パークハウス宮崎台シンフォニーテラス　入居予定者情報交換用スレ

先日たまたま通りがかったのですが宮前平2丁目のNHK社宅跡に三菱地所のマンションが建つようですね。詳細がどうしても気になってしまいます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

外観見えましたね！
思ったより素敵で、ホッとしました。
正面を早く見たいです。

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東側の硝子の手摺もオープンしていました。
硝子は結構分厚いので透けにくそうですね。
やはりエントランス部分が楽しみです。

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個人的な見解ですが、、、
入居後、思わぬ出費が待っていますから、オプションは最低限でいいと思います。
フロアコーティング、エコカラット、窓フィルムなど注文しなくても、住んでしまえば問題なしだと思います。
もし、どうしても施工したいのであれば、入居後しばらくしてから検討すればよいと思います。
まずは、間取りに合致したサイズの家具等に予算を投じるほうが無難ですよ。

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個人的見解です。
窓フィルムも、生活始めると油分やホコリがついて、それを綺麗に拭いてから貼るので、業者が清掃代を取る所もあるらしいです。荷物を入れる前の三月一杯で、大掛かりなものは終わらせた方が楽ではないでしょうか。

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ということはやはり最初にまとめてやっておいた方が良さそうですねぇ(笑)

≫83さん
ネットで探すと何社か新築マンション専門でやっているようなリフォーム屋さん(のような？)がありますよ。そういうところだとマンションオプションで扱っているようなものはだいたいありそうです。
うちもそのうちの一社と商談をしていてほぼほぼ頼もうかなと思っています。マンションオプションに比べたら安いと思います。

ちなみにうちが商談中の会社は下のサイトです。
http://www.interior-option.me

興味があれば問い合わせてみるといいと思いますよ。

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87さん
情報ありがとうございました。
早速問い合わせをした所、食器棚も吊り戸棚に合わせて作る事も可能のようです。価格はかなり安く済みそうで助かります。

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エントランス側のシートが取れました!

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早速、私も連絡してみましたが皆さん仰る通り、価格が抑えれそうです。ホームページによるとマンション内で複数の人が注文すると割引もあるようですね。

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外観を見てきました。なんであんなに叩かれたんでしょう。

あの立地であの外観なら、文句ないです。

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パンフレットどおりの出来栄えです。
私は嫌いです、この外観。

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契約者ですが、残念ながらデザインと駐車場は今ひとつだと思っています。
でも、立地には大満足ですから総合的に申し分ありません。

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来年の入居が楽しみです。
オプション等について、有意義な情報を教えてください。
どうぞよろしくお願いします。

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私はCGよりも明るい雰囲気だったので、外観は実物のほうがいいと感じました。
公園の緑とも合っていると思います。

ただ南側のベランダが想像していたよりも道路に近いな、とは思いましたが。

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私も実物の方が良く見えました。
外観だけ気がかりだったので安心しました。
入居が楽しみです♪

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キッチン後ろの食器棚はみなさんどうされますか？
いい会社があれば教えてください

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私は、いといろと検討した結果、デザインとサイズが多い「パモウナ」を購入する予定です。

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パモウナですね。
色とかはキッチンの色とあうものはあるのですか？
あるいは全く同じ色を指定できたりするのでしょうか。

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>100さん

以下がパモウナのサイトです。
ここから、Webカタログで詳細を見ることができますし、紙カタログを依頼することもできます。

http://www.pamouna.jp/

色合わせについて、どこまで求められているかわかりませんが、パモウナはあくまで既製品ですので完全なマッチングは無理でしょう。

私としては、キッチンに対して個人の趣味でアクセント的な色使いの食器棚にしてもいいかと思います。
ここらへんは、個人の趣味の世界ですね。

優先順位は、キッチンスペースに収まる食器棚を選ぶことになりますね。

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食器棚はパモウナのカタログを取り寄せて悩んでおりましたが、87さんが商談中というリフォーム会社に問い合わせた所、よい結果になりそうだったので、そちらでお願いしようと思っています。
お悩みの様子でしたら、一度問い合わせしてみるのも無駄にはならないと思いますよ。

うちはカーテンをどうしようか悩み中です。良いものを見てしまうと…

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カーテンは、安いものは質感が低く、高いものは質感が高いのがすぐにわかりますね。
私も、大いに悩んでいます。

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そろそろ入居モードですね。
とても楽しみです。

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インターネットについて、ほとんど素人なので教えてください。
家の中で、無線で複数のPCが同時接続できるようにしたいです。
具体的には、3台のノートPCがあり、すべて無線機能が付いており、これらを同時に無線でネット接続したいのです。

MRで簡単な説明を受けたのですが、営業マンさんも詳しくないらしく、また接続業者によって設定が違うとのことでした。

どなたか、よい方法をご存じでしたらご教授お願いします。

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105さん

残念ながら、ネットに関しては期待しないでください。
プロバイダが劣悪ですから。

ご質問の件について簡単にお答えしますと、玄関のシューズクローゼットあたりにHub（ハブ）という機械が設置させるはずです。
このHubに、市販の無線ルーターという機械を仲介させ、そのルーターから無線を発信させればOKです。
Hub周辺に、ルーター用のコンセントがないとアウトです。

ノジマなりに行って、ルーターを買うついでに聞けば丁寧に教えてくれますよ。

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食器棚を探すににあたって、
キッチンのメーカーがどこか知りたいのですが、どなたか調べられた方はいらっしゃいますか？

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100さん前後の方が書いていますよ。

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パークハウスの既存のキッチンのメーカーがどこかが知りたいという事です。
（例えば、トステムとかイナックスとかtotoとかです）
たいていのメーカーは同じ素材で食器棚を作っているので揃えられないかと思いまして・・・
カウンタータイプではなく、天井～床までのタイプを探しています。

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109さん
キッチンはオリジナルらしく、面材、メーカー等の細かい事は売り主さんに聞くと良いみたいですよ。

モデルルームがないので、最近届いた書類に連絡先があったと思います。
素敵な食器棚が出来るといですね。

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以前にモデルルームをチェックした時にキッチンの細部まで確認しましたが、キッチンおよび(少なくともカウンター部の)食器棚に関しては、タカラスタンダードのものだったと記憶しています。(メーカー名の書いたシールが裏側に貼ってありました)
ただし、タカラスタンダードのWeb等を見ても全く同じものは見つからなかったので、タカラスタンダードが特別に作ったものか、廃盤のものなのかは分かりませでした。
詳細については、110さんの仰るとおり、売主に確認してみるのが良いと思います。
あまり参考にならない情報ですいません。

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１０５さん
ＬＡＮ配線がどうなっているか詳しく分かりませんが、
おそらく各部屋にある情報コンセントのどれかに無線ルータを
接続すればＯＫだと思います。
プロバイダへの接続方法はそちらの設定マニュアルで行い
分からなければ問い合わせるしかないと思います。
無線ルータに関しては販売店で聞けば教えてくれるでしょう。
ただ、１０６さんが言われているとおり、このプロバイダでは
ネット環境は期待できません。
５年間も使い続けなければならいと思うと少々憂鬱です。
遅くとも５年後には解約し、プロバイダを自由に選択できるよう
管理組合でも取り上げてもらいたいですね。

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112さん

その方法は、ちょっとド素人すぎます。

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110さん　111さん
ありがとうございます。

タカラスタンダードですね！助かりました。
さっそくショールームに行ってみたいと思います。
食器棚は悩む箇所ですね・・・

皆様、食器棚についてなにか情報がございましたらよろしくお願いいたします。

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契約者ではなく申し訳ないのですが
食器棚、悩みますよね。初期オプションだとお高いですし。
以下、何かの参考になればと失礼ながら書き込みいたします。

去年近隣マンションを購入しました。
（その際にこちらの物件も検討していたので
　掲示板も引き続き拝見させて頂いてます）

こちら同様？タカラスタンダードのキッチンでしたが、
近所の大手リフォーム屋さんにオーダーし
食器棚をタカラスタンダードで揃えました。

私は、各寸法や見た目、もちろん金額的にもかなりこだわりがあったので
リフォーム屋さんに相談の上、ご紹介頂き、指定のショールームに行きました。
ショールームも、場所によっては家庭用のみのラインナップのようです。
（一度都内某ショールームに行きましたが徒労に終わりました）
マンション仕様を展開しているショールームをご案内頂けるかと思います。

結果、マンションのデータに合わせてオーダーでき、
価格も初期オプションよりかなり安くすみました。
ただ、メーカーさんへのオーダーは
かなり細かく指示＆詰めないとだめな場合があるようですので
根気が必要かもしれません。。

良い食器棚になると良いですね。

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114さん

もし面材の品番わかれば、リフォーム会社で作成可能ですよ。
価格はピンキリです。

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115さん、116さん　ありがとうございます。

オプションでの見積もりは７０万程でしたのであきらめて
ネットで適当に検索をした近くのリフォーム会社で見積もってもらったら・・・６５万でした
（天板を大理石仕様などにはしていません）
もう少し安く上げたいのですが、どこに依頼すればいいのか見当もつきません。
よろしければお勧めやご利用になられたリフォーム会社などご紹介いただけませんでしょうか？

よろしくお願いいたします。

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117さん

116です。
以前87さんが載せていた業者に問い合わせた所、施工の良し悪しは未経験なのでわかりませんが、かなり安い印象を受けました。うちは申し込みをしようと考えています。
この書き込みを見る限りでは、何名かの方が問い合わせをされているようでしたよ。

既に問い合わせ済みでしたらすみません。

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116さん　ありがとうございます！
HPに施行例がなかったのでスルーしていました。
一度問い合わせてみます！


ちなみに私が問い合わせた会社です。
材料の種類は多くて融通はききそうな感じでした。
http://www.interior-option.com/company/

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115です

リフォーム屋さんの名を直接あげると関係者と思われそうなので控えますが、
こちらの物件もご近所のリフォーム屋さんです。

初期オプションは本当にお高いですよね。
でも入居前に完成している事等の安心料もあるのかもしれません。
入居前後はなにかとバタバタしますし。

私は、最初に予算をお伝えし、
ほぼイメージ通りにタカラさんで揃えることが出来、
結果的に初期オプションの6-7割の予算で施行頂きましたが、
そこに至るまでの時間や体力はある程度必要でした。

良い食器棚になると良いですね。

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何度見てもダメです。このデザイン。

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住民でないので恐縮ですが、
>>121
そんなことないです。いい建物ですよ。駅近で資産価値も高いですし。
それに、しっかりした造りだという事は、誰が見てもそう思うと思います。

一つ、微妙に思うのは、バルコニーのガラスかな、と思いましたが。

いいマンションだと思います。ここを買う事のできる方を羨ましいなーと思います。

住民の皆さま、部外者が失礼を致しました。

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個人的な感想ですが、

ガラス手摺は、時代の流れというかデザインの一環だと思っていますし、これに対する違和感はありません。

外観全体のデザインは、いい意味で斬新すぎると思い、時代の変遷（デザインに対する感性）に左右されないデザインのほうがいいと思っており、少し残念というのが正直なところです。

私の場合、デザインだけで判断したわけではなく、最優先は駅からの距離と生活至便性でした。

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私は嫌いじゃないから契約しましたよ。

埋もれていたｽﾚｯﾄﾞをわざわざ掘り返して批判(笑)誠にご苦労様です。

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124

あなたもね。

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工期なども余裕があってさすが三菱地所だと思いました。工期ギリギリの突貫工事では怖いですからね。

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http://www.miyamae83.com/

宮前平の方は駅近で学区も富士見台でデザインもなかなか良さそうですよ。
こっちの方がよかったかもしれませんね…。

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127さん

いいや、立地は間違いなくシンフォニーテラスのほうがいいです。
学区も問題なしです。
富士見台小に固執する必要はありませんし、中学は宮前平中学に通えます。

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タイルの色はトレンドではないし、好みは分かれますが、安っぽい外観では全くないので満足しています。
ロビーが都会的で、外から見えるのが開放的で素敵に感じました。

いよいよ説明会&内覧会ですね。
皆様にお会いできるのを楽しみにしています。

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128さん

立地は好みにもよるでしょうが、宮前平二丁目を評価する人は多いと思います。
行政機能が近隣にあること、眺望が良いこと、閑静であるのに駅近であることは評価が高いでしょう。

自分の子供を通わせるという点では小学校は大差ないかもしれませんが、賃貸に出す、売却する、といった際に富士見台学区は非常に人気があり、資産価値という意味では差があると思います。海外駐在員ファミリーの間では、宮前平二丁目は知名度がとても高い地区ですから。

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海外勤務から戻った時期が悪かった・・・。
もうちょっと遅ければエルドを狙っていたというのが本音です。

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まもなく入居の人がわざわざこんな非建設的なこと書くかな？
ここはシンフォニーテラスの入居者のためのスレッドなので、ｴﾙﾄﾞが気になる方はｴﾙﾄﾞの方で思いの丈をぶつけてくださいな。
後ろ向きな発言はなんの得にもならないと思いません？

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131さんに向けたメッセージです。
失礼いたしました。

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131さんへ
部外者の書き込みと信じたい１人です。
入居を心待ちにしている家族もいるのです。
私は宮崎台の駅の雰囲気が田都らしくて好きですし、マンションの色調も周りと調和していて良いと思っています。
壁面緑化も珍しい取り組みですし。

入居目前にして、後ろ向きなことを堂々と書けるご近所さんがいるのは少し悲しい。
それから、うかつに海外勤務などと書くと特定されちゃいますよ？
ここは匿名掲示板なので気を付けた方がいいと思います。
お節介ですみません。

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静観してましょうよ、入居前の皆さん。

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宮崎１丁目は、小学校を「宮前平小学校」と「宮崎台小学校」から選択できますよ
両小学校に確認しましたので間違えありません

宮前平小学校：
http://www.keins.city.kawasaki.jp/school/info/ke207701.html

宮崎台小学校：
http://www.keins.city.kawasaki.jp/school/info/ke207801.html

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その通りです。「間違いありません」。

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批判的な意見があると、皆さん怖いですね！
「ここが1番よ！」という強気な感じの意見が多くて、
これから、うまくやっていけるか、不安になります。

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まあ、誰も自分が買ったマンションにケチを付けられるのは嫌なことですね。

検討板で、目いっぱいデメリットを書かれ、それを納得して買ったわけですから、熱くならずにいましょう。

駅近で生活至便という、とても強いメリットがあるわけですから。

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とうとう今週末に内覧会ですね！

ところで引越しの準備は進まれてますか？
管理会社の日通さんですが、正直イマイチではありませんでしたか？
メリットもあまりないようですし、他社にしようかと思うのですが、
皆さんはどちらを使われますか？

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黒猫ヤマトの宅急便♪

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うちは見積り次第で決めますよ。
日通は高いと聞いているので正直不安です。

ちなみに引っ越しの準備は何も進んでおりません(汗)

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アート～引越し～センターへ～。

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見積り済です。
日通はそんなには高くありませんが、サービスが悪いです。
指定業者なのだからサービス良さそうなものですが。
引っ越し後の簡単な掃除や電化製品の
配線など、他社は無料なものも有料だったりします。

又全体の引っ越しスケジュールや物件情報もなにも把握していません。

指定業者にあぐらをかいている感じです。

うちは他社にします。

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よく考えます。

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引っ越し業者も安かろう悪かろう

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最近の引っ越し業者は、安くても安心できるところも増えていますよ。

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ですね

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ペリカンにしましたが、満足する内容でしたよ。

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皆さん先週末の内覧会いかがでしたか？我が家の感想といたしましては、洗面室とトイレがモデルルームより小さいように感じましたが、皆さんはいかがですか？

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補修が必要な箇所はたくさんありましたが、担当の方はとても丁寧に対応をしてくれました。
棚等寸法を測るのに必死で詳しく確認できていませんが、トイレや洗面の広さは今の住まいより
狭く感じました。特に掃除機の置き場所が確保できません。また、風呂の黒色の壁は圧迫感がありますね。

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やはりトイレは狭く感じました。
共用部分ですが、エレベーターのセンスには閉口しました。あの鏡なんなの？

また、補修箇所はかなり多いです。引き戸のストッパーの位置が真逆だったり･･･正直、雑だな〜と感じたレベルです。

初めての購入でよく分からないのですが、こんなものなのでしょうか？

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そうですよね。もちろんモデルル－ムは何度も見たのですが、実際に見た部屋は、全体的に思っていたより圧迫感がありました。モデルルームだけ見て買うのはなかなかむずかしいものですね。
でもせっかく買った新居なので、前向きに考えるように頑張ります。ご意見ありがとうございました。

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うちの場合部屋は問題無かったのですが、
エレベーターが狭いですよね。
1基でも構わないけど救急隊のストレッチャーが入る位の
広さが欲しかったです。

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我が家も洗面室がとても狭く感じたので思わず図面を計りなおしましたが数字上では問題はなかったです。
やはりMRは照明などうまく使って広く見せているのでしょうかね？
玄関も狭く感じましたね・・・

LDKは想像どおりでした。
友人宅ととても間取りが似ているので広さには期待していませんでした。

バスルームの「黒」は初めから嫌だったのですが、白い水垢が目立つよとアドバイスされたので、
防カビ・フッ素コートを手配しました。

エレベーターの鏡・・・気がつきませんでした（笑）
でも扉が閉まるのが遅いし、狭いし、で引越し時に大変そうですよね。

個人的にはバルコニーの床が想像よりよかったので、ウッドデッキはやめようかと思いました。

ちなみに補修箇所はとても少なくて、同行して頂いた建築士さんからも優秀だと言われましたよ。

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最近のマンションのエレベーターって、どこも同じような性能＆大きさですよ。

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エレベーター内の鏡は、ゴルフのスイングを確認するためのものです（笑）。

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もー、違うでしょ。（笑）
身だしなみをチェックするための配慮だと思います。

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検討板で、外観デザインのことをボロクソに書かれましたが、実物はCG画像のように外壁の色が濃くなく、地域に溶け込む色合いで安心しました。

洗面室については、特に狭いとは思わなかったです。
MRは、照明の加減で広く見せたのでしょうね。

バスルームのコーティングは依頼しませんでしたが、他の新築マンションに住む友人によれば24時間換気システムを動かしていればカビることはないそうです。

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外観については全く同感です。
特に高級感があるとかデザインが素晴らしいとかではないですが、普通に上品に仕上がったと思います。
植栽が多いのもいいですよね。ツタが成長するのも楽しみです。

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エレベータの鏡は車椅子の方が乗り降りすときに
有益ですので。また扉閉まるの遅いのは車椅子及びハンディーキャップ有る方のため
若干遅く閉まる仕様です。

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先日こちらに内覧会後、怒り気味(？)にレスした者です。
週末、若干不安な気持ちを抱えたまま確認会に行きました。
すべてきちんと対処していただいていました。
エレベーターも普通でした(笑)

大変失礼いたしました！
外観は植栽豊かですし、上品な色合いで満足しています。
オープンなロビーがとても気に入ってます。

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パンフレットの画像に比べて、実物の外観色は違和感がなく、ホントに素晴らしい出来栄えだと思いました。
ガラス手摺についても、スッキリしていて好ましいと思います。

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住民のみなさんと交流が出来ればいいなと思っているのですが
もうみなさんこのスレは見ていないのでしょうか?

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あとこのマンションは計画停電は一度もしていないと思いますが
第４なのか第５グループなのか解らないですよね…

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第4、5グループのはずなのですですよね。
近隣のセブンイレブンは停電していたので、周りはなっていますよね。ギリギリ区域が違うのか、何か理由があるのか謎です。

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停電してますか？

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ここは梶が谷変電所管轄なので計画停電対象外だそうです。
今日、東電の方に聞きました。
どおりで消えないわけですね。
近くのお友達宅も一度も消えてないそうです。
対象区域は川崎市ホームページに載せてるそうです。

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そうなのですね。
変電所の詳しいところまでは、市役所のサイトをざっくり見た限りはわかりませんでしたが、
今まで停電がなかったところで判断すると、少なくとも今日までは4Gからも除外されていたのでしょうか。。
この掲示板はこういう時にも使えて助かります。

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停電対象外とはいえ、実際に停電しているご家庭もあるので、少しでも節電に励みたいですね。

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ようやく養生も無くなって本来の姿になりましたね。
ロビーにある無数の棚や腰掛け？は何のためにあるんだろう…

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角部屋のお宅、北側の手すりに布団を干してますね。共用部分なのでNGのはずですよね？
入居まもなくルールを守れない方が出るのは嫌だな。

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布団干しちゃう人って必ずいますね
ルール知らないのか、わざとなのか…

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え、布団かけてる方いるんですか？
常識人が多い印象だったので妻も自分も喜んでいました。団地化して欲しくない！

あまりに気になるようであれば、管理会社にでも相談してみてもいいかもしれません。

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私も気になることが一つ。
マンションの所々の植栽が枯れています(*_*)これってどちらに言えばいいんでしょうか？
まだ引き渡し１ヶ月なのになんだか残念な見た目に･･･。

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まだここを見ている人はいますか？

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たまに見ています。

最近、小学生ぐらいの子が無理やりオートロックが開いた際に中に入り込もうとします。
「無断で入ってはだめだよ」と言うと「友達がいるから」といいます。
先日はエントランスの中に自転車に乗って入り込んでいました。
塀に登っているのも見ました。

もし住人の中に本当にそういったお子さんがいるのなら、ルールを徹底させて頂きたいです。

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公園側の部屋なので換気口のフィルターがすぐに汚れるのですが
水洗いするときれいになりますね。

換えのフィルターは製造元のこちらで購入できます。
http://www.seiho.com/jp/
ＪＳＰとＪＳＦ型です。

私はクレジットカードが使えるこちらで購入しました。
http://www.rakuten.co.jp/clubestashop/


私はオートロック式のマンションは初めてなので
前の人に続いて入る時に自分も鍵をタッチした方が良いのか迷いますね…

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たまにはあげ

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