パークハウス宮崎台シンフォニーテラス　入居予定者情報交換用スレ

検討用のスレがもう990を超えていたので、新しいものを立てました。

残り戸数も少なくなり、完売が間近になっていますので、そろそろ本物件に入居予定者用の情報交換スレがあっても良いかなと思い、作ってみました。

入居を予定されている皆様は、これから引渡しまで、インテリアをどうするか等を考えつつ、ローンのことも検討しなければならないという、楽しくも大変な時間を過ごされると思います。
オプションについての情報など、細々とした情報の交換が出来たら良いと思います。

よろしくお願いします。

住民板じゃなくて大丈夫でしょうか？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

スレ主さん、こんなの早々と作っちゃうと荒れるモトになると思うんだけどなあ。
2さんに賛成で、住民板を作ればいいじゃないですかね。

スレ主さん2です
立ち上げ＆板引っ越し、ありがとうございます。

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スレ立て ありがとうございます。
南向き入居予定者です。
皆様、これからどうぞよろしくお願いいたします。

西向きの方、リビングの窓にフィルムは貼られますか？
オプション検討中です。

あと、エコカラットはトイレには付けられないのでしょうかね？

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西向き契約者です。
今西向きの部屋なんですが、床が日焼けしていますので、
UVカットフィルムは貼ろうと思っています。
パークハウスでお願いするかどうかは値段次第ですが…

私は２期契約者ですが、１期に契約した方は
もうインテリア等のオプションを選べるのですか？
まだオプションのリストももらっていないものですから…

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7さん

トイレもできると思います。
エコカラットは入居後、必要性を考えてから安い業者に施工してもらうのでも遅くないみたいですよ。
エコカラットをした友人が言っていました。

うちは玄関にミラーを付けたいのですが、ネットで業者を探していたら安くてビックリしました。

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７さん
よろしければ、業者さんを紹介下さいませんでしょうか？
ネットで検索しても多すぎてどこがいいのかさっぱりわかりません・・・

オプション、高いですよね(^ ^;)

９さん
先週辺りにインテリアオプション相談会のお知らせが郵送されてきました。

オプション相談会は第１回と６回の申し込みをしました。
各部屋にエアコン・キッチンの下棚など
結構お金がかかりますね〜

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うちにはまだオプション会のお知らせが来てません。
契約した順番でお知らせが来るんですかね。早く来て欲しいです。

オプション高いです。
とりあえず相談会に行って、yamagiwaのセンスとか特典とか値段チェックしてから考えます。

今日はフラット35の申し込みをしてきました。
HPを見ると1戸増えていますがキャンセルがあったのですかね？

このスレは伸びませんねー。
先週末にオプション会に行ってきました。ヤマギワ高い！
素敵なカーテンもたくさんあったのでとても心惹かれましたが、やはり高いのでKEYUCA等で手頃なものを揃えようかなと考えてます。高いカーテンを買うより、1～2万くらいのカーテンを数年に一回くらいのペースで変えたほうが楽しそうですし。

うちも予算が限られているのでカーテンはKEYUCAやカーテンファクトリーで良いかなと思っています。
近隣に住んでおりますので情報を書きたいと思います。
現地の裏のもんじゃ焼き屋さんに行って来ました。昔の感じのお店ですが具もダイナミックでなかなか美味しかったですよ。
宮崎台のスーパーはユータカラヤと東急というのはお決まりですが、野川のオーケーストアはビックリする程安いので、まとめ買いで使っています。
246沿いのユニクロ向かいにあるワールドフラワー(花屋の問屋さんのような雰囲気)も安さにビックリします。確か観葉植物もあったと思いますので、第一園芸で見る前に下見しておくと良いかもしれません。

つい長くなってしまいスミマセン。
また小分けで情報を書き込みします。皆さんと色々情報を交換できたら嬉しいです。

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ヤマギワは高いですね。
楽天で調べても、安くは買えません。

照明器具の場合、昨今の急速なLED普及から、これに積極的に対応しているのはパナソニック電工（パナソニックではありません）です。
ホームページでWEBカタログをご覧になるのもよいですし、実物は新橋ショールームにほとんど展示されています。
お値段は、楽天で定価の半値以下で買えます。

他に、山田照明の製品もいいと思いますが、LED対応はパナソニック電工の製品には及びません。

ご参考になれば幸いです。

ヤマギワヘ行ってきましたが、角部屋なせいもあってかカーテンだけで120万円って…

今週、ヤマギワの相談会に行きます。
高そうとは思っていましたが、そんなに高いんですか・・・。

我が家はウッドブラインドか、MRで使用していた縦型のブラインド？にしようかと思っているのですが、
西向きの部屋の場合、カーテンの方が快適なのでしょうか。。

ちなみに、エコカラットとUVカットフィルムとフロアコーティングは基本ですか？

初めての購入なので、上記が必要なのか良くわからず夫悩んでおります。

種類も価格も全体的にヤマギワには期待しない方がよさそう。あの狭い地下室で、トイレ前の薄暗い廊下に並んだ短いカーテンサンプルなんかで決められません。

大きなショールームと豊富な商品がある店で、センスのいい営業マンとワクワクしながら探して、ヤマギワ提携だったら型番伝えて経由で買うのが賢いと思います。

>>20
カーテンはデザインで決めたら輸入物だったので高くなりました。
国産品を選べばもっと安くなりますよ。

うちも西向きの部屋ですが、説明を聞いてフィルムとフロアコーティングは
施工した方が良いのかなと思いました。

エコカラットについては自分も悩んでいるのでみなさんの意見が聞きたいです。

エコカラットは、ご自身でINAXのショールームに出向いて検討するのがよいでしょう。
近くでは、世田谷の環八沿いにあります。
すべての実物サンプルがあり、大画面モニターでイメージを見せてくれますし、施工箇所やタイルの組み合わせ等の相談に親切に対応してくれます。

パークハウスのフローリングは、ワックスフリーではありませんか？
だとすれば、フロアコーティングは基本的に不要です。
インテリアオプションで販売されていても、それは騙しです。
どうしても気になるのであれば、樹脂系のフロアワックスをご自身で塗るだけでいいはずです。とても簡単です。

エコカラットは簡単に壁に貼るだけのようなので入居後に必要に応じて検討しようと思っています。

今まで気付かなかったのですが…バルコニーに給水栓が付いていますね。ここは嬉しい機能が当たり前に付いていますよね。

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２３さん
不確かな情報は書かない方が・・・。
フロアワックスとフロアコーティングは根本的に異なります。
契約者の方は、しっかり説明を聞きましょう。惑わされないように。

先日オプション会に参加して、気になる所をすべて見積りしてもらったのですが、やはりヤマギワのオプションだととても高いですね。
エコカラットに関してはオプションでやる必要は全く無いでしょう。価格が異常に高すぎます。器用な方はご自分でされても良いでしょうし、一般的な内装業者に頼んでも、オプション価格の3分の1以下で施工可能だと思います。(・・・ほんとに、なんでオプションでやるとあんなに高いのか理解できません)

フロアコーティングも、いつも床がピカピカになっているのが好きな人はやった方が良いと思いますが、私はやらないつもりです。たしかにMRに立てかけてあるパネルに、フローリングはワックスフリー的なことが書かれていたので、通常よりは傷が付きにくいようになっているのかもしれません。

うちはオプションでは何一つ付けません(笑)
知り合いに頼む予定ですが、カーテンもエコカラットも外注の業者に頼めば相等の価格でちゃんと実施できると思います。
むしろオプションだと種類が少ないのと、コーディネーターさんのセンスが合わなくて嫌なのです(笑)

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残り１戸になりました！

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駅前桜坂の歩道が工事されて赤っぽい色になっていました(^-^)

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角部屋は売れたんですね！
最後の部屋はわりとお買い得だと思うのですが(笑)

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角部屋売れたんですね。
MRの人も、あの部屋だけは最後まで残るだろうって言っていたので、先にそちらが売れてちょっとびっくりしました。
やはり広さと価格のバランスでしょうか。広さの割には価格が安めでしたし。
最後の一戸もすぐでしょうね。１FということさえOKならば間取りも広さも価格も魅力的だと思います。
早く完売して欲しいと思いますが、そうするとMRに遊びに行って気になる所を測ったり、入居後のことを想像して楽しむことが出来なくなるのが若干惜しい気もします(笑)。

ワックスフリーの床なのに、なぜコーティングする必要があるのでしょうか？

フロアコーティングするくらいなら、家具に資金を投入したほうがよいのでは。

うちは、フロアコーティング考えてます。
一度やったらやり直さなくていいし、床暖房の影響もないし。傷がつかないかなと思います。

ただ、皆さんの言うようにワックスを自分でかけるのとどう違うのか、コストの比較やメンテの比較は正直できていません。

他の会社にお願いする手もありますよね。

オプションや家具も、いまいち進んでません。暑さのせいにしてますが、皆さんどうでしょう？

同じく何一つ進んでいません(-_-;
フロアコーティングは我が家も悩み中です。
エコカラットと窓フィルム(西向きなので絶対)と水回りのコーティングは外注するつもりなのですが、業者の選定も全く進んでいません・・・。
キッチンの下棚は、下調べも何もしてませんがIKEAでオーダーしようかなと思っています。

数ヶ月ぶりに現地を見ましたが、75戸って中々の迫力ですね。

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>一度やったらやり直さなくていいし、床暖房の影響もないし。傷がつかないかなと思います。

私も素人なので断言できませんが、コーティングとは床材の表面に車のWAXのようにコーティング剤が塗られるだけのことですから、どんなに強固な皮膜であっても傷が付く可能性があると思っています。
そして、もし傷が付いた場合は自分では修復できず、業者に再施工を依頼する手間が生じると思うのです。

もともとがワックスフリーの床なのですから、明確な目的がないかぎりコーティングをしてコストをかける必要などなく、過去に書かれたように樹脂系のワックスを自分で塗ればいいと考えます。

私自身、借家マンションに樹脂系ワックスを塗った経験がありますが、とても簡単でした。
販売店の回し者ではありませんが、リンレイから数種類のワックスが売られていますので、ご自身の趣向にあったものを選べばいいと思います。

エコカラットは、業者の選定を慎重に行ったほうがいいようです。
壁面の隅の加工等で、業者の腕前に左右されるからです。
INAXのショールームが世田谷にありますので、そこにいけば業者を紹介してくれます。

IKEAの棚につきまして、どのようなものか具体的にわかりませんが、とりあえず品質に満足できない可能性があります。同じものが無印やニトリで売っているのなら、こちらをお勧めします。

永く使える家具を探されるなら、宮崎台のThe Homeが親切ですし値引き対応してくれますので、ぜひ冷やかし半分で行ってみてください。
その前に、大塚家具や大正堂でモノや値段を調べてから行かれるのもよいかと思います。

西向きですが下半分ぐらいは木陰になるような気がしませんか？
窓フィルムは迷っています。

フロアコーティングは、友人宅も同じくワックスフリーで何もしなく問題なく4年過ぎていますので、やらないつもりです。

夏休みなど色々でオプション会も行かずじまいです。ちょっと焦ってきました(笑)

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ワックスフリーの床といえども、紫外線には勝てません。
つまり、経年変化で日が当たる床面と、そうでない床面の色合いが変わります。

西日は強いと言われますので、紫外線から防御するためにUVカットの窓フィルムは有効だと思います。
窓フィルムがUVカット対応かどうかは、事前に確認してください。UVカットでなければ無意味です。
加えて、UV対応の樹脂系ワックスを塗っておけば万全でしょうね。

ほかには、UVカットのレースカーテンを選ぶという方法もありますが、色合いがキラキラとしていますし効果は今イチだと思います。

うちは、ワックスもフィルムもオプション以外で予定しておいて、内覧会後に結論を出そうと思います。

バルコニーも幅があるし、直接日差しが入るのはそんなにないとも思います。

カーテンはレースであってもかなり効果あるようです。テレビで紫外線を測っているのを見ました、あくまで不確か情報です。


今はお休み中ですが、今週末あたり完売してほしい！

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皆さん、オプションを選択せずにご自身で業者に発注される方が多いですね。

私も、費用のことを考えると自分で業者に依頼するのがいいと思うのですが、この場合は鍵の受け渡しを終わってからになりますね。
つまり、鍵を受け取ってからしばらくは引越しができないわけで。

急いて引越しをする必要はないのですが、なんだかんだと自分で手配をするのに疲れてしまいそうで、それなら費用をかけても入居時に施工が完了している楽なオプションを選ぶのもいいかなと思うようになってきました。

たしかに、41さんのおっしゃるとおり、オプションを頼まず自分で業者に依頼するのは大変ですね。
私も内覧会を期限として検討します。

エコカラットは付けたいけど、オプションは高いです。
自分で業者に依頼すれば、入居が遅くなるし。

うーん、悩ましいですね。

うちはフロアコーティングもUVフィルムもエコカラットも無しです。
明解な理由はありますが、何にお金を使うかは人それぞれですから。
IKEAや無印、ニトリ、The Home、大塚家具、大正堂を選ぶのも自由。うちはそのどれでもありませんが。
引っ越し、本当に待ち遠しいですね！

うちもオプションはほとんど頼まないつもりです。ピクチャーレールくらいですかね。
エコカラットも考えていますが、とりあえずはやらない方向で。
引越しの時期がちょうど晩冬の時期ですし、まずしばらく住んでみて、冬の結露がどの程度出るかどうかを確認してからエコカラットを付けるかどうか決めようかと思ってます。

うちも、ほとんど頼みません。
おカネがないという明確な理由で。

カーテンは、カーテンファクトリーです。

我が家も、物件購入で精一杯で資金が底をつきました。

ワックスフリーの床材に樹脂系のワックスを塗布しても問題は
ないのでしょうか？
自分で最初だけでもやってみてもいいかな？なんて考えています。

最初はエアコンや照明、カーテン、足りない家具など、生活に不可欠な物だけで、あとは住んでから様子を見て考える予定です。日が近づくにつれ、だんだん現実的になってきました。

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>ワックスフリーの床材に樹脂系のワックスを塗布しても問題はないのでしょうか？

絶対に大丈夫です。
別の新築物件ですが、施工会社経由で床材メーカーに確認してもらい、私自身が自分で塗って大丈夫でした。
上の方も書いていますが、床材メーカーの推奨はリンレイ製品でした。