千葉の新築分譲マンション掲示板「プレミスト稲毛海岸」についてご紹介しています。
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ベラコスタの仕様がちょっち残念 [更新日時] 2013-01-12 15:19:00

「サンクタス稲毛海岸ベラコスタ」http://www.kaigan140.com/の隣の敷地(JFE 社宅跡地)に、新築マンションの建築計画標識が立ちました。情報交換しましょう。

以下、現段階での情報。
・名称:プレミスト稲毛海岸計画
・場所:千葉市美浜区高洲4-8-7
・売主:大和ハウス工業
・設計:長谷工コーポレーション
・施工:長谷工コーポレーション
・構成:10階建て/1棟
・戸数:202戸
・完成:平成24年3月末予定
・権利区分:所有権(とのこと)

【正式物件名に変更・公式URLを追加しました。2011.01.21副管理人】




こちらは過去スレです。
プレミスト稲毛海岸の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-06-14 15:57:16

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プレミスト稲毛海岸口コミ掲示板・評判

  1. 527 匿名

    て事はこれ以上価格は下がらないかぁ〜まだ部屋が選べる今のうちに決めるかなぁ…

  2. 528 匿名

    裏ワザ使わないと、進んでも赤字、戻っても赤字…?

    土地の取得価格、仕様からみると、採算スレスレに見えます。
    これ以上価格面では期待するのは難しそう…

    最終的に、2割,3割以上残れば別ですが。

  3. 529 匿名さん

    それに平日でも4、5台停まってるよ(笑)

    525さんはなんか必死だね

    下がらないというよりはこれ以上下げられない
    ここのエリアはもう新築建てる場所ないんだしまだ強気なんでしょう

  4. 530 匿名さん

    徒歩圏で平置き駐車場なんてなかなかないよ。
    赤字覚悟?なんて良心的なデベだろうか!

    H工がらみの悪徳デベなら、ぎゅうぎゅう詰めの配棟設計に機械式駐車場でしょう。
    ベラコスタの配棟設計もかなりひどいけどね。

  5. 531 匿名さん

    今日も平日にも関わらず車がたくさん停まってましたね。

    これだけ駅に近くて駐車場が平面ってないですよね。

  6. 533 匿名さん

    532
    隣同士?
    何か勘違いしてない?

  7. 534 匿名さん

    毎日モデルルームの前を通るけどほとんど工事関係者の車だし、それ以外もずっと同じ車だよ。営業のじゃない?

  8. 535 匿名

    建物はあくまでもシンプルにして追加費用を抑え、
    土地購入費用の回収を優先て感じかな?

    最後の駅近物件が、一番お得とは。

  9. 536 匿名

    全て震災の影響かなりお得かと…一気にうまるかもね

  10. 537 匿名

    たしかに、今はまだ様子見気分が多いけど、
    三次補正で住宅購入促進予算が通ると、
    年末、年度末に向けて状況が変わるでしょう。

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  12. 538 匿名

    こちらは二重床、天井なんですか?
    スーモにありました…

  13. 539 購入検討中さん

    二重床ではない。スーモの間違い。
    賃貸もそうだけど不動産業界は情報の正確さを
    どうにかできないかね?

    確認もしない。直しもしない。不利になるのは消費者。

  14. 540 匿名

    いや、稲毛海岸最後の駅近マンションが一番安かったのは皮肉だな。設備も付けるべきものは付いてるし、立地は良いし。
    価格が安く引っ張っられたのはプラウドが同じタイミングで出たおかげだな。
    このタイミングまで待てた人はラッキーだとは思う。俺は待てなかった…。

  15. 541 物件比較中さん

    住み心地は重視したまま、無駄なコストは省いていて、地味だけど玄人受けしそうなマンションですね。
    ただ、駐車場代は管理費に回ることを思えばもう少し高くてもいいな。修繕積立金も最初抑え過ぎかも。

  16. 542 匿名

    もう少し、設備は充実して欲しかった。
    残念です…

  17. 543 匿名さん

    プレミスト>>>>>>ヴィークコート>グラブル>>パークハウス>パークホームズ>>>>>>ベラコスタ>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
    プラウドでしょ

  18. 544 匿名

    何基準か知らんが、数回値下げしてもいまだに一割以上残ってて、
    目の前の道路が波うっていたヴィークコートが上位とは。

    ヴィークコート住民か?

  19. 546 契約済みさん

    プレミストが一位ってのは納得できるが
    ヴィークが二位っておいおいって感じ。
    他はまぁ良い。

  20. 548 匿名

    プラウド一位では?
    パーク…は未知数。

    全般的におかしい気が。

  21. 549 匿名

    なぜにプラウドそこまで低い?
    そういうのが極端すぎて信頼なくす。
    ちなみに私は両方検討中

  22. 551 匿名さん

    まあ価値観は人それぞれだから

  23. 553 匿名

    まぐろ祭りどうでした?

  24. 554 住民さんA

    ガステーブルが安ポイよ!

  25. 555 購入検討中さん

    これまでに出た長所と短所をまとめてみた。

    長所

    稲毛海岸駅近い(徒歩6分)
    全戸南向き
    眺望のよい部屋が多い、中層階以上は海が見える
    10%収納
    設計がよい(部屋に梁がないなど)
    無駄な共用施設がないので管理費が安い
    平置き駐車場(月6千円)
    「エネレクト」で光熱費が節約できる(約5%)
    震災対応(停電でもエレベーターが動く、浄水設備、カマドなど)
    磯辺三小、磯辺二中学区(但し、二中は一中に2013年統合予定)
    価格が10%強安くなっている
    駅前の中古物件は震災後も値下がりしていない
    過去2回の震災では液状化せず
    (参考 http://www.wit.pref.chiba.lg.jp/_sui_chi/chishitu/touhoku/ekijouka2011...

    短所

    外観が団地みたい
    比較的狭い(6畳未満)の部屋が多い
    共用施設が周辺マンションと比較すると見劣りする
    駐車場80%、駐輪場2台目は抽選の可能性あり(未確認)
    草野水道沿いで臭いが心配
    公園しょぼい(確かに…)
    葬儀場が近い(マンションからは見えないけど葬儀の日には混雑するかも)
    塩害多少あり
    ハザードマップによると液状化の危険性の高い地域
    (参考 http://www.city.chiba.jp/somu/shichokoshitsu/kikikanri/download/3-b-6-...

  26. 556 匿名

    二重床、天井でないのも残念。

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  28. 557 匿名さん

    稲プラはぶっちぎりで最下位でしょ。
    名前が一人歩きしてるだけ。

    グランスイートは仕様がチープだけど
    自走式駐車場100%&免震は良い。ただチープ。

    生活環境考えればパークホームズもいいよね。
    パークハウスとやはりだぶるからあとは好み。

    ヴィークコートはあまりよくない気がする。
    運が悪いというかなんというか震災なければ売れてたねきっと。

  29. 558 匿名

    そうだね。すごいね。あなたは最高。

  30. 559 匿名

    他のとこがどうこうより、なかなか戸数の進捗がないね。

    ちなみに、ヴィークの竣工は震災前ね。

  31. 560 匿名さん

    プラウドはやはり安かろうマンションだと思うよ。海浜幕張駅バスとか千葉駅バスならまだしも、何で稲毛海岸駅バスのマンションがよいかね。バスは起点となる駅が使える駅じゃないと。
    あと地震絡みは、現地そのものが液状化したかどうかが一番大事。またあの規模の地震がきても、まあ問題ないかと判断できる。現地そのものが液状化してたプラウドは論外だな。特に戸建考えてる方はチャレンジャーだと思うよ。


  32. 561 匿名さん

    560

    プラウドの掲示板へ行け!

  33. 562 匿名

    ???
    なんでプラウド?
    論外は論外でいいんだけどなんでプラウド?
    客が流れちゃうから?なんか勘ぐってしまう。プレミスト大丈夫?

  34. 563 購入検討中さん

    床がフワフワダメだこりゃ!!

  35. 564 匿名

    フワフワな方が布団で寝るには良いですか?

  36. 565 深川在住

    諸事情により、遅ればせながらこちらの検討に参加しております。

    ざざっと千葉の新築マンション情報を収集した結果、
    価格・規模・駅距離・眺望・環境などを見て、プレミストが検討上位になっています。
    ※埋立・液状化・共用しょぼいのは了解の上で(笑


    近日中にモデルルーム見学、と思っておりますが
    現在のプレミストの売れ行き具合ってどんな感じでしょうか?

    202戸で一期終了分が売れたのはわかりますが、他の状況など
    現地営業マンなどからお分かりになる方、教えていただければ嬉しいです。

    >すぐに行くべきか、今月中見に行けばOKレベルなのか。
     可能であればアドバイスよろしくですmm

  37. 566 匿名

    先週契約した者です。
    10日の二期申し込み前時点で約半分販売済みとなっておりました。
    間取りによっては、あと一部屋しかない間取りもありました。

    モデルルーム見学希望なら、11月上旬で閉鎖だそうです。後は駅前に事務所を構え、そこが窓口になるみたいです。

    もし、間取りにこだわりがなければ、10月中で大丈夫だと思いますが、希望の間取り等がありましたら、近日中に行く事をおすすめします。

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  39. 567 匿名

    検討してるのにすぐにモデルルームに行かない?投資目的かな?

  40. 568 深川在住

    566さん、速攻のレスありがとうございます!

    まさに、いま僕の求めてる情報でした^^
    さらにモデルルーム期日までアドバイスまで、本当に感謝です。

    現金かもしれませんが、この物件に対する評価がさらに良くなりました(笑
    もし契約までこぎつけられましたら、共に良い住環境を作って
    いければと思っております。

    >>567 さん

    たしかに我ながらちょっと怪しい書き込みでしたね。。
    紛らわしくてすいませんmm

    モデルルーム見学は今日にでも会社休んで行きたいくらいなんですが(笑
    嫁の体調がちょっと不安定なので、無理していく緊急度かどうか、
    判断したかったんです。

    なので、正真正銘の住居希望者です^^
    うまくいけば永住したいくらいですw

    実家が四街道なので、京葉線含めた湾岸は便利で、御洒落wな良いイメージが
    あるので、この地域は好印象なのです。

    引き続き、検討をすすめますー

  41. 569 匿名

    566です。
    深川在住さん、お役にたてて嬉しいです。


    晴れて同じマンションの住民になれましたら、よろしくお願いします。

    奥様の体調、良くなるといいですね。

  42. 570 匿名

    仲むつまじいのね。

  43. 571 匿名さん

    あほくさいやりとり

  44. 572 匿名

    あほくさくない!
    心がほっこりする。新聞に投稿しよう

  45. 573 匿名さん

    新聞で取り上げるような話かよ(笑)

  46. 574 匿名

    心がほっこりって?どういう意味でしょうか?
    聞いたこと無い表現です。

  47. 575 匿名

    関西弁

  48. 576 匿名さん

    意味のない書き込みが続くねー話題がないんやろね

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