産価値か。 んー「市場で売れる値段かな」
事故があったのに価値が変わらないなんてあり得んでしょ。社会通念上。
実際に完売間近が殆ど空室だらけになったやん。 リーマンショックのせいにされる方もいるけど、他の物件でこんなにキャンセルでた物件ある？
よって事故のせいで資産価値が変わった 分かった？
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266
匿名さん
バツイチ、整形、事故車、キズ物の果物、自殺者がでた部屋、、、 例えがやや飛躍してるけど、本質は変わらなくても、買い手側が価値を下げて見るのよ。
何で？ そんなん知らん。 常識や。 購入層に聞いてくれ。
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267
匿名さん
因みに自殺者がでた部屋は事前に言わなきゃならないって聞いた事あるけど。
重要事項の開示義務っちゅうやつか。 ここはＨＰに事故の事を書いてないね。 ちゃんと事前に言ってんの？
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268
匿名さん
まあマンション見に来た客に「認可も通ったし資産価値は変わりませんよ」って説明してるんかな。
因みに資産価値、特に俺が言いだしたんじゃないよ。 以前、価値は変わらない、何の問題も無い、文句あるなら認可した機関に言えば？、認可されてるんですよ、って必死に書き込みしてた人に対して言ってるだけで。
でもねー、車検通っても、ＪＡＳ規格通っても、キズものは事実なのよ。 理解できないかなー。
売れ残りまくってる結果みてもまだ納得できませんかね。
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269
匿名さん
>重要事項の開示義務っちゅうやつか。 ここはＨＰに事故の事を書いてないね。
書いてないのに、お咎めがないということは「重要事項」ではないということ・・・？
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270
匿名さん
資産価値って、客観的評価でしょ？
250が聞きたいのは、キズものだからとか売れてないからとかいう回答ではなく
例えば265さんの様に「市場で売れる値段」というような回答を期待してるんです。
ただ「市場で売れる値段」とすれば、「路線価格」や「公示価格」の方が
もっと客観性があると思うんですが。
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271
匿名さん
「資産価値」
ちゃんと定義付けできんような奴が、偉そうに使うなってことか？
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272
匿名さん
じゃあ、そこまで言うなら「資産価値」 の定義づけ御願いします。
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273
匿名さん
「資産価値」 の定義
世間の人々が適正と認めた資産の価格。
としよう。
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274
匿名
「定義」なんだから、だれが検証しても同じ結果にならないといけない。
> 世間の人々が適正と認めた資産の価格。
では、まだ曖昧すぎ。
世間の人ってだれ？ どう評価すれば「適正に認めた」ことになるの？
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275
匿名さん
つまり、売買が成立した金額が「資産価値」の定義？ってこと？
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276
匿名さん
みんな投資家でもないのに資産価値という尺度だけでマンション買うの？
値引き待ってたら良い部屋なくなるよ。
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277
匿名さん
そんな資産価値をプロ（売主たち）が「変わらない」とのたまった事実。
どういう意味で使ったんでしょうね。マスコミに対して。プロが。
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278
匿名さん
あと１～２年待って５００万値下がりするなら待ってもいいけど、
その間家賃払わないといけないし、
第一このマンションで値下げなんてあるのかな～？
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279
匿名
>> 277
売り主の言う「資産価値が変わらない」＝「販売価格は変わらない」では。
お客がいくらで買いたいかという買い手側の理論ではなく、売り手の理論ですから。
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280
匿名さん
>> 279
そうだったのかも・・・と考えるとその拝金ぶりに寒気がしますね。
ありえないところがまた怖い。
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281
匿名
「資産価値」＝「固定資産税通知書にある不動産の評価額」
というのが定義ですね。
区分所有の場合、新築マンションでも、価格の約３割～４割程度でしょうか？
そう、「区分所有」の場合、そのくらいしか価値はないのです。(←「資産価値」という迷信。)
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282
匿名さん
市川の時も地権者のマンションが販売価格よりも安く中古で出たというのがあったが、ここはまだ中古出ていないのだろうか。
まあ、売る気があれば最初から買わないだろうけれど、ローンが払えなくなったら、ここの場合特に悲惨だろうね。
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283
匿名
値引き前提ですが、パークハウスのスレッドは、タワー大人気。
ここのスレッドと違い過ぎて、笑える。
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