プレミスト稲毛海岸

↑全部同じことではないですか？

同じことではないんじゃないの。

リセールバリューの捉え方にもよりますね。

4000→2600なら、-1400で価格維持率は65％
3000→1800なら、-1200で価格維持率は60％

どちらがリセールバリューがある？

そんな都合の良い数字遊びではなく、３０代中心に人口が減って買い手市場の１０年後はどうでしょう？駅から遠いマンション、そもそも見向きもされないでしょう。その時は買う人が多分選び放題でしょうから。もちろん駅近マンションの価格もどうなるかはわかりません。ただ、駅から遠いマンションはより深刻に考えるべきです。

483さん

駅から近いマンション、もっと高いですよ。周りの取引の例、調べてみたら？
勝手な解釈の数字を並べて何のメリットが?ここの掲示板で駅から遠いマンションと比較し、駅から遠いマンションをアピールする意味は？
野村の営業は本当にここまでやるんだね。しつこいし、いやらしいね。

築10年前後たてば、そんなものでしょう。
今年のはじめはもっと高かったけど。

売りにでてる金額と、取引のあった金額はちがいますよ。

リセールバリューといっても大差ないってことでしょうか。
本当にリセールにこだわるなら、都内でないと。

ここは、長く住むところだと思いますが。

間違いなく10年後は団地のイメージになってる外観だね。
やっばりいつまでもかっこいいイメージなのはタワー型だね。

ここ周辺の相場に比べたらかなりお買い得だよね｡今後この価格は出ないんじゃない｡(駅遠の郊外物件は論外)

確かに駅から近いと貸したり売ったり汎用性はあるね。だけど、そんな要素より長く住めるかどうかが一番大事。まあ、このマンションなら良いと思いますよ。

>483
ここ10年後に3000万で買った部屋が1800万まで下がるか？
それじゃ大暴落じゃないか～

490↑
いい加減にしなよ。野村の物件でしょうが、大暴落はｗ

家賃10万円でお釣りがくる位と考えると、そんなものでは？

>490
いくらまでなら出しますか？

私は素人なので分かりませんが下落率ってそんなもんじゃないの？
十年でローン払ってしまえばいいのだから十分じゃん

>492
できれば2600～2900くらいです。
当初、プラウドを見に来て駅近くにこちらがあるのを知ったもので予算はプラウドを買えるだけしかありません・・・

確かにここが賃貸で月１０万の家賃だとしたら年間１２０万、１０年で１２００万払うことになる。
だとしたら３０００万で買った部屋が１８００万で売れれば良しと考えるのか・・・

494さん
その予算だと低層階買えるじゃん!MR行けばいいのに!?でももう無いかもね…

今の最低売出価格にギリギリ届かない予算とはなんともまた。

2900と3000、ローンにすると大差ない。
3000と3100も同様…
と考えると、審査が通れば厳密にこだわる意味はないと思いますが。
ローン金利≦ローン減税ですしね。
どこかの営業トークの受け売りですｗ

プレミストはこれ以上価格下がらないでしょ｡地味に薔薇が増えてたし｡

当初の予定から販売価格以外変えてないなら、採算ラインギリギリでしょうし。

だからいまですでに赤字なんだって。
もうこのエリアにマンションがたつ敷地はないしこれ以上は下がらないよ。