OWCT
[更新日時] 2010-09-08 22:53:43
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大崎2丁目247番1(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩3分 埼京線 「大崎」駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,084戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上39階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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大崎ウエストシティタワーズ口コミ掲示板・評判
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774
匿名
773さん
まあまあ、ここ位しか自分の言うことに反応してくれる人がいないからしょうがないんじゃないでしょうか。ネガに必死に対抗するイタイ住民、ってことで相手してあげましょう。
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775
匿名
高掴みザマァ=俺にはそんな金がない。くやしぃのう、くやしぃのう
間取りが歪んでる、柱がじゃまだ=隣のブドウは酸っぱいに違いない。
って事だから。
きちんと変換して読んであげよう
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776
匿名さん
本当に値引きなしだと思ってるんだ。
おめでたいねー。
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777
匿名さん
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778
匿名さん
これ以上書けないんだよね。
そこんとこ察してよ。
じゃあ、さようならー。
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779
匿名さん
嘘言い逃げか。悲しいやつだな・・。
第二期で値段を改定したのは間違いない。
それ以外に値下げはありません。
適当なこと言わないようにね。
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780
匿名さん
>779さん
第二期以降に値下げ・値引きがない具体的な根拠はあるんですか、念書とか。
それともデベの言っている事を信じているだけですか。
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781
匿名
買った人はそう思いたいんだよ。
まっ、買った時はSONYなかったし、
うまく売り抜いたんでしょ。今は現地見れちゃうし、なかなか厳しいのでは。
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782
匿名さん
ソニーが建ち上がる前に値下げして売り抜けたんだよね。
スミフはその辺が絶妙。
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783
匿名
ソニーが建つ前提で商談してましたが…。PCでの眺望、陽当たりシミュレーションもソニーの建物がはめ込まれていましたよ。シミュレーションは厳しめだったので実際はこんなものかとの感じです。棟内モデルルームを購入するとオマケが付いてくるのかな(笑)
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784
匿名さん
第2期で値下げをしてます。値引きには一切応じてません。
きっと値下げ値下げと連呼している人は、第2期の値下げのことを言ってるんでしょ。
もうほとんど残ってないから、ネガのネタ探しも前に出た内容の
リピートばっかだね。つまんない。
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785
匿名さん
>784さん
第二期以降に値下げ・値引きがない具体的な根拠はあるんですか、念書とか。
それともデベの言っている事を信じているだけですか。
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786
匿名さん
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787
契約済みさん
もう不人気か値段が高い部屋が40~50くらいしか残ってないから、
値引きしてもいいと思いますね。
早く売り切ってほしいですね。
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788
匿名さん
>779
結局、自分が嘘言い逃げかよ。
他人を嘘いい逃げ呼ばわりするわりには
悲しいやつというよりも、人間として最低なやつだな。
それ以外に値下げはありませんなんて
適当なこと言わないようにな。
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789
匿名さん
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790
匿名さん
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791
匿名さん
なぁ~んだ。
値引きなし、値下げなしって、結局スミフが言ってるの信じてるだけなんだ。
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792
匿名さん
値引きって、2009年暮れごろに改定された値段ですか?
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793
匿名さん
みんなー、スミフに792の書き込みを見せて値引きを迫ろう
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794
匿名さん
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795
匿名さん
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796
匿名さん
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797
匿名さん
諸費用の値引きって何でしょうか。
諸費用も普通に支払いました。
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798
匿名
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799
匿名
ここの西側図書館付近にパークハウスが建つとの噂を聞いたのですが、どなたか情報お持ちのかたいらっしゃいますか?
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800
匿名
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801
匿名さん
へー!パークハウス建つんですか!
価格どのくらいですかね。
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802
匿名
800さん
有り難うございます。ここを購入したく検討していたのですが、モデルルームに行ってみたらほぼ億、もしくはペントハウスぐらいしかなく出遅れたもので、以前掲示板に載ってた三菱の件を思い出し尋ねた次第です。綺麗な街並みが気に入ったのでもう少し調べてみます。
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803
匿名
800さん
三菱の物件も素晴らしいですね。後、国際自動車の所はマンション予定地ですよ。
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804
匿名
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805
匿名
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806
匿名
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807
匿名
799さん、重宗邸跡地ですよね?いわゆる大崎村跡地。
私も気になります。
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808
入居予定さん
国際自動車跡って住友不動産のマンションでしたっけ?
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809
匿名
大崎村跡地は5階建で9月着工、24年完成ですね。図書館近いし、山手線駅近の低層はなかなかないからいい物件になると思います。国際はビジネス用途含め検討中とのこと。まだ先の話っぽいです。大崎はバラエティに富んでいいかんじだと思います。
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810
匿名さん
>>807さん
2月ごろ三菱地所から重宗邸跡地のマンションに関するアンケートの
依頼がきました。企画を詰めている段階みたいですけど間取り案を
見る限り低層+高級って感じではなく、普通の外廊下+田の字プランの
あまり特徴がないマンションのようでしたよ。
大崎周辺は地所のマンション結構多いですよね。
大崎南パークハウス、山手通り沿いのパークハウスOタワー
ミッドサザンレジデンス御殿山、御殿山南パークハウス等等
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811
匿名さん
大崎村の低層物件は、坪幾らくらいですかね?OWCTとどちらが手ごろでしょうか?
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812
匿名さん
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813
匿名
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814
匿名
かぶらない?タワーじゃないから?場所の地位が違うから?
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815
匿名
新しいマンション、商業ビルは大歓迎です。段々綺麗になります。
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816
匿名
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817
入居済み住民さん
購入する前に説明を受けた、
K(人の名前ですので、Kと省略させていただきます)マンションの
建築も西側でしたよね??
確か、7Fぐらい建てだったと思います。
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818
匿名
ソニービルの店舗はマンション側と駅側にあります。何が入るかはわかりませんが
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819
匿名
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820
匿名さん
スーパー欠乏症はわかるが、
さすがに無理だろうな。
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821
匿名さん
ソニー横に立つ、西口南地区開発の建物にスーパーが入る
って噂がありますが、どうですかね。
こんだけマンション増えたら需要あると思うんだけどな。
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822
匿名
モデルルーム跡地にイトーヨーカ堂のミニスーパーでも入るんじゃないかな
時期的にも丁度だし
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823
匿名さん
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824
入居済み住民さん
ミニスーパーが一番いいですね。
ちなみにパビリオンはいつクローズになるのでしょうか?
ソニーの商業施設も楽しみです。
街が綺麗になるのは嬉しいです。
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825
匿名
Sony Plaza, Afternoon tea,おしゃれな雑貨屋さんもいいな(^O^)/
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826
住民
先月引っ越ししました。とても住みやすいマンションです。毎日住民たち、conciergeさん、掃除な方、管理警備員、皆挨拶してくります。毎日ホテルみたいな生活を過ごします。管理組合はタバコ殻とタバコ臭いの管理もしっかりやっています。さずかスミフですね。住民の協力、厳しい管理、品川区の再開発など、価値落ちないマンションだとおもいます。
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827
匿名さん
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828
匿名さん
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829
匿名さん
金曜日と土曜日はニューシティー大崎の夏祭りです。
新たに区民になった人は品川音頭をマスターしましょう
サンリオが出店するのでマニアもたくさんやってくる。
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830
匿名さん
ニューシティよりもお神輿じゃないの?
わたしは麻布十番にいきますが。
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831
匿名
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832
入居予定さん
ニューシティーのグルメシティー跡には複数のスーパーが水面下で名乗りを上げているようです。
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833
匿名さん
初期経費かからないからスーパー側は旨みありそうだよね。
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834
匿名
居抜きってことはないでしょ
什器はまだしもPOSはそのままじゃつかえないし
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835
匿名さん
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836
匿名
ソニーには、ソニー商品が展示されるようなスペースができるのでしょうか?ソニー好きなのでショールームのようなものがあると嬉しいのですが。
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837
匿名
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838
匿名さん
大崎の集客力を考えるとコストパフォーマンス悪いから有り得ないな。
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839
匿名さん
ショールームは当然あるでしょう。営利目的ではなく迎賓ように。自社製品の展示は当たり前です。更に突っ込んでイベント等をするスペースを作るかは?ですが。
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840
匿名
別に本社じゃないし、お台場に体験施設あるし、大崎に作る必要あるかなー。
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841
匿名さん
大崎にショールーム作る作らないは一流会社がちゃんと判断してるだろし、いずれ時間が経てば分かる事。
ただ大崎の将来性を信じて疑わない住民にとっては最初っから在って然るべきものなんだろう。
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842
匿名さん
住んでみれば分かりますが、将来性が気になるは、検討中の時ぐらいです。
山手線の駅に近いだけでも、充分便利で仕様も満足、手頃な価格でここを購入して大正解と思っています。
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843
匿名さん
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844
匿名
有るとうれしい>有って然るべきだと考えている への飛躍がステキ
エキセントリックなピーと話しているときも同じような飛躍が多い
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845
匿名さん
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846
匿名さん
ベランダがないのって不便ですよね。またカーテン開けてるとかなり丸見えですよ。
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847
匿名さん
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848
匿名さん
確かに、夜にカーテンをしないで窓際でくつろいでいるのが
丸見えの部屋もありますが、お互い様なのでずっと見たりはしません。
おもしろくもないし。部屋の奥までは見えません。
ここのマンションの住人は自意識過剰ではない人が多いんだと思います。
現にエレベーター等で一緒になる人もいい人が多いです。
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849
周辺住民さん
>832
むしろニューシティは古いので
これを機に建て直しして欲しい。。。
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850
匿名さん
なるほど。見られてよい覚悟で住まないとですね。女性はきになるのではないかなーと心配です。
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851
住民さんD
E棟南側高層階の角部屋じゃないんで、いつも裸です(笑)
W棟西側高層階も見られないから検討しましたが、西日が厳しいと思うのでやめました。
W棟北側の高層界も開けてていいと思いましたが、やっぱりリセールを考えると南側かと思いました。
あと、角部屋ってだけで、ずいぶん単価も高いんですよね。
それと、張りのある部屋がこのマンションは多いです。
大丈夫かと思い実際見に入ったら、かなり圧迫感がありやめました。
残っている部屋は、角部屋で単価高くて、見られて、張りのある部屋ばかりでしょう。
早く完売して欲しいですね。
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852
匿名さん
E棟南高層階の真ん中の部屋なら全裸でいても誰にも見られないかもしれませんね。
私も視線が気になるかもと思ったのですが、実際部屋にいると意外と気になりません。
見られている感よりも、夜景を見ている感の方が勝ります。
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853
匿名
四週間連続Yahoo不動産アクセスランキング一位d(^_^o)
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854
匿名
竣工して一年以上たつのに未だにアクセスランキングが高いのは不名誉なことじゃないの?
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855
匿名
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856
匿名
あのさ、こちらは安くないからね。残りは億以上ですが、買いたいけど、お金は足りない(>_<)
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857
匿名さん
>>855
暇な営業かアンタみたいのが必死にアクセスしてんだろ。
購買意欲がある層からはとっくに見放されてるよ。
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858
匿名さん
↑
残っているのはアンタみたいなのだけってこと??
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859
匿名
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860
匿名
ここのネガ発生タイミングは分かりやすいよね。もっとバレないように工夫すればいいのに。
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861
匿名さん
>860
パトロールごくろうさん。
精が出ますね。
どんなちっぽけでも生き甲斐があるのは素晴らしいコトだと思うぞ。
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862
入居済み住民さん
若い女友達(20代で10人以上)がたまに遊びに来るんですが、
マンションに対する反応は皆かなり上々です。
以外だったのが、ソニーのマンション側の壁面デザインが
格好いいという人が多いです。
ダメなものはダメという奴が多いのでお世辞はないかと。
以上、どうでもいい話でした。
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863
匿名さん
ソニーの見合いは気にならないですね、ならまだしも、
壁面デザインが格好いい、なんてその場しのぎの他人事のお世辞じゃん。
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864
匿名さん
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865
匿名
仕事しようぜって、このネガは専業主婦かニートなんじゃないの?少なくとも四六時中、掲示板に張り付ける職業はないでしょう。
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866
匿名さん
多分お世辞だろうけど、
ソニーの裏壁面はすっきりしていてカッコ良くもある。
前壁面は今のところ変。
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867
匿名さん
ソニーの壁面はTOTOだったか忘れたけどセラミックの
配管に水を循環させて気化熱を利用してビルの外側の空気を
冷却する仕組みがあるらしいYO
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868
匿名さん
結論、ソニーの外観なんてどうでもいいっつーことで・・・オーケー?
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869
匿名さん
個人的にも壁面はスリットのランダムな並びといい
以外にいけてると思う。
まあソニーだから、本社然り、デザインにはうるさいでしょう。
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870
匿名
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871
匿名さん
851さん 残ってる物件はよくないってことですか?中古がでるのを待ったほうがよいのですね
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872
住民さんD
851です。
中古なら早めに買った方がいいですよ。
大崎の再開発が終了したら、おそらくかなり住み心地のいい街になって値上がりすると思います。
現状はソニーのビル建設中でうるさいし見た目悪いし、ペテストリアンデッキも仮設部分もありますが、
ソニーができたら、新しい店舗も入るし、働いている方も多くなり、需要が増えるでしょうから。
中古は早いもの順なので、そこいらの不動産会社に相談しておいて、中古が出たらすぐ知らせてもらう方が
いいですよ。
まあ、お見合いを気にされないなら、今買ってもいいと思いますが・・・
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873
マンション投資家さん
東京ツインパークスも新築時は何もないところという状況でしたが、再開発が終わると資産価値が上昇しています。
そんなとこ?っていうところ程、再開発で値上がりするものですよね。
大崎も地味な街ですがこれから再開発が目白押しであり、かつ国際化の羽田、リニアの恩恵を受ける可能性も高いです。
山手線直結、ペデストリアンデッキ直結というだけでも希少性は高いです。
買っておいて損はないと思います。
自分は住んでいますが、資産価値どうこうより、便利です。
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