購入検討中さん
[更新日時] 2012-04-20 00:36:57
阿倍野区 河堀口4分 美章園6分に建設される、JR西日本不動産のこの物件に関しての情報交換をお願いいたします。
[スレ作成日時]2010-06-16 13:27:57
ジェイグラン阿倍野 EAST
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3-74-1(地番)
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交通:JR阪和線「美章園」駅徒歩6分
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3-74-1(地番) |
交通 |
JR阪和線「美章園」駅徒歩6分 近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩4分 地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジェイグラン阿倍野 EAST口コミ掲示板・評判
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270
匿名はん
>>263
諸費用100万円値引きの事じゃないよね?
それだいぶ前からやってますよ。
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271
物件比較中さん
ここ、DMしつこいんだけどw
毎週、毎週、イベント?説明会?
必死ですなw
去年、お断りさせて頂きましたよ!
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272
契約済みさん
たしかにここ毎週イベントやってますね。
てか他のとこも毎週イベントざんまいですけど。DMはまだマシですねー。
電話が一番うざいです。
てかここ、成約したらいっさい静かになりました。
ありがとうございますのハガキなり手紙なりも無し。ちょっと無愛想かも。
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273
匿名さん
買ったらもう客じゃないですもんね。こっちから行かないと相手してくれないっすよね。
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274
匿名
買ったら客じゃないみたいですね‥
それより新規獲得って感じ。
まあ別に場所と建物はそれなりだからいいけど。
愛想なさすぎ
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275
契約済みさん
買ったら愛想なし・・・ってそんなものじゃないですか?
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276
購入検討中さん
知り合いがマンション買った時、丁寧な手書きの手紙が来てました。
書類不備があったりしてもわざわざ家によってくれてたりしてた。まあここまではなかなかないとは思いますが。
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277
匿名さん
その営業マンさんの性格もあるのだと思います
普通は契約したら、営業さんは愛想がなくなってしまいますよね
人間ってそんなものじゃないですか
その後の事はその人の性格と言うか仕事に対する気持ちの問題のような
気がします
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278
購入経験者さん
確かに営業はほとんど無愛想になりますねー。
車買った時の方がアフターケアよかったですわ。
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279
匿名さん
クルマは車検ごとに買い替え需要ありますからね
マンションはそうそう買い替えないし、しかも新築担当は中古の仕事しないからね
買ってしまってからは何が変えれる訳でなし、いいんじゃないですか?
値引き拡大しても自分に還元してくれる訳でなし、まめな営業より、追加値引きサービスしてほしいわ
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280
匿名さん
車は後々また買い替えで同じ車種や自分の会社の物を
買ってもらわなければいけないと思うので
顧客になりますけど
マンションなんてそうそう買い替えてもらえるわけじゃないし
新築だったらお客さんの紹介も期待できないから
契約完了と共に疎遠になりたいのが営業さんの本音でしょうね
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281
購入経験者さん
疎遠になりたいですか
まーさみしいもんですね。営業によるとは思いますが。
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282
契約済みさん
先の話ですが オプションで
フロアーコーティングって要りますかね?
松崎町さんの方を見てると別にいらなさそうだと思いました、
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283
契約済みさん
フロアコーティング、我が家も悩んでいます。
割引のしめきりが4月末なんですよね!
確かに、松崎町さんのを見ていると不要・・・というように感じますが、実際はどうなんでしょうか??
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284
匿名
フロアコーティングは好みでしょうねー。
値段が結構するので悩むところです
てかうち、オプションの連絡一切ないのです…。
割引すら知りませんでした
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285
匿名さん
フロアコーティングの仕上がり具合が気に入るか
気に入らないかと言うのも重要だと思います
今時のフローリングは傷が付きにくい材料を使っている事が多いです
コーティングしたら仕上がりがピカピカの光沢のある
床になってしまうので、フローリング本来の良さが失われる気がします
コーティングしなくても傷の心配ってそんなに無いと思いますよ
我が家はシートワックスでお手入れしてますがそれで十分です
コーティング材によって床鳴りの原因になる事もあるそうです
もしコーティングするのだったらそれも事前に聞いておいた方が良いと思います
床の施工会社とコーティングの施工会社が違ったら
床鳴りの原因がどちらにあるかで手直しをしてもらう時に
困るよな事もあるようです
床材のメーカーが分かったらコーティングが必要かどうか
直接聞いて見ても良いかもしれませんね
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286
匿名
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287
契約済みさん
丁寧に教えていただきありがとうございます。
検討してみます!
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288
購入検討中さん
どのぐらい売れていますか?うちはまだ検討中です。ずいぶん前にMRに行ったきりで・・・。
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289
匿名
どれくらいでしょう‥
見たところ八割くらいは 売れてるかもです
キャンセルが出てなければ
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290
購入検討中さん
第3期完売なんですね。
初めはいまいちと思ってましたが、人気なんですね。
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291
匿名さん
駅前が寂しいとか言うお話もありましたが
駅まで徒歩4分のこの立地はやっぱり
魅力ありますよ
自転車で天王寺まで出れば買い物は全然不便無いですしね
学区も良いですし
人気ある物件だと思います
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292
契約済みさん
インテリアフェアーのお便りがきましたね!
以前のフェアーよりは規模は小さいものとは思われますが楽しみですね!!
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293
匿名さん
あー、こっちにしとけばよかったよ。このまま順調に行って、完売しそうやん。
高架のとこがどうもなーって思ってたけど、かんけーねーなー。
あー、くやしい
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294
匿名さん
え?
くやしいほどの魅力ポイントあります?
さみしい駅じゃありません?ここ
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295
匿名さん
駅が寂しかったとしても生活するのに不便のない
立地だったら問題ないのでは?
駅が寂しいというか
阿倍野の一つ前の駅なので、こんな物じゃないでしょうか?
阿倍野があれだけ大きな駅ですからねぇ・・・
寂しいというか静かだと思います
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296
匿名
阿倍野・天王寺に一駅って物件はたくさんあるけど、その中で、ここにしとけばってこと?
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297
匿名さん
阿倍野まで出ると同じような部屋の大きさで金額が400万ほど高くなりました。
でもこちらだと手の届く金額だったので購入検討しています。
阿倍野区で探すと部屋の設備が充実していて生活するには静かでいいところだと思います。
近くにサンクタスがありますが駅から遠く不便でした。
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298
契約済みさん
私も契約当初はさみしい場所で不安だったのですが、今は静かに暮らせるし便利な場所に近いし
気に入ってます!!(住んでみないとわからないことは多いでしょうが・・・)
子どもも小さいので学区がいいのは魅力的ですね!
完売する勢いで売れているようでうれしいです!
ここに住まわれる方、どうぞよろしくお願いいたします。
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299
匿名さん
パークハウスが近くにできますがどっちがよいのでしょう?
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300
近隣
299さんへ→ご自身が気に入った家を購入しましょう♪おしまい(^^)
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301
匿名
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302
匿名さん
人それぞれだと思うのですけど
阿倍野や天王寺まで一駅って言う立地は他にも沢山あると思います
価格や環境学区などを考えてもこのマンションはそんなに
他の環境に劣る立地だとは思いません
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303
ご近所さん
皆さんはこの辺が寂しいところだと言われますが、
現在は少子化時代で、特に大阪市はむかしに比べて人口も
大きく減っています。
この状況は大阪市内であればどこでも同じだと思いますよ。
むかしはこの辺も子どもたちが大勢いて店屋もたくさんあり
すごい活気のある街でした。
文の里中学も50年前は越境の人も含めて35クラス前後
あったと記憶しています。
越境が禁止になった40年ぐらい前でも11クラスはありました。
それはそれは良くも悪くも賑やかでしたよ。
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304
匿名さん
そんな過去の話しをしても、この物件周辺が、現在が寂しい場所であることに変りはない。
それに文の里中学周辺は、現在は静かだが寂しい場所ではない。
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305
匿名さん
私も購入する予定です。
現地をゆっくり歩いてみて、駅は確かにコンビニすらないですが、スーパーも病院も幼稚園もあるので
生活するには問題ないかなと思いました。
自転車があれば行動範囲も広がりますし。
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306
匿名さん
前の道路が通れば騒音は大丈夫だろうか。
寂しいのに車の音がうるさいとならないだろうか。
誰か教えて。
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307
近隣
306さんへ→交通量、騒音、排気ガス等、誰も分かりませんよ♪良くも悪くもなるでしょうね♪おしまい(^^)
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308
匿名さん
ここは食洗機がついていないんですね。いまどき標準装備だと思うのですが・・・。
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309
匿名さん
この場所この価格でそれを言っても仕方ないでしょう。立地がマンション仕様と価格を物語る訳ですから
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310
匿名
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311
匿名さん
>ここは食洗機がついていないんですね。いまどき標準装備だと思うのですが・・・。
いえいえそうでも無いですよ
他のマンションでもオプションだと言うのを聞きました
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312
匿名さん
ここも無いんですか
普通食洗機付いてますよね
やっぱり価格が・・・
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313
匿名さん
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314
契約済みさん
食洗機がついていないのは、我が家も残念な点でした。
しかし、その分価格はやすいので仕方がないかな・・・と思いました。
オプションで食洗機のランクも2つから選べたのでよかったです。
また、その他のオプションもいろいろあり選べるので楽しかったですよ!
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315
いつか買いたいさん
安いマンションですからシャアないですね-w/食器洗乾燥機オプション、床暖房も一枚と今どき有り得ない私用ですね-w/モデルで惑わされ、目先の説明でまあ良く見て買わないとね!さ
すがJR ですね-w/
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316
匿名
仕様も書けないからシャアないですねーw
安くても、どこも買えないでしょうねーw
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317
匿名さん
標準装備でないのは実用性では大したことじゃないけど、なんとなく低グレードのマンションを大金だして買うのかと言ったもやもや感が残るのがいやかな。
私のプライド感覚のせこさかもしれませんが…
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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318
匿名
欲しけりゃ、オプションで申し込めば良いのでは?
要らないものもあるし、なんでも標準じゃなくて良いと思います。
それに、この物件辺りを検討しているのだから、もともとグレードは中では?
でも、近隣の中では上の部類です。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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319
近隣
315さんへ→あなたの文章は非常に薄く、非常に汚く、非常に悪意を感じるます。あなたみたいな人は、こちら(近隣住民)からお断りです♪おしまい(^^)
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ジェイグラン阿倍野 EAST
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所在地:大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3-74-1(地番)
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交通:JR阪和線「美章園」駅徒歩6分
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