プレミスト稲毛海岸

野村の広告力は凄いよね。あんなにイベントやって大丈夫？
子供が好きなゴーカイジャーショーやるから行くつもり。MR観ないけど。
プレミストはもう少し宣伝しないと完売厳しいね。
販売代理の三井に頑張ってもらいたい。

入居者説明会は広い会場が必要なのがわかるので日本橋なのも仕方がないと思うのですが何故に鍵渡しまでが日本橋なんでしょうか…稲毛海岸と日本橋って近くもないし…しかも何もかも平日なのでそのたびに年度末の忙しい時期に会社を休まねばなりません。ごねたら休日でも対応してもらえるのでしょうか？

682
全く同感です。
釣った魚に餌を与えないで説明聞きに来い､鍵は取りに来い｡客だとはこれっぽっちも思って無いんでしょうね｡今後住んでからの対応がとても心配です｡

近所のプラウドは契約者のパーティなどが
開催されていて、とても楽しそう。

駅の近さと環境でこちらを選んだけれど、
はやまったかな？

契約者同士でパーティですか？
ご近所同士親密になるなら良いと思いますが、私はなるべく参加したくないです
ご近所づきあいは苦手なので、挨拶をする程度の関係が一番良いかなって思ってます。
あまり親密になりすぎると、トラブルも

近所の社宅とかに特別価格？!?で案内してるみたいです。まだまだ待てば安くなりますよ。

特別価格というのは事実でしょうか。引渡し前に価格改定はないと説明を受けてます。コンプライアンスが厳しく問われる現在、虚偽説明はしないでしょう。特別価格は価格改定には当たらないという詭弁を大手がしたのでしょうか?

昨日久しぶりにサロン、MRに行ってきました。
特別価格について聞いてみましたが、そういう料金で案内しているのではなく、以前そこに社宅を持っていた企業との提携料金のようです。他物件でも一般的に行われている業務提携だそうですよ。その企業がいくらで自社員に案内するかはその企業の自由だそうで。
安くなるならもう少し広い部屋に変更できるかな、とも思いましたが、価格改定ではないようで残念です（^^;
実際にはモデルルームになっている部屋ぐらいしか安くはならないみたいです、それもクリーニング費用程度でしょうか。

本当に、平日で日本橋って理解出来ない。せめて、海浜幕張でやって欲しい。
駅から近くて、あまり大きすぎないマンションだから選んだのに、ここまで手間をかけさせるって失礼ですよね。別にパーティとか、余計なお金をかけてまでやって欲しくないけど、顔合わせがてらに近場で契約者説明会をしてもらいたい。
信じてただけに、ちょっと正直不満が山積です。住んでからが本当に不安です。
野村不動産の売り方はあまり好きではないけど、結果的に野村の方が親切だったのは悔しいな。やはり、新中古のレジデンスの売り出すのを気長に待てば良かったかも。

688さん
以前あった社宅ではなくその他企業の既存周辺社宅(隣接外含)の方からと聞きましたが…？？？
違うのかな？！

やはり沿線ではない場所で各種手続きをするってあまりないことなのですか？

私もパーティーとかはいいかな…部屋番号の名札とか着けてするんでしょうか？きっとあっても行かないですね。

野村不動産は西新宿で鍵引渡しって聞きましたよ。
日本橋ならまだ近い方なのでは？
大して変わらないかもしれませんが・・・

野村物件に住んでいましたが、上の方が書いてるように鍵の引き渡しは西新宿まで行きましたよ。

でも確かに、「海浜幕張あたりで顔合わせがてら…」というのはいいですね。
パーティしなくても、お互いに宜しく程度の挨拶して。

首都圏ならデベ本社でのみ、鍵を引き渡すんでしょうね。

どこも本社（東京）が当たり前みたいですよ。

プラウドは鍵受け渡しはパットだってさ

引渡し前の価格改定＝既契約者への返金？

プラウドの鍵引き渡しはPAT稲毛でやりますよ。

パーティーというのも説明会の中にご近所さんで挨拶ができる時間が設けられてる程度のものです。

さすが野村不動産、購入者視点がすごい。どっかと大違い。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

駐車場２台は無しでしょ｡そんな事したら近隣の相場より安いから人によっては住民じゃない近所の親戚や知人の駐車場に使われちゃうよ｡

701さんの言ってることは納得できますね。確かにそうかも…ところで駐車場の用紙は契約の時に出したのですが駐輪場はどうなってますか？いいそこねて何も手続きしてないのですが…

駐輪場は、早く決めてほしいですね。
うちは3台置きたいけど、2台も抽選の様だから無理でしょうね。
2台は駅前の駐輪場を借りるつもりです。

3月中に入居できそうなので、楽しみですね。
しかし、すべて平日なのは勘弁してほしい。
会社には契約・内覧会・鍵引き渡し・引っ越しと全部休む予定と宣言していますが。

非常階段は鉄筋ではなくて、ちゃんとコンクリートなのでしょうか？

敷地外から見た感じ、階段部分はコンクリートで、手すりと格子は、鉄筋っぽいです。

それより、放射能の影響が気になります。
砂利だけでなく、コンクリートの原料になる焼却灰や汚泥の汚染のニュースも以前にあったし、
デベは放射能測定してないでしょうね。

プレミストだけではなく、この時期のマンション全部に言えるのですが…

早速の返信ありがとうございます。
放射能は私も気になり、問い合わせたところ、なにかしらの形で調査した結果を回答するとの事でした。
原材料の産地の調査のみか測定器で数値を出して回答してもらえるのかは、今の段階では答えられないみたいです。

駐車場の件は２台目は倍の料金なら他の住民も納得出来るかな？車２台持てるならそれ位は平気だろ〜し

駐車場、80％しかないのに2台目も持とうなんて図々しい。
確か6000円ぐらいだったから借りる人ばっかりでしょ。

このマンションに住む方達は、そんなにギスギスしてないと思ってたから、ちょっと残念かも。それぞれに、事情があるから自転車だろうと車だろうと、お互いを尊重できるお付き合いをしていきたいです。

うちは車ないけど6000だったらとりあえず借りて子供の自転車を置こうかな。
3台あるので。

うちも車二台です。一応、近くの駐車場を案内して貰い、マンション内の駐車場に空きが出たら、少しの間でも借りれたら便利かなと、考えています。金額ではなく、便利か否かが問題です。自転車は我が家は使いませんが、必要なら、必要な台数がおけるように、皆さんで良い案を出すべきかも。自転車をわざわざ駅に置くのは、やはり不便だと思います。せっかく、長く住む事を決め購入したんですから、住み心地の良い環境を目指していきたいですね。

車は入居者名義の車検証がないと契約できないんじゃないでしょうか。

自転車停めるとか、変なコメントには反応しないほいがいいですよ。
入居者か荒らしかわかないし。

あと2カ月で入居が楽しみです。

そうですね。水を差すような内容は見ないようにしましょう。あと、２ヶ月楽しみですね。宜しくお願い致します。

この前久しぶりにプレミストのチラシ入ってましたね。
早く売り切れるといいですね。
東京電力への依存を減らせるコージェネレーションシステムの事をもう少し全面に出したらいいのにねー。

火災保険などはみなさん紹介されたものを契約なさるんですか？そのほうが面倒はないのかなとは思うのですが悩んでいます。

入居予定者専用のスレを立てましたので情報交換をお願いします！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210443/

火災保険ですがD-GKにする予定です。
３社ほど見積もりをとりましたが３５年で２万ぐらい他社が安かったです。
微妙に保険範囲が異なり比較するのに困りましたが三井のネームバリューを取ることにしました。

719さん、参考にさせていただきます。ありがとうございます。

契約者スレが過疎ってるのでこちらに書きます。

今日外から見たら、エントランスの横・障害者用駐車場の後ろに自転所置き場のようなものが
増設されてました。
あまりのクレームの多さに対策したのでしょうか。

そうなのですね。
もしも、増設ならありがたいです。
やはり一家に一台しか置けないのは大変ですよね。

契約者スレもせっかく作って頂いたので、もっとこまめに書き込みして過疎らないようにしたいです。

うちも助かりました。
いくら子供用でもアールコープに2台はキツイと思っていましたので。

アルコープにチャリはいかんでしょっ！いくら子供用でも！

HPみたら13台増えただけでした、残念です。
気持はわかりますが、通路に停めるのはやめてほしいです。
入居後、管理組合で増設しませんか。
お金かかるから無理ですかね。

《お詫びと訂正》
平成24年1月12日まで公開しておりました当ホームページの物件概要において、
駐輪場台数と料金を274台／100円～200円　(内264台二段式・自転車シェアリング8台平置・来客用2台平置含)と表示しておりましたが、
287台／100円～500円　(内264台二段式・13台平置・自転車シェアリング8台平置・来客用2台平置含)に訂正させていただきます。
ここにお詫び申し上げるとともに訂正させていただきます。

それでは皆さんは子供の自転車はどうしますか？

駐車場を減らしてでも駐輪場を増やさないと自転車がそこら中に置かれる事になる｡子供用もそうだけど中学高校生も使うし｡車はサンクタスみたいにカーシェアリングをすれば車保有する必要が減って駐車場を減らせるのでは？

大和ハウスは、ファミーリーマンションを分かってないのでしょうか？
１部屋に最低でも２台は必要と思うのですが。

平置き駐車場は売りの一つだろうけど、自転車置き場を減らしてまでは
どうなのでしょうか。

自転車置き場の増設は必須と思います。
２階建てにするといくらかかるかわかりませんが。
自転車シェアリングはいいと思うので、利用状況によっては８台から
増やすことも考えましょう。

そもそも駐輪場が少ないの承知で購入されたのではないのですか？
それを今更、ごちゃごちゃと言うのはおかしい話ですね。
こんな人達が管理組合なんかの理事にいたら困ります。
他の物件にしたらいかが？アルコーブに置くのは論外です。

総合的に判断してこの物件に決めたけど、自転車置き場の反響が多いのは、
みんな何とかしてほしいという気持ちの表れと思います。
うちは、3台あるので駅前に2台借りたけど、お金も高いし不便です。
もし増設するなら、賛成です。