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匿名さん
[更新日時] 2010-07-17 11:59:38
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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住んでみたい街ランキング2010 (パート4)
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777
匿名さん
吉祥寺は、住んでみたい街でも、住んでよかった街でも1位なんだね。
個人的には、小さい子供がいるので、緑も多い所だし、納得だね。
駅前は何でもあるし、通勤圏内だし。
住めるのであれば、1番住みたい所かな。
ただ、このスレを見ていると、都心や湾岸にも魅力的な所があるようだね。
行ったことがないから、知らないだけかもね。
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778
匿名
かれこれ30年以上中央区の湾岸地域佃月島勝どきに住んでいるけれど、何の不満もないよ。
昔ながらの下町風情溢れるお祭りはたのしいし、通勤ラッシュは皆無、区の行政も行き届いているし、緑もあるし、海が近い開放感もある。
週末は、山梨の別荘で過ごすこともあるけれど、高速にもすぐに乗れて便利です。
中央区の湾岸悪くないけどな。
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779
匿名
子供がいる家庭はできるだけ職場と家が近い方がいいと思う。
この前会社の先輩の子供が痙攣をおこしたと会社に連絡があったのだけれど、丸ノ内から横浜の家まで歩きも含めて40分、なにもできないことが辛かったって。。
ドアツードアでせめて30分以内がいいと思う。
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780
匿名さん
で‥?
売れ残りの都心タワーを買えってか?
避けたい街ランキング上位の。
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781
匿名さん
東京23区の1人当たり所得金額
納税義務者1人当たり総所得金額(千円)
1 港 10,069
2 千代田 8,205
3 渋 谷 7,343
4 文 京 5,771
5 目 黒 5,762
6 中 央 5,760
7 世田谷 5,349
8 新 宿 5,098
9 杉 並 5,075
10 品 川 4,353
11 大 田 4,349
12 練 馬 4,207
13 豊 島 4,160
14 中 野 4,114
15 台 東 4,070
16 江 東 3,859
17 板 橋 3,756
18 江戸川 3,642
19 墨 田 3,581
20 北 3,566
21 荒 川 3,506
22 葛 飾 3,453
23 足 立 3,382
平 均 4,546
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782
匿名さん
高所得層が多い町はおしなべて物価高くて住みにくい。
低所得とまではいわなくてもほどほどがいいね。
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783
匿名さん
>779さん
同感です。
今私も都内から横浜まで片道55分程度ですが
家族にもしなんかあったときにすぐってわけにいきませんもん。
やっぱりドアツードアで30分以内って魅力的です。
でも現実難しいですけどね
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784
匿名さん
ドアツートアで30分はなかなか厳しいですね
家、会社とも駅から5分圏内がマストの条件でしょうね。
いっそのこと、職場がある駅に家を見つけるのがいいのか?
まぁ、職場が超都心にあったらその時点でアウトですけどね…
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785
匿名さん
若い時は全部会社から歩ける距離に住んでいたけど
新宿、池袋ならともかく、ネコと車があるんで銀座、八重洲は探すのが大変だった
嫁が出来てからは二人とも通勤があるからなお大変
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786
匿名さん
ニュースで見たけど
今日のゲリラ雷雨で凄い事になったみたい
特に北区、板橋区、都下、埼玉
川がある地域や低い地域は注意が必要
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787
匿名さん
人気があると地価公示もこうなるのか。
吉祥寺南町1-19(容積率80%)
H22 707,000 円 94.9 % ↓
H21 745,000 円 93.1 % ↓
H20 800,000 円 117.6 % ↑
H19 680,000 円 113.3 % ↑
H18 600,000 円 106.2 % ↑
H17 565,000 円 101.8 % ↑
H16 555,000 円 100 % -
世田谷区瀬田1-8(容積率100%)
H22 588,000 円 93.3 % ↓
H21 630,000 円 88.7 % ↓
H20 710,000 円 112.7 % ↑
H19 630,000 円 113.7 % ↑
H18 554,000 円 101.8 % ↑
H17 544,000 円 99.6 % ↓
H16 546,000 円 98.7 % ↓
大田区田園調布3-44(容積率80%)
H22 673,000 円 90.9 % ↓
H21 740,000 円 88.2 % ↓
H20 839,000 円 110.5 % ↑
H19 759,000 円 115.5 % ↑
H18 657,000 円 102.8 % ↑
H17 639,000 円 101.4 % ↑
H16 630,000 円 101.6 % ↑
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788
匿名さん
瀬田1丁目は近くに二子玉川ライズが建って眺望・雰囲気台無し。
もうダメポ。
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789
匿名さん
確かに、瀬田から望むライズは圧巻! 空が狭い!
瀬田1丁目といえば、かつて超有名人が住んでいた物件が、売りに出ましたね
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790
匿名さん
>>786
多摩川沿いの世田谷、神田川沿いの中野、善福寺沿いの杉並もかつては浸水被害が多かった所だね。
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791
匿名さん
世田谷からドアツードア30分。
不人気埋立地からはうすら1時間。
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792
匿名さん
また今年もゲリラ豪雨の季節がやってきましたね
こんな天候が不安定な今だからこそ、高台&地盤が安定しているところに住みたい
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793
匿名さん
ゲリラ豪雨は川が氾濫するわけじゃないから高台って
だけじゃ安心できないよね。微妙な地形の差が運命を分ける。
各自治体が公開しているハザードマップをじっくり見ましょう。
ちなみに地元ではあそこは危ないというのは知られているので
坪単価には反映されてます。
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794
匿名さん
>>790
かつて 避難勧告が出たよ
負けるな世田谷
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795
匿名さん
もし、マンションの1階部分が床上浸水とかなったら、
全戸の住民が迷惑を被るんですかね?
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796
匿名さん
そりゃ1Fにはエントランス含めて共用部が多いし受電、給排水いろいろ設備が
あるので2F以上の住居にも大きな影響はでるでしょう。
共用部の復旧で保険でまかなえない部分は修繕費から出すことになります。
それに一度水に使った建物は使い物にならないっていいますからね。
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797
匿名さん
目黒区と北区は、ゲリラ豪雨耐性がないということがよくわかった。
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798
匿名さん
私もなんかで聞いたことあります!!
一度水に浸かってしまうと、建物の腐食が早いって。
今時の建物はどういう対策になってるのかわかりませんが・・・・・
今日は大丈夫かなぁ~
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799
匿名さん
鎌倉より都心に近くて、鎌倉のような古都の雰囲気がある落ち着いた風情のある街はないでしょうか。
都内でも探せばいくつもありそうですが、あまり詳しくないのでお聞きしてみました。
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800
匿名さん
都内で氾濫といえば神田川、目黒川、石神井川、善福寺川。
神田川、目黒川はほぼ氾濫と対策終えているから、氾濫が無くなった。
今は石神井川の対策中。
たまに都内で氾濫が起きないと公共事業の大切さを都民が忘れてしまうので困る。
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801
匿名
1Fの床上浸水なら、
地階のあるマンションの方が影響は大きいだろう。
エレベーターなどから水が入り、地階は水没。
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802
匿名さん
そんなとこに地階ありのマンションなんて建てるのか?
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803
匿名
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804
匿名さん
宇奈根の畑は大丈夫だったかな?
貴重だからね、あそこは。
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805
匿名さん
雨でマンション浸水、車が水没とかしんどいな…
立ち直れなさそう
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806
匿名さん
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807
匿名さん
>>799
それなら千歳烏山の寺町のあたりがいいですよ。東京の小京都です。
もっと都心に近いところなら上野桜木や谷中の寺町もいいですよ。
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808
匿名さん
マンション浸水はひどいですよね~
建物にとってもダメージだし。
都内も結構危ないんですね。。。
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809
匿名さん
都心のゲリラ豪雨が注目されているけど。。
たしか最近も多摩川危ないところまで増水しました。多摩の奥地の豪雨で溢れそうになるので別の意味で怖いですね。
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810
匿名さん
国内の河川で治水対策にかなりの国税使ってる川は、やっぱ荒川(隅田川)かな。
荒川(隅田川)が氾濫した場合、55兆円の経済損失があるという試算があるからなんだろうけど。(国土交通省のHPに載ってた)
今も「スーパー堤防」っていうのを造ってるらしいよ。
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811
匿名さん
>807
初耳情報ありがとうございます。お休みの日に行ってみるとしましょう。
先日三鷹の深大寺に行きました。あの周辺の住み心地もなかなか良さそうでした。調布駅から歩いて行ったんですけど、結構広々とした地域なんですよ。
深大寺があって人の出入りが多い地域だからよく整備されています。
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812
810
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813
匿名さん
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814
匿名さん
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815
匿名さん
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816
匿名さん
阿佐ヶ谷とかの杉並区って洪水が有名だったけど、最近は大丈夫?
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817
匿名さん
>811
深大寺付近は森みたいで、そば・温泉もあってリラックスできますよね。
駅からは遠いですが、バスが吉祥寺・三鷹にも出てます。
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818
匿名さん
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819
匿名さん
>813さん
私も気になりました~
あれ平均的な物件じゃないよーな気がしましたけど・・・・
どうなんでしょう??
もっと高いと思ってたのに
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821
匿名さん
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823
匿名さん
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824
匿名さん
商業地近辺では、高いだけということもあるよ。
商売には使い道があるんだろうけど、別に住みたくはないんだが。
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825
匿名さん
ようするに商業地価格に釣り上げてボッタくろうってことだけ。
たこ部屋じゃあるまいし、職場の近所なんてなおさらカンベン!
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826
匿名さん
いや、そのタコ部屋を喜んで大枚はたいて買おうという方々もいるみたいだからな。。。
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