大崎ウエストシティタワーズ~yamanote-direct~ Part9

間取りは予定部屋数と面積（価格帯）、柱の配置や配管位置によるもので、ＤＷやツインタワーは全く関係ない

予定部屋数を別の形で取ろうとしたら異様に薄い建物になったり、コの字型やロの字型になったり、うなぎの寝床になったりともっと悲惨になる

ツインタワーは効率的に角部屋の数を増やせるからね。
簡単に坪単価上乗せできるからデベはウハウハ。

内廊下なら角部屋必須だからね

　もういろんな事あきらめたほうがいいかもしれないよ。
管理組合の報告も掃除ばかりで臭いの件、掲示板の件まったく連絡無いし。
　適当にあしらい波風収まるのを待っている。
物件検討しているひとがいたら迷わず、ここはやめたほうがいいと言うね。

275-本当に住民ですか？

No.275 by 入居済み住民さんは成りすましでしょう
買いたくても買えない可哀相なお方

待って波風が収まるならたいしたことない話なんだよ

本当に対処しないといけないことは待っても改善しない

>277
275さんの「管理組合の報告も掃除ばかりで」ってくだりは住民でないと判らないのでは。
都合のいいように決め付けるのはこの板の悪い傾向ですよね。

それが庶民というものですから、許してやってください。

掃除の報告ってなんですか～？

報告っていうより、予定の連絡だね

たまにしか見ない人たと、既に終わっているから報告に見えるのかな

戸越駅にも戸越銀座駅にもあるのに
大崎駅にはネットカフェないんだね。

ＤＷ設計ってなに？

>284
アウトフレーム設計の逆。
ＤＷを前面に出して欠点を逆手にとったネーミングと言えるでしょう。
騙される人は少ないと思うけど。

ハイハイ。

もう終了ですね。
Yahoo！の不動産の下段にあった広告も豊洲になっちゃたし。
予定通り８月完売？
ここ見て検討するより、本気の人は現地に行ったらいいと思う。

ＤＷ設計ってフロアの平面図みると極力、共用部を減らして専用部を増やそうとしてるのが分かる。
柱までもが専用部として組み込まれている。
さらにスミフの場合、販売戸数を確保するために各住戸の形はパズルのように複雑。

駄目人間の駄目論法の典型だなぁ

全てがごまかし

少しずつ意味をずらして、 個々には言い訳の余地をのこしつつ、全体的に改ざんされた情報を真実であるかのようにしたてあげる

>>287
それって例のコンクリートの問題が解決してないからじゃない？

確かに建築基準法の大臣認定仕様に適合しないコンクリートを使用しているんだから、
その問題が解決しないと販売しててもシンドイだろうね。

完売してなくても一方的に販売終了するのは売主の自由だし。

もう残りも少ないから住友お得意の販売終了して 三四年寝かせて景気が上向いた時に出しても良いかもね
場所は良いからそれでも充分いけるよ

一所懸命だなぁ

馬とか鹿が鼻の穴膨らませながら書いてる姿を想像すると滑稽だな

スレが進むし最高の見せ物なので頑張ってくれ

287
ここで本気で検討している人はいないから
余計な心配です

そう。ここは暇人しかいませんよ

大崎ダイエー撤退は具体的にいつですか。

未定

ダイエーはもう撤退しましたでしょう。
新しいスーパーは期待中～

まだ撤退してないし。どうも現地に来たこともない人が多い気がする。

全員だと思うよ

撤退してないけど、撤退後の新スーパーも望み薄だろうな。

もう残り数件だろ。ダイエーが撤退しようが、この物件の話は終わりかけだろ。
今でもダイエーまで歩くのと戸越側のスーパーに歩くのは、晴れた日には大差ない。

残り数件？

大井町高いみたいだよ。ここ買って良かった(^-^)

おめでたいね。

305不眠症？ネット中毒？

朝からネット見てるおまえもな

今日見に行ってきました。
もう車はいらないや、駐車場高いし。
無かったと思ってたペットの足洗い場が
あったのはいいのですが、やっぱり
抱きかかえないと怒られるのかな。

後はバイク置き場格好余裕があって
いいです。一応0.9m。

でも大型バイクに便利な縦列駐車
ロット6個は全部埋まってた…

共産党万歳！

掲示板、どうでもいいよ。
それより早くE棟の商業テナント、埋まって欲しい！あと、駐車場も空き過ぎでちょっと心配。

駐車場値下げした方がいいんじゃない。

駐車場を安くしたら単純に埋まるのか。
高いと思った契約者は入居時にどう対処したのか。
高くても借りたのか、近隣の安い駐車場を借りたのか、売却して手放したのか。

近隣に借りた人は値下げの額によっては戻ってくる可能性はあるかも。
売却した人は新たに買ってまで借りるのかはちょっと疑問。
高くても借りた人は単純に値下げは嬉しい。ただ管理費値上げは困る。

駐車場は、この辺りの相場から比べると多少安いと思いますよ、うちは９千円安くなりました。

周辺相場に比べて安いなら一般にも貸し出せばいいのでは。
住民対象に駐車場を多少安くしてもあまり効果はないと思うが。

セキュリティーの関係で外部に貸すのは微妙ではないでしょうか？

じゃあ駐車場の稼働率を上げるのは難しそう。
管理費の値上げも仕方ないかも。

313ですけど・・・管理費位高くなっても全く困りません。お金ありますので。

じゃなきゃこんな駅近のマンションで車を所有しませんよ。なーんて書くと怒られるかな？

管理費じゃなく、駐車場代を値上げするのが妥当かもね。
消費税上げるより所得税や相続税上げろってのと同じ。

想定稼働率次第だろうけど、他の都心マンションの稼働率も似たようなものだし、さして問題はないのでは？

>>317
気にする必要はありません。誰も庶民を相手に怒りませんから。

駐車場空いているなら、来客用を増やして欲しいです。
少ない気がするので。

来客用は増えるといいな。

ここのトップは自分の考えですべて決めてしまうから提案しても無駄だよ

選挙がらみかなぁ

ここ１週間くらい、自治会や管理組合攻撃に偽装した共産党攻撃が激しいな

共産党なんて弱小いじってもしょうがない気がするだが…

個人的な怨恨でもあんのかな？

管理組合のトップってこと？

組合に面倒なのがいますね。

大崎駅のスープストック東京が15日にリニューアルオープンしますね。DEAN & DELUCAのベーカリーを取り扱う等、かなり魅力的な店になるようです。


http://www.soup-stock-tokyo.com/index.php?t=type6&l=news_index&...

組合のことになるとコメント無し。住んでる人ほとんど見てないんじゃないの。

住んでる人、住民版いるある。

管理組合の理事長をやる地権者って面倒そう。
口出しせずにはいられない性格なんだろうな。

こっちにもわいたアル

ゴキブリとメンヘルは一箇所で見つけたら100箇所にはいるアル

注意するニダ

住民板はスゴい事になってるねぇ。
まさにドン引き状態。
マンションは管理を買えって言うからなぁ～。

たくさん湧いてるニダ

とりあえず機能してないね、ここの管理組合と理事会。

↑お前の頭もな（笑）

とりあえずここは見送って大正解だったね。
こんだけ問題がたくさんあると精神的に不安定になりそうだよね。

↑お前の懐よりは安定してるわ（爆笑）このとりあえず野郎

住民板、ホントに酷いね。


ところでここ、
もうすぐ都心方面の眺望が〇になるけど、
ものすごい圧迫感は平気なのでしょうか。

もちろん圧迫感あって平気じゃないが、その分安くなっている。
東買う人は承知の上で妥協している。

圧迫感もそうだけど窓も気になる。
どうしても四六時中、覗かれ感がつきまとう。
そういうの平気な人でないとダメ。

あの距離とあの窓で四六時中覗かれ感があるなら可及的速やかに病院にいくことを勧める。

脅迫観念、被害妄想がかなり強く出てそう

社会生活が送れなくなるまえに行かないと、自分や関係者だけじゃなくて無関係な周囲も巻き込んでしまうよ

だいぶ売れてきたから住民板に荒らしが移動してるみたいですねー

それにしてもソニーは南北方向に長いなー。
まさに壁だよ。それも窓付きの壁。
大崎駅とは完全に隔離されてしまったなー。

マンション側に窓はないけどね

圧迫感言うてる人いるけど、住んでないから分からないでしょ。
普通に距離あるし　ソニーのこっち側に窓はないから
全く気にならない。

それより、ソニーの植栽ができたらかなり雰囲気よくなる。

駅から見えない？　で？ｗ

そんなん気にするってどんだけ馬　鹿さんなのよ。

ソニー、窓、住民、同じ内容ばかり。ネガもネタ切れですね。。。

>344,345さん
窓が無いのは本当ですか？
ソースありますか？

344でも345でもありませんが、窓は細長い切れ目のような窓がある程度です。

>347さん

別の者ですが、
マンション側に窓はありません。
住友に言えば、ソニーの完成外観を見せてもらえます。
営業に聞けばすぐ教えてもらえます。

住友とソニーの話し合いで決められたとか言ってました。

誤解あるといけないので。窓は有ります。スリットみたいな細いのと若干広めのものです。
執務スペースは全て駅側と聞いてます。マンション側はトイレ、非常階段などじゃないでしょうか。

ペデストリアンデッキの曲がり角当たりに店舗ができそうな感じですね。使える店舗ならかなり便利になりそうですね。あとソニー側にペデストリアンデッキの土台ができ始めましたね。正面の店舗棟には何が入るのだろうか？

なぁ～んだ。結局は窓付きの壁じゃん。

嘘つき逆切れ野郎の345こそが馬 鹿じゃん。

ネットでよく使われる「w」、否定派が上回る

「実際馬鹿か馬鹿を煽ってるつもりの馬鹿しか使ってない」と否定的な意見が目立った。

出典：リクルートR25

R25て、、、

>353
きみ、もう何ていうのかな
発言と思考が完全に小学生ですね

小学生と言えば、
ここの理事長って行動と思考が完全に小学生ですね

353それを知らないっていう事は一度も現地に来た事がないということ。まともな検討者じゃなくただの掲示板中毒者という事を自ら証明してますね

まともな検討者や契約者でもソニーのお見合い側に窓は無いって自信持って言ってる人もチラホラいる。
スミフもいい加減な説明しているみたい。
ソニー出来てみて無いはずの窓があったなんてのが最悪の悲劇。

今そこにある危機

ソニー裏のマンション
ってそろそろ呼ばれそう。

スミフ担当者はソニー側からも見えると言ってました。一部とかではなく、こちら側の全面が窓と受け止めてましたが、違います？中庭はソニー側からも見る為のものですよね。

ソニーの裏のマンション。わかりやすくていいかと。友達にも説明しやすいし。ソニーのビルは大崎のランドマークの一つになることは間違いないわけでしょうから。

>362
営業の説明不足かと。営業変えてもらったほうがいいです。

>349
営業の説明不足かと。営業変えてもらったほうがいいです。

３６２さんは実際に現地に（その一部にMRがあるのですが）いらっしゃったことないのかしら。
もうソニーの外装も途中までできていますし、
初期段階から、スミフも周囲建設予定の説明を、日光が何時から何時までどこの部屋は
入るかのシュミレーションとかも兼ねて説明してますから。

窓は、トイレの窓とか給湯室の窓を気にする人は・・・ですが
その分、ソニー側（東）は値段が安くなっているので、納得して購入しているでしょうよ。
嫌な人はそちらの向きを避けて購入すればいいだけの話。

ソニーの小窓なんかより、隣の棟同士のお見合いの方が、ずっと大きなことなんだが･･･

362は検討者ではありませんから相手しなさんな。まともな検討者が現地を見てないなんて
有り得ないでしょう。もう70％くらい出来ててまともな窓など無いことくらい検討者なら
分かります。

ソニーが壁になってくれて駅からの騒音もより気にならなくなるね

ソニー建つ前から山手線の音は気にならないって書かれてたけどね。
いいように解釈したくなる気持ちはわかるけど。

以前の書き込みにSONY内にTUTAYAが入るとの書き込みがありましたが、実際何が入るのかご存知の方いらっしゃいますか？