ジェイグラン阿倍野　EASTについて

空く予定？？は、タイプによってあるのかな…私には、そんな話は全くありませんでした。次期で考えて下さいと言われました。

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550さま

どのタイプですか？

MR行ってきました。
エレベーター1基と聞いて不便さを感じもう一度別のところも検討しようかと思っています。

この数でエレベーターが２か３基は、将来の修繕費が怖いです。私は、１基で十分です。

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でも中層階だと乗れないってことがありませんか？朝の通勤時間にイライラしないか心配です。

勤務時間も勤務日も業種などによって人それぞれだと思います。ちなみにうちは、毎日出勤時間バラバラだし、土日でも出勤なので、そんなに気にならなかったです。たまに重なる日もあるのは仕方ないし、エレベータ一基でいいかな？と思いました。
管理費や修繕費などが高くなるよりいいかな。

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エレベーター１基増えると管理費や修繕費ってそんなに変わるものなんですか？
初めてのマンション購入でわからないことだらけです。

要は建築費を削って安くしただけ。さらには、ＥＶ設置スペースを利益にしようとする、ＪＲ体質？

こことサンクタスとかなり悩んでいます。設備も価格もほぼ変わらないですがサンクタスの外観の色調がイマイチで・・・。

色はあんな感じでいいんじゃない。

いまどき、そんな変な外観のマンションって無いでしょ。

好みの問題でしょう。

外観なんてはたから見たら似たようなもん。

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ここって最近チラシとか入らないけど売れてるのかな？

このマンションの外観のどこがいいの？好みの問題だけどね！

誰も外観がいいとは言ってないよね。566さん荒らさないようにね

残り10戸ないみたいです

もう3Lは、ないんですかね？

物件概要みると残ってますね。先日現地の近くを通った時、タクシーで見学に来られてました。私もＭＲに行った時に現地を案内してもらいましたが、その時はあんまりいいとは思いませんでした。でもまわりにお店がない＝静かな場所と考えるといいかもと思い直しました。

残り３戸ってことですか？

ジェイグランとパークハウスと悩み中の者です。
ジェイグランのいいところを挙げてほしいです。
皆さんの客観的な意見を聞きたいです。

阿倍野区

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574さんと同じ意見です。
阿倍野区という住所。
校区がよいと言われているところ…でしょうか。
あと、間取がジェイグランの方が多彩だと思います。
ただ、私は部屋と部屋がクローゼット等を挟まずに隣り合わせになってるのがあまり好きじゃないので、気に入った間取は少なかったです。
…それくらい。

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こんにちは。この前モデル行ったらまだ3割ぐらいあるみたい。でも最終期って書いてある？

私はあと５戸と聞きましたが・・・。
実際はどうなんでしょう？

HPでは最終期５戸になってました。

私が契約した時は残り10戸くらいでしたが。

３割なんてありえない。
うちがＭＲ行った時はほとんど契約されていて希望の階がなかったのでやめた。

５７３です。
ご意見ありがとうございました。
子供がいるので校区を考えてジェイグランを検討します。
残り少ないみたいですが再度MR行ってみます。
あ

576さん…いつ行ったのですか？3割？嘘でしょ…私は、5つでした…しかも抽選？でしたよ

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＞582
573さんは関係なくない？

ここもよく揉めてますね。Ｊってどこでも揉めてるイメージですね。

揉めてはないと思います。ガセが多いだけです。

Eタイプ検討してましたが、

実際の建物を見てびっくり！

なんか、建物と建物の隙間で薄暗い玄関のようでした。



もっと、ちゃんと模型見ておけばよかった　　　(ToT)/~~~

>587さん

検討していたということは購入したわけではないんですよね。
北側の家との距離も近いし、すごい日陰になっているのが、気になりませんか？

いろいろ悩んだ時間を返して！ってところでしょうか。

○○○号室がキャンセルになったので！どうですか！

と言われて、どうしようかって、悩みましたから。



なぜキャンセルになったかが、どうしても納得できなくて

やめたけれど、やっぱり正解でした（*^_^*）

たしかに空間はあんまりなかったような・・・。
実際の明るさはそこの玄関に行ってみないとわからないですね。
うちはＥが希望でしたが予算オーバーでしたがそこまで考えていませんでした。

589さんへ

「いろいろ悩んだ時間を返して!」は、あなたの勝手でしょ(笑)

あなたにとって買わなかったことが「正解」かも知れませんが、私は買って「正解」でした(^^)

入居が楽しみです♪

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ちなみに、私も○○○号室がキャンセルに
なったのでどうですか？と営業に言われました。
たしか4階だったとおもいます。
どうなんですかね？そんなにキャンセルって
出るもんなんですかね？

売れないマンションの場合、キャンセル住戸は検討者の資金に応じて出てきます。
よくある常套句は「購入者の家が売れなくて、資金繰りができなくなりました」です。
次に来るのが「他の検討者もいますが、今なら押さえておけます」です。
買う気があるなら、実印を持ってこう言いましょう。
「＊＊％引きなら即決する。それ以外なら他の検討者に回してあげて下さい。」
何％かは物件により違いますのでよく調べて下さい。
一般に５～２０％で推移します。

他のマンションで値引きの話がでたのでこちらでも値引きの話しましたが全くでした。

強気でしたよ。

ここ売れてますよ。

先週ＭＲ行ってきました。エコガラスなど初めて知った設備があってもっと早くに来ていればよかったと思いました。

あと4戸らしいですね
公式発表が本当ならば

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公式なんだから絶対正しいでしょうに。

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そろそろ2割引きくらいですかねえ？

文の里の社宅のところがあるのを教えてくれなかった。

絶対、分かっていたはずなのに、、、

そういえば文の里に新しくまた建つみたいですね。
HPみましたがどこの駅からも微妙な距離ですね…。

好みもあるが、同じジェイグランなら文の里の方が立地はいいと思う。
残り個数が少ないとはいえ、道路沿い、低層階が残ってるし、後は値下げで呼ばないと厳しいのでは。
とはいえ、このままだと文の里に流れるのは会社もわかってるだろうし、同じジェイグラン同士で潰し合うのは得策じゃないから、交渉次第でかなり安くなるのと思う。

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道路沿い・低層階だけとかあまり関係ないと思う。

向かいのパークもそれなりに売れているみたい？だし。

社宅跡地だから、土地代タダ同然。

⇒ほおっておいても、文の里を見に来た人で、
買う人が出てくるでしょう。

＝今、無理に値段下げて売る必要が無いでしょう。

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この付近で探していたので近所の２件とこちらのＭＲ行ってきました。
設備面ではジェイグランが一番よかったです。ただ値段が高いので悩み中です。
文の里のほうがこちらよりきっと高いと思うので値下がりを待つかパークハウスを再検討してみるつもりです。

確かに持ってた土地を使ってマンション売ってるんだから土地代タダ同然なんですよね。
その割に高い気がしなくもないが…。

金銭的な面で余裕なら文の里、
金額もそこそこにしたい、かつ阿倍野区がいい、ならここ、
阿倍野であれば生野区よりでもいい、かつ値段下げたいならサンクタス？
同じ阿倍野区でも住み分けができている…。

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サンクタスは大幅値下げみたいですが25号線よりあっちはちょっと・・・。それなら桑津の方がましかも

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持ってた土地って言っても、買って持ってた土地なんだから、タダ同然って考えはへん

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土地代安い分構造とか内装いいみたいでした。

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最近MR行かれた方いらっしゃいますか？まだ３戸残っているんでしょうか？
実は以前にMR行ったことがあるので行きづらくて躊躇しています。

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後一戸かな？

完売したみたいですね。

最後の1戸は1000万近い値引きしたの？

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まさか・・・！？

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