武蔵小杉地区の今後について・・・【22】

日本人はやはり木だよ。
なんか柔らか味があって落ち着く。

じゃ木造アパート

中古マンションは、リバースモゲージの担保にならない。
戸建ては担保になる。

子供がいない場合、重要。

人口半減していく日本の不動産を買ってはいけない。
団塊の世代が逝き始めるころに不動産市場は一気に崩壊します。

円高のうちに、海外に投資しなさい。

今が最大のチャンスです。

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戸建てで資産価値が目減りするのは建物だけ。土地の価値は（地価の上下はあるが）変わらない。
一般的に戸建ての物件価格の70％は土地価格なので、戸建ての価値は3割以上減価しようがない。
一方マンションはスラム化すれば価値はゼロになるので、100％減価しうる。さらに毎月数万円の
捨て金を払わねばならない。武蔵小杉駅徒歩10分圏内なら、土地70㎡建物床面積120㎡程度の
戸建てが5000万円程度で手に入る。
マンション価格はその2割がデベの利益+宣伝広告費だから、買った途端に2割減価する。
やっぱ、資産価値を考えれば戸建てだよ。
毎月家賃（管理費+修繕積立金+駐車場代）払って長屋に暮らすより、一国一城の主の充実感が
得られるコダテの方が満足感が得られる。

>>22
発想が貧相だな

そ・そ・そおなんですか。
戸建ては何十年住んでも買った価格の7割キープ。
一方マン損は買った途端に2割減。長年住めば100％減価もありうる！！！
戸建ては「一城一国の主」。マン損は毎月家賃（管理費+修繕積立金+駐車場代）をボッタクられる
長屋住まい。
それじゃ戸建てがいいに決まってますね。

そんな駅から遠いバーベキュー場流行るかな？

>>19
遺族が見たらどんな気持ちになるか…
発言を慎め！

私は　>>23　ではないが、
皆、リバースモーゲージには興味ナシか？

どうでもいいけど、荒らすなら荒らすで、少しは考えてくれない？
それともわざと低レベルな話をしてスレ自体の品格を下げようという作戦？

便利な駅から徒歩5分圏内、RC構造の平屋もしくは2階建て、
ごみ出しが24時間できるようになっててマンションと同等の暮らしができて
坂上でもないのに眺望も良好、同じくらいのローン組むんで住めるなら戸建がいいと思うけどね。

いったいいくらかかることやら…。

ぷっ。
最近は町内会でダストボックスあって、実質２４時間ゴミ出しできるところたくさありますよ。

道端にゴミがむき出しになってるの減りましたよね？
カラスの被害もありますし・・・・

うちの実家も、随分前からダストボックスです。

あの・・・
便利な場所の広い家は普通のサラリーマンには買えないですよ。
一般的には相続ですね。
最近は生前に法人化する人が多いようです。

＞土地の価値は変わらない？
幻想を抱くのもほどほどにしないと、後で泣きをみますよ。
かつて１億ほどしていた一戸建ての価格は、何年か前には６千万に下がり、駅遠戸建ての人気がなくなってきた最近、３千万円になってしまいました。もちろん、とっくに家の価値はゼロになっているので、土地の評価だけです。どこまで下がり続けるのか、青くなってます。友達のお母様の千葉の土地も、いくら売り出し価格を下げても、下げても、売れず、自分が住むには不便な場所で、土地が塩漬け状態になってます。

戸建て厨の書き込みは荒らしですよ。小杉のスレに書く必要もないし。どっか個別にマンション対戸建てってスレ建ててやったら？

駅徒歩10分の10階建てマンションなら15分の戸建てがいいかな。タワマンと比較はありえん。5000万じゃ買えないし

5000万円の戸建てってミニコだろ

駅近の交通利便性の高い場所に人が集まってるのが小杉あたりだけの局地的な話だと思ってるやつがいるみたいだな。今日本全国でコンパクトシティ化の動きがあって駅遠は日本中で大暴落、東京の都心部とターミナル駅周辺以外は値段つかなくなるよ。

>>37
5000万で小杉のタワマン買ったよ。