匿名さん
[更新日時] 2010-10-08 20:30:39
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
736戸（販売総戸数613戸、事業協力者戸数123戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判
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匿名
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102
匿名さん
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103
匿名さん
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104
匿名さん
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105
匿名さん
競馬・競輪・競艇・オート、一通りやってたので。。。
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106
匿名さん
そうだったんですか。
でも貴方様のように品や常識のある方もいるということは
そこまでガラは悪くないのでしょう。
だから銀座にあってもそこまで問題視されないんですね～。
安心しました！お答えいただきありがとうございました（＾＾
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107
匿名
五反田と新橋って似てきたね。
デリドは結構広い感じです。
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108
匿名
新橋駅前のアイボート建物の綺麗さと客層のギャップがすごいよ。
五反田もキャッツから競艇へリニューアルていうかしっくりくるね。
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109
匿名さん
撤退続きの大崎駅といい好対照の２駅を使い分けられるのはいいね。
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110
匿名さん
ボートの客は基本的にギャンブル中毒のおっさんのみで占められます。
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111
匿名さん
１丁目ということは大通りの向こう側なので、こちらから駅に近づかなければ
すれ違うこともそうそうないでしょう。
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112
契約済みさん
舟券場外はオリンピアのとこみたいね。
歩道橋が微妙な雰囲気になりそうだ。2丁目方面は東急の改札使った方がよさそう。
自分はあんまり気にしないけど、遊楽外の呼び込みが活気付きそうなのはウザいな。
リハウス前のマッサージねーちゃんが有楽街側にいってくれればいいけど、
縄張りあるからい続けるんだろう。
管轄が大崎警察というのが頼りなさ過ぎて＊＊る。
普通に残念なお知らせだ。
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113
匿名さん
…何が伏せ字に成ったんだ？
文脈的にはとても伏せ字には成らなそうなんだけど
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114
匿名さん
たまたま同級生が選手だからたまに応援で観戦しに行くけど
110さんの言うとおりのおっちゃんが多いんだよね。
親水公園のカフェにたむろされなければよいけどな。。。
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115
匿名さん
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116
匿名さん
オリンピアなの？
てっきり、モスの隣の美容室跡(廃墟)や、
今にもつぶれそうな中華屋＆時計屋(この２件が地上げに抵抗)の
ところかと思ってた。
違うの？
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117
購入検討中さん
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118
匿名
ほう、競艇ネガに持ち込み成功か
広場のカフェ未だ決まらずってのはどうだ。
あんな採算悪いとこ、タリーズもドトールも拒否、と。
まだどっかと競ってるの？
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119
匿名
というか、そもそもネガる価値のある物件なの？
もう打ち止めでしょう
オクションとシングル用しか残ってないよ
競艇ネガのやつ、前からねらってたでしょ。
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120
匿名さん
>オクションとシングル用しか残ってないよ
だから、お手頃価格帯を買い逃したマヌケがネガってるんじゃないの？
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121
匿名
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122
匿名
五反田は風俗とギャンブルの街にバワーアップ。大崎をまた一歩リードだ！
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123
匿名さん
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124
匿名
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125
匿名さん
昨日は明け方まで元気だったのに、急に大人しくなりましたね
恥ずかしさのあまりバワーダウンしちゃいましたかね
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126
匿名さん
本当だｗ
マヌケ共よ、もっと派手なネガキャンよろしくー
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127
匿名さん
ここの地権者ってどういう方々なんでしょうか。
ＯＷＣＴの状況見て不安に駆られました。
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128
ネガ
こんどはフィッシングネガか。
「どういう意味？」って聞かれて、初めて成立するやつ。
つっこみも自分でいれるんだろ
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129
匿名さん
>>127
地権者は個人と法人があって、個人地権者は主にグランスカイの北側業務棟の更に
北側にある５Ｆ建てくらいの地権者専用住居と権利変換した人が多いです。
もちろん高層棟と権利変換した人もいると思いますけど。
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130
匿名
次は「そういう意味ではなく～」って食い下がってくるかな
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131
匿名さん
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ネガ
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133
匿名さん
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134
ネガ
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135
匿名さん
現在交渉中です。割引してくれるなら買ってもいい、と言いました。営業さんも当初は、値引きないとか言いながら、最近は、とくにまんざらでもない様子です。もう少し粘ろうと思います。どのくらいまで交渉可能でしたか？希望値段は、今は言えず、すみません。
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136
匿名さん
このスレで値引きに関する情報を書いた人は初めてでは？
もうすぐ入居開始ということもあり、売れ残りを抱えたままでいるよりは値引きしてでも・・・
という状況になってきたということでしょうか。
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137
匿名さん
あまり値引きの話は気にしなくてもよいと思っています。
既購入者に好まれなかった部屋、高額な部屋が残っているわけですから
もし値引きでも購入していただければ既に購入済みの方にとっては有難い話ではないでしょうか？
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138
匿名
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139
匿名さん
大半が売れた時期より更に市況が好転してますからね。値引きは難しい感じです。本日付の日経に「マンション完売相次ぐ」の記事が載ってます。
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140
匿名さん
今いったいどれくらいが幾らで売りに出ているのかも不明です。
価格交渉している135さん知っていたら教えてください。
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141
匿名
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142
匿名
ここのマンション買った同僚がチヤホヤされてるんだけど納得いかない。
そんなにいいまんしょん？？
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143
匿名さん
>142
駅の近さと部屋の内装はOWTCに負ける。
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145
匿名さん
>143
駅の近さは変わらない。
物件概要の徒歩何分を比較するんじゃなくGoogleMapで比較したら分かる。
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146
匿名
たしかに実際の改札までの実測距離はそんなには変わらないと思うけど、こっちは
駅行くのに信号か階段の上り下りが必須になるという点はあるからね
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147
匿名さん
東急口のバリアフリー工事が完了すれば信号と階段無しでホームまで行けるようになる。
来年冬の話しだけどね。
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148
入居前さん
１４３
GoogleMapじゃなく、実際に歩いて何分かかるかが重要
別に大崎物件とどっちが近くても5分も10分も変わる
わけじゃないから関係ないけどね。
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149
匿名さん
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150
匿名
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