大崎ウエストシティタワーズ~yamanote-direct~ Part9

間取りは予定部屋数と面積（価格帯）、柱の配置や配管位置によるもので、ＤＷやツインタワーは全く関係ない

予定部屋数を別の形で取ろうとしたら異様に薄い建物になったり、コの字型やロの字型になったり、うなぎの寝床になったりともっと悲惨になる

ツインタワーは効率的に角部屋の数を増やせるからね。
簡単に坪単価上乗せできるからデベはウハウハ。

内廊下なら角部屋必須だからね

　もういろんな事あきらめたほうがいいかもしれないよ。
管理組合の報告も掃除ばかりで臭いの件、掲示板の件まったく連絡無いし。
　適当にあしらい波風収まるのを待っている。
物件検討しているひとがいたら迷わず、ここはやめたほうがいいと言うね。

275-本当に住民ですか？

No.275 by 入居済み住民さんは成りすましでしょう
買いたくても買えない可哀相なお方

待って波風が収まるならたいしたことない話なんだよ

本当に対処しないといけないことは待っても改善しない

>277
275さんの「管理組合の報告も掃除ばかりで」ってくだりは住民でないと判らないのでは。
都合のいいように決め付けるのはこの板の悪い傾向ですよね。

それが庶民というものですから、許してやってください。

掃除の報告ってなんですか～？

報告っていうより、予定の連絡だね

たまにしか見ない人たと、既に終わっているから報告に見えるのかな

戸越駅にも戸越銀座駅にもあるのに
大崎駅にはネットカフェないんだね。

ＤＷ設計ってなに？

>284
アウトフレーム設計の逆。
ＤＷを前面に出して欠点を逆手にとったネーミングと言えるでしょう。
騙される人は少ないと思うけど。

ハイハイ。

もう終了ですね。
Yahoo！の不動産の下段にあった広告も豊洲になっちゃたし。
予定通り８月完売？
ここ見て検討するより、本気の人は現地に行ったらいいと思う。

ＤＷ設計ってフロアの平面図みると極力、共用部を減らして専用部を増やそうとしてるのが分かる。
柱までもが専用部として組み込まれている。
さらにスミフの場合、販売戸数を確保するために各住戸の形はパズルのように複雑。

駄目人間の駄目論法の典型だなぁ

全てがごまかし

少しずつ意味をずらして、 個々には言い訳の余地をのこしつつ、全体的に改ざんされた情報を真実であるかのようにしたてあげる

>>287
それって例のコンクリートの問題が解決してないからじゃない？

確かに建築基準法の大臣認定仕様に適合しないコンクリートを使用しているんだから、
その問題が解決しないと販売しててもシンドイだろうね。

完売してなくても一方的に販売終了するのは売主の自由だし。

もう残りも少ないから住友お得意の販売終了して 三四年寝かせて景気が上向いた時に出しても良いかもね
場所は良いからそれでも充分いけるよ

一所懸命だなぁ

馬とか鹿が鼻の穴膨らませながら書いてる姿を想像すると滑稽だな

スレが進むし最高の見せ物なので頑張ってくれ

287
ここで本気で検討している人はいないから
余計な心配です

そう。ここは暇人しかいませんよ

大崎ダイエー撤退は具体的にいつですか。

未定

ダイエーはもう撤退しましたでしょう。
新しいスーパーは期待中～

まだ撤退してないし。どうも現地に来たこともない人が多い気がする。

全員だと思うよ

撤退してないけど、撤退後の新スーパーも望み薄だろうな。

もう残り数件だろ。ダイエーが撤退しようが、この物件の話は終わりかけだろ。
今でもダイエーまで歩くのと戸越側のスーパーに歩くのは、晴れた日には大差ない。

残り数件？

大井町高いみたいだよ。ここ買って良かった(^-^)

おめでたいね。

305不眠症？ネット中毒？

朝からネット見てるおまえもな

今日見に行ってきました。
もう車はいらないや、駐車場高いし。
無かったと思ってたペットの足洗い場が
あったのはいいのですが、やっぱり
抱きかかえないと怒られるのかな。

後はバイク置き場格好余裕があって
いいです。一応0.9m。

でも大型バイクに便利な縦列駐車
ロット6個は全部埋まってた…

共産党万歳！

掲示板、どうでもいいよ。
それより早くE棟の商業テナント、埋まって欲しい！あと、駐車場も空き過ぎでちょっと心配。

駐車場値下げした方がいいんじゃない。

駐車場を安くしたら単純に埋まるのか。
高いと思った契約者は入居時にどう対処したのか。
高くても借りたのか、近隣の安い駐車場を借りたのか、売却して手放したのか。

近隣に借りた人は値下げの額によっては戻ってくる可能性はあるかも。
売却した人は新たに買ってまで借りるのかはちょっと疑問。
高くても借りた人は単純に値下げは嬉しい。ただ管理費値上げは困る。

駐車場は、この辺りの相場から比べると多少安いと思いますよ、うちは９千円安くなりました。

周辺相場に比べて安いなら一般にも貸し出せばいいのでは。
住民対象に駐車場を多少安くしてもあまり効果はないと思うが。

セキュリティーの関係で外部に貸すのは微妙ではないでしょうか？

じゃあ駐車場の稼働率を上げるのは難しそう。
管理費の値上げも仕方ないかも。

313ですけど・・・管理費位高くなっても全く困りません。お金ありますので。

じゃなきゃこんな駅近のマンションで車を所有しませんよ。なーんて書くと怒られるかな？

管理費じゃなく、駐車場代を値上げするのが妥当かもね。
消費税上げるより所得税や相続税上げろってのと同じ。

想定稼働率次第だろうけど、他の都心マンションの稼働率も似たようなものだし、さして問題はないのでは？

>>317
気にする必要はありません。誰も庶民を相手に怒りませんから。

駐車場空いているなら、来客用を増やして欲しいです。
少ない気がするので。