武蔵小杉地区の今後について・・・【22】

少子化により今後全国の空き家率は５０％を超える見通しです。
現在既に８％です。

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８％から５０％まではちと遠いような気がしますが、
今後とは、どれくらいの今後でしょうか？

ブリリアの１階のコンビニは何が来るのでしょうか？
ブリリアを契約した人は知っているのかな？

セブンイレブンの予定。

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またコンビニか、はっきり言って要らんな。
Foodiumという巨大コンビニがあるのに、わざわざ定価販売の店で買うわけないじゃん。

フーディアム近くでは、コンビニで買うなんて、コンビニ限定商品とかフーディアムで取り扱いが無い商品ぐらいよな。
お向かいのコンビニは、値引き販売コーナーを定常的に設けて努力しているみたいだが、ほとんど行かない。

ま、今の出生率だと人口が半分近くまで落ちるわな。
無責任に産まない奴らいるから。

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＞無責任に産まない奴らいるから。
↑
どういう解釈をしていいのかわかりませんね。
無責任でも産んだ方がいいの？

リタイア族が待機児童を預かれば解消する。定年退職で妻に濡れ落ち葉は社会貢献しろ。

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フーディアムでなく、その前のコンビニでもよく買います。
フーディアムの中を歩き回るのが面倒、レジが混んでそう…、などの理由。
例えば、缶コーヒー買うのに、百円か百二十円の差しかない。楽な方を選ぶよ。

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そゆこと。コンビニ屋もバカじゃない。だけど住民にとっては、もっと使える店がほしいだけ。

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>>632
食料不足や戦争などの事情がない限り、人口半分なんてならんよ。
なったら暮らしやすくなって嬉しいけど。
まぁ、人口半分に近づくようなことがあったら、俺が無責任にあちこちで子ども作ってやるから安心しなさい。

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今の出生率で、そもそも結婚しない奴らもいるから半分以下になるよ。

独身と子無しには年金払わなきゃいいよ

やっぱ移民だね。
税金払ってもらおうよ

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２０５０年には子供１人で、大人３人を養なっていく必要があります。
夫婦で６人です。

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川崎は生活保護世帯を何とかしなきゃ

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偽装離婚して夫婦でそれぞれ生活保護もらうとウハウハだよ

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＞632
みたいな馬鹿親とは 関わりたくないから子供作る夫婦が少ないんだな。
ホント、今の若い親は完全勘違いなのが多くて困る。

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少子化だろうが何だろうが、東京だけは変わらんよ。東京しか、まともに稼いで食っていけるとこがないんだから。地方に誰も人がいなくなっても、東京だけはそのままよ。

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>>643
そっかぁ？

いつまでもいまの状態が続くと考えてしまうのが人間なんだよなぁ

でも、現実の世界は刻々と変化してる。経済も波がある。そして都市も国も栄枯盛衰。

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ところで、新駅ビルにドコモショップなんて必要か？

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武蔵小杉も今が絶頂期か…
これからは、衰退するのか。

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>>646
いや、ここからのタワー３棟を狙ってる人も多いよ。

東京が衰退しても小杉は大丈夫です。

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石原都知事がいる限り安泰です。。

じゃあ、あと１０年か？

>647
多いって何故そんなに自信持って言える？
業者、不動産屋か？

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少ないの？

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>>651
東横線沿線の超駅近は
もう永遠に出ないかもしれないほど希少なんだよ。
まさに本命中の本命だろう。

>652
厨学生並みの頭脳しかないなら、しゃしゃり出なくていい。

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>>653
それは君の予想でしょ？
調査等の事実に基づいて「多い」わけではないから、「だろう」、「思う」と書くべき。
まさに君は、小杉信者の典型だな。
一人で興奮して、布教活動するタイプ。

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小杉信者ってあちこちのスレで煙たがられるてるよな。
いや、煙たがられるどころか、罵声を浴びて嫌われてるw

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多いか少ないかってストック量で判断するものだろう。例えば駅に囲まれた再開発エリアの住宅ストックって数年前までほぼゼロで、タワマンが後2本立ったらもうこれ以上ストックが増える余地まったくないんですけど。

これ多いの？少ないの？

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ずいぶんまたレベルの低いネガが沸いてきたなw調査等の事実にもとづいたネガを頼むから書いてくれよw頭悪くて暴落エリアの土地つかんでるくらいだからそれは無理か、、

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>>655
何を寝言を言っているのか。
では、3年以内に東横線徒歩ゼロ分の新築マンションがどこにできる？

>658
お前が一番頭悪そうだぞw

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>659
だから小杉信者って言われるんだよ。
あるいは、日本語の理解が困難な人かな？

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確かに東横線は日本でも一番人気のあるところでその中で駅直結ってもう絶対出てこない、東横線は歴史が古いだけに駅のそばはどこもスペースがまったくないとこばかりでこの駅直結物件はいわば日本の人気私鉄沿線では最後の物件だろうな。現に東横線で渋谷から横浜間で一帯どこに駅前空き地ある？

空き地はないけど再開発で区画整理される可能性ならどこでもあるでしょ。

これからは、新横浜がいいですね。

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ネガ厨の持ってる不動産はなんで下落してるの？なんでそんなとこ買ったの？

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逆に大規模再開発地区で下落したら大変だわな。
ただ、小杉物件は価格に織り込み済みな。

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東横の急行停車駅と以上を考えてみても、駅前にマンションができそうなところは確かにほとんどない。

成熟した沿線にあって、無駄にスペースがあった小杉はある意味奇跡なわけだが、だからといって小杉を選ばなくてはいけない理由にはなり得ない。他をあたればよいだけ。

今までよりも評価が高くなったが、それでも日吉３分に仮に新築物件が出来たとして、それを凌駕する価格になるかといえば、そうはならない。その程度の評価だということ。

日が沈む街の皆さんは必死ですねw

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>>663
だから東横線沿線でどの駅にそんな可能性があるのよ？
歴史のある東横線沿線だとなかなか難しい。
たとえば綱島で新綱島なんて話がでてるよね。
駅前の大規模な再開発なんて東横線ではまず難しいよ。

代官山アドレスや武蔵小杉の再開発地域のようなことが
他の駅で起こりえるとは思えないんだよね。

いや日吉徒歩３分に新築マンションは出ませんから。

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>>667
だから今までに買っておいた人は得したわけだよ。
駅直結はそうはいかない。日吉より安く買えるわけがないんだ。
今頃になって武蔵小杉をネガしてるやつらは
あまりにも見通しが悪く、出遅れすぎた。
かわいそうだけど、もう小杉に住みたくても住めないだろうね。

>>671
そのとおりだよね、日吉3分で
誰もが納得いく立地の新築マンションなんてまず考えられない。
東横線沿線は席取りゲームなんだよ。
席取られちゃったらどんなにお金持っててももう買えない。
だからこそ武蔵小杉が最後のチャンスなんだろ。

世田谷の駅遠地区に始まり、日吉みたいな街のバブルが今まさに弾けようとしてんだけどねw

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確かに東横駅近くにはまとまった土地は当面出てこないでしょう。
でも、どんなにお金持っていても買えないというのは言い過ぎでは？
供給数はそれなりに多いですから、出すもの出せば買えないことはない。
１億も出せば十分。